approvo
_________________________ (Cognome, iniziali)
(nome dell'organizzazione, ________________________________
organizzativo - forma giuridica) (direttore; altra persona autorizzata
approvare la descrizione del lavoro)
DESCRIZIONE DEL LAVOROINGEGNERE PER LA GESTIONE DI EDIFICI E STRUTTURE
——————————————————————-
(Nome dell'istituto)
00.00.201_ #00
1.1. Questa descrizione del lavoro stabilisce i diritti, le responsabilità e i doveri di un ingegnere per la gestione di edifici e strutture _________________________________________________ (di seguito denominata "impresa"). Nome dell'istituto
1.2. Un ingegnere per il funzionamento di edifici e strutture appartiene alla categoria degli specialisti.
1.3. Una persona nominata alla posizione di ingegnere per la gestione di edifici e strutture deve avere una formazione professionale (tecnica) superiore senza presentare requisiti per l'esperienza lavorativa. Oppure istruzione professionale (tecnica) secondaria e almeno 3 anni di esperienza lavorativa come tecnico di categoria I, o almeno 5 anni in altre posizioni ricoperte da specialisti con istruzione professionale secondaria.
1.4. La nomina alla posizione di ingegnere per il funzionamento di edifici e strutture e il licenziamento da essa viene effettuata sulla base di un ordine di ___________________.
1.5. L'ingegnere per l'esercizio di edifici e strutture è direttamente subordinato a _________________________________.
1.6. Il manutentore edile deve conoscere:
— un sistema unificato di manutenzione preventiva e funzionamento razionale dotazioni tecnologiche;
- la procedura per la redazione di preventivi per riparazioni, richieste di attrezzature, materiali, pezzi di ricambio, strumenti, ecc.;
- organizzazione Lavoro di riparazione e manutenzione delle apparecchiature;
— prospettive sviluppo tecnico imprese;
— specifiche, caratteristiche del progetto, scopo e modalità di funzionamento dell'attrezzatura dell'impresa, regole per il suo funzionamento tecnico;
— di base processi tecnologici produzione dell'impresa, metodi di pianificazione dei lavori di riparazione;
– sistemi avanzati di riparazione e tecnologia di riparazione;
- delibere, ordinanze, ordinanze, materiali metodologici e normativi per la manutenzione e riparazione delle apparecchiature;
— regole e norme di tutela del lavoro;
— fondamenti di economia, organizzazione della produzione, lavoro, gestione e fondamenti di diritto del lavoro.
All'ingegnere per il funzionamento di edifici e strutture sono affidate le funzioni di garantire il funzionamento di edifici, strutture e attrezzature in essi contenute (ascensori, scale mobili, ecc.).
III. Responsabilità lavorative
Per svolgere le funzioni a lui assegnate, l'ingegnere per l'esercizio di edifici e strutture:
3.1. Partecipa al controllo delle condizioni tecniche dell'attrezzatura, alla qualità dei lavori di riparazione, nonché all'accettazione delle apparecchiature appena fornite all'impresa, se necessario, redige la documentazione per la sua cancellazione o trasferimento ad altre imprese.
3.2. Controlla le attività delle divisioni aziendali coinvolte nella riparazione e collaudo delle apparecchiature, sul rispetto delle regole di funzionamento, manutenzione e supervisione delle stesse.
3.3. Effettua lo sviluppo di piani a lungo termine e attuali (programmi) vari tipi riparazioni di attrezzature e altre immobilizzazioni dell'impresa (edifici, sistemi di approvvigionamento idrico, fognature, condotti dell'aria, ecc.), nonché misure per migliorarne il funzionamento e la manutenzione, controlla l'attuazione dei piani approvati (programmi).
3.2. contribuisce all'introduzione di sistemi integrati regolati
manutenzione, garantendo la tempestiva regolazione e riparazione delle apparecchiature,
funzionamento efficiente dell'impresa; tecnologia di riparazione avanzata,
dispositivi di riparazione ad alte prestazioni, meccanizzazione ad alta intensità di manodopera
processi;
3.4. organizza la preparazione dei lavori di riparazione, determina la necessità
nei pezzi di ricambio per la riparazione delle apparecchiature, per fornirle
imprese in termini di cooperazione;
3.5. Fornisce pareri su proposte di razionalizzazione e invenzioni, su questioni relative al miglioramento della progettazione delle apparecchiature, all'organizzazione dei lavori di riparazione e alla manutenzione delle apparecchiature, fornisce assistenza pratica a innovatori e inventori e organizza l'attuazione delle proposte accettate.
3.6. Analizza le cause dell'aumento dell'usura, degli incidenti e dei tempi di fermo delle apparecchiature e partecipa all'indagine delle loro cause, nonché delle cause degli infortuni sul lavoro, adotta misure per prevenirlo.
3.7. Partecipa ad attività legate allo sviluppo e
attuazione di standard e specifiche per il funzionamento, la manutenzione e
riparazione di apparecchiature.
3.8. Conserva i registri e la certificazione di attrezzature, edifici, strutture e altre immobilizzazioni dell'impresa.
3.9. Apporta modifiche ai passaporti dopo la riparazione, l'ammodernamento e la ricostruzione di edifici e strutture, redige la documentazione tecnica necessaria e mantiene la rendicontazione stabilita.
3.10. Sviluppa misure volte a migliorare l'organizzazione della manutenzione e riparazione delle apparecchiature, a ridurre la complessità e i costi dei lavori di riparazione, a migliorarne la qualità, ad aumentare l'efficienza dell'utilizzo delle immobilizzazioni (aumentando la resistenza all'usura e riducendo i tempi di fermo delle apparecchiature).
3.11. Sviluppa materiali normativi per la manutenzione preventiva e la riparazione delle apparecchiature (norme per i costi di riparazione e manutenzione, durata dei pezzi di ricambio, nomenclatura delle parti sostituibili e soggette a usura, norme e limiti per il consumo di lubrificante).
3.12. Riassume e diffonde le migliori pratiche nell'organizzazione della riparazione e del funzionamento delle apparecchiature.
3.13. Fa richieste e specifiche per pezzi di ricambio, materiali, strumenti, controlla la correttezza della loro spesa.
3.14. Controlla il rispetto delle scadenze stabilite per la compilazione delle segnalazioni dei difetti, delle richieste di riparazione.
3.15. Prepara i materiali per la conclusione di contratti con produttori per la fornitura di pezzi di ricambio e attrezzature, nonché con appaltatori specializzati per la revisione di beni fissi (industriali e non industriali), monitora la spesa dei fondi per questi scopi.
3.16. Partecipa alla pianificazione dello sviluppo tecnico della produzione, revisione e ammodernamento delle immobilizzazioni, elaborando un bilancio delle capacità produttive e del loro utilizzo.
L'ingegnere per l'esercizio di edifici e strutture ha diritto di:
4.1. Coinvolgere specialisti di tutte le divisioni strutturali (separate) dell'impresa nella risoluzione dei compiti ad essa assegnati (se previsto dai regolamenti sulle divisioni strutturali, in caso contrario, con il permesso del capo dell'impresa).
4.2. Ricevere da divisioni strutturali e specialisti informazioni e documenti necessari per lo svolgimento delle proprie funzioni.
4.3. Riferire, nei limiti di propria competenza, al superiore diretto di tutte le carenze individuate nel corso dell'attività e formulare proposte per la loro eliminazione.
4.4. Conoscere i progetti di decisione della direzione dell'impresa relativi alle sue attività.
4.5. Contatta la direzione con suggerimenti per migliorare il lavoro relativo alle responsabilità previste in questa istruzione.
4.6. Contattare la direzione dell'impresa con i requisiti di assistenza nell'esercizio dei propri doveri e diritti.
4.7. Migliora le tue qualifiche professionali.
4.8. Approvazione e firma dei documenti di loro competenza.
Un ingegnere per la gestione di edifici e strutture ha diritto a tutte le garanzie sociali previste dalla legge.
L'ingegnere addetto alla manutenzione degli edifici si occupa di:
5.1. In caso di danni materiali, in conformità con l'attuale legislazione della Federazione Russa.
5.2. In caso di adempimento improprio o mancato adempimento dei propri doveri ufficiali, previsti da questa istruzione, in conformità con l'attuale legislazione sul lavoro della Federazione Russa.
5.3. In caso di commissione di reati commessi nel corso dello svolgimento delle proprie attività, in conformità con la legislazione penale, civile e amministrativa della Federazione Russa.
Responsabile dell'unità strutturale: _____________ __________________
(firma) (cognome, iniziali)
Conoscenza delle istruzioni
una copia ricevuta: _____________ __________________
(firma) (cognome, iniziali)
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Dopo aver affittato la proprietà, il proprietario cerca di organizzare un monitoraggio regolare di come l'inquilino utilizza la proprietà. Tale controllo è svolto nei seguenti ambiti: rispetto delle condizioni di utilizzo dell'oggetto locato con le finalità specificate nel contratto di locazione; rispetto delle condizioni di funzionamento tecnico dell'impianto; conformità della condizione tecnica ai requisiti stabiliti; rispetto dei requisiti per la produzione di riparazioni. Per non creare ogni volta una commissione di ispezione e non nominare una nuova persona, nel personale dell'impresa viene introdotta la posizione di uno specialista nel controllo del funzionamento degli edifici (edifici, locali), i cui compiti principali sono visitare le strutture e controllare l'uso degli oggetti locati.
Se l'impresa locatrice, in base al contratto, assume l'obbligo di dotare l'edificio (struttura, locali) di energia elettrica, riscaldamento, comunicazioni telefoniche e altro servizi di pubblica utilità, quindi i compiti dello specialista comprendono la conclusione di accordi aggiuntivi e l'organizzazione della loro attuazione. Nel caso in cui la produzione delle riparazioni nell'ambito dei contratti sia assegnata al locatore, la descrizione del lavoro dello specialista è integrata dai seguenti compiti: identificare la necessità della produzione delle riparazioni attuali causate da incidenti, disastri naturali, ecc., sull'organizzazione dei lavori di riparazione e restauro; controllare la preparazione degli impianti per la produzione di riparazioni importanti; all'accettazione dei risultati dei lavori di riparazione.
ISTRUZIONI DELLO SPECIALISTA PER IL CONTROLLO DEL FUNZIONAMENTO DEGLI EDIFICI (STRUTTURE, LOCALI)
I. Disposizioni generali
1. Uno specialista nel controllo del funzionamento degli edifici (strutture, locali) appartiene alla categoria degli specialisti.
2. Una persona con un'istruzione professionale (tecnica) superiore e un'esperienza lavorativa come specialista del profilo pertinente almeno
o istruzione professionale secondaria (tecnica) ed esperienza lavorativa almeno come specialista del profilo pertinente
3. Uno specialista nel controllo del funzionamento degli edifici (strutture, locali) deve conoscere:
3.1. Leggi federali, atti normativi che stabiliscono i requisiti per la manutenzione e il funzionamento degli edifici (strutture, locali).
3.2. GOST attuali, specifiche tecniche per il funzionamento e la riparazione di edifici (edifici, locali).
3.3. Istruzioni per l'ispezione degli edifici (strutture, locali).
3.4. Progettazione e documentazione di preventivo.
3.5. Regole per lo svolgimento dei test.
3.6. L'ordine di accettazione degli edifici (strutture, locali).
3.7. Regolamento edilizio.
3.8. Materiali normativi, metodologici e di altro tipo sull'organizzazione della riparazione degli edifici (strutture, locali) e delle loro attrezzature.
3.9. La procedura per la compilazione della documentazione tecnica e contabile.
3.10. La procedura per la conclusione dei contratti commerciali.
3.11. Fondamenti di economia, organizzazione del lavoro e management.
3.12. Fondamenti di diritto del lavoro.
3.13. Regole e norme di protezione del lavoro, misure di sicurezza, igiene industriale e sicurezza antincendio.
4. La nomina alla posizione di specialista nel controllo del funzionamento degli edifici (strutture, locali) e il licenziamento dall'ufficio viene effettuato per ordine del capo dell'organizzazione.
5. Lo specialista nel controllo del funzionamento degli edifici (strutture, locali) riporta direttamente a ________________________________________________.
6. Durante l'assenza di uno specialista nel controllo del funzionamento degli edifici (strutture, locali) - un viaggio d'affari, una vacanza, una malattia - i suoi compiti sono svolti da una persona nominata nel modo prescritto. Questa persona acquisisce i diritti appropriati ed è responsabile dell'esecuzione impropria dei compiti a lui assegnati.
II. Responsabilità lavorative
Specialista nel controllo sul funzionamento degli edifici (strutture, locali):
1. Controlli:
Per il corretto funzionamento tecnico e la manutenzione degli edifici in locazione (edifici, locali), delle loro attrezzature (ascensori, illuminazione, riscaldamento, sistemi di ventilazione, ecc.) in conformità con i requisiti di norme, regole, istruzioni, disegni, contratti di locazione;
Per la conformità della destinazione d'uso degli immobili (strutture, locali) locati ai fini della locazione specificati nel contratto, nonché ai fini dell'incarico;
Per il tempestivo adempimento del volume di riparazione stabilito e lavori di costruzione, la qualità della loro produzione, il rispetto dei regolamenti edilizi, le condizioni tecniche e tecnologiche per la produzione delle opere;
Per il rispetto delle norme di sicurezza antincendio, sanitarie, ambientali e altre norme e regole.
2. Redige atti di ispezione degli edifici (strutture, locali).
3. Redige relazioni sulle condizioni operative degli edifici (strutture, locali) e sul rispetto dei termini dei contratti di locazione, presenta relazioni alla direzione dell'organizzazione.
4. Esercita il controllo sull'esecuzione dei piani per le riparazioni attuali e importanti di edifici (strutture, locali), impianti elettrici, termici, di approvvigionamento idrico, condotti dell'aria e altre strutture.
5. Individua la necessità di riparazioni e redige rapporti indicando i motivi della riparazione (secondo il piano, in relazione a un incidente, malfunzionamento dell'attrezzatura, ecc.).
6. Organizza la riparazione di edifici (strutture, locali), controlla la qualità dei lavori di riparazione.
7. Accetta i risultati dei lavori di riparazione e costruzione nel modo prescritto.
8. Partecipa alle ispezioni della commissione degli edifici (strutture, locali), all'esame e alla determinazione della qualità dei lavori di riparazione.
9. Identifica le violazioni nel funzionamento e nella riparazione degli edifici (strutture, locali) e adotta misure per eliminarle.
10. Analizza i malfunzionamenti rilevati durante il funzionamento degli edifici (strutture, locali), adotta misure per prevenirli ed eliminarli.
11. Organizza l'attuazione urgente del lavoro di emergenza e urgente.
12. Organizza lo sdoganamento documenti richiesti per la conclusione di contratti per la prestazione di servizi.
III. Diritti
Uno specialista nel controllo del funzionamento degli edifici (strutture, locali) ha il diritto di:
2. Richiedere l'amministrazione di strutture controllate per fornire le condizioni organizzative e tecniche necessarie per l'esercizio delle funzioni d'ufficio.
3. Conoscere i documenti che definiscono i suoi diritti e doveri nella sua posizione, i criteri per valutare la qualità dell'esercizio delle funzioni d'ufficio.
4. Sottoporre all'esame della direzione dell'impresa proposte per migliorare l'opera connessa alle disposizioni della presente descrizione del lavoro responsabilità.
IV. Una responsabilità
Lo specialista nel controllo del funzionamento degli edifici (strutture, locali) è responsabile.
1.1. Questa istruzione è stata redatta in conformità con il Decreto del Ministero del Lavoro della Federazione Russa del 21.08.1998. N. 37 "Caratteristiche generali di qualificazione del settore delle posizioni dei dipendenti impiegati presso imprese, istituzioni e organizzazioni".
1.2. Il tecnico appartiene alla categoria degli specialisti.
1.3. Questa descrizione del lavoro stabilisce i diritti, le responsabilità e i doveri di un tecnico.
1.4. Alla posizione di tecnico è nominata una persona che ha una formazione secondaria specialistica di profilo tecnico ed almeno 3 anni di esperienza lavorativa, un gruppo di autorizzazione di sicurezza elettrica di almeno 2 come personale operativo e di riparazione.
1.5. La nomina alla carica di tecnico e il licenziamento da essa avviene per ordine del direttore.
1.6. Il tecnico riporta direttamente al capo del dipartimento economico.
1.7. Il tecnico deve sapere:
Ordini, istruzioni, indicazioni, istruzioni e altri documenti normativi e amministrativi che regolano il lavoro di un tecnico;
Fondamenti di elettrotecnica, fondamenti del dispositivo di macchine elettriche, dispositivi, dispositivi di misura;
Fondamenti del dispositivo e caratteristiche di progettazione delle apparecchiature assistite di sistemi ingegneristici, locali, edifici;
Nozioni di base sui servizi installazioni elettriche utenze, impianti termici di utenze, sistemi di approvvigionamento di acqua fredda e calda e fognatura;
Fondamenti di organizzazione e tecnologia per la produzione di opere elettriche, lavori in impianti termici di utenze durante piccole riparazioni di corrente per manutenzioni edilizie;
Fondamenti di organizzazione e tecnologia per la produzione di opere di riparazione degli impianti di approvvigionamento di acqua fredda e calda e delle reti fognarie durante i piccoli interventi di manutenzione degli edifici;
Fondamenti di organizzazione e tecnologia di produzione di carpenteria, idraulica, pittura e lavori di intonacatura con piccoli rifacimenti correnti per manutenzioni edilizie;
Fondamenti di organizzazione del lavoro;
Regolamentazione interna del lavoro;
Regole e norme di protezione del lavoro, misure di sicurezza, igiene industriale e protezione antincendio.
1.8. Il tecnico nel suo lavoro è guidato da:
Statuto e atti giuridici locali della scuola tecnica;
Ordini e ordini del direttore della scuola tecnica;
Regole e norme di tutela del lavoro;
Sicurezza e protezione antincendio;
Regolamentazione interna del lavoro;
Questa descrizione del lavoro.
1.9. Per il periodo di ferie e di inabilità temporanea del tecnico, le sue funzioni possono essere assegnate ad altri dipendenti del personale di servizio. L'esercizio temporaneo delle funzioni in questi casi viene effettuato sulla base dell'ordine del direttore della scuola tecnica, emesso in conformità con i requisiti della legislazione sul lavoro.
2. Funzioni
2.1 L'attività principale del tecnico è fornire una manutenzione e riparazione completa di edifici, strutture e mantenerne il normale funzionamento e le prestazioni.
3. Responsabilità lavorative
Il tecnico deve:
3.1. Eseguire un'ispezione sistematica delle condizioni tecniche degli oggetti ad esso assegnati (edifici, strutture, attrezzature e meccanismi).
3.2. Effettuare la manutenzione secondo le regole di funzionamento e piccole riparazioni attuali degli oggetti ad esso assegnati con l'esecuzione di tutti i tipi di lavori di riparazione e costruzione (inclusi intonacatura, calcestruzzo, carpenteria, falegnameria, idraulica, pittura, installazione elettrica).
3.3. Eseguire piccole riparazioni e manutenzioni di sistemi di riscaldamento centralizzato, approvvigionamento idrico, fognature e altro apparecchiature di ingegneria e meccanismi.
3.4. Manutenzione successiva temperatura normale nei locali, nel rispetto delle relative indicazioni in materia di sanificazione e manutenzione degli edifici, tenere traccia dei consumi di energia termica.
3.5. Partecipa direttamente alla preparazione stagionale dell'edificio servito, delle strutture, delle attrezzature e dei meccanismi per il funzionamento nel periodo autunno-inverno.
3.6. Eliminare danni e malfunzionamenti su richiesta del personale della scuola tecnica presso la struttura assegnata.
3.7. Per eseguire la produzione o riparazione di singoli sussidi didattici.
3.8. Osservare la tecnologia per eseguire lavori di riparazione e costruzione, le regole per l'esercizio e la manutenzione dell'edificio, attrezzature, meccanismi, macchinari, strutture, norme di sicurezza e antincendio, regolamenti interni.
3.9. Preparare atti di ispezione delle condizioni tecniche e valutazione tecnica di edifici e strutture.
3.10. Adempiere ad altre istruzioni della direzione della scuola tecnica che non sono incluse in questa descrizione del lavoro, ma sono emerse in connessione con la necessità di produzione.
4. Diritti
Il tecnico ha diritto a:
4.1. Vietare l'uso di difettoso o oggetti pericolosi manutenzione (attrezzature, macchine, strutture, meccanismi, dispositivi, strutture).
4.2. Adottare misure per prevenire il verificarsi di fattori pericolosi per la vita e la salute delle persone e dei beni nell'esercizio delle loro funzioni.
4.3. Invia a responsabilità disciplinare al vicedirettore per la gestione delle risorse idriche degli studenti per cattiva condotta, turbativa del percorso educativo, cagionando danno alle cose, secondo le modalità prescritte dal direttore dell'istituto tecnico.
4.4. Presentare proposte al capo dell'unità strutturale per migliorare il mantenimento economico delle strutture della scuola tecnica.
4.5. Migliora le tue abilità.
4.6. Richiedere personalmente o per conto del supervisore diretto dai capi dei dipartimenti dell'organizzazione e dagli specialisti informazioni e documenti necessari per l'esercizio delle sue funzioni.
4.7. Richiedere alla direzione dell'organizzazione di fornire le condizioni organizzative e tecniche necessarie per l'esercizio delle funzioni ufficiali.
5. Responsabilità
Il tecnico si occupa di:
5.1. Per l'adempimento improprio o il mancato adempimento delle loro funzioni ufficiali previste dalla presente descrizione del lavoro - nella misura determinata dalla vigente legislazione del lavoro Federazione Russa.
5.2. Per i reati commessi nell'esercizio della propria attività - nei limiti determinati dalle vigenti disposizioni amministrative, penali e diritto civile Federazione Russa.
5.3. Per aver causato danni materiali - entro i limiti determinati dall'attuale legislazione sul lavoro e civile della Federazione Russa.
5.4. Per violazione del requisito legge federale"Sui dati personali" e altri atti normativi della Federazione Russa, nonché atti normativi interni della scuola tecnica che regolano la protezione degli interessi degli interessati, la procedura per il trattamento e la protezione dei dati personali - nei limiti stabiliti da l'attuale legislazione della Federazione Russa.
5.5. Per il mancato o improprio svolgimento delle proprie funzioni e mansioni previste dal presente job description, ordini, istruzioni, istruzioni della direzione dell'istituto tecnico, non compresi nel presente job description, ma derivanti da esigenze produttive ed altri illeciti - secondo l'attuale legislazione della Federazione Russa: osservazione, rimprovero, licenziamento.
6. Interazioni
6.1. Funziona secondo un programma basato su 40 ore settimana lavorativa e approvato dal Direttore del Collegio.
6.2. Riceve informazioni di natura normativa e organizzativa dal capo del dipartimento economico della scuola tecnica, viene a conoscenza dei documenti pertinenti contro ricevuta.
6.3. Interagisce su questioni di sua competenza con i dipendenti dell'ufficio economico.
EKSD 2018. Edizione del 9 aprile 2018
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Responsabilità lavorative. Garantisce il rispetto delle norme tecniche per il funzionamento e la manutenzione edifici industriali e strutture, patrimonio abitativo e altri oggetti dell'organizzazione. Prevede i volumi e stima il costo dei lavori di riparazione. Prepara i preventivi di progettazione e prepara le domande per i materiali necessari. Coordina i protocolli-ordini per i lavori di riparazione con gli appaltatori e conduce la supervisione tecnica sullo stato di avanzamento delle riparazioni. Fornisce uso corretto destinato alle riparazioni. Partecipa al lavoro di commissioni per l'accettazione di progetti di costruzione completati e la loro messa in servizio. Supervisiona la manutenzione di edifici e strutture. Durante l'esecuzione dei piani di costruzione di capitale, controlla la conformità dei volumi, i termini e la qualità dei lavori di costruzione e installazione, la qualità dei materiali utilizzati, i prodotti, le strutture del progetto approvato e la documentazione di stima, i codici e le regole di costruzione, le norme, specifiche, norme di protezione del lavoro, requisiti di sicurezza antincendio. Effettua la certificazione di edifici e strutture e apporta le modifiche necessarie ai passaporti. Prepara i rapporti richiesti e ne garantisce l'invio tempestivo. Riassume e diffonde le migliori pratiche nell'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture.
Bisogna sapere: leggi e altri atti normativi della Federazione Russa, documenti metodologici e normativi che regolano le attività per il funzionamento tecnico e la riparazione di edifici e strutture, l'organizzazione delle riparazioni, la procedura per il finanziamento delle riparazioni, lo sviluppo e l'esecuzione di stime di progettazione, l'organizzazione della logistica, la tecnologia dei lavori di riparazione, le basi della legislazione sul lavoro e l'edilizia abitativa, i requisiti del regime di segretezza, la conservazione dei segreti ufficiali, commerciali e di stato, la non divulgazione di informazioni riservate, le basi dell'economia, l'organizzazione della produzione, del lavoro e della gestione, i fondamenti della legislazione del lavoro, le regole di tutela ambiente, norme di protezione del lavoro e sicurezza antincendio, regolamenti interni del lavoro.
Requisiti di qualificazione.
Ingegnere per l'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture di categoria I: formazione professionale (tecnica) superiore ed esperienza lavorativa come ingegnere per l'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture di categoria II per almeno 3 anni.
Ingegnere per l'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture II categoria: formazione professionale (tecnica) superiore ed esperienza lavorativa come ingegnere per l'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture per almeno 3 anni.
Ingegnere per l'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture: istruzione professionale (tecnica) superiore senza presentare requisiti per esperienza lavorativa o istruzione professionale secondaria (tecnica) ed esperienza lavorativa come tecnico di categoria I per almeno 3 anni o in altre posizioni sostituiti da specialisti con istruzione professionale secondaria (tecnica), almeno 5 anni.
Lavori per la posizione di Ingegnere per l'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture secondo il database di posti vacanti tutto russo
I. Disposizioni generali.
1.1. Un ingegnere per l'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture appartiene alla categoria degli specialisti, viene assunto e licenziato per ordine del direttore dell'impresa.
1.2. Una persona che ha istruzione superiore(tecnico o ingegneristico ed economico) e almeno 3 anni di esperienza lavorativa nel profilo.
1.3. Nelle sue attività, un ingegnere per l'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture è guidato da:
- lo statuto dell'organizzazione;
- questa descrizione del lavoro.
1.4. L'ingegnere per l'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture deve conoscere:
- atti legislativi e regolamentari, materiale amministrativo e normativo sull'esercizio e la riparazione degli edifici residenziali;
- Regole e norme per il funzionamento tecnico del patrimonio immobiliare;
- l'iter per l'entrata in esercizio degli immobili residenziali ultimati con importanti restauri e dopo i restauri in corso;
- un sistema di manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici residenziali, servizi di pubblica utilità;
- norme e regolamenti per la manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici e strutture;
- mezzi di diagnostica tecnica;
- forme e metodi per organizzare lavori di riparazione e costruzione, manodopera, logistica, contabilità e rendicontazione;
- elenchi dei lavori eseguiti durante la predisposizione degli immobili all'esercizio nei periodi primavera-estate e autunno-inverno;
- tipi di lavori sulla riparazione in corso di edifici e strutture;
- la frequenza delle ispezioni di elementi e locali di edifici e strutture;
- la durata minima dell'esercizio effettivo di elementi di edifici e strutture pubbliche;
- scadenze per la risoluzione dei problemi degli elementi degli edifici e delle strutture di pubblica utilità;
- un elenco dei lavori di riparazione degli appartamenti, eseguiti dal locatore a spese degli inquilini;
- fondamenti di pianificazione, pianificazione strategica e operativa;
- fondamenti di economia, organizzazione del lavoro e management;
- nozioni di base della legislazione del lavoro;
- standard del lavoro d'ufficio (classificazione dei documenti, procedura di registrazione, registrazione, passaggio, conservazione, ecc.);
- norme e regolamenti e sicurezza, sanificazione industriale e sicurezza antincendio.
1.5. Durante l'assenza di un ingegnere per l'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture (viaggi di lavoro, malattia, ferie, ecc.), le sue funzioni sono svolte da un dipendente nominato secondo le modalità prescritte, che acquisisce gli opportuni diritti ed è responsabile inadempimento o improprio svolgimento delle funzioni a lui assegnate secondo la procedura stabilita collegamento con sostituzione.
II. Responsabilità lavorative.
L'ingegnere per l'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture svolge i seguenti compiti:
2.1. Effettua il controllo delle condizioni tecniche degli edifici e delle strutture del complesso residenziale servito mediante l'effettuazione di ispezioni programmate sistematiche utilizzando mezzi moderni diagnostica tecnica.
2.2. Prevede:
- riparazioni in corso con una frequenza tale da garantire l'effettivo funzionamento dell'edificio dal momento del completamento della sua costruzione (revisione) fino al momento in cui viene sottoposto alla successiva grande revisione (ricostruzione);
- lavori di riparazione di locali residenziali e di servizio, appartamenti, causati da un malfunzionamento degli elementi dell'edificio (tetto, impianti di ingegneria, ecc.).
2.3. Verifica la prontezza degli edifici residenziali per l'esercizio nel periodo autunno-inverno e specifica l'ambito dei lavori di riparazione su edifici e servizi pubblici.
2.4. Fornisce lavori sulla preparazione per il funzionamento stagionale degli edifici residenziali, dei loro elementi e sistemi, nonché dei servizi pubblici.
2.5. Effettua ispezioni non programmate dopo terremoti, colate di fango, forti piogge, uragani, forti nevicate, inondazioni e altri fenomeni naturali che possono causare danni ai singoli elementi di edifici e strutture, dopo incidenti nei sistemi di distribuzione di calore, acqua ed energia elettrica e in caso di deformazioni delle fondazioni vengono rilevati.
2.6. Individua i malfunzionamenti che impediscono il normale funzionamento degli edifici residenziali, ne organizza l'eliminazione entro i termini stabiliti dai regolamenti edilizi.
2.7. Riflette i risultati delle ispezioni nei documenti sulla registrazione delle condizioni tecniche di un edificio residenziale (registri delle condizioni tecniche, carte speciali, ecc.) E inserisce annualmente anche le informazioni sulle condizioni di un edificio residenziale nel suo passaporto tecnico.
2.8. Controlla l'adempimento da parte dei consumatori di alloggi e servizi comunali degli obblighi derivanti da contratti di lavoro, locazione, manutenzione, ecc.
2.9. Organizza la ricezione e la registrazione delle domande di residenti e inquilini per l'eliminazione di malfunzionamenti di elementi di edifici residenziali, redige elenchi di manutenzione e riparazione necessarie del patrimonio immobiliare, tiene registri dei lavori di riparazione.
2.10. Conduce ispezioni tecniche di edifici residenziali, determina la loro condizione tecnica, deprezzamento fisico e morale.
2.11. Definisce:
- la necessità di risorse materiali e tecniche per la manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici residenziali;
- il costo di grandi riparazioni e rifacimenti di immobili sulla base di prezzi stimati o contrattuali.
2.12. È:
- documentazione progettuale e preventiva per tutte le soluzioni progettuali di riqualificazione, riassegnazione funzionale di locali, sostituzione di strutture, impianti o loro risistemazione, paesaggistica e altro lavoro simile;
- studio di fattibilità per revisione e ricostruzione.
2.13. Supervisiona:
- sviluppo contraente un progetto per grandi riparazioni e ricostruzioni, un progetto per la produzione di opere;
- la qualità e la tempistica dell'esecuzione delle riparazioni importanti degli edifici residenziali da parte dell'appaltatore (eliminazione dei malfunzionamenti di tutti gli elementi usurati, ripristino o sostituzione degli stessi con altri più durevoli ed economici che migliorino le prestazioni degli edifici in riparazione).
2.14. Aliquote fattibilità economica ammodernamento di un edificio residenziale: miglioramento della planimetria, aumento del numero e della qualità dei servizi, equipaggiamento delle tipologie mancanti di attrezzature ingegneristiche, abbellimento del territorio circostante.
2.15. Partecipa:
- nell'effettuare lavori di emergenza presso strutture abitative e servizi comunali;
- nel lavoro della commissione per l'accettazione delle riparazioni in corso completate di edifici residenziali.
2.16. Valuta l'efficacia degli interventi di ripristino e ricostruzione di edifici residenziali confrontando i risultati economici e sociali ottenuti con i costi necessari per realizzarli.
2.17. fornisce ai consumatori informazioni sugli indicatori normativi della qualità degli alloggi e dei servizi comunali, i tempi della loro presentazione e l'importo delle sanzioni finanziarie per violazione del livello normativo di qualità.
2.18. Garantisce il rispetto delle prescrizioni igienico sanitarie dei locali e del territorio limitrofo.
II. Diritti.
L'ingegnere per l'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture ha il diritto di:
3.1. Partecipare alla discussione dei progetti di decisione del capo dell'organizzazione.
3.2. Smaltire la proprietà e i fondi a lui affidati nel rispetto dei requisiti determinati dagli atti legislativi e regolamentari, dalla Carta dell'organizzazione.
3.3. Conoscere i progetti di decisione della direzione dell'impresa in relazione alle sue attività, richiedere alla direzione dell'impresa di assistere nell'esercizio dei propri doveri e diritti.
3.4. Presentare proposte all'esame della direzione sul miglioramento delle attività dell'organizzazione su questioni rilevanti, nonché sulle questioni di assunzione, spostamento e licenziamento dei dipendenti, sull'incoraggiamento di dipendenti illustri e sull'applicazione azione disciplinare ai dipendenti che violano la disciplina del lavoro.
3.5. Firmare e sottoscrivere documenti di loro competenza.
3.6. Interagire con i responsabili delle divisioni strutturali dell'impresa, ricevere informazioni e documenti necessari per lo svolgimento delle loro funzioni.
3.7. Avviare e tenere riunioni su questioni organizzative, finanziarie ed economiche.
3.8. Richiedere che il capo dell'organizzazione assista nell'esercizio dei propri doveri e diritti.
IV. Una responsabilità.
L'ingegnere per l'organizzazione del funzionamento e della riparazione di edifici e strutture è responsabile di:
4.1. Per inadempimento (esecuzione impropria) delle loro funzioni ufficiali previste dalla presente descrizione del lavoro, nella misura determinata dall'attuale legislazione sul lavoro della Federazione Russa.
4.2. Per i reati commessi nel corso dello svolgimento delle proprie attività - nei limiti determinati dall'attuale legislazione amministrativa, penale e civile della Federazione Russa.
4.3. Per aver causato danni materiali - entro i limiti determinati dall'attuale legislazione sul lavoro, penale e civile della Federazione Russa.
