A tisztviselők biztosak benne, hogy a 2018-ban hatályba lépő új SNT-törvény jelentősen leegyszerűsíti a hétköznapi nyári lakosok és kertészek életét. Az újítások a földtulajdonosi szövetség alapelvei változásához vezetnek. A szakértők kiemelik az új törvény lehetséges kockázatait, amelyek kellemetlen meglepetést okoznak majd az állampolgároknak.
Az Állami Duma jóváhagyta az SNT-ről szóló törvényt, amely jövőre lép hatályba. A kormány új kezdeményezése a kertészeti és nyaralók tulajdonosi társulásaira vonatkozó meglévő normatívák alapvető átalakítását célozza, amelyek nem felelnek meg a jelenlegi valóságnak. Korábban Dmitrij Medvegyev miniszterelnök hangsúlyozta, hogy ezen a területen változtatásokra van szükség, amelyek megkönnyítik az állampolgárok életét. Ezenkívül a frissített törvény rendet teremt a meglévő egyesületekben, és védi a rendes földtulajdonosok jogait.
Az új SNT-törvény rögzíti a dacha vagy a kertészeti szövetkezet elutasítását 2018 óta. Minden egyesületet mezőgazdasági szövetkezetté kell alakítani. Emellett a változások érintik a dacha partnerséget és a kertészeti partnerséget is.
A társulás létrehozásához az alapító polgárok legalább három szavazata szükséges az adott közgyűlésen. Ezzel egyidejűleg létre kell hozni az új társulás tagjairól egy listát, amely információkat jelenít meg a társulás résztvevőjéről és a telek kataszteri számáról. Kívül, új törvény meghatározza a társulás következő szerveit:
A meglévő „lakóépület” fogalom helyébe a „kertes ház” kategória kerül bevezetésre, melynek elhelyezéséhez nem szükséges engedélyt kiadni. Az épület célja a polgárok ideiglenes tartózkodása és kikapcsolódása. Ezen kívül tovább külvárosi területállandó lakhatásra szánt lakóépületet építhet.
Az innovációk a partnerség céljainak elérését célzó rendszeres hozzájárulások számítási elveit is érintik. A tisztviselők többek között meghatározták azokat a területeket, amelyekre el lehet költeni ezeket a forrásokat. Jövőre minden hozzájárulás három típusra oszlik: bevezető, tagsági és célzott.
Az új törvény részeként megjelenik a közhasználatra szánt ingatlan. Ez az ingatlan az egyesület tagjai között nem osztható fel.
A kormány hangsúlyozza, hogy az új törvény a nyári lakosok és kertészek számos felgyülemlett problémáját megoldja. Az innovációk bevonása megkönnyíti az elektromos hálózatokhoz való csatlakozás folyamatát, és olyan mechanizmust hoz létre, amely javítja az utak minőségét. Annak ellenére, hogy a tisztviselők optimizmusa az új törvény elfogadásával kapcsolatban, a szakértők megjegyzik, lehetséges Negatív következmények hétköznapi polgárok számára.
A "kerti ház" új koncepciójának bevezetése súlyos következményekkel jár a nyári lakosok és kertészek számára, állítják a szakértők. Megfelelő engedélyek nélkül is lehet majd kertes házat építeni, de a meglévő épületek sorsának kérdése továbbra is tisztázatlan. Az ingatlanok átjegyzése és az épületek két típusra bontása további problémákat okozhat az állampolgároknak.
Külön probléma a földmérési téma, amelyet az új SNT-törvény értelmében 2018 előtt be kell fejezni. Ellenkező esetben a webhely tulajdonosának komoly problémákkal kell szembenéznie. Ha a telek határai nincsenek egyértelműen rögzítve, akkor a tulajdonos nem tudja eladni vagy öröklés útján átruházni. Az épület kialakításával is lesznek gondok.
A szakértőket aggasztja másik fontos kérdés a törvényi szinten rögzített állami támogatás hiánya. A törvény korábbi változata lehetővé tette egyes projektek társfinanszírozását, köztük az utak építését és javítását. Biztosítani minőségi utak ezt szinte lehetetlen pusztán a társulás tagjainak hozzájárulásai terhére megtenni – állítják a szakértők.
Ráadásul az új törvény nem rendelkezik a testület elnökének idő előtti felmentésének mechanizmusáról. Ennek eredményeként továbbra is fennállnak a partnerségeken belüli önkényes esetek, amelyek negatívan befolyásolják az egyesület céljainak elérését.
A szakértők megjegyzik, milyen pozitív változásokat tesz lehetővé az új törvény. Hasznos kezdeményezés a hatóságok próbálkozása a dacha egyesületek közötti rend helyreállítására és az egyesületen belüli interakció mechanizmusának rendszerezésére. A törvény korábbi változata nem tudta átfogóan megoldani meglévő problémákat nyári lakosok.
A helyi önkormányzat és az SNT közötti interakció azonban továbbra is megoldatlan kérdés. E nélkül orvosi ellátással, útjavítással nem lehet megoldani a problémákat, hiszen a kertészszövetségek saját ereje nyilvánvalóan nem lesz elegendő.
Jövőre életbe lép az SNT-ről szóló új törvény, amely új fogalmakat és kategóriákat vezet be. A hatóságok igyekeznek rendet tenni a dacha és kerti társulások között, rendszerezve a tevékenység alapvető normáit.
A szakértők felhívják a figyelmet azokra a kockázatokra, amelyek további nehézségeket okozhatnak a polgárok számára. Különösen az állami támogatás és az épületek újranyilvántartásának kérdései maradnak aktuálisak.
A föld termőképességének megőrzése és az abból származó haszon kinyerése érdekében az állam allokál föld alatt kertészkedés. Ezeken a telkeken belül a polgárok egyéni kerti telkekre vannak vágva. Felhajtók, utcák, sétányok és az infrastruktúra egyéb elemei az egyes részlegeken belül vannak megszervezve. Mindezt végső soron az állam a közös (közös) tulajdoni jog alapján a kertészekre ruházza, mivel szükséges feltétel a kertészet fejlesztése. Az állam tovább megy, és törvényileg szabályozza az egyes tulajdonosok részesedését a közös földtulajdonban.
Az ellenfelektől a következőt hallhatja: „De nincs szükségem a sok felhajtásra a szervezettel. bírom magam." Kétlem, hogy egy kertész képes lesz ellátni magát villannyal, gázzal, vízzel, egyéb közművekkel, megjavítani a telephelyéhez vezető bekötőutat, meg tudja védeni vagyonát a tolvajoktól és még sok problémát megoldani a helyi hatóságokkal és az állammal.
Kertészeti non-profit társulás megoldására hozták létre a polgárok közös feladatok kertészet, kertészet és dacha gazdálkodás. Egy kertész nem tud globális erőforrás-igényes feladatokat megoldani. Ehhez jön létre az SNT, mint a kertészek szervezete.
A határozattal kialakított külön alap terhére megszerzett vagy létrehozott közös tulajdon Általános találkozó a kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit társaság az ilyen társulás, mint jogi személy tulajdona. Kezeli ezt a közös (közös) tulajdont a CNT jogi személy, mint menedzsment cég kertészek alkalmazzák. Térjünk rá az 1998. április 15-i 66-os szövetségi törvény 1. cikkében a Kertésznek adott tagdíj meghatározására, nyilvánvaló, hogy a tagdíjak a társulás folyó kiadásaira, azaz a társaság fenntartására irányulnak. SNT és jogi személy tulajdonának megszerzése, létrehozása.
Szabály: Kertészek által az infrastruktúra fenntartására, valamint a közös tulajdon létrehozására adott időről időre olyan hozzájárulás, amely kifejezetten vagy közvetve az infrastruktúra fenntartására irányul, és amely a törvény előírásaiból nem következik. , vagy a kertészek tulajdonában lévő ingatlan lesz a tagság. FZ-66, 1998. április 15., 21. cikk, 1. rész, p.p. 10., 11., 12. "Kertészeti, kertészeti vagy országos közhasznú egyesület tagjai közgyűlésének (meghatalmazotti gyűlés) hatásköre"
A 21. cikk (1) bekezdésének megfelelően. Az 1998. 04. 15-i FZ-66 „Kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület tagjai közgyűlésének hatásköre (meghatalmazott személyek gyűlése)” 10. és 12. pontja az SNT tagjainak közgyűlése jóváhagyja a becslést. a társulás bevételei és kiadásai a vagyonkezelői alapok szabályzata által megállapított normáknak megfelelően, és szigorúan az SNT-ben található telkek számának megfelelően. A járulékok és befizetések összege jogosan következik a becslésből. Eredmény: A kertészeknek van az SNT bevételi és kiadási becslése, szabályozott, minden kertész számára érthető, a pénz behajtása és elosztása, az átlátható könyvelés érdekében.
A járatok elemzése során a törvénynek egy pontja volt, amit állítólag nem vettünk észre a járulékokról és a befizetésekről. Ez a pp. 11 o. 1 art. 21 FZ-66, 1998. április 15-én. Ideje dönteni a büntetésről és annak mértékéről.
A tapasztalatok szerint bírság minden késedelmes nap után a tartozás 0,1%-át állapítják meg. Ez a szám szerepel számos olyan szerződésben, amelyet a felek az Orosz Föderációban kötöttek, beleértve a az SNT és a vállalkozók között bármilyen munka elvégzésére, közcélú létesítmények építésére stb. Ez a büntetés valamivel magasabb, mint az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 75. cikkében meghatározott, de meglehetősen elfogadható, és a bíróságok előtt változatlannak tekintik.
A további munkához, a kertészeknek szóló ajánlások kidolgozásához az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvéhez fordulunk: A próba eredményeként bírság csökkenthető és összhangba hozható az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 75. cikkével. Azok. a bíróság a tartozás csökkentett összegét a következő képlet alapján számítja ki: P \u003d N x D x SR / 100% x 1/300
P- bírság; H- a nem fizetés összege; D- a késedelmes napok száma;
SR— az Orosz Föderáció Központi Bankjának refinanszírozási kamata
Ha a kertésznek van ingatlana, akkor azt szabadon birtokolja, használja, rendelkezése szerint a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 209. „A tulajdonjog tartalma”, amely a tulajdonjogot képezi. Ebből a jogból az ingatlan fenntartásának terhe és kockázata egyidejűleg a tulajdonosra hárul (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. cikke, „A tulajdon fenntartásának terhe”). Most próbáljon meg válaszolni magának a kérdésre: „Az többé-kevésbé világos, hogyan lehet fenntartani a kétszáz kertészre átruházott földterületet az egyéni kerttel együtt. Ha birtokba vette, akkor szüksége van valamire ebből a földből, és azt az engedélyezett hasznosításnak megfelelően fogja használni.
Az elnöknek meg kell szerveznie a kertészeket, közös földek karbantartása: az SNT közgyűlése, igazgatósága és egyéb szervei, felkérik őket a kertészek ellenőrzésére is saját hatáskörükön belül - ezt erősíti meg az 1998. 04. 15-i 66 szövetségi törvény 14. cikke.
És akkor nyugodtan kijelenthetjük, hogy a kertészek pénzbefektetése az SNT határain belüli telekfenntartásba nem más, mint az, hogy az egyes kerti telkek minden tulajdonosa rendszeresen átadja a tagdíjnak nevezett alapokat, szigorúan összhangban Az 1998. 04. 15-i FZ-66 normák és a tagdíjak az SNT létezésének alapja.
A közös társadalmi és gazdasági feladatokat megoldva az SNT, mint szervezet egy, az adott egyesületre meglehetősen sajátos infrastruktúrát hoz létre.
A meghatározásból az következik, hogy csak az összeset együtt véve: köztulajdon menedzsmenttel, ellenőrzéssel, alkalmazottakkal és éppen ezt az infrastruktúrát alkotják, amelyet a kertészek az Art. szerint. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. §-ának tartalmaznia kell. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, 210. cikk "A tulajdon fenntartásának terhe"
FZ-66, 1998. április 15., 19. cikk „Kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület tagjának jogai és kötelezettségei”
A KERTÉSZETI NEM KERESKEDELMI PARTNERSÉG TAGJA KÖTELES:
Viselje a föld fenntartásának terhét és a törvénysértésért való felelősséget;
Időben fizesse be a jelen szövetségi törvényben és a partnerségi chartában előírt tagsági és egyéb díjakat, adókat és kifizetéseket az Ön webhelyéért és a közterületi részesedésért, valamint az infrastruktúra karbantartásáért.
A kertészeti egyesület elnöksége az érdeklődőkkel, egyéb dolgozókkal stb. együtt számítja ki azokat készpénz, amelyet a következő évben a partnerség szükségleteire kell fordítani, a kiadási részben szerepeltetve SNT becslések. Ez figyelembe veszi azokat a pénzeszközöket, amelyeket az SNT mint jogi személy tulajdonában lévő közös tulajdon létrehozására fordítanak. Ezt könnyű meghatározni, ismerve az ingatlan beszerzési célt, a meglévő infrastruktúra fenntartására. Ezek magukban foglalják az alkalmazottak fizetését, az irodaszerek beszerzését, a közgyűlések szervezésére és előkészítésére vonatkozó rendelkezéseket, telefonbeszélgetések, utak, kerítések, igazgatási épület, vízvezetékek, villanyvezetékek javítása stb. Más szóval, a feltüntetett folyó kiadások nem mások, mint ugyanazon infrastruktúra normál üzemállapotban való fenntartása, vagy az 1998. április 15-i 66. szövetségi törvény 1. cikkében „Alapfogalmak” meghatározott aktuális költségek.
Példa: Az SNT az SP 53-13330.2011 „A polgárok, épületek és építmények kertészeti (országi) egyesületeinek területeinek tervezése és fejlesztése” és a 2008. 07. 22-i FZ-123 „Tűzbiztonsági követelmények műszaki előírásai” szerint egy vásárláshoz szükséges. tűzoltó motoros szivattyú. Ezen kívül a táblához egy irodai felszerelést, egy villanyszerelő munkaeszközét tervezik vásárolni. Ennek mindenképpen az SNT-nek kell lennie. Vagyis az ingatlant jogi személy tulajdonaként vásárolják, számolják el és használják. A megszerzést követően ezt az ingatlant nem osztják fel, nem osztják ki, nem adják vissza kertészeknek, kivéve az SNT felszámolása esetén (a 66. szövetségi törvény, 98. 04. 15. 40-44. cikke). emelje ki itt, hogy ezek a felvásárlások történtek tagdíj. De ők, csak a törvény szerint, nem térnek vissza, tk. menjen a szervezet működési költségeire.
Tovább értjük. Tegyük fel, hogy van egy bizonyos összeg, amelyet a testület gondosan kiszámol, és amely feltehetően bekerül a becslésbe, a közgyűlési javaslattal, hogy a becslés kiadási részeként hagyja jóvá.
Az 1998. 04. 15-i 66-os szövetségi törvényben nincs egyértelmű meghatározás, hogy a kertésznek milyen alapon kell hozzájárulást fizetnie az SNT-hez. De ez egyáltalán nem jelenti azt, hogy az SNT-ben úgy lehet csinálni, ahogy a közgyűlés, a testület akarja. Pontosan ezt gondolja sok kertész, aki nem olvas mélyen a törvényt. De néha még az illetékekről döntő bíróságok is úgy gondolják, hogy a közgyűlés bármit megtehet. Ez a vélemény téves.
Ha a kertész egy nagy telek (vagy akár több telek) birtoklása miatt többet kap a telkétől (telkétől), akkor miért kellene mindezen előnyök biztosítását egyenlő hozzájárulással meghatározni? Az őrség a társulás területén körbejárva több időt tölt nagyobb területen; az igazgatóság ugyanannyi munkával is eleget téve feladatának, végül lehetővé teszi egy nagyobb telek tulajdonosának, hogy több anyagi hasznot tudjon kitermelni magának. Térjünk vissza a törvény betűjéhez.
A képlet védelmezői nem veszik figyelembe az 1998. április 15-i FZ-66 alaptörvény 15. cikkében a 2007. június 26-i FZ-118 szövetségi törvénnyel végrehajtott változtatásokat. Ebben a tekintetben sok publikáció elavult, de még mindig függőben van. a világhálón. És az emberek gyakran beleesnek ezekbe a hálózatokba, hisznek abban, ami a webhelyek oldalain van írva.
Következtetés: A tagdíj nem számítható csak a közhasznú egyesületi tagság intézménye alapján, amely kertészeti nonprofit társaság, mert. hozzájárulás elsősorban gazdasági kategória. Az SNT tagja, tulajdonosa nagy mennyiség oldalak más tagokkal összehasonlítva nem fizethetnek másokkal egyenlő tagdíjat, t.to. ugyanakkor sérül a társadalmi igazságosság elve, és nő a járulék összege az SNT minden egyes tulajdonosa után, illetve a telkek száma.
Alapelv: 1 SNT tag - 1 tagdíj helyes, de a díj nem lehet minden egyesületi tag esetében azonos.
A kiskaput az SNT földtulajdonosok számára itt magában a képletben rejlik. nem látod? Magyarázzuk. Az újonnan vert latifundista, aki a korábbi üléseken azt kiabálta, hogy egy tagtól egy hozzájárulást kell elvenni, az SNT-ben mindenkinek egyenlő feladatai vannak, most nem fogja ezt megtenni. Miután 9 telket vásárolt, egy hatalmas telek tulajdonosa lesz, és jó pénzt kereshet rajta. 10 telekért azonban még fizetnie kell. Földtulajdonosunk célja továbbá az lesz, hogy az SNT titokban olyan akcióit eszkaláljon, amelyek 10 telket egy kataszteri számmal egyesítenek. Egyébként az SNT nem akadályozhatja meg ebben. A terv megvalósítása után néhány SNT-nkben 100 telephely helyett 91 lesz. A végén a tulajdonosunk nyugodtan odamegy az igazgatósághoz és befizeti... - 1 telephely egy tagdíjat.
Ebben a kilátástalan helyzetünkben a szegény kertészek ismét saját zsebükből kénytelenek kifizetni 9 telek hiányzó járulékait, amelyeket egy vacak földtulajdonosnak adtak el. Az SNT-ben ismét felmerül a kérdés: „Mit tegyek?”
Beszéd ez az eset az, hogy a tagdíjat számviteli számítások határozzák meg. Azok. Általános találkozó az SNT tagjai határozatával jóváhagyják az SNT következő évi költségeit és bevételeit, amelyekből egyszerű számításokkal minden kertész az ülésen megtudja a méretet. tagdíj 1 m²-es egyéni kerti telkéhez szorosan hozzákötve. Főszabály szerint az igazgatóság elnökének a beszámolójában vagy a könyvelőnek a becslést hangoztató beszédében fel kell tüntetnie a tagdíj nagyságát 100 négyzetméterre. Abból a tényből kiindulva, hogy a kerti telkek általában 8 hektárosak, akkor a számot 8 hektárra (800 m²) mondják. Bármely kertész könnyen megbecsülheti a tagdíj nagyságát 4 hektárra, 5,5 hektárra vagy 8 stb.
21. cikk (1) bek. Az 1998. április 15-i 10. sz. FZ-66. sz. a közgyűlés jogát állapítja meg a hozzájárulások összegének meghatározásában. Találjuk ki. Mivel a 66-os szövetségi törvényünkben nincs közvetlen utalás, ezért az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 6. cikke szerint más törvényekben is kereshetünk hasonló normákat.
A 2004. november 29-én kelt FZ-141 1. cikk „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 2. részének módosításairól” a 388., 390., 391., 392. cikkben (31. fejezet „Földadó”) közvetlenül jelzi a föld függőségét. adó a telek nagysága után. És itt van az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 1. részének 38. cikkében leírtak: a cikk normái egyértelműen meghatározzák, hogy az adók, díjak és kifizetések összegét az objektum érték szerinti méretétől függően határozzák meg. Nekünk kertészeknek így számolja ki az adóhatóság a telekadó nagyságát: az ingatlanban való jelenlétből négyzetméter webhely. Hozzátesszük, hogy az adót a tárgyból (telekből) fizetik, és nem az alanytól (polgár, kertész). Minél nagyobb a tétel, annál magasabb az adó. Az adójogszabályok pedig teljesen egy helyre szólnak, ha egy állampolgár tagsághoz tartozik közszervezet: az SNT tagjától nem szednek adót. Egy adott oldalnak egy adott tulajdonoshoz (ismét nem az SNT tagjához) való tartozása az adójogszabályoknak megfelelően meghatározza a fizetés tárgyát, pl. adófizető és semmi több.
21. cikk (1) bekezdésének bekezdései. 10 „Kertészeti, kertészeti vagy dacha közhasznú egyesület tagjai közgyűlésének hatásköre” FZ-66, 98.04.15., az SNT tagok közgyűlése által a hozzájárulásokról szóló döntés elsőbbségéről egy tagsági díjat számítanak fel tagjaiktól, de ennek nagysága az egyes tagok telekterületétől függően eltérő.
2007. 06. 26. Az FZ-118 kis mértékben módosította az 1998. 04. 15-i FZ-66 alaptörvényt: a 15. cikk 2. része, amely jelzi, hogy egy kertész csak egy telket birtokolhat, 2007. 03. 07-től hatályát vesztette.
A 118-as szövetségi törvénynek megfelelően bármely kertész vásárolhat egy szomszédos telket, vagy akár kettőt, hármat is - amennyit felhasznál (feldolgozhat).
De ha a találkozó határozata könnyen felülvizsgálható, akkor azzal charter sokkal bonyolultabb: az új verzió regisztrációhoz kötött, és egy ilyen ülésen nem az SNT tagok 50%-a, hanem a 2/3 a határozatképes.
A méret tagdíj 1 m²-es egyéni kerti telkéhez szorosan hozzákötve. Főszabály szerint az igazgatóság elnökének a beszámolójában vagy a könyvelőnek a becslést hangoztató beszédében fel kell tüntetnie a tagdíj nagyságát 100 négyzetméterre.
A hozzájárulás összegének végső pontos számítását a könyvelő végzi. Először is, az SNT teljes költségét a következő évben elosztják az összes egyedi parcella területével (a tábla mindig rendelkezik ilyen kezdeti adatokkal a számításhoz). Az eredmény 1 m²-től a tagdíj költsége benne van egyedi kerti telek, bármely kertész. Ezt a költséget megszorozva egy adott egyedi telek méterszámával, megkapjuk a hozzájárulás összegét.
Ezzel az elvvel teljes mértékben tiszteletben tartják a társadalmi igazságosságot: akinek több földje van, az többet fizet. Úgy gondolom, hogy ha az egész világ, beleértve az Orosz Föderációt is, hosszú ideje így él az elfogadott jogalkotási aktusoknak megfelelően, akkor nincs oka az SNT-nek másként élni.
A 2004. november 29-én kelt FZ-141 1. cikk „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 2. részének módosításairól” a 388., 390., 391. és 392. cikkben (31. fejezet „Földadó”) közvetlenül jelzi a földadó függőségét. a telek nagyságán.
A cikk normái egyértelműen meghatározzák, hogy az adók, díjak, kifizetések összegét az objektum érték szerinti méretétől függően határozzák meg. Nekünk kertészeknek így számolja ki az adóhatóság a telekadó nagyságát: az ingatlan négyzetméternyi területéből. Hozzátesszük, hogy az adót a tárgyból (telekből) fizetik, és nem az alanytól (polgár, kertész). Minél nagyobb a tétel, annál magasabb az adó. Az adójogszabályok pedig teljesen egy helyre szólnak, ha egy állampolgár egy közszervezeti tagsághoz tartozik: az SNT tagjától nem szednek adót. Egy adott oldalnak egy adott tulajdonoshoz (ismét nem az SNT tagjához) való tartozása az adójogszabályoknak megfelelően meghatározza a fizetés tárgyát, pl. adófizető és semmi több.
Nemrég az SNT-ben senkinek fogalma sem volt a 98. 04. 15-i FZ-66-ról és az abból következő összes normáról és intézkedésről. De az idők változnak, és nem mindig rosszabbra. Térjen a tárgyra! Kertészeink 2010-ben száz négyzetméterenként 300 rubel tagdíjat fizettek. Ez a számítás vége. Ha belegondolunk, világossá válik, hogy ezeknek a hozzájárulásoknak semmi közük nem volt az SNT tényleges költségeihez ebben a 2010-es évben. Valóban, miért nem fizet 100 rubelt vagy 500 rubelt száz négyzetméterenként. A találkozón ezt javasolták az emberek. Senki nem indokolt semmit.
2011-ben, a 66-os szövetségi törvény ismeretének köszönhetően, az ősi SNT tagjainak közgyűlése végül elfogadta a bevételi és kiadási becslést, amely majdnem megfelel a bekezdések (1) bekezdésének normájának. 21. § 12. "Kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület tagjai közgyűlésének hatásköre." Ebben a cikkben nem elemezzük elemenként a becslést. Fontos számunkra, hogy meghatározzuk a tagdíj nagyságának megállapítására vonatkozó elveket. A becslésből pedig egyértelműen következik.
Tehát a közgyűlés előtt, amelyen a bevételi és kiadási előirányzatot elfogadni kellett, a testület előre (nem 2 héttel előre) kidolgozta az előirányzat kiadási részét, szigorúan a tagdíjak 1. pontjában megadott definíció szerint. 1. szövetségi törvény-66.
Az SNT-költségek tartalmazzák az összes SNT-költséget, amelyet a vállalat készen áll a következő évben viselni. Ezek a kiadások pontosan korrelálnak az SNT infrastruktúra karbantartásával és a források egy részének egy speciális alapba történő befizetésből történő infúziójával. Ezek a költségek magukban foglalják az elnök, a könyvelő, a villanyszerelő, a biztonsági őrök fizetését, az épületek és építmények karbantartását, mindennel együtt köztulajdon, beleértve az az ingatlan, amelyet célhoz kötött hozzájárulásokra hoztak létre. Ez magában foglalja az írószerek költségeit, a szervezetekhez és részlegekhez történő utazásokat is, telefonbeszélgetések, személyi állomány betanítása, átminősítése, adó- és egyéb kötelező befizetések, közgyűlések szervezési és lebonyolítási költségei, berendezések, közutak javítása stb., stb., stb. Egyszóval az előirányzat tagdíjat képező kiadási része tartalmazza majd az SNT mindazokat a kiadásait, amelyek nem hoznak létre vagy fejlesztenek infrastruktúrát, hanem csak fenntartják azt szigorúan a Ptk. 209., 210. cikkének normái szerint. az Orosz Föderáció.
Külön alap pénzéből létrehozott közös tulajdon (közvagyon), azaz. a tagdíjak egy része általában az SNT infrastruktúrájának kiszolgálására szolgál. Ilyenek a tábla irodai berendezései, közös kerítés az SNT körül, táblaépület, őrkapu, sorompó az SNT bejáratánál, tűzoltó berendezések stb. Vagyis azokat a vagyontárgyakat, tárgyakat, amelyeket nem célhozzájárulásra hoztak létre, és amelyek a keletkezés, beszerzés módja folytán az SNT, mint jogi személy tulajdonába kerülnek.
Ezt az ingatlant nem osztják ki, és nem adják ki részletekben, pénzben, az SNT tagjának az egyesületből való kilépése, telek eladása, adományozás stb. esetén. Ez az ingatlan átkerül az SNT új tagjának fenntartásához a kerttel együtt a régi tagtól (aki eladta, elajándékozta a telket, vagy valamilyen módon átruházta a tulajdonjogot).
A tagdíjak minden kertész számára azonosak lesznek? A válasz egyértelmű – nem, nem fogják.
Kertészenként a tagdíj nagysága határozza meg: alapján 1 m² saját területről.
Ha a kertész háza nincs rákötve a villanyvezetékre, akkor az ilyen kertész az elektromos vezetékek karbantartásáért és építéséért is díjat fizet.
Jogos a tagdíj felszámítása azoktól a kertészektől, akiknek telke nincs bekötve a villanyvezetékre, de sötétben használják az utcák, átjárók világítását SNT-ben. Ezt az esetet az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 249. cikkének „A megosztott tulajdonban lévő ingatlan fenntartásának költségei” összefüggésében kell vizsgálni. Vagyis ha az elektromos vezetékek tulajdonosai saját költségükön világítási rendszert készítettek az SNT-ben. A maximum, amit ebben a helyzetben tehetünk, az, hogy a világítási rendszer által fogyasztott villamos energiát egyformán szétszórjuk a távvezeték tulajdonosai között.
Ahhoz, hogy minden kertész befizesse a tagdíj egy részét a világítási rendszer karbantartásáért (ne keverje össze a világítási rendszer által fogyasztott kW/h villamos energiával - ez egy közüzemi számla), először be kell szednie a Az SNT tagjai közgyűlésen döntenek és döntenek a világítási rendszer karbantartásáról, természetesen ezt a kérdést a távvezeték tulajdonosaival egyeztetve. Ezzel egyidejűleg a külön alap terhére kialakított világítási rendszer az SNT, mint jogi személy tulajdonába kerül, és ez az ingatlan részesedése a teljes távvezeték vonatkozásában. Azaz lesznek a villanyvezetékek részvénytulajdonosai (kertészek), és lesz részvénytulajdonosa az SNT-nek is. Természetesen lehetőség van minden kertész célzott hozzájárulására világítási rendszer kialakítására, majd a világítási rendszerben való részesedésnek megfelelően (hasonlóan az SNT részesedéséhez a vezetékekben) a kertészeknek tagdíjat kell fizetniük a világítási rendszer karbantartása (lámpacsere, rutinellenőrzés, villanyszerelő fizetése stb.)
Minden kutatásunk eredményeként a következőket kaptuk:
A bevételi és kiadási becslés minden bizonnyal tartalmazza a célzott hozzájárulásokat, amelyeket a tagdíjaktól elkülönítve szednek be, és a tagdíjakkal ellentétben nem az SNT tulajdonát képezik (FZ-66 4. cikk, 2. pont). A célzott hozzájárulásokat azonban a „Célzott hozzájárulások az SNT-hez” oldalon veszi figyelembe. Tagdíjaktól való eltérések, beszedés elve, nagyságrend. Részletes és részletesen le van írva.
Van még egy fontos pont a tagdíjrendszerben. Igaz, ez vonatkozik az SNT összes többi díjára is:
Ismerni és emlékezni kell hogy az SNT igazgatósága nem tud, nincs joga ne vegye figyelembe az összes kertészt, beleértve a felhagyott telkeket is a bevételi és kiadási becslésekben. Egyébként az SNT aktív tagjai saját költségükön hülyén tartalmaznak olyan tétleneket, akik évek óta nem jelentek meg az SNT-ben. A meg nem jelenők száma pedig növekszik és tovább fog nőni, ha az aktív rész a testülettel együtt nem lép fel a nem fizetőkkel szemben.
Azokat a veszteségeket, amelyek a becslés bevételi részének a kifizetések be nem érkezése miatti alulfinanszírozása következtében keletkeznek, az igazgatóságnak joga van, köteles a nem fizetőktől a bíróságon keresztül behajtani a 7. cikk „Jogosultság” követelményeinek megfelelően. kertészeti, kertészeti vagy vidéki non-profit egyesület" 46. cikk "Kertészeti, kertészeti, dacha non-profit egyesületek és tagjaik jogainak védelme" FZ-66, 15.04.1998 és cikkelyek: 210. "A az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, 244 „A közös tulajdon fogalma és létrejöttének okai”, 249 „A közös tulajdonban lévő ingatlanok fenntartásának költségei”.
Nagyon sok orosz család számára dolgozzon saját kert vagy a kertben - a szabadidő kedvelt formája. A nyári kertész státusza sok embert egyesít, akiknek sikerült a munkát szabadidővé alakítaniuk. Az oroszországiak a teljes felnőtt lakosság mintegy felét teszik ki, különösen Oroszországban nagyobb városok. Vezető, Moszkva és Szentpétervár, végtelen külvárosi tömb veszi körül.
Egy modern térképen mintegy nyolcvanezer kertészeti egyesületet számolhatunk meg. Ide tartoznak a dacha, kertészeti és kertészeti nonprofit egyesületek. Az általuk elfoglalt földek az Oroszországban termesztett bogyók és gyümölcsök körülbelül felét, az összes zöldség körülbelül negyedét és a burgonya ötödét hozzák.
A kertészek, kertészek és a nyári lakosok közötti különbségeket az 1998. április 15-i 66-FZ szövetségi törvény határozza meg, amely „A kertészeti, kertészeti és dacha nem kereskedelmi társulásokról” szól. Elmondása szerint háromféle földterület létezik - vidéki, kerti és kerti. A kertészeti társulásban minden telket más célra biztosítanak (vagy vásárolnak) a polgárok számára. Kert, valamint kert ─ növények termesztésére - zöldségek, gyümölcsök vagy bogyók. Ország ─ pihenni. De amikor nem tilos a föld művelése és a növénytermesztés.
A kertes telek abban különbözik a kertes telektől, hogy tulajdonosa jogosult lakó- és melléképület építésére, míg a kertes telek tulajdonosa nem mindig.
A saját telkén épült lakóépületben a nyári lakosnak joga van állandó regisztrációval élni - a kertésztől eltérően.
1990-ig a kertes státuszú telkeken legfeljebb egy emelettel és legfeljebb szigorúan szabványos méretekkel lehetett épületeket építeni, ami tükröződött a kertészeti társulás szabványos alapszabályában. A helyzet csak a 90-es évek elejével változott, amikor ezeket a korlátozásokat alkotmányellenesnek nyilvánították.
A törvény szerint a kertészkedés egyénileg is végezhető. De a gyakorlat azt mutatja, hogy a földtulajdonosok számára jövedelmezőbb és kényelmesebb összefogni. Éppen ezért önkéntes alapon nonprofit szervezetek jönnek létre, amelyek célja, hogy segítsék a résztvevőket a közös – gazdasági és társadalmi – kérdések megoldásában.
Az SNT - egy kertészeti non-profit partnerség - egy ilyen szervezet klasszikus példája. Legalább három résztvevőnek kell lennie. A kertészeti társulásnak jogi személyként állami nyilvántartásba kell vennie.
A közhasznú egyesület alapításának fő dokumentuma az alapszabály, amelyet a közgyűlés fogad el és hagy jóvá. A kertészeti társulás alapító okirata a helyi sajátosságok és igények figyelembevételével mintarendelkezés alapján készül.
Ezt kezeli Nonprofit szervezet amelynek hatáskörét az 1998. április 15-i 66-FZ törvény, valamint a társaság jóváhagyott alapszabálya határozza meg.
Az SNT legfőbb irányító szerve a közgyűlés, amely közvetlen szavazással választja meg az elnökséget. Az Igazgatóság idő előtti újraválasztása csak a tagok kérésére lehetséges.
A társaság felhatalmazott tagjainak üléseit jegyzőkönyvben kell rögzíteni. Minden jegyzőkönyvet a kertészeti társulás elnöke és az ülés titkára ír alá. A dokumentumot a szervezet pecsétjével zárják le, és állandó tárolás alatt áll.
A törvény szerint a kertészeti társulás tagja az Orosz Föderáció minden 18. életévét betöltött állampolgára, akinek telke van ebben a társulásban.
A tulajdonosoknak joguk van a saját területükön (amennyiben a telek nincs kivonva és nincs forgalomban) gazdálkodni és saját tervük szerint kivitelezni. Mivel az SNT tagja, az ilyen kertész mindkettőt megkapja további jogok valamint a felelősségeket.
A kertészeti hatóságokba való megválasztáshoz való jog (valamint mások megválasztása) magában foglalja a közjót érintő döntések befolyásolásának képességét. A jogokkal együtt járó kötelességek pedig megkövetelik a kertészektől, hogy engedelmeskedjenek a közgyűlés és annak igazgatósága határozatainak, a területet csak rendeltetésszerűen használják, és megóvják a földet a károktól.
A feladatok teljes listáját részletesen leírja ugyanaz a 66-FZ számú kertészeti társaságokról szóló törvény (19. cikk). Ez a jogi dokumentum kellő részletességgel szabályozza az oroszok dacha életének minden fő kérdését és pillanatát. Tizenegy fejezetében a háztartás formáit (kertészkedés, kertészkedés vagy dacha) határozzák meg. Részletesen áttekintjük a telekalakítás kérdéseit, a telkek forgalmi és tulajdonba bocsátásának árnyalatait, valamint a kertészeti társulások létrehozásával, felszámolásával, kezelésével, a tagok és a gazdálkodás jogaival és kötelezettségeivel kapcsolatos kérdéseket.
A kertészeti partnerségekkel kapcsolatos kérdésekkel az Orosz Föderáció városrendezési és földügyi törvénykönyveinek külön fejezetei, valamint a polgári és adótörvénykönyvek is foglalkoznak.
A kertészeti társulásokról szóló szövetségi törvény bevezette a "lakóépületek" kifejezést, amely korábban nem szerepelt a lakásügyi törvénykönyvben. Ez utóbbi szerint ezt a fajt az épületek nem minősülnek lakhatási jog tárgyának. De valójában mindenhol egészen élhető házak jelentek meg a kertész egyesületek földjén, olykor nemcsak kényelmesek, de igazán fényűzőek.
Még az 1990-es évek elején kísérletek történtek a "kerti házak" valódi lakás státuszával való felruházásra. a szövetségi törvény 92.12.24-én kelt 4218-1 sz. törvény feljogosította azokat a polgárokat, akik saját épülettel rendelkeznek kertben vagy nyaralóban, hogy ezeket lakóépületként átjegyezzék magántulajdonba. Természetesen, feltéve, hogy megfelelnek a lakóhelyiségekre vonatkozó szabványoknak. De 2005. március 1-jétől az új lakásügyi törvénykönyv ezt a kiváltságot eltörölte.
2008-ban az Orosz Föderáció Alkotmánybírósága megengedte, hogy az egyes lakókerti épületeket a lakásállományhoz rendeljék.
A lakhatóvá nyilvánítás eljárása meglehetősen bonyolult, és a szövetség alanyai maguk szabályozzák az épületek állandó lakásként való elismerésének okait és eljárását.
Az állam minden segítséget megad a kertészeknek, elsősorban közlekedési és szociális infrastruktúra kialakításával. Ebbe beletartozik az SNT területén üzletek és fogyasztói szolgáltató pontok, sportpályák és gyermekvárosok építése, segítségnyújtás a biztonság megszervezésében stb.
A kertészek számára a legfontosabb kérdés a közlekedési elérhetőség. A helyi hatóságok általában nem csak az utak lefektetésében és javításában, hanem a szervezésben is igyekeznek segítséget nyújtani. buszjáratok főleg hétvégén.
Bizonyos számú olyan személy jelenlétében, akik az egyéni dacha-kezelést részesítik előnyben, általában a kollektív megközelítés érvényesül. A törvény biztosítja az egyesületi tagok számára az önkéntes kilépés jogát az úthasználati és egyéb közös tulajdonra vonatkozó megállapodás megkötésével. Az ilyen szerződések rögzített összegű járulékfizetést írnak elő.
Mind a kertészeti egyesületi tagok, mind az "ingyenes" kertészek telekadó-kötelesek.
Pedig kevés az individualista. Az SNT, más típusú non-profit egyesületekhez hasonlóan, bebizonyította hatékonyságát és az akkori körülményekhez való alkalmazkodási képességét.
Kertészeti partnerség, mint már említettük, vagyis ebben az esetben tagjai nem haszonszerzés céljából egyesülnek, hanem a mezőgazdasági termékek iránti személyes szükségletek kielégítésére.
Ugyanakkor a társaság alapszabálya rendelkezhet a vállalkozói tevékenység lehetőségéről. Ugyanakkor a kapott nyereséget a szervezet fejlesztésére és a kertészek segítésére kell fordítani. Jogalanyok A kertészeti társulás tagjait nem fogadják.
A Kertészeti Egyesületekről szóló törvény kifejti, hogy milyen típusú hozzájárulások léteznek az ilyen társulásokban, és miben térnek el egymástól.
Belépődíj alatt a nonprofit egyesület tagjai által papírmunka és szervezési költségekért fizetett összegek értendők.
Tagdíjak - az egyesület tagjai által rendszeresen folyó kiadásokra, például szerződéses alkalmazottak díjazására (őrmesterek, villanyszerelők stb.) fizetett pénzeszközök.
Cél-hozzájárulás - általános felhasználású ingatlan létrehozásához vagy megszerzéséhez szükséges hozzájárulások. Ebbe beletartozik minden, ami a kertészeti társulás területén a tagjainak vízellátási, csatornázási, átjárási, áram- és gázellátási, hőellátási, biztonsági stb. szükségleteit hivatott biztosítani. Ezek az utak, kapuk és közkerítések, víztornyok, kazánházak, szeméttelepek, tűzoltó létesítmények stb.
Az egyesület földje után az SNT ingatlanadót fizet. Kiszámítása a kertészeti egyesületek földterületétől függően történik, mínusz azon tagok telkei, amelyek tulajdonosai. Az ilyen tulajdonosok önállóan fizetnek adót, mint magánszemélyek a Szövetségi Adószolgálat adóügyi közleményei szerint. A földbérlők a kertészeten keresztül fizetnek adót.
A terület határa mentén a kertészeti társulást kerítéssel kell körülvenni (meglévő természetes határokkal - folyó, szakadék - kerítés nélkül is megoldható).
A kertészeti társulásokról szóló 66. sz. szövetségi törvény figyelembe veszi a különféle földterületek állampolgárok számára nem kereskedelmi célú biztosításának sajátosságait. Ez lehet nyaralók építése (a tartózkodási jog megszerzéséhez külön kell regisztrálni), növénytermesztés, vagy csak pihenés. 2016. július 3-án azonban a 66-os szövetségi törvény számos változáson ment keresztül, amelyeket ebben a cikkben tárgyalunk.
Az Állami Duma 1998. március 11-én fogadta el a 66. sz. szövetségi törvényt „A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha non-profit egyesületeiről”, és ugyanazon év április 1-jén hagyta jóvá a Szövetségi Tanács. A mai napig módosult, módosult, de a törvény lényege nem változott. A 66. szövetségi törvény figyelembevételének tárgya az Orosz Föderáció állampolgárainak mezőgazdasági magán- vagy állami partnersége.
A törvény meghatározza a fenti egyesületek formáit, magatartásuk jellemzőit, kölcsönös hitelalapokat stb. A 66. szövetségi törvény azt is figyelembe veszi, hogy az állampolgárok milyen feltételek mellett jogosultak telkeket magáncélra kapni, hogyan alakulnak, szerveződnek. és sikerült.
Végül a 66. szövetségi törvény bizonyos feltételek mellett megjelöli a kertészek, a veteményeskertek és a nyári lakosok állami támogatásának lehetőségét. Ugyanakkor ennek a törvénynek külön fejezete van az orosz állampolgárok ezen kategóriáinak jogainak védelméről.
Közel 20 éves fennállása óta többször is módosultak a kertészeti társaságokról szóló törvény módosításai. Először is érdemes felsorolni a legjelentősebbeket.
A 66. szövetségi törvény módosítása a társaságok tagjai közgyűlésének megtartására vonatkozó eljárásról.
A 66-os szövetségi törvény legújabb verziója rendelkezik levelezési űrlap közgyűlés tartása, feltéve, hogy a személyes ülésre határozatképtelenség miatt nem került sor.
Ez akkor is érvényben marad, ha a következő napirendi pontok szerepelnek:
A 66. szövetségi törvény pontosítása a tagdíjak kérdésében
A törvénynek a kertészeti társulás tagjai által befizetett pénzre vonatkozó paragrafusa négy nagy változáson ment keresztül.
Első- fogalmazás. A 66-os szövetségi törvény új változata megtartja a korábbi definíciót, amely kimondja, hogy a nonprofit mezőgazdasági társulások tagjai kötelesek hozzájárulni a folyó kiadásokhoz. Ezt a pontot csak a "közös tulajdon fenntartása" egészíti ki.
Második- a tagdíj mértékének megállapítása. Most a mérete a 66. szövetségi törvény szerint a telek teljes területétől és a rajta található ingatlantárgyaktól függ. Ez az elv azonban még nem vonatkozik a kötelező és a társasági szerződésekben rögzítettekre.
Harmadik- a dokumentumok bővített jegyzéke, amelyet szükség esetén a kertészeti egyesület minden egyes tagja megkap. A 66. szövetségi törvény korábbi változatában a közgyűlés, valamint a testület és az ellenőrző bizottság üléséről készült jegyzőkönyv másolatát kellett átadni.
Most ezt a listát a következő dokumentumokkal egészítettük ki:
Társulási tagok nyilvántartása
A 66-os szövetségi törvény új koncepciója - "kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület tagjainak nyilvántartása" információkat tartalmaz a képviselőiről.
A partnerség egyik tagjára vonatkozó információk között szerepel a 66. szövetségi törvény szerint:
A törvény szerint a nyilvántartást legkésőbb az élettársi kapcsolat bejegyzésétől számított egy hónapon belül hozzák létre.
Most a szövetségi törvény kulcsfontosságú cikkeiről, valamint a kertészeti partnerségekről szóló törvény módosításainak meglétének / hiányának jelzéséről.
Művészet. egy.
A törvény ezen paragrafusa meghatározza a 66. szövetségi törvényben használt kulcsfogalmakat, mint például a kert- vagy nyaralótársulás, részesedési hozzájárulás stb. A tagsági díjak meghatározása megváltozott, hozzáadva a „közös tulajdon fenntartását”.
Művészet. nyolc.
A 66-os szövetségi törvény ezen cikke leírja az egyéni gazdaságok irányításának jellemzőit. Ebbe beletartozik a közös vagyon használatához szükséges járulékfizetés vagy az egyesület egyes határozatainak bírósági fellebbezése. A törvény legutóbbi kiadásával nem történt változás.
Művészet. tizennyolc.
A 66. sz. szövetségi törvény ezen cikke leírja a társasági tagság megszerzésének feltételeit, ideértve a 16. életév betöltését és a szövetkezet területén lévő telek meglétét. A törvény legutóbbi kiadásával nem történt változás.
Művészet. 19.
A 66. szövetségi törvény e bekezdése leírja a partnerség tagjának jogait és kötelezettségeit. A cikket két albekezdés egészíti ki:
№ 2.1
- jelzi az egyesület tevékenységét leíró dokumentumok megismerésének szükségességét;
№ 11.1
- amely kimondja, hogy az állampolgár köteles azt követően legkésőbb 10 napon belül bejelenteni az igazgatóságnak a telephelyével kapcsolatos jogok megszűnését.
Művészet. 21.
Az FZ 66. cikk megvizsgálja, hogy a társulás elnöksége milyen pontokról dönthet: új tagok felvétele, bevételi és kiadási becslések megváltoztatása, a teljes szervezet átszervezése vagy felszámolása stb. a személyes találkozóra nem került sor.
Művészet. 22.
A 66. szövetségi törvény e paragrafusa meghatározza az igazgatóság fogalmát, hatáskörét és a döntések jogalapját. A változtatások az, hogy most a szavazás során szavazategyenlőség esetén az elnök véleménye lesz a döntő. Most pedig a törvény szerint az elnökség köteles nyilvántartást vezetni az egyesület tagjairól.
Művészet. 27.
A szövetségi törvény ezen cikkelye szorosan kapcsolódik a dokumentáció kérdéséhez: a partnerség tagjai által áttekintésre biztosított jegyzőkönyvek és dokumentumok karbantartásához. A júliusi változások a kiadott papírok jegyzékének kiegészítését eredményezték, ennek kifizetése a törvény szerint nem haladhatja meg a másolatok költségét.
A Kertészeti Egyesületekről szóló törvény legutóbbi változatában nem történt jelentős változás. Szavazási eljárás kiegészítése, tagdíjváltozások, átadott dokumentumcsomag bővítése. Ezek mind a 66. szövetségi törvény módosításai.
2017-ben várhatóan számos jogi norma elfogadása vagy hatályba lépése szabályozza az orosz kertészeti egyesületek státuszát, a nyári lakosok egyes tulajdonjogainak gyakorlásának eljárását, valamint további kötelezettségeket ír elő a kertészek számára. A vonatkozó kezdeményezések mind a már elfogadott jogi aktusok szintjén, mind az aktívan megvitatott törvényjavaslatok keretében valósulnak meg.
A dachák és telkek tulajdonosainak 2017-ben komoly figyelmet kell fordítaniuk néhány jogi normára és jogalkotási kezdeményezésre, amelyek szabályozzák a kertészek tevékenységét. Mi ezeknek a normáknak a lényege, és milyen jogviszonyokra terjed ki hatáskörük?
2017-ben ben Orosz törvényhozás a kertészeti társulások részvételével létrejövő jogviszonyok szabályozásában jelentős változások várhatók. Kifejezésük lesz:
A sajtóban, valamint a kertészeti egyesületekről szóló "új törvény" elfogadása keretében jogi témájú tematikus kiadványokban. általános eset Ugyanennek a törvényjavaslatnak a jóváhagyása alatt értendő (amelynek – érdemes megjegyezni – még több olvasaton kell keresztülmennie az Állami Dumában).
Érdemes megjegyezni, hogy a kertészszervezetekről szóló „új törvény” (a fogalom tágabb értelmében) nem hivatalosan 2 további meghatározott jogalkotási kezdeményezésként értelmezhető. A cikk későbbi részében ezekre is figyelni fogunk.
A törvényjavaslat nem rendelkezik a már létrejött egyesületek újrabejegyzéséről. Számviteli bizonylataikat csak akkor kell összhangba hozni az elfogadott szövetségi törvénnyel, amikor e jogi aktus hatálybalépését követően először módosítják ezeket a dokumentumokat.
A 1160742-6 számú törvényjavaslaton alapuló szövetségi jogi aktus elfogadásának konkrét időpontjára vonatkozó hivatalos adatokat még semmilyen forrásban nem tették közzé. Így nem tudni, hogy 2017-ben elfogadják-e a kertészek szervezeteiről szóló megfelelő szövetségi jogszabályt (bár a szakértői közösségben ez várható).
A törvényjavaslatot 2016 októberében tárgyalta a Tanács Állami Duma, ezt követően - különböző instanciákhoz (törvényhozói, végrehajtói struktúrák, számviteli kamara, közkamara) megküldve felülvizsgálatok, észrevételek, javaslatok elkészítésére.
Állami Duma bizottsága természetes erőforrások, a tulajdon, valamint a földviszonyok, elrendelték, hogy készítsenek megfelelő törvénytervezetet az Állami Duma képviselői általi megfontolásra. A képzés befejezésének hivatalos határideje azonban ismét nem került közzétételre.
Így a kertészszervezetek részvételével létrejövő jogviszonyokat szabályozó jelenlegi szabályozó jogszabály a 66. sz. szövetségi törvény. Mint fentebb jeleztük, ezzel kapcsolatban számos módosítást kezdeményeztek. Tanulmányozzuk őket.
Így, míg a 1160742-6 számú törvényjavaslatot nem hagyták jóvá, a kertészegyesületek részvételével fennálló jogviszonyokat a 66. számú szövetségi törvény szabályozza. Számos olyan módosítást hajtottak végre ezen a jogszabályon, amelyek bizonyos kötelezettségeket írnak elő a résztvevők számára. kertészeti együttműködések 2017-ben.
A 66. sz. szövetségi törvényben ugyanis megjelent a 19.1. cikk, amely minden kertészeti szervezet tagjai számára kötelezővé tette, hogy a megfelelő struktúrák tagjairól nyilvántartást készítsenek. Ezt a nyilvántartást 2017. 01. 06. előtt vagy a kertészegyesület állami nyilvántartásba vételétől számított 1 hónapon belül kell létrehozni (ha az a szóban forgó módosítások hatálybalépése után történt).
Az élettársi kapcsolatban állók nyilvántartásának meg kell felelnie a személyes adatokra vonatkozó jogszabályok előírásainak. Tartalmaznia kell:
Ezenkívül a 66. sz. szövetségi törvény 19.1. cikke kötelezi a partnerségek résztvevőit, hogy időben tájékoztassák az érintett egyesületek irányító testületeit a megadott információk változásairól.
2017-ben az 1997. június 21-i 122-FZ sz. „Az ingatlanjogok állami bejegyzéséről” szóló szövetségi törvény rendelkezései ténylegesen elvesztették érvényüket. Ehelyett a 2015. július 13-i 218. sz. szövetségi törvény „Az ingatlanok állami nyilvántartásáról” lépett hatályba.
A korábbi 122. számú szövetségi törvényben volt egy olyan megfogalmazás, amely szerint a kerti telken található ház állami tulajdonba vételének eljárása magában foglalja az ingatlantárgyról szóló nyilatkozat benyújtását a nyilvántartó hatóságokhoz - a formában jóváhagyta az Oroszországi Gazdasági Fejlesztési Minisztérium 2009.11.03-i 447. számú rendelete.
A 218-as szövetségi törvényben viszont van egy másik követelmény - kb kötelező regisztráció műszaki terv. Összeállítása általában lényegesen magasabb költségeket igényel a dacha tulajdonosa számára - kapcsolatba kell lépnie speciális szervezetekés térítés ellenében rendeljen ott műszaki tervet.
A nyári lakosok saját maguk is különösebb nehézség nélkül kitölthették a nyilatkozatot. Ezt az egyszerűsített eljárást az úgynevezett "dacha amnesztia" mechanizmusának részeként hajtották végre (megjegyezhető, hogy a telek egyszerűsített nyilvántartása a 218. sz. szövetségi törvény megfelelő mechanizmusa szerint változatlan maradt).
Az Orosz Föderáció sok polgára, aki kertészszövetség tagja és nyaralók tulajdonosa, nem rendelkezik a birtokában lévő tulajdoni okmányokkal a helyszínen található ház birtoklására. Ennek ellenére az Orosz Föderáció jogszabályai lehetővé teszik ezeknek a polgároknak, hogy a megfelelő házakat ingatlanként nyilvántartsák.
Szerző: . Diplomás szakma: politológus (Sziktyvkar Állami Egyetem). Jelenlegi foglalkozása: újságíró (üzleti). Cikkek írásában szerzett tapasztalat a Forbes, Delovoy Petersburg számára. Vállalkozó.
2017. február 11.
