Cos'è uno scivolo della spazzatura, su quale principio funziona in un condominio? Da questo articolo imparerai a conoscere il ruolo svolto dagli scivoli della spazzatura nello smaltimento dei rifiuti nelle realtà del nostro paese, che tipo di dispositivo hanno, come usarli, come vengono serviti e in quali casi vengono preparati?
Lo scivolo della spazzatura è progettato per raccogliere i rifiuti. Questo è conveniente: i residenti non hanno bisogno di lasciare l'ingresso ogni volta per smaltire la spazzatura. Basta aprire la porta (la valvola di carico dello scivolo della spazzatura), buttare la spazzatura e il gioco è fatto. Dall'appartamento - passi dieci, massimo, quindici. Risparmia molto tempo e fatica.
Ma dove rifiuti domestici andare dopo? Le utenze sono responsabili dello smaltimento. Ogni ingresso ha una stanza speciale dove arriva tutta la spazzatura. Il serbatoio lì installato viene regolarmente svuotato (o dovrebbe esserlo). La pulizia inopportuna del contenitore può causare un odore sgradevole all'ingresso e causare una denuncia nei confronti dei servizi pubblici.
Proviamo a descrivere il dispositivo dello scivolo della spazzatura. È essenzialmente un tubo che corre verticalmente dal seminterrato all'ultimo piano. Con una certa frequenza ci sono filiali: si tratta di porte in cui i residenti gettano rifiuti. Si trovano sui piani o tra di loro. Un gateway è installato anche in fondo allo scivolo della spazzatura: è chiuso per il periodo di riparazione o sanificazione del locale di raccolta dei rifiuti in modo che nulla cada sulla testa dei lavoratori.
Inoltre, nel tubo sono presenti dispositivi che smorzano la velocità di caduta dei detriti. Tuttavia, nove o più piani di caduta libera sono già pericolosi. E l'attrezzatura si consumerà rapidamente. Ecco a cosa servono gli assorbitori: in modo che i detriti che cadono non causino problemi all'arrivo.
Gli incendi all'interno dello scivolo dei rifiuti devono essere protetti da un sistema di lavaggio e disinfezione. Oltre a mantenere condizioni igieniche relativamente normali all'interno del tubo, può prevenire gli incendi. Ci sono anche sistemi automatici isolamento dello scivolo della spazzatura in caso di incendio.
Dall'alto - ventilazione, senza la quale di certo non puoi farne a meno. La pulizia tempestiva e la manutenzione regolare non danno un forte odore allo scivolo della spazzatura. Ma se i servizi pubblici non mantengono attivamente la pulizia, o nessuno è interessato alla manutenzione dello scivolo della spazzatura, è garantito un odore sgradevole.
Lo scivolo della spazzatura è un fenomeno abbastanza comune. Il più importante condomini progettati e costruiti pensando a questo dettaglio: hanno uno scivolo per i rifiuti. Cioè, ora le case con uno scivolo della spazzatura sono comuni.
Un "ma": pulire lo scivolo della spazzatura e mantenerlo in condizioni utilizzabili è un piacere costoso. Non sempre e non ovunque lo scivolo dei rifiuti viene mantenuto in condizioni di piena operatività. Purtroppo, queste sono le realtà della vita nel nostro Paese: molti scivoli della spazzatura non vengono serviti perché non redditizi. In effetti, è molto più facile saldare lo scivolo della spazzatura, o meglio, saldare tutte le valvole dello scivolo della spazzatura sui pavimenti e dimenticarsene.
Lo fanno spesso. In molte case dove non possono permettersi di mantenere uno scivolo della spazzatura, lo chiudono semplicemente. Da un lato, i residenti avranno bisogno di maggiori sforzi. D'altra parte, è meglio che sopportare un odore sgradevole dovuto al fatto che lo scivolo della spazzatura non viene riparato.
Sembrerebbe che l'invenzione non sia così complicata. Ma fino a un certo periodo in Europa non era molto comune. Il motivo è semplice: la difficoltà di smistare i rifiuti. È molto più difficile con i rifiuti domestici: la maggior parte va al riciclaggio, quindi ogni cittadino è obbligato a differenziare i propri rifiuti. Ma il design migliorato dello scivolo della spazzatura ha messo radici in Europa ed è utilizzato abbastanza attivamente.
Ai sensi dell'art. 36 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, la proprietà comune nei condomini comprende locali che non fanno parte di appartamenti e sono destinati a servire più di una stanza, inclusi pianerottoli tra appartamenti, scale, ascensori, ascensori e altri pozzi, corridoi, pavimenti tecnici, sottotetti, cantine, in cui sono presenti servizi, altre attrezzature a servizio di più locali della casa (cantinati tecnici), nonché coperture che racchiudono strutture portanti e non portanti della casa, meccaniche, elettriche , sanitari e altre attrezzature situate nella casa all'esterno o all'interno dei locali e che servono più di una stanza appezzamento di terreno su cui si trova la casa, con elementi di giardinaggio e miglioramento e altri oggetti destinati alla manutenzione, al funzionamento e al miglioramento della casa, situati sul terreno specificato.
Fatte salve le disposizioni dell'articolo 1 h. 36 LCD RF, pagina 2, pp. "e" clausola 11 del Regolamento per la manutenzione dei beni comuni in un condominio, approvato con Decreto Governativo Federazione Russa del 13 agosto 2006 n. 491, clausola 1.8, clausola 3.7, clausola 5.9 delle Regole e norme per il funzionamento tecnico del patrimonio abitativo, approvate con Decreto del Gosstroy della Federazione Russa del 27 settembre 2003 n. 170 , gli scivoli della spazzatura lo sono parte integrale proprietà comune dei condomini, come attrezzatura sanitaria situata in un condominio.
In virtù dell'articolo 1 h. 44 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, l'organo di governo di un condominio è l'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio.
La procedura per lo svolgimento di tale assemblea è disciplinata dall'art. 45-48 LCD RF, ovvero:
Per la conservazione dello scivolo dei rifiuti è necessario tenere un'assemblea generale dei proprietari dei locali. Per prendere una decisione è necessario ottenere la maggioranza semplice dei voti dei proprietari (se c'è il quorum).
L'assemblea generale dei proprietari, nel decidere sulla conservazione degli scivoli dei rifiuti, deve tenere conto di due circostanze importanti:
| 1. | Case dotate di ascensori e scivoli rifiuti (funzionanti): | ||||
| per 1 mq. m di superficie totale in un appartamento separato | per 1 mq. m di superficie abitabile in un appartamento comune | ||||
| maggiore o uguale a 1,60 | minore di 1,60 ma maggiore o uguale a 1,40 | inferiore a 1,40 | |||
| non gassificato | 25,45 | 40,77 | 35,65 | 32,09 | |
| gassificato | 25,92 | 41,51 | 36,31 | 32,68 | |
| 2. | Abitazioni dotate di ascensori, senza scivoli rifiuti (o con scivoli rifiuti inattivi): | ||||
| non gassificato | 24,68 | 39,52 | 34,56 | 31,11 | |
| gassificato | 25,15 | 40,26 | 35,22 | 31,70 | |
| 3. | Case dotate di scivoli per rifiuti (funzionanti), non dotate di ascensori: | ||||
| non gassificato | 20,08 | 32,17 | 28,13 | 25,33 | |
| gassificato | 20,55 | 32,91 | 28,79 | 25,92 | |
| 4. | Case non dotate di ascensori e scivoli spazzatura: | ||||
| non gassificato | 19,31 | 30,94 | 27,05 | 24,35 | |
| gassificato | 19,78 | 31,68 | 27,71 | 24,94 | |
Nota: Attualmente, a Ekaterinburg e in tutta la Russia, c'è la tendenza dei proprietari a rifiutarsi di usare gli scivoli della spazzatura.
Ciò è dovuto a diverse ragioni:
Formulazione all'ordine del giorno dell'assemblea generale dei proprietari:
Sulla conservazione (chiusura) degli scivoli dei rifiuti negli ingressi di un condominio all'indirizzo:……. e l'esclusione dalla tariffa "Manutenzione e riparazione dei beni comuni" dell'articolo "Manutenzione dello scivolo dei rifiuti" (... rubli al mq).
Sulla riattivazione (apertura per l'uso) di scivoli della spazzatura negli ingressi di un condominio all'indirizzo:……. e inclusione nella tariffa "Manutenzione e riparazione di beni comuni" dell'articolo "Manutenzione dello scivolo della spazzatura" (....rubli per mq).
Conservazione - esecuzione di un'accurata disinfezione del pozzo dello scivolo dei rifiuti, del dispositivo di ricezione, del contenitore, dello spazio della camera dei rifiuti (pavimenti, pareti), del blocco (per saldatura) dei coperchi delle valvole di carico sui pavimenti, della diseccitazione e del blocco dell'armadio di controllo per il meccanismo di pulizia del pozzo ("ruff"), scarico dell'acqua e installazione di tappi sulla tubazione di alimentazione dell'acqua per il lavaggio della canna e della camera dei rifiuti.
A Tempo sovietico vivere in una casa con uno scivolo della spazzatura sul pavimento era considerato felicità. La possibilità di smaltire i rifiuti senza lasciare l'ingresso era considerata un'ulteriore comodità fornita dal progresso della civiltà. Si arrivò persino al punto che in alcuni casi il tubo dello scivolo della spazzatura veniva avvolto direttamente nell'appartamento, in modo che le persone non avessero nemmeno bisogno di uscire sul pianerottolo.
È vero, si è presto scoperto che il contenitore dello scivolo della spazzatura in cucina o nel corridoio non è il massimo migliore idea. Lei, ovviamente, ha lusingato Leni, ma ha portato all'emergere di condizioni antigeniche nei luoghi della "finestra" per il lancio della spazzatura. E il costante fragore dei rifiuti lanciati dall'alto dai vicini non dava tregua ai proprietari di questo miracolo della civiltà, che abitavano ai piani inferiori.
Oggi in Russia, secondo le norme stabilite per gli sviluppatori, in ogni condominio residenziale in costruzione nel nostro Paese è semplicemente richiesta la presenza di uno scivolo della spazzatura. Ma le persone spesso non sono contente di questa idea. In molti nuovi edifici, durante le riunioni degli inquilini si decide di sigillare le "finestre" per lo smaltimento dei rifiuti e non utilizzarle mai più.
Perché viene presa una decisione del genere? AiF.ru ha deciso di analizzare tutti i pro ei contro dei moderni scivoli della spazzatura per capire cosa spinge le persone a rifiutare questa benedizione della civiltà.
Quasi tutte le comodità nella storia dello sviluppo società moderna era un prodotto della pigrizia umana. Per non correre al pozzo per l'acqua, abbiamo inventato l'impianto idraulico, quando ci siamo stancati di camminare, abbiamo inventato la bicicletta, quando ci siamo stancati di spazzare gli appartamenti con le scope, abbiamo inventato l'aspirapolvere. Lo stesso con lo smaltimento dei rifiuti. Quando una persona era stanca di correre fuori dall'appartamento quasi ogni giorno con un sacco pieno di rifiuti, trovava un modo per ridurre la distanza dalla porta di casa sua al luogo di rilascio.
Così è nato lo scivolo della spazzatura. Pertanto, il suo principale vantaggio è la praticità. Invece dentro orario invernale indossa vestiti e scarpe pesanti per un anno, aspetta un ascensore, corri per 20 o anche 100 metri da casa ai cassonetti della spazzatura per buttare via questo sfortunato pacco, ora basta uscire sul pianerottolo, andare allo scivolo della spazzatura , apri il contenitore, butta via la busta, chiudi e torna alla tua poltrona preferita davanti alla TV.
In molti modi, un vantaggio legato alla "convenienza" potrebbe essere la disponibilità di questo modo per sbarazzarsi della spazzatura. Non dimenticare che oltre ai veri e propri pigri, è un vero vantaggio per le persone con mobilità ridotta. Questi includono persone con mobilità ridotta. Ora molta attenzione è rivolta alla creazione di un ambiente privo di barriere. Quindi lo scivolo della spazzatura è una delle opportunità per semplificare loro la vita. Inoltre, lo scivolo della spazzatura viene spesso utilizzato dagli anziani, per i quali un semplice viaggio nel container può diventare un vero e proprio viaggio difficile.
In realtà, è qui che finiscono i vantaggi dello scivolo della spazzatura. Poi iniziano alcuni svantaggi, che sempre più spesso prevalgono sulla pigrizia umana, lasciando dietro di sé coloro per i quali lo scivolo della spazzatura è quasi una necessità fisica.
Uno dei principali svantaggi dello scivolo della spazzatura che chiunque chiamerà sporco. Spesso le "finestre" con i contenitori per lo smaltimento dei rifiuti sono troppo piccole e parte dei liquami non cade nello scivolo stesso, ma accanto ad esso. Nessuno ha fretta di pulirsi alla “latrina”, preferendo lasciarla ai lavoratori comunali. Inoltre, ci sono spesso blocchi nello scivolo della spazzatura, in cui si accumulano i rifiuti. E lo stesso bidone della spazzatura, che si trova al piano terra, difficilmente può essere definito un luogo pulito.
Il terzo meno è il rumore creato dai rifiuti che volano giù a grande velocità. Sì, puoi sentirli in modo diverso rispetto alle case in cui sono ancora conservati gli scivoli della spazzatura con uno sbocco per ogni appartamento. Ma nelle stanze situate non lontano dal tubo di scarico di passaggio, di tanto in tanto si sente come qualcuno dall'alto butta fuori un altro sacco di liquame.
Cosa fare se decidi comunque di abbandonare questo controverso vantaggio della civiltà, ma non sai come ottenere il permesso di saldare tutti i contenitori che portano allo scivolo della spazzatura al tuo ingresso, perché un rifiuto individuale non risolverà il problema.
La decisione di "sigillare" lo scivolo dei rifiuti dovrebbe essere presa esclusivamente dai residenti condominio e non può essere imposto dall'organizzazione operativa o da chiunque altro. Se hai uno scivolo della spazzatura funzionante in casa, e tu e un gran numero di gli inquilini vogliono smettere di usarlo, è necessario porre la questione ai voti durante la prossima assemblea degli inquilini. Se la tua iniziativa è sostenuta da almeno due terzi dei tuoi vicini, considera che il lavoro è fatto. Non resta che inviare domanda per la saldatura delle "finestre" per la raccolta dei rifiuti sui pavimenti delle abitazioni e dei servizi comunali, e rinunceranno volentieri alla necessità di controllare la rimozione giornaliera dei rifiuti dai vostri ingressi, nonché il periodico disinfezione dello scivolo della spazzatura stesso.
Vale anche la logica inversa. Spesso oggi, quando ti trasferisci in un nuovo edificio, lo scivolo della spazzatura è saldato e organizzazione gestionale si rifiuta di iniziare a usarlo. Tieni presente che tali azioni sono illegali. Per cambiare la situazione basta votare per la “depressurizzazione” dello scivolo dei rifiuti. Questo requisito deve essere inviato a un'organizzazione che sarà obbligata a rispettare la tua decisione, assumendosi non solo l'obbligo di aprire le "finestre", ma anche di garantire la costante rimozione dei rifiuti e mantenere la pulizia nello scivolo dei rifiuti.
A proposito, la procedura per la disinfezione dello scivolo della spazzatura dovrebbe essere eseguita almeno una volta al mese. E devono raccogliere la spazzatura dal seminterrato ogni giorno. I turni di programma possono essere dovuti a festività o fine settimana. Per quanto riguarda i reclami, tutte queste questioni dovrebbero essere indirizzate all'Ispettorato statale per gli alloggi di Mosca. È lei che controlla il corretto funzionamento dei condomini, compreso il rispetto delle norme e delle norme sanitarie in questo settore.
In epoca sovietica, vivere in una casa con uno scivolo della spazzatura sul pavimento era considerata felicità. La possibilità di smaltire i rifiuti senza lasciare l'ingresso era considerata un'ulteriore comodità fornita dal progresso della civiltà. Si arrivò persino al punto che in alcuni casi il tubo dello scivolo della spazzatura veniva avvolto direttamente nell'appartamento, in modo che le persone non avessero nemmeno bisogno di uscire sul pianerottolo.
È vero, presto si è scoperto che un contenitore per lo scivolo della spazzatura in cucina o nel corridoio non era l'idea migliore. Lei, ovviamente, ha lusingato Leni, ma ha portato all'emergere di condizioni antigeniche nei luoghi della "finestra" per il lancio della spazzatura. E il costante fragore dei rifiuti lanciati dall'alto dai vicini non dava tregua ai proprietari di questo miracolo della civiltà, che abitavano ai piani inferiori.
Oggi in Russia, secondo le norme stabilite per gli sviluppatori, in ogni condominio residenziale in costruzione nel nostro Paese è semplicemente richiesta la presenza di uno scivolo della spazzatura. Ma le persone spesso non sono contente di questa idea. In molti nuovi edifici, durante le riunioni degli inquilini si decide di sigillare le "finestre" per lo smaltimento dei rifiuti e non utilizzarle mai più.
Perché viene presa una decisione del genere? AiF.ru ha deciso di analizzare tutti i pro ei contro dei moderni scivoli della spazzatura per capire cosa spinge le persone a rifiutare questa benedizione della civiltà.
Quasi ogni comodità nell'intera storia dello sviluppo della società moderna è stata un prodotto della pigrizia umana. Per non correre al pozzo per l'acqua, abbiamo inventato l'impianto idraulico, quando ci siamo stancati di camminare, abbiamo inventato la bicicletta, quando ci siamo stancati di spazzare gli appartamenti con le scope, abbiamo inventato l'aspirapolvere. Lo stesso con lo smaltimento dei rifiuti. Quando una persona era stanca di correre fuori dall'appartamento quasi ogni giorno con un sacco pieno di rifiuti, trovava un modo per ridurre la distanza dalla porta di casa sua al luogo di rilascio.
Così è nato lo scivolo della spazzatura. Pertanto, il suo principale vantaggio è la praticità. Invece di indossare vestiti e scarpe pesanti nella stagione invernale, aspettare l'ascensore, correre per 20 o anche 100 metri da casa ai cassonetti della spazzatura per buttare via questo sfortunato pacco, ora basta uscire sul pianerottolo, andare a scivoli, apri il contenitore, butta fuori la busta, richiudila e torna alla tua poltrona preferita davanti alla TV.
In molti modi, un vantaggio legato alla "convenienza" potrebbe essere la disponibilità di questo modo per sbarazzarsi della spazzatura. Non dimenticare che oltre ai veri e propri pigri, è un vero vantaggio per le persone con mobilità ridotta. Questi includono persone con mobilità ridotta. Ora molta attenzione è rivolta alla creazione di un ambiente privo di barriere. Quindi lo scivolo della spazzatura è una delle opportunità per semplificare loro la vita. Inoltre, lo scivolo della spazzatura viene spesso utilizzato dagli anziani, per i quali un semplice viaggio nel container può diventare un vero e proprio viaggio difficile.
In realtà, è qui che finiscono i vantaggi dello scivolo della spazzatura. Poi iniziano alcuni svantaggi, che sempre più spesso prevalgono sulla pigrizia umana, lasciando dietro di sé coloro per i quali lo scivolo della spazzatura è quasi una necessità fisica.
Uno dei principali svantaggi dello scivolo della spazzatura che chiunque chiamerà sporco. Spesso le "finestre" con i contenitori per lo smaltimento dei rifiuti sono troppo piccole e parte dei liquami non cade nello scivolo stesso, ma accanto ad esso. Nessuno ha fretta di pulirsi alla “latrina”, preferendo lasciarla ai lavoratori comunali. Inoltre, ci sono spesso blocchi nello scivolo della spazzatura, in cui si accumulano i rifiuti. E lo stesso bidone della spazzatura, che si trova al piano terra, difficilmente può essere definito un luogo pulito.
Il terzo meno è il rumore creato dai rifiuti che volano giù a grande velocità. Sì, puoi sentirli in modo diverso rispetto alle case in cui sono ancora conservati gli scivoli della spazzatura con uno sbocco per ogni appartamento. Ma nelle stanze situate non lontano dal tubo di scarico di passaggio, di tanto in tanto si sente come qualcuno dall'alto butta fuori un altro sacco di liquame.
Cosa fare se decidi comunque di abbandonare questo controverso vantaggio della civiltà, ma non sai come ottenere il permesso di saldare tutti i contenitori che portano allo scivolo della spazzatura al tuo ingresso, perché un rifiuto individuale non risolverà il problema.
La decisione di "sigillare" lo scivolo dei rifiuti deve essere presa esclusivamente dai residenti del condominio e non può essere imposta dall'organizzazione operativa o da chiunque altro. Se hai uno scivolo della spazzatura in casa e tu e un gran numero di residenti volete smettere di usarlo, dovete mettere questo problema ai voti durante la prossima riunione dei residenti. Se la tua iniziativa è sostenuta da almeno due terzi dei tuoi vicini, considera che il lavoro è fatto. Non resta che inviare domanda per la saldatura delle "finestre" per la raccolta dei rifiuti sui pavimenti delle abitazioni e dei servizi comunali, e rinunceranno volentieri alla necessità di controllare la rimozione giornaliera dei rifiuti dai vostri ingressi, nonché il periodico disinfezione dello scivolo della spazzatura stesso.
Vale anche la logica inversa. Spesso oggi, quando ti trasferisci in un nuovo edificio, lo scivolo della spazzatura è saldato e l'organizzazione di gestione si rifiuta di iniziare a usarlo. Tieni presente che tali azioni sono illegali. Per cambiare la situazione basta votare per la “depressurizzazione” dello scivolo dei rifiuti. Questo requisito deve essere inviato a un'organizzazione che sarà obbligata a rispettare la tua decisione, assumendosi non solo l'obbligo di aprire le "finestre", ma anche di garantire la costante rimozione dei rifiuti e mantenere la pulizia nello scivolo dei rifiuti.
A proposito, la procedura per la disinfezione dello scivolo della spazzatura dovrebbe essere eseguita almeno una volta al mese. E devono raccogliere la spazzatura dal seminterrato ogni giorno. I turni di programma possono essere dovuti a festività o fine settimana. Per quanto riguarda i reclami, tutte queste questioni dovrebbero essere indirizzate all'Ispettorato statale per gli alloggi di Mosca. È lei che controlla il corretto funzionamento dei condomini, compreso il rispetto delle norme e delle norme sanitarie in questo settore.
Maggiore comfort o fonte di continui conflitti: è necessario uno scivolo della spazzatura in un condominio, in quali casi lo sviluppatore è obbligato a includerlo nel progetto ed è legale "prepararlo"? Offriamo di comprendere tutte le sfumature dell'organizzazione di un ricevitore interno per lo smaltimento dei rifiuti domestici.
I problemi legali con lo scivolo in un condominio sorgono in parte perché non esiste una legge separata che disciplini le regole per la sua installazione, funzionamento e smaltimento. Nel risolvere il problema con la costruzione di un ricevitore intra-access, gli sviluppatori si affidano agli attuali SNiP, in particolare, alle norme e ai regolamenti stabiliti il 31 gennaio 2013 e alla clausola specifica - 9.3.
L'unico problema è che sin dalla prima edizione, questi SNiP sono stati ripetutamente adattati, incluso il paragrafo che spiega quando il bidone della spazzatura deve essere:
Allo stesso tempo, gli SNiP consentono di fare un'eccezione e di non spendere soldi per i costruttori per costruire un cestino dei rifiuti in un grattacielo, se lo smaltimento quotidiano dei rifiuti è organizzato in contenitori situati per strada. Questa alternativa è approvata anche da Rossandart. Pertanto, gli sviluppatori non sono tenuti a includere uno scivolo della spazzatura nel progetto, ma la sua presenza aumenta il comfort dell'edificio e in una certa misura influisce sul costo degli alloggi.
Il sistema di raccolta interna dei rifiuti domestici ha i suoi pro e contro, quindi è difficile parlare in modo univoco di comodità: gli abitanti di alcune case si rallegrano, altri maledicono i vicini maialini e sognano di cambiare appartamento.
Diamo un'occhiata obiettiva allo scivolo della spazzatura in un condominio ed elenchiamo gli argomenti a favore e contro la sua esistenza.
Su una nota! Il canone per l'utilizzo dello scivolo dei rifiuti è compreso nel costo del servizio di "manutenzione abitativa" calcolato a mq.
La disinfezione del bidone della spazzatura dovrebbe essere effettuata ogni mese e, se il sistema è nuovo e dotato di dispositivi di pulizia, quindi settimanalmente (SNiP 42-128-4690-88, paragrafo 2-2-8). I rifiuti accumulati nel seminterrato devono essere portati fuori ogni giorno (il programma è prescritto nel contratto di servizio). In caso di violazione delle regole, è necessario contattare l'Ispettorato degli alloggi.
È positivo che tutti i residenti seguano le regole per l'utilizzo dello scivolo della spazzatura in un condominio. Di solito le disposizioni principali sono poste accanto al portello:
Ma spesso il bidone della spazzatura si trasforma in una vera e propria discarica nel vano scala, per la cui pulizia nessuno è disposto a farsi trovare. Un odore fetido, fuochi regolari, liquido appiccicoso versato sul tubo: è improbabile che un simile quartiere piaccia ai residenti. Pertanto, la loro domanda, se sia possibile chiudere lo scivolo della spazzatura in un condominio, è abbastanza comprensibile.
Qualsiasi inquilino può prendere l'iniziativa di saldare uno scivolo della spazzatura in un condominio, ma la decisione viene presa in occasione di un'assemblea generale dei proprietari. Allo stesso tempo, la metà dovrebbe sostenere l'idea. Nessuno degli inquilini ha il diritto di saldare individualmente "il proprio portello".
Importante! La decisione viene presa dai proprietari dell'intera casa, e non di un ingresso o di una scala specifici, indipendentemente dal fatto che si preveda di chiudere il portello su un pianerottolo o su tutti gli ingressi.
Affinché la decisione non possa essere impugnata in giudizio, sono richiesti, oltre al supporto della maggioranza e documenti comprovanti tale decisione, anche le seguenti procedure:
Importante! Non dimenticare di verificare la questione della revisione del pagamento per la raccolta dei rifiuti.
Succede che i problemi con il funzionamento del bidone della spazzatura sorgano non per colpa degli inquilini che seguono le regole, ma per negligenza della società di gestione. In questo caso, prima di pensare a come chiudere lo scivolo della spazzatura in un condominio, vale la pena parlare con la direzione del codice penale.
I compiti della società di gestione comprendono la manutenzione di tutti i beni comuni della casa (articolo 36 del codice dell'alloggio), di cui fa parte anche il curatore d'ingresso. È necessario assicurarsi che sia stato concluso un accordo con il codice penale per la manutenzione e la rimozione dei rifiuti provenienti dallo scivolo dei rifiuti. In caso affermativo, la responsabilità per la manutenzione del ricevitore interno ricade interamente sulle spalle della società di gestione.
Importante! Secondo la legge, viene concesso un giorno per eliminare il blocco ed eliminare i malfunzionamenti del codice penale.
La situazione inversa non è rara: i residenti vorrebbero ripristinare lo scivolo della spazzatura. È chiaro che la procedura richiederà ingenti costi, perché dovrai aggiornare i portelli che possono essere danneggiati dalla saldatura, ma l'importante è pulire il tubo stesso. Non tutte le società di gestione sono pronte a fare un passo del genere, e se non c'è risposta alle richieste dei residenti, dovranno andare in tribunale.
Per una causa legale per ripristinare la funzionalità dell'immondizia, dovrai anche ottenere l'approvazione della metà dei proprietari. Le copie delle decisioni dell'assemblea generale devono essere allegate alla domanda.
Come spettacoli pratica arbitrale, vincono l'udienza gli inquilini che si trovino in una delle seguenti situazioni:
Purtroppo il rifiuto di uno scivolo della spazzatura in un condominio non sempre risolve il problema della pulizia e dell'ordine.
Il 13 luglio, il portale dell'alfabetizzazione comunale gkx.by ha pubblicato un articolo "" sul conflitto a Orsha tra i residenti di uno degli edifici a più piani e i servizi comunali locali, in corso da marzo quest'anno. La causa dello scontro è stata lo scivolo della spazzatura "saldato" in una casa di nove piani numero 20 sulla strada. Jean-Paul Marat. Le persone non erano soddisfatte del fatto che la distanza tra la loro casa e il piazzale dei container fosse troppo lunga.
Allo stesso tempo, inizialmente i lavoratori comunali hanno offerto ai residenti della casa di installare una piattaforma per container vicino alla casa, e questo andava bene a tutti ... tranne ai vicini della casa n. 22 sulla stessa strada. Dopo le loro denunce, le autorità cittadine hanno rapidamente smantellato il sito. Anche altri siti vicini per l'installazione di un sito container non erano adatti per vari motivi: dal mancato rispetto delle norme sanitarie alle proteste dei vicini delle case circostanti. Comunque sia, gli interessi dei residenti dell'edificio n. 20 rimangono dispersi. Non è ancora stata trovata una soluzione di compromesso.
Le lettere che descrivono situazioni simili non sono rare in redazione. Utilizzando l'esempio del conflitto di Orsha, proviamo a capire in quali casi le organizzazioni comunali commettono errori, violando la legge, e in quali agiscono correttamente, tenendo conto degli interessi dei residenti.
Primo passo. Lavoro esplicativo
I conflitti sorgono quando il lavoro esplicativo non viene svolto o viene svolto per spettacolo.
Nell'ambito del Concetto per la gestione dei rifiuti urbani e delle risorse materiali secondarie nella Repubblica di Bielorussia per il periodo 2014-2020, approvato con ordinanza del Ministero degli alloggi e dei servizi comunali del 7 luglio 2014 n. sviluppo residenziale esistente, - nota il capo del dipartimento abitazione Ministero degli alloggi e dei servizi comunali della Bielorussia Andrei ROMASHKO. - La parte 2 del paragrafo 1 dell'articolo 180 del Codice degli alloggi della Repubblica di Bielorussia prevede che le decisioni, ad eccezione delle decisioni sull'alienazione della proprietà comune e la riduzione della proprietà comune, siano prese con il consenso della maggioranza semplice dei il numero totale di partecipanti alla comproprietà familiare.
Passo due. Chiusura dello scivolo dei rifiuti: azioni nell'interesse dei residenti
L'incontro dei residenti, in cui verrà presa e documentata la decisione di saldare lo scivolo dei rifiuti e attrezzare il sito del container, diventerà un argomento per l'organizzazione degli alloggi e dei servizi comunali in caso di situazione conflittuale. Inoltre, questo documento sarà necessario se sarà necessario fornire, ad esempio, in tribunale, la prova che i servizi comunali hanno agito nell'interesse dei residenti.
Dato che il sistema di smaltimento dei rifiuti di un edificio residenziale nel suo insieme è proprietà comune di tutti i partecipanti alla proprietà congiunta, la procedura per l'utilizzo dello scivolo dei rifiuti può essere determinata dalla maggioranza semplice del numero totale dei partecipanti alla proprietà congiunta.
Tuttavia, in conformità al paragrafo 4.6 del paragrafo 4 del Regolamento sulla persona autorizzata per la gestione della proprietà comune, approvato con Risoluzione del Consiglio dei ministri della Repubblica di Bielorussia del 30 marzo 2005 n. 342, la persona autorizzata ha il diritto di disporre dei beni comuni nell'interesse dei partecipanti alla comproprietà domestica.
Il Comitato Esecutivo e il dipartimento degli alloggi hanno il ragionevole diritto di decidere sulla chiusura degli scivoli dei rifiuti, agendo nell'interesse dei residenti. Inoltre, ciò è previsto dal programma statale "Abitazioni confortevoli e un ambiente favorevole" e dalle decisioni prese a livello statale sul graduale abbandono degli scivoli della spazzatura negli edifici residenziali, - afferma Anatoly SHAGUN.
Tutte le attività dovrebbero svolgersi tenendo conto degli interessi dei cittadini, della loro tempestiva informazione sulle azioni dei servizi comunali. La decisione di chiudere gli scivoli dei rifiuti va di pari passo con la creazione di un sito container. Se c'era un sito, non ci sono divieti sul suo utilizzo.
Il comma 1.1 del paragrafo 1 del Decreto del Presidente della Repubblica di Bielorussia del 14 ottobre 2010 n. 538 "Su alcune questioni delle attività delle associazioni di proprietari e delle organizzazioni di sviluppatori" stabilisce che la proprietà comune può essere gestita da uno dei le seguenti modalità:
- direttamente dai partecipanti alla comproprietà domestica, se più partecipanti alla comproprietà domestica non possiedono più di dieci oggetti immobiliari;
- una partnership di proprietari o un'organizzazione di sviluppatori;
- un soggetto autorizzato alla gestione dei beni comuni, nominato ai sensi del presente decreto e di altri atti normativi.
Ai sensi dell'articolo 175 del codice abitativo, se i partecipanti alla comproprietà domestica non scelgono una modalità di gestione della proprietà comune entro i termini stabiliti dal codice, è indetto un concorso pubblico dall'organo esecutivo e amministrativo locale per selezionare un persona autorizzata.
Se la gara aperta non ha avuto luogo, l'organo esecutivo e amministrativo locale provvede entro quindici giorni alla nomina di un delegato.
Fase tre. La lontananza del sito del contenitore
Se gli inquilini non vogliono vedere l'area sotto le loro finestre, c'è una semplice spiegazione per questo: contenuto di scarsa qualità e aspetto antiestetico.
Un esempio di container arrugginiti vicino al civico 54 sulla strada. Shevchenko lo dimostra chiaramente. Ma allo stesso tempo, i cittadini non dovrebbero abusare del loro diritto a scapito degli altri. Pertanto, il sito del container potrebbe benissimo rimanere nella posizione originariamente prevista nell'area verde vicino al numero civico 22 sulla strada. Marat. È ottimale, sebbene non obbligatorio, raggiungere l'accordo di tutte le parti.
Quando si decide di chiudere lo scivolo della spazzatura, è imperativo fornire un luogo per l'installazione di una piattaforma per container. Naturalmente, sorgono domande sulla lontananza del sito, sulla sua posizione secondo gli standard. Per risolverli, amministrativo locale e organi esecutivi. Da un lato, è necessario avvicinare il più possibile questo luogo Palazzo residenziale dove invece lo scivolo dei rifiuti è chiuso, per garantire il rispetto delle prescrizioni igienico-sanitarie.
Per quanto riguarda il container sito vicino al numero civico 22 sulla strada. Marat, la decisione sulla sua sistemazione è già stata presa. Rispettato tutti gli standard sanitari e tecnici. Ma a causa delle lamentele dei residenti, la struttura è stata smantellata. Questo è decisione cancellato e ne ha accettato uno nuovo. E che dire dei residenti della casa numero 20 sulla strada. Marat, chi era soddisfatto della versione originale? Qualcuno ha tenuto conto della loro opinione? Oppure in casa non ci sono anziani, disabili, famiglie con bambini piccoli? È chiaro che può essere un vantaggio per centinaia di persone, a qualcuno non piace: presumibilmente rovina la vista dalla finestra. Sebbene i moderni siti di container sembrino esteticamente gradevoli. Inoltre, questo sito può essere chiuso. Ciò richiede una decisione volitiva delle autorità.
Decreto del Ministero della Salute della Bielorussia del 1 novembre 2011 n. 110 "Sull'approvazione delle norme sanitarie, delle regole e degli standard igienici" Requisiti di igiene al mantenimento dei territori insediamenti e organizzazioni" stabilisce i requisiti, anche per i siti dei contenitori e i contenitori per la raccolta dei rifiuti urbani. Secondo la regola, capitalizzata al paragrafo 17, il sito del container dovrebbe essere situato ad una distanza di almeno 20 m dalle finestre degli edifici residenziali. Allo stesso tempo, il paragrafo 1 afferma che le regole e le norme igieniche non si applicano ai territori dello sviluppo esistente, con l'esclusione della possibilità di deterioramento delle condizioni di vita igienico-sanitarie e antiepidemiche in questi territori in termini di distanze dai siti di container per la raccolta di rifiuti solidi, osserva Anatoly SHAGUN.
Cioè, il sito nello sviluppo residenziale esistente può essere situato a una distanza inferiore a 20 m dalle finestre e la condizione principale è escludere la possibilità di deterioramento delle condizioni di vita sanitarie ed epidemiologiche. Se lo segui, puoi ridurre la distanza a 15 M. Devi solo attrezzare ulteriormente e adeguatamente il sito: installare una recinzione, possibilmente predisporre un tetto, anche porte chiudibili a chiave. Tutto ciò è consentito in coordinamento con i servizi di vigilanza sanitaria. Allo stesso tempo, l'ubicazione del sito dovrebbe essere inclusa nel piano di gestione dei rifiuti urbani dell'insediamento.
Le norme sanitarie, le regole e le norme igieniche “Requisiti per la sistemazione, l'attrezzatura e la manutenzione degli edifici residenziali”, approvate con Decreto del Ministero della Salute del 20 agosto 2015 n. 95, stabiliscono che in caso di liquidazione dei rifiuti scivolo, dovrebbe essere prevista l'installazione di un sito container nel territorio adiacente all'edificio residenziale .
La dimensione di questo territorio in cifre non è definita in nessun documento.
I regolamenti bielorussi per il posizionamento di un piazzale per container non stabiliscono una distanza massima dalla casa. Ad esempio, nella Federazione Russa non è più di 100 m, il requisito era lo stesso per gli standard sovietici.
Secondo Anatoly SHAGUN, ci sono due opzioni per risolvere la situazione del conflitto a Orsha. Il primo è utilizzare il luogo disponibile per la rimozione dei rifiuti, il che è abbastanza legale. Il secondo è che i responsabili dell'organizzazione degli alloggi e dei servizi comunali cerchino ancora una volta di coordinare gli interessi dei residenti delle varie case e posizionare ancora un nuovo sito di container. Allo stesso tempo, è necessario spiegare alle persone che ci sarà ulteriore comodità per tutti e che verranno osservate le norme stabilite, oltre a mostrare come sarà questo sito.
Dmitry SINENKO, rivista "Live Like a Master", n. 9, 2017
Un tale dispositivo domestico come uno scivolo della spazzatura esiste a Mosca da più di 60 anni, fino all'80% delle case della capitale ne sono dotate. Tuttavia, recentemente in molti grattacieli hanno iniziato a essere preparati su iniziativa degli stessi residenti. L'inviato di RIAMO ha scoperto come la presenza degli scivoli della spazzatura si combini con l'introduzione della raccolta differenziata, e se i moscoviti siano disposti a rinunciare a questa benedizione della civiltà per il bene della raccolta differenziata.
Dall'appartamento - all'ingresso
Gli scivoli della spazzatura sono apparsi a Mosca negli anni '50 del secolo scorso in connessione con i grattacieli di massa e il desiderio di migliorare il comfort della popolazione: è diventato scomodo per i residenti dei grattacieli portare la spazzatura in strada. Poi hanno inventato scivoli per la spazzatura per poter rimuovere i detriti da ogni piano dell'edificio.
Secondo il servizio stampa del Dipartimento per l'edilizia abitativa, i servizi pubblici e il miglioramento di Mosca, nella capitale i primi scivoli della spazzatura apparvero nel 1952 nelle "stalinkas", e dal 1958 iniziarono ad essere installati in tutte le case di oltre 5 piani. I vecchi moscoviti ricordano ancora quei tempi in cui gli scivoli della spazzatura venivano collocati proprio nell'appartamento: la valvola di carico era montata in cucina vicino al montante della fogna o nel corridoio. Ma ancora, fondamentalmente, i tronchi degli scivoli della spazzatura si trovavano sui pianerottoli. Erano fatti di tubi di cemento-amianto del grado VT9.
Nelle case costruite dopo il 2002, al posto dei tubi in cemento-amianto, hanno iniziato a utilizzare pozzi di scivoli per rifiuti ecologici a tre strati in metallo, ed era inoltre obbligatorio installare un apposito dispositivo per la pulizia, il lavaggio e la disinfezione della superficie interna del pozzo dello scivolo della spazzatura.
Secondo il servizio stampa del Dipartimento degli alloggi e dei servizi pubblici, a partire dal 1 gennaio 2019, più di 33mila condomini (MKD) erano dotati di scivoli della spazzatura a Mosca, che rappresenta oltre l'80% del numero totale di edifici residenziali .
Perché sono scivoli della spazzatura
Oggi, gli scivoli di accesso alla spazzatura - un tempo una manna per la vita cittadina - vengono sempre più saldati su iniziativa degli stessi residenti come fonti di disagio e condizioni antigeniche.
In alcuni nuovi edifici e case del fondo secondario, assemblee generali proprietari e secchi di saldatura di scivoli della spazzatura. I motivi sono spesso i seguenti: sporco intorno alle valvole di carico; odore e rumore sgradevoli da bottiglie scartate e altri oggetti di grandi dimensioni; intasamenti dovuti a detriti ingombranti, sacchi di scarti di costruzione; rischio di incendio; il pericolo della comparsa di insetti e roditori in casa.
“Succede che un vicino che non vuole utilizzare il servizio di esportazione di costruzioni di grandi dimensioni e rifiuti domestici a Mosca causerà un guasto, il che significa che non è possibile utilizzare la struttura per lo scopo previsto fino a quando i dipendenti della società di gestione non verranno a correggere la situazione ", il servizio stampa del dipartimento degli alloggi e dei servizi comunali della capitale notato.
Scivolo della spazzatura - non un ostacolo allo smistamento
Come notato nel servizio stampa del Dipartimento per l'edilizia abitativa e i servizi pubblici di Mosca, il sistema per la gestione dei rifiuti solidi urbani (RSU) e la pulizia del settore residenziale non dipende dalla presenza di scivoli e camere dei rifiuti interni.
“L'accumulo di RSU può essere effettuato diversi modi, con e senza raccolta differenziata, con e senza infrastruttura interna. In ogni caso, il ciclo tecnologico di gestione dei RSU all'interno di un condominio si conclude con il loro accumulo nei container vari disegni e successivo trasporto alle strutture di gestione dei rifiuti”, ha spiegato RIAMO nel servizio stampa.
Secondo l'ingegnere geoecologico Leonid Khazanov, è improbabile che le autorità locali accettino di saldare gli scivoli della spazzatura ovunque nella regione di Mosca, perché ciò violerebbe i diritti dei proprietari.
Khazanov ritiene che, molto probabilmente, durante la formazione del sistema RNO, che a Mosca è stato rinviato di un anno, coesisterà con gli scivoli della spazzatura, almeno nella fase iniziale. In futuro, le proposte per la saldatura degli scivoli dei rifiuti potranno essere presentate alle assemblee generali dei proprietari, oppure si proporrà di utilizzarle solo per un tipo di rifiuto domestico, ad esempio la materia organica.
Quindi, in un certo numero di paesi europei, in particolare in Germania, dove lo smistamento dei rifiuti opera da molto tempo, gli scivoli dei rifiuti negli edifici a più piani hanno diversi pozzi e valvole di carico per tipi diversi spazzatura.
“Credo che ci vorranno 4-7 anni per passare completamente alla raccolta differenziata, anche se forse meno, tutto dipende dalla scelta operatori regionali, la dimensione delle loro flotte, il numero impianti di trasformazione", - ha aggiunto Khazanov.
Secondo i suoi calcoli, a causa della costruzione di nuovi impianti di trattamento dei rifiuti invece delle vecchie discariche, il volume del trattamento dei rifiuti nella regione di Mosca può aumentare fino al 60-70%. "In realtà noi stiamo parlando sulla creazione di una vera industria del riciclaggio nella regione di Mosca", ha affermato.
Età della pietra o convenienza?
Da parte loro, i moscoviti intervistati da RIAMO hanno ammesso di essere abituati agli scivoli della spazzatura, ma non è così difficile rifiutarli.
Anastasia, 45 anni, distretto di Metrogorodok:
“Vivo a Krusciov senza uno scivolo della spazzatura. Porto fuori la spazzatura in sacchi nella spazzatura vicino a casa. Ma ci sono poche discariche nella zona e i residenti devono attraversare 3-4 case per gettare la spazzatura. Questo è scomodo, sarebbe meglio se ci fosse uno scivolo della spazzatura in ogni casa. Prima di allora, ho vissuto per molti anni con uno scivolo della spazzatura e se l'aspirapolvere funziona normalmente, non ci sono problemi.
Penso che la raccolta differenziata dei rifiuti sia molto corretta, ma sono necessarie più campagne e opportunità per questo. Penso che ora sia una truffa. Finora separo solo bottiglie di plastica, per le quali mettono una griglia separata.
A proposito, in epoca sovietica, c'era una raccolta separata in città. Carta straccia e vetro sono stati consegnati a oggetti speciali nell'area, e nel sito tra il 1° e il 2° piano dell'edificio di cinque piani era presente una grande cisterna per rifiuto organico, che veniva pulito ogni giorno e non puzzava! Nei grattacieli con scivoli della spazzatura, i bidoni organici si trovavano proprio accanto a loro. Era intorno alla fine degli anni '70 e all'inizio degli anni '80 erano già scomparsi.
Quindi lo scivolo della spazzatura e la raccolta differenziata sono abbastanza compatibili! Ma in teoria, sono pronto a vivere senza questo dispositivo.
Anna, 27 anni, distretto di Izmailovo settentrionale:
“Vivo in un edificio di nove piani con uno scivolo della spazzatura e ho un atteggiamento ambiguo nei suoi confronti. Da un lato è molto conveniente, dall'altro ci sono molti svantaggi.
È sporco intorno alla camera dello scivolo della spazzatura, la società di gestione non pulisce bene gli schizzi, non rimuove i piccoli detriti. I residenti irresponsabili infilano enormi sacchi di rifiuti nel ricevitore, si verificano blocchi. Di conseguenza - un odore sgradevole e sporco all'ingresso, in estate - mosche, è bene che non ci siano scarafaggi. Societa 'di gestioneè necessario lavare regolarmente il tronco dello scivolo della spazzatura, ma dubito fortemente che lo facciano.
Uso ancora lo scivolo della spazzatura, soprattutto quando devo sbarazzarmi rapidamente della spazzatura, e porto i rifiuti di grandi dimensioni nei cassonetti per strada. Separatamente seleziono plastica, vetro, cartone - li attribuisco alla griglia "Carta".
La saldatura degli scivoli della spazzatura è un passaggio inevitabile, perché non sono compatibili con lo smistamento. Certo, puoi essere d'accordo sul fatto che solo la materia organica vada nello scivolo della spazzatura, ma chi si assicurerà che non venga gettato tutto lì?
Sì, ci saranno sempre emarginati che gettano spazzatura dalla finestra, ma se ti concentri su di loro, puoi rimanere bloccato nell'età della pietra.
Sono personalmente pronto per il rifiuto dello scivolo dell'immondizia, e per la raccolta differenziata. Sì, ci vorrà più tempo che buttare la borsa nello scivolo, ma ne vale la pena, e inoltre, col tempo ti abitui a smistare. Ma le persone hanno bisogno di una potente campagna educativa: pubblicità sociale, volantini, articoli su Internet e giornali, poster sui muri degli ingressi.
Natalya, 45 anni, distretto di Bogorodskoye:
“Ho sempre vissuto con uno scivolo della spazzatura: ci sono abituato, mi sono viziato e non vedo alcun problema. Porto fuori la spazzatura di grandi dimensioni nei contenitori stradali, anche se non vorrei portare fuori tutta la spazzatura ogni giorno. Ma se questo è inevitabile, allora devi convivere con uno scivolo della spazzatura saldato.
Sono pronto a smistare la spazzatura e lavare il barattolo di panna acida, proprio come durante l'infanzia! Cerco di non comprare acqua bottiglie di plastica. Anche in URSS si raccoglieva la carta straccia, ma nel mio ufficio ne gettano a tonnellate in un cestino comune. Come mai? E perché non c'è nessun contenitore di carta accanto! E per la RNO, è necessario lanciare video dettagliati, opuscoli, poster, in modo che le persone capiscano come raccogliere i rifiuti in modo che sia più facile riciclarli”.
Svetlana, 48 anni, Tyoply Stan:
“C'è uno scivolo della spazzatura nella mia casa di nove piani. Pro: puoi andare a buttare la spazzatura in qualsiasi momento del giorno o della notte, vestiti di casa. Non vedo alcun contro. È considerato antigienico, alleva topi, ratti, scarafaggi, ma non li abbiamo in casa. Io uso uno scivolo della spazzatura, ovviamente.
Prendo la spazzatura di grandi dimensioni dalle riparazioni, macchiando e odorando fortemente la spazzatura, ad esempio una lattina di spratto e lettiera per gatti, e tutti i rifiuti domestici dal bidone della spazzatura nello scivolo della spazzatura. Tranne che raccolgo separatamente: vetro, lattine, carta, pile. Finora, tutto questo deve essere portato all'ecocentro del Parco Bitsevsky.
Sostengo l'RSO, ma c'è della spazzatura che non può essere riciclata: potrebbe semplicemente essere inviata allo scivolo della spazzatura.
Se lo scivolo della spazzatura è saldato, diventerà meno conveniente, ma non sarà l'inconveniente più critico della mia vita.
Non è affatto difficile tirare fuori dal secchio un sacco della spazzatura e, uscendo di casa, gettarlo nella cisterna. È più comodo con uno scivolo della spazzatura, ma senza non moriremo».
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