Hoje vamos considerar as tarifas de exportação de resíduos sólidos para a população em vigor em 2019.
A questão do pagamento, seu custo, que aumenta a cada ano, é hoje um dos principais temas de qualquer família na Rússia.
Ao planejar um orçamento, cada pessoa se depara com o problema de uma distribuição competente de suas receitas e despesas, as utilidades ocupam o lugar principal nesse planejamento - sem elas é impossível organizar a existência confortável de uma pessoa.
A habitação é considerada adequada para viver na situação de presença de sua manutenção por organizações comunais. Abastecimento de água, gás, eletricidade, eliminação de resíduos, etc. - esses itens de custo exigem pagamento de acordo com as tarifas estabelecidas, os provedores desses serviços, autoridades locais e vários serviços especiais podem determiná-los.
Uma distinção deve ser feita entre a formação de tarifas para habitação/serviços de utilidade pública.
A lista de serviços públicos inclui:
No campo dos serviços de habitação, eles geralmente significam:
Uma lista separada de habitação e serviços comunitários inclui o pagamento de um interfone, uma antena coletiva.
Todas as categorias acima são combinadas em uma rede tarifária para habitação e serviços comunitários, seus preços são diferentes - dependendo do período atual (sazonalidade), da região que os fornece, características quantitativas (volume) e presença ou ausência de benefícios para o consumidor destes serviços (pensionistas, veteranos, deficientes, famílias numerosas, mães solteiras).
As tarifas de alguns serviços são definidas por lei - de acordo com certas normas de consumo, preços altos são aplicados ao aumento do consumo. Além disso, muitas tarifas diferem devido ao preço de um determinado serviço de utilidade pública - o fornecimento centralizado de água quente será diferente da funcionalidade de sua própria casa de caldeiras, criada para fins de manutenção prédio de apartamentos.
Muitas regiões sofrem com o excesso de lixo e lixo. As razões para este fenômeno são vários fatores:
Segundo representantes do mercado imobiliário cidades russas Uma situação negativa no campo da remoção de resíduos sólidos há muito se formou devido a vários motivos:
Em vigor desde o início de 2019 nova ordem cálculo no âmbito dos serviços de remoção de resíduos sólidos. O governo há muito planejava alocar a coleta de lixo em uma coluna separada, vários mecanismos para implementar este programa foram discutidos, mas nem todas as regiões conseguiram preparar as bases para sua implementação, uma vez que não foram realizados procedimentos competitivos para busca de empreiteiros, cronogramas para a remoção de resíduos sólidos não foram determinados e não foram fixados preços máximos. Como resultado, o período de transição foi estendido até 1º de janeiro de 2019, o novo mecanismo de liquidação na área de serviços de remoção de resíduos sólidos está operando em 20 regiões piloto que conseguiram se preparar para as inovações.
Em 2019, o custo dos serviços de remoção de resíduos sólidos foi definido empresa de gestão lidar com o descarte de lixo. Os preços desses serviços foram formados com base no custo da gasolina, tráfego de transporte, etc., em média por mês por 1 metro quadrado de habitação não ultrapassava 2,5 rublos.
novo programa realiza uma mudança de pessoas dirigentes, apresenta as atividades dos operadores atribuídos a cada distrito. Portanto, a tarifa de exportação de resíduos sólidos em toda a região para cada inquilino de prédio de apartamentos deveria ser a mesma, sem levar em conta os fatores anteriores listados acima.
O procedimento para selecionar uma operadora regional depende da população, das autoridades locais - uma empreiteira que ofereceu o maior benefício para os residentes prédios de apartamentos as taxas de recolha de resíduos, serão selecionadas através de concursos, nomeados pelo operador oficial responsável pela recolha de resíduos nesta região.
Em 2017 foram introduzidas novas regras relativas à regulação tarifária:
O programa determina a forma de cálculo do custo de remoção de resíduos sólidos de acordo com dados regulatórios - lixo por inquilino de prédio de apartamentos, tarifa estabelecida na área de serviços de gerenciamento de resíduos. O pagamento é feito com base no número/volume real de contêineres para determinar as informações estimadas sobre a coleta de lixo com sua triagem separada.
Um mecanismo de triagem para armazenamento separado de resíduos está sendo formado. Para os seguintes tipos de resíduos sólidos são instalados contentores de lixo de diferentes tonalidades:
Os resíduos triados podem estar sujeitos a uma tarifa de proprietário baixa, ao contrário dos resíduos não triados. O novo programa sugere a possibilidade de reduzir os preços para a remoção de resíduos sólidos na situação atual, quando os moradores de um prédio de apartamentos podem gerar resíduos sem processá-los por meio de incineração ou descarte.
O operador regional tem o direito de revender os resíduos triados para processadores selecionados de acordo com a regulamentação de preços de mercado. Como alternativa, a formação de um local especial para coleta de lixo. Redes de lojas que vendem electrodomésticos, pode aceitar tipos antigos de eletrônicos para reciclagem, elaborar obrigações contratuais semelhantes com organizações regionais autorizadas.
O novo regulamento tarifário da esfera dos serviços de exportação de resíduos sólidos, a atuação dos operadores regionais são explicitados nos seguintes documentos:
Alterações ao texto do código, feitas de acordo com o procedimento estabelecido:
Esta informação confirma que as empresas de gestão, cooperativas de habitação, HOAs, proprietários de imóveis comprometem-se a formalizar as relações contratuais com a organização selecionada.
A reforma dos serviços de coleta de lixo define algumas tarefas:
As inovações no procedimento de pagamento pela remoção de resíduos sólidos são estabelecidas até 1 de janeiro de 2019, sujeitas ao cumprimento de 2 fatores:
Vantagens da reforma da taxa para exportação de resíduos sólidos:
Imperfeições:
Prevê-se o aumento tarifário da exportação de resíduos sólidos após o período de transição para o novo procedimento de tratamento de resíduos. Segundo o Ministério da Construção, os preços desse serviço aumentarão para territórios regionais que não pagavam anteriormente pela coleta de lixo.
Especialistas acreditam que as tarifas no Distrito Federal Central podem chegar a 2 mil rublos por tonelada, a situação nas regiões será assim - até 10-12 mil rublos por tonelada por ano, se o lixo for enviado para incineradores de lixo. Além disso, após o início da operação das usinas termelétricas de incineração de resíduos, é possível um aumento nos preços para os consumidores de eletricidade.
Qualquer pessoa no curso de sua vida deixa para trás lixo doméstico, que é uma variedade de itens ou mercadorias que perderam suas propriedades originais de consumo e não carregam nenhum valor.
A questão do pagamento de serviços públicos é bastante aguda quando o serviço é prestado de forma inadequada ou não é prestado. Portanto, muitos cidadãos não estão dispostos a gastar dinheiro para pagar por esses serviços, que são de baixa qualidade.
As regras oficiais para cobrança de taxas de coleta de lixo em prédio de apartamentos definidas na Lei existente sobre habitação e serviços comunitários. Essa taxa pode ser incluída no custo total da taxa de moradia (em um prédio de apartamentos) ou ser um pagamento separado. Os pagamentos por este serviço, neste caso, são realizados de acordo com o contrato concluído.
O pagamento é calculado de acordo com as tarifas e normas aprovadas de produção de dejetos humanos, aprovadas pela administração local.
O valor da taxa final é determinado pela empresa que intervém directamente na recolha de lixo e com a qual o consumidor (inquilino) celebrou contrato de prestação de serviço de recolha de resíduos sólidos domésticos.
Até 01.01.2015, até as alterações da Lei nº 458, aprovada em nível federal, o lixo gerado no processo de vida dos condôminos foi designado pelo termo “resíduos sólidos domiciliares”. O pagamento foi calculado com base no número metros quadrados apartamento específico.
Nova lei mudou o nome e a própria definição. Agora, os termos anteriormente referidos como "lixo" ou "resíduos sólidos urbanos" são agora referidos como "resíduos sólidos urbanos" (RSU) de uma nova maneira.
Outra mudança é que o pagamento do lixo é cobrado de acordo com o número de pessoas que moram (cadastradas) no apartamento.
Resíduos sólidos, agora comunitários, são definidos por lei como gerados em apartamentos e instalações residenciais indivíduos durante os processos vitais.
Estes incluem bens que perderam propriedades de consumo para uma determinada pessoa e não são adequados para uso doméstico ou para atender às suas necessidades. O consumo de resíduos não pode ser calculado de acordo com as regras gerais de contabilidade doméstica para um prédio de apartamentos, que é o principal marca este serviço de outros.
De acordo com a nova lei, os resíduos sólidos urbanos passam a ser resíduos urbanos, e o seu cálculo e pagamento serão cobrados separadamente de cada um dos proprietários de instalações em prédio de apartamentos.
A próxima inovação em relação à coleta de lixo, que também passou a vigorar a partir do início de 2016, regulamenta questões legais no domínio da habitação e dos serviços comunitários e da prestação de serviços à população. Prevê a introdução em cada uma das regiões próprios programas de acordo com as regras para RSU e determina o procedimento para selecionar um operador para trabalhar com esses resíduos.
O operador deve ser responsável pelas seguintes operações de MSW:
A operadora será selecionada pelas autoridades regionais através de um concurso.
O status de operador regional será concedido por 10 anos. Os proprietários de apartamentos e instalações residenciais de prédios de apartamentos terão que celebrar contratos com este operador, a que são obrigados por Lei Federal.
Com base nesses acordos, todas as atividades dos operadores regionais serão regulamentadas e os próprios acordos serão públicos. Além disso, com base no contrato concluído, os moradores do prédio pagarão por esse serviço de utilidade pública.
Além disso, a lei obriga os inquilinos da casa a assinar um acordo, representado pela empresa gestora, com o operador regional de serviços de lixo.
O cálculo das tarifas e taxas de remoção e outras manipulações necessárias com resíduos sólidos urbanos (lixo) é regulado pela mesma lei. A taxa para os tipos de atividades nele definidos nesta área é estabelecida com base no consentimento de todas as partes especificadas no contrato de prestação de serviços.
É inaceitável exceder as taxas de coleta de lixo acima das tarifas marginais estabelecidas para pagamento de serviços públicos estabelecidas pela administração ou autoridades executivas.
Podem ser regulados os seguintes tipos de tarifas:
Desde o início de 2016, a lista de serviços relacionados com habitação e serviços comunitários também foi alterada, bem como o cálculo e, consequentemente, a taxa pela sua prestação. A partir do primeiro dia deste ano, os serviços municipais integram também a gestão de resíduos sólidos urbanos, mas este serviço passa a ser excluído da lista de serviços de manutenção domiciliária e passa a integrar uma coluna à parte na lista de utilidades.
O cálculo em um prédio de apartamentos envolve um sistema de taxas de pagamento para o número de residentes em um apartamento, que são estabelecidas em nível regional e fixadas por documentos e regulamentos relevantes.
Se em um prédio de apartamentos o serviço de coleta de lixo for prestado sob contrato estadual, essas residências são temporariamente excluídas da área de responsabilidade do operador de gerenciamento de RSU escolhido na região e um contrato com eles para a prestação desse serviço é não concluído.
Se o contrato estadual foi concluído antes do início de 2016, os serviços serão prestados de acordo com o contrato por todo o período especificado nele. E a taxa de coleta de lixo será, como antes, incluída na taxa de manutenção e uma linha separada para o novo tipo utilitários não aparecerão.
A lei não apenas determina o pagamento de um novo serviço em prédio de apartamentos, mas também distribui responsabilidades para cada uma das partes no contrato.
Os proprietários de cada uma das instalações residenciais (apartamentos) são obrigados a celebrar um contrato com uma empresa regional selecionada por lei para a remoção de RSU, ou tal contrato pode ser concluído pela empresa gestora como representante autorizado dos residentes. Isso é determinado por uma decisão coletiva em uma reunião pública de todos os proprietários de um prédio de apartamentos.
Outra obrigação, que é determinada pela lei sobre a coleta de lixo e pelas regras de cálculo desse serviço em um prédio de apartamentos, é a implementação pelo operador regional de assentamentos com base em um contrato concluído.
Um contrato com um operador selecionado na região pode ser celebrado tanto com cada proprietário individual quanto com toda a empresa de gerenciamento. Levando em consideração em nome de quem o contrato ou acordo é concluído e o cálculo ocorre, bem como o pagamento subsequente de tal serviço de utilidade em um prédio de apartamentos.
A nova lei, no entanto, tem alguns problemas. Isso inclui a propriedade de pátios de contêineres e a avaliação de sua qualidade.
A prestação de serviços é efectuada a partir de plataformas de contentores, que devem ser devidamente equipadas em cada edifício de apartamentos e a sua manutenção é da responsabilidade da sociedade gestora ou dos proprietários dos apartamentos.
Mas, como mostra a prática, os locais de contêineres em um prédio de apartamentos não pertencem aos moradores nem ao município. Isso significa que, a partir do momento em que a nova lei entrar em vigor, eles devem ser definidos como parte do patrimônio comum de um prédio de apartamentos e elaborados de acordo com a lei. Para que posteriormente possam ser transferidos para serviço ao operador para a remoção de resíduos sólidos.
A lei não prevê a avaliação de indicadores de qualidade na prestação desses serviços para atender qualquer prédio de apartamentos em termos de descarte de resíduos e lixo, no entanto, determina que o contratante se compromete a fornecer ao consumidor serviços de alta qualidade e segurança .
Com a adoção de tal lei federal, os proprietários de imóveis (apartamentos) receberam um novo tipo de serviço público, e a respectiva administradora recebeu novos tipos de relatórios e responsabilidades.
LIXO É OBRIGATÓRIO PAGAR O ano de 2018 trouxe mudanças fundamentais no sistema de coleta e destinação de resíduos sólidos urbanos (RSU). Em particular, agora essas responsabilidades são atribuídas ao operador regional de tratamento de resíduos sólidos urbanos, que em nossa cidade e distrito se tornou a Eco-City LLC. A reforma levanta muitas dúvidas entre as pessoas. Andrey Fursin, diretor da Eco-City LLC, responde algumas delas a Mikhailovsky Vesti. - A nova lei obriga absolutamente todos a pagar pelo descarte dos RSU, antes que tal norma não existisse. Como você vai convencer as pessoas a pagar se elas não assinaram contratos nem por um preço menor? - A obrigatoriedade de celebração de acordos com um operador regional para o tratamento de RSU está prevista nos artigos 30.º, 154.º, 155.º, 161.º do Código da Habitação Federação Russa. Todos os cidadãos que vivem em prédios de apartamentos, o setor privado, bem como empresários individuais, entidades legais de qualquer forma de propriedade e escala - desde pequenas a grandes empresas - terão de celebrar contratos de prestação de serviços de tratamento de RSU com um operador regional. O serviço de tratamento de RSU é prestado a partir de 1 de janeiro de 2018 em todo o território abrangido pela área de atividade da entidade reguladora, independentemente de ter celebrado acordo com ou não. Nesse sentido, ao celebrar o contrato, será indicada a data de início da prestação do serviço - 01/01/2018 - e também serão feitos provisões a partir desta data. Em prédios de apartamentos múltiplos, é celebrado um acordo para o tratamento de RSU entre um operador regional e uma empresa gestora, uma associação de moradores ou outra cooperativa. Com gestão direta e com residentes do setor privado, o operador regional celebra contratos individualmente, com cada proprietário em separado. A não conclusão de um contrato resultará em processos judiciais de acordo com o artigo 1102 do Código Civil da Federação Russa. Neste caso, a pessoa não só terá de pagar pela prestação efetiva do serviço, como também reembolsar os custos legais. Se os fatos de descarte de resíduos em locais não destinados a esses fins forem estabelecidos, os perpetradores serão responsabilizados de acordo com o Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa. - É necessário pagar no próprio local de residência ou na inscrição? - Conforme lei federal de "Sobre Resíduos de Produção e Consumo", o Código de Habitação da Federação Russa, o pagamento por RSU é cobrado dependendo do número de pessoas que moram em um apartamento (edifício residencial individual). O valor do pagamento de um novo serviço público é calculado com base na tarifa e no padrão de acúmulo de RSU por pessoa. Se a pessoa não residir no endereço, é necessário fornecer um documento que comprove que a pessoa registrada está realmente ausente no local de registro e mora em outro lugar. Na ausência de cidadãos residentes permanente e temporariamente em instalações residenciais, o volume de serviços públicos de tratamento de resíduos sólidos urbanos é calculado tendo em conta o número de proprietários dessas instalações (artigo 148.º, n.º 36, do Regulamento de prestação de serviços de serviços públicos a proprietários e usuários de instalações residenciais em prédios de apartamentos e prédios residenciais, aprovados pelo Decreto do Governo da Federação Russa de 6 de maio de 2011 nº 354). Ou, por exemplo, a casa está registrada para várias pessoas (duas ou três certidões rosa), mas há um livro de casa. NO este caso o contrato será celebrado em um livro de casa, mas com duas pessoas do lado do consumidor do serviço (um contrato com dois proprietários). - Foram estabelecidos benefícios para pessoas com deficiência, famílias de baixa renda, etc.? - O serviço de tratamento de RSU é um serviço comunitário e a ele aplicam-se todos os benefícios pertinentes. A compensação por contas de serviços públicos é fornecida a pessoas com deficiência devido a uma doença geral e famílias com crianças com deficiência; cidadãos expostos à radiação; deficientes, participantes do Grande guerra patriótica e categorias equivalentes; veteranos de combate; residentes da sitiada Leningrado; familiares de inválidos mortos (falecidos) e participantes da Grande Guerra Patriótica e veteranos de combate. Informações detalhadas sobre os benefícios podem ser obtidas ligando para o disque-denúncia do Ministério do Trabalho e proteção social população (8652) 34-71-78 ou 8-800-7070-126 - Em diferentes assentamentos, o custo do pagamento é diferente, mesmo dentro do mesmo distrito. O que explica isso? - O operador regional limitou a tarifa marginal, além disso, a tarifa é aplicada de forma diferenciada, de acordo com diferentes categorias municípios. O preço final do serviço é a soma da tarifa multiplicada pelos padrões de acúmulo de RSU estabelecidos pelo Ministério da Habitação e Serviços Públicos do Território de Stavropol. No cálculo do preço final de remoção de RSU, consideramos os preços vigentes em um determinado período de tempo no território de municípios onde já houve remoção de RSU. No distrito de Shpakovsky, a tarifa marginal foi aplicada em assentamentos rurais, mas o preço não mudou significativamente. Em Mikhailovsk e na vila de Nadezhda, a tarifa máxima não se aplica. A tarifa inclui vários custos. Anteriormente, o serviço de remoção de RSU não era regulamentado, o negócio de eliminação de resíduos recorria a um sistema de tributação simplificado e os preços eram fixados por acordo. Desde 2018, 18% de IVA foi adicionado aqui. Adicionada uma taxa para impacto negativo no ambiente. Para cada tonelada de classe de risco 4, que inclui RSU, o reoperador deve transferir 663,20 rublos para o orçamento. Se você olhar para a tarifa marginal, até 20% do valor da tarifa é pago. Apesar do fato de que a operadora regional na maioria assentamentos não aplica uma tarifa teto, ainda tem que pagar o valor total dos encargos de impacto negativo. O serviço também inclui o custo dos serviços de aterro para disposição de resíduos. Sua participação é de 20 a 30 por cento. Adicionalmente, o tarifário inclui a componente de transporte e despesas próprias do operador regional. - Quem deve eliminar lixeiras espontâneas agora? - Se um operador regional encontrar um local para armazenamento de resíduos sólidos urbanos cujo volume exceda 1 metro cúbico. metro, em terreno não destinado a esses fins e não especificado no contrato, o operador regional obriga-se, no prazo de cinco dias úteis: Lote de terreno, um órgão do governo local e um órgão de fiscalização ambiental estadual, sobre a descoberta de um local de colocação não autorizada de RSU; b) notificar o proprietário do terreno por qualquer meio que permita obter a confirmação da entrega de tal notificação sobre a necessidade de eliminar o local de colocação não autorizada de RSU no prazo de 30 dias após a recepção da notificação e enviar-lhe uma minuta de contrato para a prestação de serviços para eliminar o local identificado. O proprietário do terreno é obrigado a garantir de forma independente a liquidação do local de colocação não autorizada de RSU ou concluir um contrato apropriado com o operador regional. Se isso não for feito, o próprio regulador removerá o aterro e o proprietário emitirá uma fatura para cobrir os custos. Em caso de detecção de local de armazenamento de RSU, cujo volume exceda 1 metro cúbico. medidor, em um terreno não destinado a esses fins, é necessário informar ao operador regional de RSU informações sobre a localização do local de armazenamento não autorizado de RSU, e também enviar informação necessária aos órgãos de controle e fiscalização - Ministério recursos naturais e proteção meio Ambiente Território de Stavropol (Stavropol, Goleneva st., 18), Departamento de Rosprirodnadzor para o Distrito Federal do Cáucaso do Norte ( região de Stavropol, Essentuki, rua. Schmidt, 74a). - A partir do ano novo, os residentes que anteriormente eram atendidos em Mikhailovsk pela Empresa Municipal Unitária "Habitação e Serviços Comunitários" são convidados a registrar novamente os contratos com sua empresa. Para fazer isso, é novamente proposto coletar todo um conjunto de documentos. Esta questão pode ser resolvida de forma mais simples através da cooperação interdepartamental? - Infelizmente não. De acordo com a lei, é necessário celebrar novos contratos. Foram adicionadas novas condições, que se refletem nos novos contratos com o regulador. Além disso, durante o tempo em que os moradores foram atendidos pela Empresa Municipal Unitária "Habitação e Serviços Comunitários", muitas coisas podem mudar, por exemplo, o número de moradores, proprietários, etc. relações. - Haverá recibos de pagamento de resíduos sólidos? - Os documentos de pagamento serão enviados a todos os residentes dos assentamentos incluídos na área de atuação do regulador. Os residentes de prédios de apartamentos receberão documentos de pagamento nos quais aparecerá a linha "Manipulação de resíduos sólidos urbanos". Deverá ser excluído o pagamento anterior pela recolha e remoção de RSU, que nas receitas podia ser destacado como rubrica autónoma, ou incluído na rubrica “manutenção habitacional”, devendo ser excluído, uma vez que o serviço passou a ser comunitário. Os proprietários de edifícios residenciais individuais receberão documentos de pagamento na forma de recibos de pagamento por serviços de tratamento de RSU. - Onde posso conseguir recipientes de lixo? - Os contentores podem ser fornecidos pela entidade gestora ou pelo município (sujeito à disponibilidade de verbas orçamentais). Assim, é necessário entrar em contato com qualquer um dos gerenciando a organização ou ao governo local. Moradores de casas individuais podem comprar um contêiner de sua propriedade e solicitar à administração que determine a localização do contêiner. Conter locais de contêineres, locais especiais para resíduos volumosos, territórios adjacentes ao local de carregamento de lixo, localizados no território adjacente, que faz parte da propriedade comum - devem ser proprietários de instalações em prédios de apartamentos (MC, HOA, cooperativa habitacional). Se os objetos listados não fizerem parte da propriedade comum no MKD, eles serão mantidos pelos proprietários do terreno em que tais locais e territórios estão localizados. A responsabilidade do operador regional surge a partir do momento em que o lixo é carregado no caminhão de lixo. - Todos os resíduos serão removidos por esta taxa, o que fazer com resíduos de construção Ou com galhos cortados? - Se os resíduos não pertencerem aos RSU, então é necessário celebrar um contrato separado para a sua remoção. Os contactos para a resolução deste problema estão publicados no site do regulador. - Para onde ir se não levam o lixo para fora? - Se o proprietário mora em um prédio de apartamentos, ele precisa entrar em contato com sua organização gestora (Reino Unido, HOA, cooperativa habitacional, LCD). Se estiver em um prédio residencial individual, vá para a sala de controle de uma operadora regional. No site da LLC "Eco-City" ecocity26.ru na seção "Telefones e endereços do regoperator" há contatos de escritórios de representação para cada distrito ou distrito da cidade.
O ano de 2018 trouxe mudanças fundamentais no sistema de coleta e destinação de resíduos sólidos urbanos (RSU). Em particular, agora essas responsabilidades são atribuídas ao operador regional de tratamento de resíduos sólidos urbanos, que em nossa cidade e distrito se tornou a Eco-City LLC. A reforma levanta muitas dúvidas entre as pessoas. Andrey Fursin, diretor da Eco-City LLC, responde algumas delas a Mikhailovsky Vesti.
A nova lei obriga absolutamente todos a pagar pelo descarte dos RSU, antes não existia essa regra. Como você vai convencer as pessoas a pagar se elas não assinaram contratos nem por um preço menor?
A obrigação de concluir acordos com uma operadora regional para o tratamento de RSU está prevista nos artigos 30, 154, 155, 161 do Código de Habitação da Federação Russa.
Todos os cidadãos residentes em prédios de apartamentos, o setor privado, bem como empresários individuais, pessoas jurídicas de qualquer forma de propriedade e escala - de pequenas a grandes empresas - terão que celebrar contratos de prestação de serviços de gestão de RSU com um operador regional.
O serviço de tratamento de RSU é prestado a partir de 1 de janeiro de 2018 em todo o território abrangido pela área de atividade da entidade reguladora, independentemente de ter celebrado acordo com ou não. Nesse sentido, ao celebrar o contrato, será indicada a data de início da prestação do serviço - 01/01/2018 - e também serão feitos provisões a partir desta data.
Em prédios de apartamentos múltiplos, é celebrado um acordo para o tratamento de RSU entre um operador regional e uma empresa gestora, uma associação de moradores ou outra cooperativa. Com gestão direta e com residentes do setor privado, o operador regional celebra contratos individualmente, com cada proprietário em separado.
A não conclusão de um contrato resultará em processos judiciais de acordo com o artigo 1102 do Código Civil da Federação Russa. Neste caso, a pessoa não só terá de pagar pela prestação efetiva do serviço, como também reembolsar os custos legais.
Se os fatos de descarte de resíduos em locais não destinados a esses fins forem estabelecidos, os perpetradores serão responsabilizados de acordo com o Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa.
- É necessário pagar no próprio local de residência ou na inscrição?
De acordo com a Lei Federal de Resíduos de Produção e Consumo, o Código de Habitação da Federação Russa, o pagamento de RSU é cobrado dependendo do número de pessoas que moram em um apartamento (edifício residencial individual). O valor do pagamento de um novo serviço público é calculado com base na tarifa e no padrão de acúmulo de RSU por pessoa.
Se a pessoa não residir no endereço, é necessário fornecer um documento que comprove que a pessoa registrada está realmente ausente no local de registro e mora em outro lugar.
Na ausência de cidadãos residentes permanente e temporariamente em instalações residenciais, o volume de serviços públicos de tratamento de resíduos sólidos urbanos é calculado tendo em conta o número de proprietários dessas instalações (artigo 148.º, n.º 36, do Regulamento de prestação de serviços de serviços públicos a proprietários e usuários de instalações residenciais em prédios de apartamentos e prédios residenciais, aprovados pelo Decreto do Governo da Federação Russa de 6 de maio de 2011 nº 354).
Ou, por exemplo, a casa está registrada para várias pessoas (duas ou três certidões rosa), mas há um livro de casa. Neste caso, o contrato será celebrado para um livro de casa, mas com duas pessoas do lado do consumidor do serviço (um contrato com dois proprietários).
- Foram estabelecidos benefícios para pessoas com deficiência, famílias de baixa renda, etc.?
O serviço de tratamento de RSU é um serviço comunitário e a ele se aplicam todos os benefícios pertinentes.
A compensação por contas de serviços públicos é fornecida a pessoas com deficiência devido a uma doença geral e famílias com crianças com deficiência; cidadãos expostos à radiação; pessoas com deficiência, participantes da Grande Guerra Patriótica e categorias equivalentes; veteranos de combate; residentes da sitiada Leningrado; familiares de inválidos mortos (falecidos) e participantes da Grande Guerra Patriótica e veteranos de combate.
Informações detalhadas sobre os benefícios podem ser obtidas ligando para a linha direta do Ministério do Trabalho e Proteção Social da População (8652) 71-34-78 ou 8-800-7070-126
- Em diferentes assentamentos diferentes custos de pagamento, mesmo dentro da mesma área. O que explica isso?
O operador regional limitou o tarifário marginal, além disso, o tarifário é aplicado de forma diferenciada, para diferentes categorias de concelhos. O preço final do serviço é a soma da tarifa multiplicada pelos padrões de acúmulo de RSU estabelecidos pelo Ministério da Habitação e Serviços Públicos do Território de Stavropol.
No cálculo do preço final de remoção de RSU, consideramos os preços vigentes em um determinado período de tempo no território de municípios onde já houve remoção de RSU.
No distrito de Shpakovsky, a tarifa marginal foi aplicada em assentamentos rurais, mas o preço não mudou significativamente. Em Mikhailovsk e na vila de Nadezhda, a tarifa máxima não se aplica.
A tarifa inclui vários custos. Anteriormente, o serviço de remoção de RSU não era regulamentado, o negócio de eliminação de resíduos recorria a um sistema de tributação simplificado e os preços eram fixados por acordo. Desde 2018, 18% de IVA foi adicionado aqui. Havia também uma taxa pelo impacto negativo no meio ambiente. Para cada tonelada de classe de risco 4, que inclui RSU, o reoperador deve transferir 663,20 rublos para o orçamento. Se você olhar para a tarifa marginal, até 20% do valor da tarifa é pago. Apesar de o operador regional na maioria das localidades não aplicar uma tarifa cap, ainda assim tem que pagar os encargos por impacto negativo na íntegra.
O serviço também inclui o custo dos serviços de aterro para disposição de resíduos. Sua participação é de 20 a 30 por cento. Adicionalmente, o tarifário inclui a componente de transporte e despesas próprias do operador regional.
- Quem deve eliminar lixeiras espontâneas agora?
No caso de um operador regional encontrar um local para armazenar resíduos sólidos urbanos, cujo volume exceda 1 metro cúbico. metro, em terreno não destinado a esses fins e não especificado no contrato, o operador regional obriga-se no prazo de cinco dias úteis:
A) notificar, por qualquer meio que permita obter a confirmação da entrega de tal notificação, ao proprietário do terreno, à autarquia local e ao órgão de fiscalização ambiental do estado, a descoberta de local de disposição não autorizada de RSU;
B) notificar o proprietário do terreno por qualquer meio que permita obter a confirmação da entrega de tal notificação sobre a necessidade de eliminar o local de colocação não autorizada de RSU no prazo de 30 dias após a recepção da notificação e enviar-lhe uma minuta de contrato para a prestação de serviços para eliminar o local identificado.
O proprietário do terreno é obrigado a garantir de forma independente a liquidação do local de colocação não autorizada de RSU ou concluir um contrato apropriado com o operador regional.
Se isso não for feito, o próprio regulador removerá o aterro e o proprietário emitirá uma fatura para cobrir os custos.
Em caso de detecção de local de armazenamento de RSU, cujo volume exceda 1 metro cúbico. medidor, em terreno não destinado a esses fins, é necessário informar ao operador regional de RSU informações sobre a localização do local de armazenamento não autorizado de RSU, bem como enviar as informações necessárias às autoridades de controle e fiscalização - o Ministério dos Recursos Naturais e Proteção Ambiental do Território de Stavropol (Stavropol, Goleneva st., 18), Departamento de Rosprirodnadzor para o Distrito Federal do Cáucaso do Norte (Território de Stavropol, Essentuki, Schmidt st., 74a).
A partir do ano novo, os residentes que já foram atendidos em Mikhailovsk pela Empresa Municipal Unitária "ZhKH" são convidados a registrar novamente os contratos com sua empresa. Para fazer isso, é novamente proposto coletar todo um conjunto de documentos. Esta questão pode ser resolvida de forma mais simples através da cooperação interdepartamental?
Infelizmente não. De acordo com a lei, é necessário celebrar novos contratos. Foram adicionadas novas condições, que se refletem nos novos contratos com o regulador. Além disso, durante o tempo em que os moradores foram atendidos pela Empresa Municipal Unitária "Habitação e Serviços Comunitários", muitas coisas podem mudar, por exemplo, o número de moradores, proprietários, etc. relações.
- Haverá recibos de pagamento de resíduos sólidos?
Os documentos de pagamento serão enviados a todos os residentes dos assentamentos incluídos na área de atuação do regulador.
Os residentes de prédios de apartamentos receberão documentos de pagamento nos quais aparecerá a linha "Manipulação de resíduos sólidos urbanos". Deverá ser excluído o pagamento anterior pela recolha e remoção de RSU, que nas receitas podia ser destacado como rubrica autónoma, ou incluído na rubrica “manutenção habitacional”, devendo ser excluído, uma vez que o serviço passou a ser comunitário. Os proprietários de edifícios residenciais individuais receberão documentos de pagamento na forma de recibos de pagamento por serviços de tratamento de RSU.
- Onde posso conseguir recipientes de lixo?
Os contêineres podem ser fornecidos pela organização gestora ou pelo município (sujeito à disponibilidade de recursos orçamentários). Assim, é necessário entrar em contato com a organização gestora ou com a administração local. Moradores de casas individuais podem comprar um contêiner de sua propriedade e solicitar à administração que determine a localização do contêiner.
Conter locais de contêineres, locais especiais para resíduos volumosos, territórios adjacentes ao local de carregamento de lixo, localizados no território adjacente, que faz parte da propriedade comum - devem ser proprietários de instalações em prédios de apartamentos (MC, HOA, cooperativa habitacional). Se os objetos listados não fizerem parte da propriedade comum no MKD, eles serão mantidos pelos proprietários do terreno em que tais locais e territórios estão localizados. A responsabilidade do operador regional surge a partir do momento em que o lixo é carregado no caminhão de lixo.
- Todos os resíduos serão removidos por esta taxa, e os resíduos de construção ou galhos cortados?
Se os resíduos não pertencerem aos RSU, deve ser celebrado um contrato separado para a sua exportação. Os contactos para a resolução deste problema estão publicados no site do regulador.
- Para onde ir se não levam o lixo para fora?
Se o proprietário mora em um prédio de apartamentos, ele precisa entrar em contato com sua organização gestora (Reino Unido, HOA, cooperativa habitacional, LCD). Se estiver em um prédio residencial individual, vá para a sala de controle de uma operadora regional.
No site da Eco-City LLC ecocity26.ru na seção "Telefones e endereços do regooperator" há contatos de escritórios de representação para cada distrito ou distrito da cidade.
Cada morador de um prédio de apartamentos deve cobrir os custos de coleta, remoção e descarte de resíduos sólidos urbanos (RSU). A taxa de coleta de lixo é cobrada de todos os moradores cadastrados do apartamento. As tarifas são usadas para estabelecer e manter pontos de coleta de resíduos.
Nova legislação ( lei nº 458) regula a prestação de serviços públicos, incluindo a exportação de resíduos sólidos urbanos (RSU). O pagamento da coleta de lixo está incluído no pagamento geral ou em um cálculo separado, que é realizado de acordo com as obrigações contratuais vigentes. A lei também respondeu à questão da eliminação de resíduos de serviços comunitários ou habitacionais. Agora isso serviço público.
Todos os pagamentos são calculados de acordo com tarifas e padrões aprovados pelas autoridades locais. O valor total é definido pela organização que celebra contrato com o proprietário ou inquilino para a remoção de resíduos sólidos, o serviço público depende da quantidade de metragem de um determinado edifício residencial e do número de moradores cadastrados.
RSU são resíduos gerados em prédios de apartamentos pelos moradores no processo de vida. São produtos que perderam seu significado cotidiano para um determinado consumidor e bens que se tornaram inutilizáveis. É impossível calcular a quantidade de RSU usando dispositivos de medição, é isso que distingue este utilitário dos outros.
Cada região tem o seu próprio programa de recolha de resíduos urbanos e é seleccionado um operador para a sua eliminação por uma determinada ordem. Este último deve:
A escolha do operador fica a cargo da administração regional, que faz concursos para determinar. A operadora regional selecionada atua há dez anos, e os condôminos celebram com ela um contrato público de acordo com a lei e pagam pelo serviço com base nela. Além disso, a empresa gestora também celebra um contrato com o operador de transporte de RSU.
Um pouco sobre quanto custa esse serviço. A lei define as tarifas e pagamentos pela exportação de resíduos, que estão previstos no contrato de prestação de CG. Os operadores não podem cobrar taxas superiores ao esta região administração local. Estão sujeitos a regulamentação os seguintes tarifários:
Válido desde 2016 nova lista Habitação e serviços comunitários, bem como alteração da ordem de cálculo e, portanto, pagamento pelo seu uso. Hoje, o serviço de coleta de lixo é uma coluna à parte na lista de CG da população.
Algumas palavras sobre como é calculada a taxa de remoção de resíduos sólidos por pessoa em um prédio de apartamentos. Isso é feito com base nas normas de cada morador do apartamento, que são determinadas pelas regionais. Quando tal serviço é prestado por uma empresa sob contrato estadual, não é necessário firmar contrato com ela, nada muda durante o recálculo. Se o contrato estadual foi concluído antes de 2016, ele é automaticamente prorrogado pelo tempo indicado nele e, nesse caso, não há coluna separada no recibo.
Todos os proprietários de imóveis em arranha-céus celebram um contrato de prestação de serviços de exportação de lixo com uma operadora regional, isso também se aplica aos moradores de um apartamento comunitário. Além disso, um contrato semelhante pode ser celebrado com a sociedade gestora como órgão representativo. Tal decisão é tomada em reunião geral proprietários de apartamentos na organização da coleta de lixo, serviços públicos desde 2017.
Uma obrigação adicional, estipulada na legislação, é que a exportação de RSU e os padrões de pagamento de serviços públicos em prédio de vários andares sejam realizados pela operadora regional de acordo com o contrato assinado. É concluído tanto com os proprietários de imóveis quanto com o Código Penal. Com base nisso, você pode calcular e efetuar pagamentos pelo serviço de utilidade pública fornecido.
Mas a lei mais recente também contém circunstâncias controversas, que incluem o problema da propriedade de contêineres e locais de lixo. Questionável também é a qualidade do serviço prestado, que é comercializado a partir do local de coleta dos RSU. Deve ser equipado de acordo com as regras e mantido em boas condições. O Reino Unido ou os proprietários de casas em prédios de apartamentos são responsáveis por isso.
Os locais de reunião não são propriedade dos proprietários nem da administração das regiões. Portanto, devem ser designados como parte da propriedade da casa comum e, portanto, registrados para serem entregues ao operador regional.
A definição da qualidade dos serviços de coleta de lixo não está prevista na legislação, mas estabelece que o operador deve prestar um serviço com qualidade e segurança. Após a entrada em vigor dessa legislação, os proprietários adquiriram novas utilidades, passando a sociedade gestora a reportar de forma diferente.
