O que é uma calha de lixo, com base em que princípio funciona em um prédio de apartamentos? A partir deste artigo, você aprenderá sobre o papel desempenhado pelas calhas de lixo na eliminação de resíduos nas realidades de nosso país, que tipo de dispositivo eles têm, como usá-los, como são atendidos e em que casos são fabricados?
A calha de lixo é projetada para coletar resíduos. Isso é conveniente: os moradores não precisam sair da entrada toda vez para descartar o lixo. Basta abrir o gateway (válvula de carregamento da lixeira), jogar o lixo fora e pronto. Do apartamento - passos dez, no máximo, quinze. Economiza muito tempo e esforço.
Mas onde lixo doméstico obter depois disso? As concessionárias são responsáveis pelo descarte. Cada entrada tem uma sala especial onde fica todo o lixo. O tanque ali instalado é esvaziado regularmente (ou deveria ser). A limpeza intempestiva do contêiner pode causar um cheiro desagradável na entrada e causar uma reclamação contra os serviços públicos.
Vamos tentar descrever o dispositivo da calha de lixo. É essencialmente um tubo que corre verticalmente do porão ao último andar. Com certa frequência, há galhos - são portas de entrada nas quais os moradores jogam lixo. Eles estão localizados no chão ou entre eles. Também é instalada uma porta de entrada bem no fundo da lixeira - ela fica fechada durante o período de conserto ou higienização da lixeira para que nada caia na cabeça dos trabalhadores.
Além disso, existem dispositivos no tubo que amortecem a velocidade da queda de detritos. Mesmo assim, nove ou mais andares de queda livre já são perigosos. E o equipamento se desgastará rapidamente. É para isso que servem os absorvedores: para que os detritos que caem não causem problemas na chegada.
Incêndios dentro da lixeira devem ser protegidos por um sistema de lavagem e desinfecção. Além de manter uma condição sanitária relativamente normal dentro do tubo, pode prevenir incêndios. Há também sistemas automáticos isolamento da calha de lixo em caso de incêndio.
De cima - ventilação, sem a qual você certamente não pode prescindir. A limpeza oportuna e a manutenção regular não dão um cheiro forte à calha de lixo. Mas se os serviços públicos não mantêm a limpeza ativamente, ou ninguém se interessa pela manutenção da calha de lixo, um cheiro desagradável é garantido.
A calha de lixo é um fenômeno bastante comum. mais importante prédios de apartamentos projetado e construído com este detalhe em mente - eles têm uma calha de lixo. Ou seja, agora são comuns as casas com lixeira.
Um "mas": limpar a calha de lixo e mantê-la em condições de uso é um prazer caro. Nem sempre e nem em todos os lugares a calha de lixo é mantida em condições totalmente operacionais. Infelizmente, essas são as realidades da vida em nosso país: muitas calhas de lixo não são atendidas porque não são lucrativas. Na verdade, é muito mais fácil soldar a calha de lixo, ou melhor, soldar todas as válvulas da calha de lixo no chão e esquecê-la.
Eles costumam fazer isso. Em muitas casas onde eles não podem manter uma calha de lixo, eles simplesmente a fecham. Por um lado, os residentes precisarão de mais esforço. Por outro lado, é melhor do que suportar um cheiro desagradável pelo fato de a lixeira não estar em manutenção.
Parece que a invenção não é tão complicada. Mas até certa época na Europa, não era muito comum. O motivo é simples: a dificuldade de separar o lixo. Com o lixo doméstico é muito mais difícil - a maior parte vai para a reciclagem, pelo que cada cidadão é obrigado a separar o seu lixo. Mas o design aprimorado da calha de lixo se enraizou na Europa e é usado ativamente.
De acordo com o art. 36 do Código de Habitação da Federação Russa, a propriedade comum em prédios de vários apartamentos inclui instalações que não fazem parte de apartamentos e se destinam a servir mais de um quarto, incluindo patamares entre apartamentos, escadas, elevadores, elevadores e outros poços, corredores, pisos técnicos, sótãos, porões, onde existam utilidades, outros equipamentos que sirvam mais de um cômodo da casa (porões técnicos), bem como telhados envolvendo estruturas portantes e não portantes da casa, mecânica, elétrica , sanitários e outros equipamentos localizados na casa fora ou dentro das instalações e servindo mais de um quarto Lote de terreno em que se situa a habitação, com elementos de jardinagem e beneficiação e outros objectos destinados à manutenção, funcionamento e beneficiação da habitação, situados no lote de terreno especificado.
Sujeito ao disposto no h.1 Artigo. 36 LCD RF, p. 2, pp. Cláusula “e” 11 das Normas de manutenção de bens comuns em prédio de apartamentos, aprovadas por Decreto do Governo Federação Russa datado de 13 de agosto de 2006 nº 491, cláusula 1.8, cláusula 3.7, cláusula 5.9 das Regras e normas para a operação técnica do estoque habitacional, aprovadas pelo Decreto do Gosstroy da Federação Russa de 27 de setembro de 2003 nº 170 , calhas de lixo são parte integral propriedade comum de prédios de apartamentos, como equipamento sanitário localizado em prédio de apartamentos.
Em virtude do h.1 Artigo. 44 do Código de Habitação da Federação Russa, o órgão regulador de um prédio de apartamentos é a assembleia geral de proprietários de instalações em um prédio de apartamentos.
O procedimento para a realização de tal reunião é regulado pelo art. 45-48 LCD RF, a saber:
Para a conservação da lixeira, é necessária a realização de uma assembléia geral dos proprietários do local. Para tomar uma decisão, é necessário obter a maioria simples dos votos dos proprietários (se houver quórum).
A assembleia geral de proprietários, ao decidir sobre a conservação das calhas de lixo, deve ter em conta duas circunstâncias importantes:
| 1. | Casas equipadas com elevadores e lixeiras (funcionando): | ||||
| para 1 sq. m de área total em um apartamento separado | para 1 sq. m de espaço vital em um apartamento comum | ||||
| maior ou igual a 1,60 | menor que 1,60 mas maior ou igual a 1,40 | menos de 1,40 | |||
| não gaseificado | 25,45 | 40,77 | 35,65 | 32,09 | |
| gaseificado | 25,92 | 41,51 | 36,31 | 32,68 | |
| 2. | Casas equipadas com elevadores, sem lixeiras (ou com lixeiras inativas): | ||||
| não gaseificado | 24,68 | 39,52 | 34,56 | 31,11 | |
| gaseificado | 25,15 | 40,26 | 35,22 | 31,70 | |
| 3. | Casas equipadas com calhas de lixo (funcionando), não equipadas com elevadores: | ||||
| não gaseificado | 20,08 | 32,17 | 28,13 | 25,33 | |
| gaseificado | 20,55 | 32,91 | 28,79 | 25,92 | |
| 4. | Casas não equipadas com elevadores e calhas de lixo: | ||||
| não gaseificado | 19,31 | 30,94 | 27,05 | 24,35 | |
| gaseificado | 19,78 | 31,68 | 27,71 | 24,94 | |
Observação: Atualmente, em Yekaterinburg e em toda a Rússia, há uma tendência dos proprietários de se recusarem a usar calhas de lixo.
Isto acontece por diversas razões:
Redação da ordem do dia da assembleia geral de condóminos:
Sobre a conservação (fechamento) de lixeiras nas entradas de um prédio de apartamentos no endereço:……. e a exclusão da tarifa "Manutenção e reparação de bens comuns" do artigo "Manutenção da calha de lixo" (... rublos por m²).
Sobre a reativação (abertura para uso) de lixeiras nas entradas de um prédio de apartamentos no endereço:……. e inclusão na tarifa “Manutenção e reparação de bens comuns” do artigo “Manutenção da calha de lixo” (….rublos por m²).
Conservação - realizar a desinfecção completa do poço da calha de resíduos, dispositivo receptor, contêiner, espaço da câmara de resíduos (pisos, paredes), bloquear (para soldagem) as tampas das válvulas de carga nos pisos, desenergizar e bloquear o gabinete de controle para o mecanismo de limpeza do eixo ("ruff"), descarga de água e instalação de tampões na tubulação de abastecimento de água para lavagem do barril e da câmara de lixo.
NO hora soviética morar numa casa com lixeira no chão era considerado felicidade. A capacidade de descartar o lixo sem sair da entrada foi considerada uma comodidade adicional proporcionada pelo progresso da civilização. Chegou até a ponto de, em alguns casos, o cano do lixo ser enrolado direto no apartamento, para que as pessoas nem precisassem sair para o patamar.
É verdade que logo descobri que o recipiente de lixo na cozinha ou no corredor não é o mais melhor ideia. Ela, claro, lisonjeou Leni, mas levou ao surgimento de condições insalubres nos locais da “janela” para jogar lixo. E o rugido constante de lixo jogado pelos vizinhos de cima não deu descanso aos donos desse milagre da civilização, morando nos andares inferiores.
Hoje, na Rússia, de acordo com as normas estipuladas para os desenvolvedores, em todos os prédios de apartamentos residenciais construídos em nosso país, é simplesmente necessária a presença de uma calha de lixo. Mas as pessoas muitas vezes não estão felizes com essa ideia. Em muitos edifícios novos, é decidido nas reuniões de inquilinos selar as "janelas" para descarte de lixo e nunca mais usá-las.
Por que tal decisão está sendo tomada? AiF.ru decidiu analisar todos os prós e contras das calhas de lixo modernas para entender o que faz as pessoas recusarem essa bênção da civilização.
Quase qualquer conveniência na história do desenvolvimento sociedade moderna era um produto da preguiça humana. Para não correr para o poço buscar água, inventamos o encanamento, quando cansamos de andar inventamos a bicicleta, quando cansamos de varrer apartamentos com vassouras, inventamos o aspirador de pó. Mesmo com o depósito de lixo. Quando uma pessoa cansou de sair correndo do apartamento quase todos os dias com um saco cheio de lixo, deu um jeito de diminuir a distância da porta de casa até o local de lançamento.
Assim nasceu a calha de lixo. Portanto, sua principal vantagem é a conveniência. Em vez de em inverno vestir agasalhos e sapatos por um ano, esperar elevador, correr 20 ou até 100 metros de casa até as lixeiras para jogar fora este infeliz pacote, agora basta sair para o patamar, ir para a lixeira , abra o recipiente, jogue fora o saquinho , feche e volte para sua cadeira preferida em frente à TV.
De muitas maneiras, uma vantagem relacionada à “conveniência” pode ser a disponibilidade dessa maneira de se livrar do lixo. Não se esqueça que, além de pessoas totalmente preguiçosas, é uma verdadeira benção para pessoas com mobilidade reduzida. Estes incluem pessoas com mobilidade limitada. Agora muita atenção é dada à criação de um ambiente sem barreiras. Por isso, a lixeira é uma das oportunidades para facilitar a vida deles. Além disso, a calha de lixo é frequentemente usada por pessoas idosas, para quem uma simples ida ao contêiner pode se tornar uma jornada realmente difícil.
Na verdade, é aqui que terminam as vantagens da calha de lixo. Aí começam algumas desvantagens, que cada vez mais prevalecem sobre a preguiça humana, deixando para trás aqueles para quem a lixeira é quase uma necessidade física.
Uma das principais desvantagens da calha de lixo que qualquer um chamará de sujeira. Muitas vezes, as "janelas" com recipientes para descarte de lixo são muito pequenas e parte do esgoto não cai na própria lixeira, mas próximo a ela. Ninguém tem pressa em se limpar na “latrina”, preferindo deixar para os funcionários municipais. Além disso, muitas vezes há bloqueios na calha de lixo, na qual os resíduos se acumulam. E a própria lixeira, localizada no térreo, dificilmente pode ser chamada de local limpo.
O terceiro menos é o ruído criado pelos resíduos voando em grande velocidade. Sim, você pode ouvi-los de maneira diferente do que em casas onde ainda existem calhas de lixo com saída para cada apartamento. Mas nos quartos localizados não muito longe do cano de esgoto que passa, você pode ouvir de vez em quando alguém de cima joga fora outro saco de esgoto.
O que fazer se, no entanto, decidir abandonar este polêmico benefício da civilização, mas não sabe como obter permissão para soldar todos os recipientes que levam à lixeira em sua entrada, porque uma recusa individual não resolverá o problema.
A decisão de “lacrar” a calha de lixo deve ser tomada exclusivamente pelos moradores prédio de apartamentos e não pode ser imposta pela organização operacional ou qualquer outra pessoa. Se você tem uma calha de lixo funcionando em sua casa, e você e um grande número de os inquilinos querem parar de usá-lo, é necessário colocar esta questão em votação na próxima reunião de inquilinos. Se sua iniciativa for apoiada por pelo menos dois terços de seus vizinhos, considere que o trabalho está feito. Resta enviar um pedido de soldadura de "janelas" para recolha de lixo nos pisos das habitações e serviços comunitários, que de bom grado prescindirão da necessidade de controlar a recolha diária de lixo das vossas entradas, bem como a regularização desinfecção da própria calha de lixo.
A lógica inversa também é verdadeira. Muitas vezes hoje, quando você se muda para um novo prédio, a calha de lixo é soldada e gerenciando a organização se recusa a começar a usá-lo. Tenha em mente que tais ações são ilegais. Para mudar a situação, basta votar pela “despressurização” da lixeira. Este requisito deverá ser remetido para uma organização que ficará obrigada a cumprir a sua decisão, assumindo não só a obrigação de abrir “janelas”, mas também de assegurar a constante remoção do lixo e manter a limpeza na calha do lixo.
Aliás, o procedimento de desinfecção da calha de lixo deve ser realizado pelo menos uma vez por mês. E eles têm que recolher o lixo do porão todos os dias. Mudanças de horário podem ocorrer devido a feriados ou finais de semana. Quanto às reclamações, todas essas questões devem ser endereçadas à Inspetoria Estadual de Habitação de Moscou. É ela quem fiscaliza o correto funcionamento dos prédios de apartamentos, inclusive o cumprimento das normas e normas sanitárias nessa área.
Nos tempos soviéticos, morar em uma casa com uma calha de lixo no chão era considerado felicidade. A capacidade de descartar o lixo sem sair da entrada foi considerada uma comodidade adicional proporcionada pelo progresso da civilização. Chegou até a ponto de, em alguns casos, o cano do lixo ser enrolado direto no apartamento, para que as pessoas nem precisassem sair para o patamar.
É verdade que logo descobriu-se que uma lixeira na cozinha ou no corredor não era a melhor ideia. Ela, claro, lisonjeou Leni, mas levou ao surgimento de condições insalubres nos locais da “janela” para jogar lixo. E o rugido constante de lixo jogado pelos vizinhos de cima não deu descanso aos donos desse milagre da civilização, morando nos andares inferiores.
Hoje, na Rússia, de acordo com as normas estipuladas para os desenvolvedores, em todos os prédios de apartamentos residenciais construídos em nosso país, é simplesmente necessária a presença de uma calha de lixo. Mas as pessoas muitas vezes não estão felizes com essa ideia. Em muitos edifícios novos, é decidido nas reuniões de inquilinos selar as "janelas" para descarte de lixo e nunca mais usá-las.
Por que tal decisão está sendo tomada? AiF.ru decidiu analisar todos os prós e contras das calhas de lixo modernas para entender o que faz as pessoas recusarem essa bênção da civilização.
Quase todas as conveniências em toda a história do desenvolvimento da sociedade moderna foram produto da preguiça humana. Para não correr para o poço buscar água, inventamos o encanamento, quando cansamos de andar inventamos a bicicleta, quando cansamos de varrer apartamentos com vassouras, inventamos o aspirador de pó. Mesmo com o depósito de lixo. Quando uma pessoa cansou de sair correndo do apartamento quase todos os dias com um saco cheio de lixo, deu um jeito de diminuir a distância da porta de casa até o local de lançamento.
Assim nasceu a calha de lixo. Portanto, sua principal vantagem é a conveniência. Em vez de vestir agasalhos e sapatos no inverno, esperar o elevador, correr 20 ou até 100 metros de casa até as lixeiras para jogar fora este infeliz pacote, agora basta sair para o patamar, ir para calha, abra o recipiente, jogue fora o saquinho, feche-o e volte para sua cadeira preferida em frente à TV.
De muitas maneiras, uma vantagem relacionada à “conveniência” pode ser a disponibilidade dessa maneira de se livrar do lixo. Não se esqueça que, além de pessoas totalmente preguiçosas, é uma verdadeira benção para pessoas com mobilidade reduzida. Estes incluem pessoas com mobilidade limitada. Agora muita atenção é dada à criação de um ambiente sem barreiras. Por isso, a lixeira é uma das oportunidades para facilitar a vida deles. Além disso, a calha de lixo é frequentemente usada por pessoas idosas, para quem uma simples ida ao contêiner pode se tornar uma jornada realmente difícil.
Na verdade, é aqui que terminam as vantagens da calha de lixo. Aí começam algumas desvantagens, que cada vez mais prevalecem sobre a preguiça humana, deixando para trás aqueles para quem a lixeira é quase uma necessidade física.
Uma das principais desvantagens da calha de lixo que qualquer um chamará de sujeira. Muitas vezes, as "janelas" com recipientes para descarte de lixo são muito pequenas e parte do esgoto não cai na própria lixeira, mas próximo a ela. Ninguém tem pressa em se limpar na “latrina”, preferindo deixar para os funcionários municipais. Além disso, muitas vezes há bloqueios na calha de lixo, na qual os resíduos se acumulam. E a própria lixeira, localizada no térreo, dificilmente pode ser chamada de local limpo.
O terceiro menos é o ruído criado pelos resíduos que voam em grande velocidade. Sim, você pode ouvi-los de maneira diferente do que em casas onde ainda existem calhas de lixo com saída para cada apartamento. Mas nos quartos localizados não muito longe do cano de esgoto que passa, você pode ouvir de vez em quando alguém de cima joga fora outro saco de esgoto.
O que fazer se, no entanto, decidir abandonar este polêmico benefício da civilização, mas não sabe como obter permissão para soldar todos os recipientes que levam à lixeira em sua entrada, porque uma recusa individual não resolverá o problema.
A decisão de “lacrar” a calha de lixo deve ser tomada exclusivamente pelos moradores do prédio e não pode ser imposta pela organização operadora ou por qualquer outra pessoa. Se você tem uma lixeira em sua casa e você e um grande número de moradores querem parar de usá-la, você precisa colocar essa questão em votação na próxima reunião de moradores. Se sua iniciativa for apoiada por pelo menos dois terços de seus vizinhos, considere que o trabalho está feito. Resta enviar um pedido de soldadura de "janelas" para recolha de lixo nos pisos das habitações e serviços comunitários, que de bom grado prescindirão da necessidade de controlar a recolha diária de lixo das vossas entradas, bem como a regularização desinfecção da própria calha de lixo.
A lógica inversa também é verdadeira. Muitas vezes hoje, quando você se muda para um novo prédio, a calha de lixo é soldada e a organização administrativa se recusa a começar a usá-la. Tenha em mente que tais ações são ilegais. Para mudar a situação, basta votar pela “despressurização” da lixeira. Este requisito deverá ser remetido para uma organização que ficará obrigada a cumprir a sua decisão, assumindo não só a obrigação de abrir “janelas”, mas também de assegurar a constante remoção do lixo e manter a limpeza na calha do lixo.
Aliás, o procedimento de desinfecção da calha de lixo deve ser realizado pelo menos uma vez por mês. E eles têm que recolher o lixo do porão todos os dias. Mudanças de horário podem ocorrer devido a feriados ou finais de semana. Quanto às reclamações, todas essas questões devem ser endereçadas à Inspetoria Estadual de Habitação de Moscou. É ela quem fiscaliza o correto funcionamento dos prédios de apartamentos, inclusive o cumprimento das normas e normas sanitárias nessa área.
Maior conforto ou fonte de conflitos constantes - é necessária uma calha de lixo em um prédio de apartamentos, em que casos o incorporador é obrigado a incluí-la no projeto e é legal "prepará-la"? Oferecemos a compreensão de todas as nuances da organização de um receptor interno para o descarte de lixo doméstico.
Os problemas legais com a calha em um prédio de apartamentos surgem em parte porque não existe uma lei separada que regule as regras para sua instalação, operação e descarte. Ao resolver o problema com a construção de um receptor intra-acesso, os desenvolvedores contam com os SNiPs atuais, em particular, as regras e regulamentos estabelecidos em 31 de janeiro de 2013 e a cláusula específica - 9.3.
O único problema é que, desde a primeira edição, esses SNiPs foram ajustados repetidamente, incluindo o parágrafo que explica quando a lixeira deve ser:
Ao mesmo tempo, os SNiPs permitem abrir uma exceção e não gastar dinheiro para os construtores construírem uma lixeira em um prédio alto, se o descarte diário de lixo for organizado em contêineres localizados na rua. Esta alternativa também é aprovada pela Rosstandart. Assim, os desenvolvedores não são obrigados a incluir uma calha de lixo no projeto, mas sua presença aumenta o conforto do edifício e, em certa medida, afeta o custo da habitação.
O sistema de recepção interna de lixo doméstico tem seus prós e contras, por isso é difícil falar de conforto de forma inequívoca: os moradores de algumas casas se alegram, outros xingam seus vizinhos porcos e sonham em mudar de apartamento.
Vamos examinar objetivamente a calha de lixo de um prédio de apartamentos e listar os argumentos a favor e contra sua existência.
Em uma nota! A taxa de utilização da calha de resíduos está incluída no custo do serviço de "manutenção da habitação", que é calculado por metros quadrados.
A desinfecção da lixeira deve ser realizada mensalmente e, se o sistema for novo e equipado com dispositivos de limpeza, semanalmente (SNiP 42-128-4690-88, parágrafo 2-2-8). O lixo que se acumula no porão deve ser retirado todos os dias (o horário está prescrito no contrato de serviço). Em caso de violação das regras, deve contactar a Inspecção da Habitação.
É bom que todos os residentes sigam as regras de uso da calha de lixo em um prédio de apartamentos. Normalmente, as provisões principais são colocadas ao lado da escotilha:
Mas muitas vezes a lixeira se transforma em um verdadeiro depósito de lixo na escada, para cuja limpeza ninguém está disposto a ser encontrado. Um cheiro fétido, incêndios regulares, líquido pegajoso derramado no cano - é improvável que esse bairro agrade aos residentes. Portanto, a pergunta deles, se é possível fechar a calha de lixo em um prédio de apartamentos, é bastante compreensível.
Qualquer inquilino pode tomar a iniciativa de soldar uma calha de lixo em um prédio de apartamentos, mas a decisão é tomada em uma assembleia geral de proprietários. Ao mesmo tempo, metade deve apoiar a ideia. Nenhum dos inquilinos tem o direito de soldar individualmente “sua própria escotilha”.
Importante! A decisão é tomada pelos proprietários de toda a casa, e não de uma entrada ou escada específica, independentemente de se planear fechar a escotilha num patamar ou em todas as entradas.
Para que a decisão não seja impugnada em tribunal, são necessários não só o apoio da maioria e documentos comprovativos dessa decisão, mas também os seguintes procedimentos:
Importante! Não se esqueça de verificar a questão da revisão do pagamento da coleta de lixo.
Acontece que os problemas com o funcionamento do caixote do lixo surgem não por culpa dos inquilinos que cumprem as regras, mas por negligência da sociedade gestora. Nesse caso, antes de pensar em como fechar a lixeira de um prédio de apartamentos, vale a pena conversar com a direção do Código Penal.
As funções da sociedade gestora incluem a manutenção de todos os bens da casa comum (artigo 36.º do Código da Habitação), da qual também faz parte o porteiro. Você precisa se certificar de que foi concluído um acordo com o Código Penal para a manutenção e remoção de resíduos provenientes da lixeira. Em caso afirmativo, a responsabilidade pela manutenção do receptor interno recai inteiramente sobre os ombros da empresa de gerenciamento.
Importante! De acordo com a lei, é concedido um dia para eliminar o bloqueio e eliminar o mau funcionamento do Código Penal.
A situação inversa não é incomum - os moradores gostariam de restaurar a lixeira. É claro que o procedimento exigirá altos custos, pois será necessário atualizar as escotilhas que podem ser danificadas pela soldagem, mas o principal é limpar o próprio tubo. Nem todas as sociedades gestoras estão dispostas a dar tal passo, e se não houver resposta aos pedidos dos munícipes, estes terão de ir a tribunal.
Para uma ação judicial para restaurar a funcionalidade do encanamento de lixo, você também terá que obter a aprovação de metade dos proprietários. Cópias das deliberações da assembléia geral devem ser anexadas à reclamação.
como mostra prática de arbitragem, ganham a audiência os inquilinos que se encontrem numa das seguintes situações:
Infelizmente, a recusa de uma calha de lixo em um prédio de apartamentos nem sempre resolve o problema de limpeza e ordem.
Em 13 de julho, o portal de alfabetização comunitária gkx.by publicou um artigo "" sobre o conflito em Orsha entre os moradores de um dos prédios de vários andares e os serviços comunitários locais, que ocorre desde março este ano. A causa do confronto foi a calha de lixo "soldada" em uma casa de nove andares número 20 na rua. Jean-Paul Marat. As pessoas não estavam satisfeitas com o fato de a distância entre suas casas e o pátio de contêineres ser muito longa.
Ao mesmo tempo, a princípio, os trabalhadores comunitários ofereceram aos moradores da casa a instalação de uma plataforma de contêineres perto da casa, e isso agradou a todos ... exceto aos vizinhos da casa nº 22 da mesma rua. Após suas reclamações, as autoridades da cidade rapidamente desmontaram o local. Outros locais próximos para a instalação de um canteiro de contêineres também não eram adequados por vários motivos: desde o descumprimento das normas sanitárias até protestos de vizinhos de casas vizinhas. Seja como for, os interesses dos moradores do prédio nº 20 permanecem desaparecidos. Ainda não foi encontrada uma solução de compromisso.
Cartas descrevendo situações semelhantes não são incomuns na redação. Usando o exemplo do conflito em Orsha, vamos tentar descobrir em que casos as organizações comunitárias cometem erros, violando a lei, e em que agem corretamente, levando em consideração os interesses dos moradores.
Passo um. Trabalho explicativo
Os conflitos surgem quando o trabalho explicativo não é realizado ou é realizado para exibição.
No âmbito do Conceito de Gestão de Resíduos Municipais e Recursos Materiais Secundários na República da Bielorrússia para 2014-2020, aprovado pelo despacho do Ministério da Habitação e Serviços Comunitários de 7 de julho de 2014 Nº desenvolvimento residencial existente, - observa o chefe do departamento habitação Ministério da Habitação e Serviços Comunitários da Bielorrússia Andrei ROMASHKO. - A parte 2 do parágrafo 1 do artigo 180 do Código de Habitação da República da Bielorrússia prevê que as decisões, com exceção das decisões sobre a alienação de bens comuns e a redução de bens comuns, sejam tomadas com o consentimento da maioria simples dos o número total de participantes na propriedade familiar conjunta.
Passo dois. Fechando a lixeira: ações em prol dos moradores
A reunião de moradores, na qual será tomada e documentada a decisão de soldar a lixeira e equipar o local do contentor, servirá de argumento para a organização das habitações e serviços comunitários em caso de situação de conflito. Além disso, este documento será necessário se for necessário fornecer, por exemplo, em tribunal, provas de que os serviços comunitários agiram no interesse dos residentes.
Dado que o sistema de descarte de resíduos de um prédio residencial como um todo é propriedade comum para todos os participantes da propriedade familiar conjunta, o procedimento para usar a calha de lixo pode ser determinado por uma maioria simples do número total de participantes da propriedade familiar conjunta.
No entanto, de acordo com o subparágrafo 4.6 do parágrafo 4 do Regulamento sobre a pessoa autorizada para a gestão de bens comuns, aprovado pela Resolução do Conselho de Ministros da República da Bielorrússia datada de 30 de março de 2005 nº 342, a pessoa autorizada tem o direito de dispor de bens comuns no interesse dos participantes na propriedade familiar conjunta.
O Comitê Executivo e o departamento de habitação têm um direito razoável de decidir sobre o fechamento de calhas de lixo, agindo no interesse dos moradores. Além disso, isso é previsto pelo programa estadual “Habitação confortável e ambiente favorável” e decisões tomadas em nível estadual sobre o abandono gradual de calhas de lixo em prédios residenciais, - diz Anatoly SHAGUN.
Todas as atividades devem ocorrer levando em consideração os interesses dos cidadãos, informando-os oportunamente sobre as ações dos serviços comunitários. A decisão de fechar as lixeiras anda de mãos dadas com a criação de um canteiro de contêineres. Se houvesse um site, não havia proibições de uso.
O subparágrafo 1.1 do parágrafo 1 do Decreto do Presidente da República da Bielorrússia datado de 14 de outubro de 2010 nº 538 "Sobre certas questões das atividades das associações de proprietários e organizações de desenvolvedores" determina que a propriedade comum pode ser administrada por um dos as seguintes maneiras:
- diretamente pelos participantes na propriedade familiar conjunta, se vários participantes na propriedade familiar conjunta possuírem não mais do que dez objetos imobiliários;
- uma parceria de proprietários ou uma organização de desenvolvedores;
- uma pessoa autorizada para a gestão dos bens comuns, designada nos termos do presente Decreto e demais diplomas legislativos.
Nos termos do artigo 175.º do Código da Habitação, caso os participantes em regime de conjuntura não optem por uma forma de gestão dos bens comuns nos prazos fixados pelo Código, é aberto concurso público pelo órgão executivo e administrativo local para a escolha de um pessoa autorizada.
Se o concurso público não tiver sido realizado, o órgão executivo e administrativo local designará pessoa autorizada no prazo de quinze dias.
Passo três. Afastamento do local do contêiner
Se os inquilinos não quiserem ver a área sob suas janelas, há uma explicação simples para isso - conteúdo de baixa qualidade e aparência antiestética.
Um exemplo de contêineres enferrujados perto da casa número 54 na rua. Shevchenko prova isso claramente. Mas, ao mesmo tempo, os cidadãos não devem abusar do seu direito em detrimento de outros. Portanto, o local do contêiner poderia permanecer no local originalmente planejado na área verde próxima à casa número 22 na rua. Marat. É ideal, embora não obrigatório, chegar ao acordo de todas as partes.
Ao decidir fechar a calha de lixo, é imprescindível fornecer um local para a instalação de uma plataforma de contêineres. Naturalmente, surgem dúvidas sobre o afastamento do local, sua localização de acordo com os padrões. Para resolvê-los, as autoridades administrativas e órgãos executivos. Por um lado, é necessário aproximar este lugar o mais possível prédio residencial onde a calha de lixo é fechada, por outro lado, para garantir o cumprimento dos requisitos sanitários.
Quanto ao local do contêiner perto da casa número 22 na rua. Marat, a decisão sobre seu arranjo já foi tomada. Cumpriu todas as normas sanitárias e técnicas. Mas devido a reclamações de moradores, a estrutura foi desmontada. Aquilo é decisão cancelou e aceitou um novo. E os moradores da casa número 20 na rua. Marat, que ficou satisfeito com a versão original? Alguém levou em consideração a opinião deles? Ou não há idosos, deficientes, famílias com crianças pequenas em casa? É claro que pode ser uma benção para centenas de pessoas, alguém não gosta: supostamente estraga a vista da janela. Embora os sites de contêineres modernos pareçam esteticamente agradáveis. Além disso, este site pode ser fechado. Isso requer uma decisão obstinada das autoridades.
Decreto do Ministério da Saúde da Bielo-Rússia de 1º de novembro de 2011 nº 110 "Sobre a aprovação de normas, regras e padrões sanitários" Requisitos de higiene para a manutenção dos territórios assentamentos e organizações" estabelece requisitos, inclusive para locais de contêineres e contêineres para coleta de lixo municipal. De acordo com a norma, maiúscula no parágrafo 17, o local do contêiner deve estar localizado a uma distância de pelo menos 20 m das janelas dos prédios residenciais. Ao mesmo tempo, o número 1 estabelece que as regras e padrões higiênicos não se aplicam aos territórios do empreendimento existente, com exclusão da possibilidade de deterioração das condições de vida sanitárias e higiênicas e antiepidêmicas nesses territórios em termos de distâncias de locais de contêineres para coleta de resíduos sólidos, observa Anatoly SHAGUN.
Ou seja, o local do empreendimento residencial existente pode estar localizado a menos de 20 m das janelas, sendo a principal condição excluir a possibilidade de deterioração das condições sanitárias e epidemiológicas de vida. Se você segui-lo, pode reduzir a distância para 15 m, basta equipar adicional e adequadamente o local: instalar uma cerca, possivelmente arranjar um telhado, até portas com fechadura. Tudo isto é admissível em coordenação com os serviços de vigilância sanitária. Ao mesmo tempo, a localização do local deve ser incluída no esquema municipal de gestão de resíduos do assentamento.
Normas sanitárias, regras e padrões higiênicos “Requisitos para arranjo, equipamento e manutenção de prédios residenciais”, aprovados pela Portaria do Ministério da Saúde de 20 de agosto de 2015 nº 95, estabelecem que em caso de liquidação do lixo calha, deve ser fornecida a instalação de um local de contêiner no território adjacente ao edifício residencial .
O tamanho deste território em números não está definido em nenhum documento.
Os regulamentos bielorrussos para a colocação de um pátio de contêineres não estabelecem uma distância máxima da casa. Por exemplo, na Federação Russa não passa de 100 m, o requisito era o mesmo nos padrões soviéticos.
Segundo Anatoly SHAGUN, existem duas opções para resolver a situação de conflito em Orsha. A primeira é utilizar o local disponível para a retirada do lixo, o que é bastante legal. A segunda é que os responsáveis da organização de habitação e serviços comunitários tentem mais uma vez coordenar os interesses dos residentes das várias casas e ainda colocar um novo local de contentores. Ao mesmo tempo, é preciso explicar às pessoas que haverá comodidade adicional para todos e que as normas estabelecidas serão observadas, além de mostrar como será este site.
Dmitry SINENKO, revista "Live Like a Master", nº 9, 2017
Um dispositivo doméstico como uma calha de lixo existe em Moscou há mais de 60 anos, até 80% das casas da capital estão equipadas com eles. No entanto, recentemente, em muitos arranha-céus, eles começaram a ser produzidos por iniciativa dos próprios moradores. O correspondente da RIAMO descobriu como a presença de calhas de lixo é combinada com a introdução da coleta seletiva de lixo e se os moscovitas estão dispostos a desistir dessa bênção da civilização em prol da separação do lixo.
Do apartamento - para a entrada
Calhas de lixo surgiram em Moscou na década de 50 do século passado em conexão com arranha-céus de massa e o desejo de melhorar o conforto da população - tornou-se inconveniente para os moradores de arranha-céus levar o lixo para a rua. Então eles criaram calhas de lixo para poder remover os detritos de cada andar do prédio.
Segundo a assessoria de imprensa do Departamento de Habitação e Serviços Públicos e Melhorias de Moscou, na capital as primeiras calhas de lixo surgiram em 1952 nas "stalinkas", e desde 1958 começaram a ser instaladas em todas as casas de 5 andares. Os veteranos moscovitas ainda se lembram daqueles tempos em que as calhas de lixo eram colocadas no apartamento: a válvula de carregamento era montada na cozinha perto do tubo de esgoto ou no corredor. Mas ainda assim, basicamente, os troncos das rampas de lixo estavam localizados nos patamares. Eles foram feitos de tubos de cimento de amianto do grau VT9.
Nas casas construídas a partir de 2002, em vez de tubos de cimento de amianto, passou-se a usar dutos de lixo de três camadas ecologicamente corretos, sendo também obrigatória a instalação de dispositivo especial para limpeza, lavagem e desinfecção da superfície interna do poço da calha de lixo.
De acordo com a assessoria de imprensa do Departamento de Habitação e Serviços Públicos, em 1º de janeiro de 2019, mais de 33 mil prédios de apartamentos (MKD) foram equipados com calhas de lixo em Moscou, o que representa mais de 80% do número total de prédios residenciais .
Por que as calhas de lixo
Hoje, as calhas de acesso ao lixo - antes um benefício para a vida da cidade - estão sendo cada vez mais soldadas por iniciativa dos próprios moradores como fontes de desconforto e condições insalubres.
Em alguns prédios novos e casas do fundo secundário, assembleias gerais proprietários e baldes de solda de calhas de lixo. As razões para isso costumam ser as seguintes: sujeira ao redor das válvulas de carregamento; odor desagradável e ruído de garrafas descartadas e outros itens grandes; obstruções devido a detritos volumosos, sacos de resíduos de construção; risco de incêndio; o perigo do aparecimento de insetos e roedores na casa.
“Acontece que um vizinho que não quer utilizar o serviço de exportação de construção de grande porte e lixo doméstico em Moscou, causará um colapso, o que significa que não é possível usar a estrutura para o fim a que se destina até que os funcionários da empresa de gerenciamento corrijam a situação ”, assessoria de imprensa do departamento de habitação e serviços comunitários da capital notado.
Calha de lixo - não é um obstáculo para a triagem
Conforme observado na assessoria de imprensa do Departamento de Habitação e Serviços Públicos de Moscou, o sistema de tratamento de resíduos sólidos urbanos (RSU) e limpeza do setor residencial não depende da presença de calhas de lixo internas e câmaras de lixo.
“O acúmulo de RSU pode ser feito jeitos diferentes, com e sem coleta seletiva, com e sem infraestrutura interna. De qualquer forma, o ciclo tecnológico de gerenciamento de RSU dentro de um prédio de apartamentos termina com seu acúmulo em contêineres vários projetos e posterior transporte para instalações de gestão de resíduos”, explicou a RIAMO no serviço de imprensa.
Segundo o engenheiro geoecológico Leonid Khazanov, é improvável que as autoridades locais concordem em soldar calhas de lixo em toda a região de Moscou, porque isso violará os direitos dos proprietários.
Khazanov acredita que, muito provavelmente, durante a formação do sistema RNO, que em Moscou foi adiado por um ano, coexistirá com calhas de lixo, pelo menos no estágio inicial. No futuro, propostas para a soldagem de calhas de resíduos podem ser submetidas a assembleias gerais de proprietários, ou será proposta a sua utilização apenas para um tipo de resíduo doméstico, por exemplo, matéria orgânica.
Assim, em vários países europeus, em particular na Alemanha, onde a triagem de lixo está em operação há muito tempo, as calhas de lixo em prédios de vários andares têm vários poços e válvulas de carregamento para tipos diferentes lixo.
“Acho que levaremos de 4 a 7 anos para fazer a transição completa para a coleta seletiva, embora talvez menos - tudo depende da escolha operadoras regionais, o tamanho de suas frotas, o número plantas de processamento", - acrescentou Khazanov.
De acordo com seus cálculos, devido à construção de novas usinas de processamento de resíduos em vez de antigos aterros, o volume de processamento de resíduos na região de Moscou pode aumentar de 60 a 70%. "Na realidade nós estamos falando na criação de uma verdadeira indústria de reciclagem na região de Moscou”, disse ele.
Idade da pedra ou conveniência?
Por seu lado, os moscovitas ouvidos pela RIAMO admitiram que estão habituados a calhas de lixo, mas não é tão difícil recusá-las.
Anastasia, 45 anos, distrito de Metrogorodok:
“Eu moro em Khrushchev sem uma calha de lixo. Eu tiro o lixo em sacos no lixo perto de casa. Mas há poucos depósitos de lixo na área e os moradores precisam passar por 3 a 4 casas para jogar o lixo fora. Isso é inconveniente, seria melhor se houvesse uma calha de lixo em cada casa. Antes disso, morei muitos anos com uma calha de lixo e, se a faxineira funcionar normalmente, não há problemas.
Eu acho que a coleta seletiva de lixo é muito correta, mas são necessárias mais campanhas e oportunidades para isso. Acho que agora é uma farsa. Até agora, estou separando apenas garrafas plásticas, para as quais colocaram uma grade separada.
Aliás, na época soviética, havia uma coleta seletiva na cidade. Resíduos de papel e vidro foram entregues a itens especiais na área, e no local entre o 1º e 2º andares do prédio de cinco andares havia um grande tanque para desperdício orgânico, que era limpo todos os dias - e não cheirava! Em prédios altos com calhas de lixo, lixeiras orgânicas ficavam bem ao lado delas. Isso foi por volta do final dos anos 1970 e, no início dos anos 1980, eles já haviam desaparecido.
Portanto, a lixeira e a coleta seletiva são bastante compatíveis! Mas teoricamente estou pronto para viver sem este aparelho.
Anna, 27 anos, distrito norte de Izmailovo:
“Moro em um prédio de nove andares com uma calha de lixo e tenho uma atitude ambígua em relação a isso. Por um lado, é muito conveniente, por outro lado, existem muitas desvantagens.
Está sujo ao redor da câmara de lixo, a empresa de gerenciamento não limpa bem os respingos, não remove pequenos detritos. Residentes irresponsáveis enfiam enormes sacos de lixo no receptor, ocorrem bloqueios. Como resultado - um cheiro desagradável e sujeira na entrada, no verão - moscas, é bom que não haja baratas. Sociedade Gestoraé obrigado a lavar regularmente o porta-malas da lixeira, mas duvido muito que façam isso.
Ainda uso a lixeira, principalmente quando preciso me livrar rapidamente do lixo, e coloco o lixo grande nas lixeiras da rua. Separadamente, classifico plástico, vidro, papelão - atribuo-os à grade "Carta".
A soldagem de calhas de lixo é uma etapa inevitável, pois não são compatíveis com a triagem. Claro, você pode concordar que apenas matéria orgânica vai para a lixeira, mas quem vai garantir que tudo não seja jogado lá?
Sim, sempre haverá párias jogando lixo pela janela, mas se você focar neles, pode ficar preso na Idade da Pedra.
Estou pessoalmente pronto para a rejeição da rampa de lixo e para a coleta seletiva. Sim, vai demorar mais do que só jogar a sacola na calha, mas vale a pena e, além disso, você se acostuma a separar com o tempo. Mas as pessoas precisam de uma poderosa campanha educacional - publicidade social, folhetos, artigos na Internet e jornais, cartazes nas paredes das entradas.
Natalya, 45 anos, distrito de Bogorodskoye:
“Sempre vivi com uma calha de lixo - me acostumei, me estraguei e não vejo problemas nisso. Eu tiro lixo grande em contêineres de rua, embora não queira jogar todo o lixo todos os dias. Mas se isso for inevitável, você terá que conviver com uma calha de lixo soldada.
Estou pronta para separar o lixo e lavar o pote de creme de leite, como na infância! Eu tento não comprar água em garrafas plásticas. Mesmo na URSS eles coletavam resíduos de papel, mas em meu escritório eles jogam toneladas em uma lixeira comum. Por quê? E porque não há recipiente de papel ao lado! E para o RNO, você precisa lançar vídeos detalhados, folhetos, cartazes, para que as pessoas entendam como coletar o lixo para que seja mais fácil reciclá-lo.”
Svetlana, 48 anos, Tyoply Stan:
“Há uma calha de lixo na minha casa de nove andares. Prós - você pode jogar o lixo fora a qualquer hora do dia ou da noite, roupas de casa. Não vejo nenhum contra. É considerado anti-higiênico, cria camundongos, ratos, baratas, mas não os temos em casa. Eu uso uma calha de lixo, é claro.
Retiro lixo grande dos reparos, manchando e cheirando fortemente a lixo, por exemplo, uma lata de espadilha e areia para gatos e todo o lixo doméstico da lata de lixo para a lixeira. Só que coleciono separadamente: vidro, latas, papel, pilhas. Até agora, tudo isso deve ser levado ao ecocentro do Bitsevsky Park.
Eu apoio o RSO, mas tem lixo que não pode ser reciclado - só poderia ser enviado para a lixeira.
Se a calha de lixo for soldada, ficará menos conveniente, mas não será o inconveniente mais crítico da minha vida.
Não é nada difícil tirar um saco de lixo do balde e, saindo de casa, jogá-lo na cisterna. É mais conveniente com uma calha de lixo, mas não morreremos sem ela.”
Viu algum erro no texto? Selecione-o e pressione "Ctrl + Enter"
