나는 승인한다
_________________________________ (성, 이니셜)
(조직 이름, ________________________________
조직적 - 법적 형식) (이사; 권한이 있는 다른 사람
작업 설명 승인)
업무 설명서건물 및 구조물 작동 엔지니어
——————————————————————-
(기관명)
00.00.201_ #00
1.1. 이 직무 설명은 건물 및 구조물 _________________________________________________(이하 "기업"이라 함)의 운영에 대한 엔지니어의 권리, 책임 및 의무를 설정합니다. 기관 이름
1.2. 건물 및 구조물 운영 엔지니어는 전문가 범주에 속합니다.
1.3. 건물 및 구조물의 운영을 위해 엔지니어의 위치에 임명된 사람은 작업 경험에 대한 요구 사항을 제시하지 않고 더 높은 전문(기술) 교육을 받아야 합니다. 또는 중등 직업(기술) 교육 및 카테고리 I의 기술자로서 최소 3년의 업무 경험, 또는 중등 직업 교육을 받은 전문가로 채워진 다른 직책에서 최소 5년.
1.4. 건물 및 구조물 운영을 위한 엔지니어의 직위 임명 및 해고는 ____________________의 명령에 따라 수행됩니다.
1.5. 건물 및 구조물 운영 엔지니어는 ________________________________에 직접 종속됩니다.
1.6. 건물 유지 관리 엔지니어는 다음을 알아야 합니다.
— 예방적 유지보수와 합리적인 운영의 통합 시스템 기술 장비;
- 수리, 장비, 재료, 예비 부품, 도구 등의 응용 프로그램에 대한 견적을 작성하는 절차;
- 조직 수리 작업및 장비 유지 보수;
— 전망 기술 개발기업;
— 명세서, 디자인 특징, 기업 장비의 목적 및 작동 모드, 기술 운영 규칙;
- 기초적인 기술 프로세스기업의 생산, 수리 작업 계획 방법;
– 고급 수리 시스템 및 수리 기술
- 장비의 유지 보수 및 수리를 위한 결의, 주문, 명령, 방법론 및 규제 자료;
- 노동 보호의 규칙 및 규범;
— 경제의 기초, 생산, 노동, 관리의 조직화 및 노동법의 기초.
건물 및 구조물 작동 엔지니어는 건물, 구조물 및 장비(엘리베이터, 에스컬레이터 등)의 작동을 보장하는 기능을 위임받습니다.
III. 직무 책임
건물 및 구조물 운영 엔지니어인 그에게 할당된 기능을 수행하기 위해:
3.1. 장비의 기술적 상태, 수리 작업의 품질 확인 및 기업에 새로 공급되는 장비의 수락에 참여하여 필요한 경우 상각 또는 다른 기업으로의 이전을 위한 문서를 작성합니다.
3.2. 장비의 수리 및 테스트와 관련된 회사 부서의 운영, 유지 관리 및 감독 규칙 준수를 제어합니다.
3.3. 장기 및 현재 계획(일정)의 개발을 수행합니다. 다양한 종류기업의 장비 및 기타 고정 자산(건물, 급수 시스템, 하수도, 공기 덕트 등)의 수리와 운영 및 유지 관리를 개선하기 위한 조치는 승인된 계획(일정)의 이행을 통제합니다.
3.2. 통합 규제 시스템의 도입에 기여
유지 보수, 적시 조정 및 장비 수리 보장,
기업의 효율적인 운영; 고급 수리 기술,
고성능 수리 장치, 노동 집약적 인 기계화
프로세스;
3.4. 수리 작업 준비를 조직하고 필요성을 결정합니다.
장비 수리를 위한 예비 부품으로 제공
협력 조건에 관한 기업;
3.5. 합리화 제안 및 발명, 장비 설계 개선, 수리 작업 조직 및 장비 유지 관리 문제에 대한 의견을 제시하고 혁신가 및 발명가에게 실질적인 지원을 제공하고 수락된 제안의 구현을 조직합니다.
3.6. 장비의 마모, 사고, 다운타임 증가의 원인을 분석하고 그 원인과 산업재해의 원인 조사에 참여하여 예방 조치를 취합니다.
3.7. 개발과 관련된 활동에 참여하고
운영, 유지 보수 및
장비 수리.
3.8. 기업의 장비, 건물, 구조물 및 기타 고정 자산에 대한 기록 및 인증을 유지합니다.
3.9. 건물 및 구조물의 수리, 현대화 및 재건 후 여권을 변경하고 필요한 기술 문서를 작성하고 확립된 보고를 유지합니다.
3.10. 장비 유지 관리 및 수리 조직 개선, 수리 작업의 복잡성 및 비용 감소, 품질 개선, 고정 자산 사용 효율성 증가(내마모성 증가 및 장비 가동 중지 시간 감소)를 목표로 하는 조치를 개발합니다.
3.11. 장비의 예방 유지 관리 및 수리를 위한 규범 자료(수리 및 유지 관리 비용, 예비 부품의 서비스 수명, 교체 가능한 부품 및 마모 부품의 명명법, 윤활유 소비에 대한 규범 및 한계에 대한 표준)를 개발합니다.
3.12. 장비 수리 및 운영 조직의 모범 사례를 요약하고 보급합니다.
3.13. 예비 부품, 재료, 도구에 대한 요청 및 사양을 만들고 지출의 정확성을 제어합니다.
3.14. 결함 보고서 작성, 수리 요청에 대해 정해진 기한을 준수하는지 모니터링합니다.
3.15. 예비 부품 및 장비 공급을 위해 제조업체와 계약을 체결하기 위한 자료를 준비하고 고정(산업 및 비산업) 자산 정밀 검사를 위한 전문 계약업체와 이러한 목적을 위한 자금 지출을 모니터링합니다.
3.16. 생산 기술 개발 계획에 참여하고, 분해 검사고정 자산의 현대화, 생산 능력의 균형 및 사용.
건물 및 구조물 작동 엔지니어는 다음과 같은 권리가 있습니다.
4.1. 할당 된 작업을 해결하는 데 기업의 모든 (별도의) 구조 부서의 전문가를 참여시키십시오(구조 부서에 대한 규정에 의해 제공되는 경우 기업 책임자의 허가가 있는 경우).
4.2. 구조 부서 및 전문가로부터 직무 수행에 필요한 정보 및 문서를 수신합니다.
4.3. 자신의 능력 범위 내에서 활동 과정에서 확인된 모든 단점에 대해 직속 상사에게 보고하고 제거를 위한 제안을 합니다.
4.4. 활동과 관련된 기업 경영진의 결정 초안을 숙지하십시오.
4.5. 이 지침에 제공된 책임과 관련된 작업을 개선하기 위한 제안 사항이 있으면 경영진에게 문의하십시오.
4.6. 의무 및 권리 수행에 대한 지원 요구 사항이 있으면 기업 경영진에게 문의하십시오.
4.7. 전문적인 자격을 향상시키십시오.
4.8. 권한 내에서 문서를 승인하고 서명합니다.
건물 및 구조물의 작동을 담당하는 엔지니어는 법률이 규정하는 모든 사회적 보장을 받을 권리가 있습니다.
건물 유지 관리 엔지니어는 다음을 담당합니다.
5.1. 러시아 연방의 현행법에 따라 물질적 손해를 입힌 경우.
5.2. 러시아 연방의 현행 노동법에 따라 이 지침에서 규정한 공식 업무를 부적절하게 수행하거나 이행하지 않는 경우.
5.3. 러시아 연방의 형사, 민사 및 행정법에 따라 활동을 수행하는 과정에서 범죄를 저지르는 경우.
구조 단위 책임자: ____________ ____
(서명) (성, 이니셜)
지침에 대해 알고
1부 수신: ____________ ___
(서명) (성, 이니셜)
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부동산을 임대한 집주인은 세입자가 부동산을 어떻게 사용하는지 정기적으로 모니터링하려고 합니다. 이러한 통제는 다음 영역에서 수행됩니다. 임대 계약에 명시된 목적을 위해 임대 대상의 사용 조건을 준수합니다. 시설의 기술 운영 조건 준수; 설정된 요구 사항에 대한 기술 조건의 준수; 수리 생산 요구 사항 준수. 매번 검사위원회를 만들지 않고 새로운 사람을 임명하지 않기 위해 주요 임무는 방문하는 기업 직원에게 건물 (건물, 건물) 운영을 통제하는 전문가의 위치가 도입됩니다. 시설물을 확인하고 임대물건의 사용여부를 확인합니다.
임대인 기업이 계약에 따라 건물(구조물, 건물)에 전기, 난방, 전화 통신 및 기타를 제공할 의무를 부담하는 경우 유용, 전문가의 의무에는 추가 계약의 체결 및 구현 조직이 포함됩니다. 계약에 따른 수리 생산이 임대인에게 할당 된 경우 전문가의 직무 설명은 다음 의무로 보완됩니다. 사고로 인한 현재 수리 생산의 필요성 식별, 자연 재해등, 수리 및 복원 작업 조직; 주요 수리 생산을 위한 시설 준비를 통제하기 위해; 수리 작업 결과 수락시.
건물(구조물, 건물)의 운영 통제를 위한 전문가의 지시
I. 일반 조항
1. 건물(구조물, 건물)의 운영을 통제하는 전문가는 전문가 범주에 속합니다.
2. 관련 프로필의 전문가로서 고등 전문(기술) 교육 및 업무 경험이 있는 사람
또는 관련 프로필의 전문가로서 중등 직업(기술) 교육 및 업무 경험
3. 건물(구조물, 건물)의 운영을 통제하는 전문가는 다음을 알아야 합니다.
3.1. 연방법, 건물(구조물, 건물)의 유지 관리 및 운영에 대한 요구 사항을 설정하는 규제 법률 행위.
3.2. 현재 GOST, 건물(건물, 건물)의 운영 및 수리를 위한 기술 사양.
3.3. 건물(구조물, 건물) 검사 지침.
3.4. 문서를 설계하고 추정합니다.
3.5. 테스트 수행 규칙.
3.6. 건물 (구조물, 건물) 수락 순서.
3.7. 건물 규정.
3.8. 건물 (구조물, 건물) 및 장비 수리 조직에 대한 규제, 방법론 및 기타 자료.
3.9. 기술 및 회계 문서를 컴파일하는 절차.
3.10. 비즈니스 계약을 체결하는 절차입니다.
3.11. 경제의 기초, 노사 조직.
3.12. 노동법의 기초.
3.13. 노동 보호, 안전 조치, 산업 위생 및 화재 안전의 규칙 및 규범.
4. 건물 (구조물, 건물) 운영 및 해고를 통제하는 전문가의 직책에 대한 임명은 조직 장의 명령에 따라 수행됩니다.
5. 건물(구조물, 건물) 운영을 관리하는 전문가는 __________________________________에 직접 보고합니다.
6. 건물 (구조물, 건물) 운영을 통제하는 전문가가없는 동안 - 출장, 휴가, 질병 - 그의 임무는 지정된 방식으로 임명 된 사람이 수행합니다. 이 사람은 적절한 권리를 획득하고 자신에게 할당된 의무를 부적절하게 수행할 책임이 있습니다.
Ⅱ. 직무 책임
건물(구조물, 건물) 운영 제어 전문가:
1. 컨트롤:
표준, 규칙, 지침, 도면, 임대 계약의 요구 사항에 따라 임대 건물(건물, 건물), 장비(엘리베이터, 조명, 난방, 환기 시스템 등)의 올바른 기술 운영 및 유지 관리
계약에 명시된 임대 목적 및 임명 목적에 따라 임대된 건물(구조물, 건물)의 사용 준수
정해진 수리량을 적시에 이행하기 위해 건설 작업, 생산 품질, 건축 법규 준수, 작품 생산을 위한 기술 조건 및 기술
화재 안전 규칙, 위생, 환경 및 기타 규범 및 규칙 준수.
2. 건물 (구조물, 건물)의 검사 행위를 작성합니다.
3. 건물(구조물, 건물)의 운영 조건 및 임대 계약 조건 준수에 대한 보고서를 작성하고 조직 경영진에게 보고서를 제출합니다.
4. 건물(구조물, 건물), 전기, 열, 급수 시스템, 공기 덕트 및 기타 구조물의 현재 및 주요 수리 계획의 실행을 통제합니다.
5. 수리의 필요성을 식별하고 수리 이유를 나타내는 보고서를 작성합니다(계획에 따라 사고, 장비 오작동 등과 관련하여).
6. 건물 (구조물, 건물) 수리를 조직하고 수리 작업의 품질을 모니터링합니다.
7. 규정된 방식으로 수리 및 건설 작업의 결과를 수락합니다.
8. 건물 (구조물, 건물)의 위탁 검사, 수리 작업의 품질 검사 및 결정에 참여합니다.
9. 건물(구조물, 건물)의 운영 및 수리에 관한 위반사항을 파악하고 이를 제거하기 위한 조치를 취한다.
10. 건축물(구조물, 건물)의 운전 중 감지된 오작동을 분석하고, 이를 방지 및 제거하기 위한 조치를 취한다.
11. 긴급 및 긴급 작업의 긴급 구현을 조직합니다.
12. 정리 정리 필요 서류서비스 제공 계약 체결.
III. 진상
건물 (구조물, 건물) 운영을 통제하는 전문가는 다음과 같은 권리가 있습니다.
2. 공무 수행에 필요한 조직적 및 기술적 조건을 제공하기 위해 통제 시설의 관리를 요구합니다.
3. 자신의 직책에서 자신의 권리와 의무를 정의하는 문서, 공무 수행의 질을 평가하는 기준에 대해 알아보십시오.
4. 이 조항과 관련된 작업 개선을 위한 기업 제안서를 기업 경영진의 검토를 위해 제출 업무 설명서책임.
IV. 책임
건물 (구조물, 건물)의 운영을 통제하는 전문가가 책임이 있습니다.
1.1. 이 지침은 1998년 8월 21일자 러시아 노동부령에 따라 작성되었습니다. No. 37 "기업, 기관 및 조직에 고용 된 직원의 직위의 일반 산업 자격 특성."
1.2. 기술자는 전문가 범주에 속합니다.
1.3. 이 직업 설명은 기술자의 권리, 책임 및 의무를 설정합니다.
1.4. 기술 프로필에 대한 전문 중등 교육을 받고 3년 이상의 업무 경험이 있는 사람, 운영 및 수리 인력으로 2명 이상의 전기 안전 허가 그룹이 기술자의 직위에 임명됩니다.
1.5. 기술자의 임명 및 해고는 이사의 명령에 따라 수행됩니다.
1.6. 기술자는 경제 부서장에게 직접 보고합니다.
1.7. 기술자는 다음을 알아야 합니다.
기술자의 작업을 규제하는 명령, 지침, 지시, 지침 및 기타 규범 및 관리 문서;
전기 공학의 기초, 전기 기계 장치의 기초, 장치, 계량 장치;
엔지니어링 시스템, 건물, 건물의 서비스 장비의 장치 및 설계 기능의 기본 사항;
서비스 기본 전기 설비소비자, 소비자의 열 설비, 냉온수 공급 및 하수도 시스템;
전기 작업 생산을위한 조직 및 기술의 기초, 건물 유지 보수를위한 경미한 전류 수리 중 소비자의 열 설비 작업;
건물 유지 보수를위한 경미한 현재 수리 중 냉온수 공급 시스템 및 하수 시스템 수리 작업 생산을위한 조직 및 기술의 기초;
목공, 배관, 도장 및 조직의 기초 및 생산 기술 석고 작업건물 유지 보수를 위한 경미한 현재 수리;
노동 조직의 기초;
내부 노동 규정;
노동 보호, 안전 조치, 산업 위생 및 화재 보호의 규칙 및 규범.
1.8. 그의 작업에서 기술자는 다음과 같이 안내됩니다.
기술 학교의 헌장 및 지역 법적 행위;
기술학교장의 명령 및 명령
노동 보호 규칙 및 규범;
안전 및 화재 방지;
내부 노동 규정;
이 직업 설명.
1.9. 기술자의 휴가 및 일시적 장애 기간 동안 그의 임무는 서비스 직원의 다른 직원에게 할당 될 수 있습니다. 이 경우 임시 직무 수행은 노동법의 요구 사항에 따라 발행 된 기술 학교 국장의 명령에 따라 수행됩니다.
2. 기능
2.1 기술자의 주요 활동은 건물, 구조물의 종합적인 유지 보수 및 수리를 제공하고 정상적인 작동 및 성능을 유지하는 것입니다.
3. 직무 책임
기술자는 다음을 수행해야 합니다.
3.1. 할당된 대상(건물, 구조물, 장비 및 메커니즘)의 기술적 상태에 대한 체계적인 검사를 수행합니다.
3.2. 모든 유형의 수리 및 건설 작업(석고, 콘크리트, 목공, 목공, 배관, 페인팅, 전기 설치 포함)을 수행하여 할당된 대상의 작동 규칙 및 경미한 현재 수리에 따라 유지 관리를 수행하십시오.
3.3. 중앙 난방 시스템, 급수, 하수도 및 기타의 사소한 수리 및 유지 보수 수행 엔지니어링 장비및 메커니즘.
3.4. 후속 유지 관리 평온건물의 위생 및 유지 관리에 대한 관련 지침에 따라 건물에서 열 에너지 소비 기록을 유지하십시오.
3.5. 가을 겨울 기간에 운영되는 서비스 건물, 구조, 장비 및 메커니즘의 계절 준비에 직접 참여하십시오.
3.6. 지정된 시설에서 기술 학교 직원의 요청에 따라 손상 및 오작동을 제거합니다.
3.7. 개별 교구의 생산 또는 수리를 수행합니다.
3.8. 수리 및 건설 작업 수행 기술, 건물, 장비, 메커니즘, 기계, 구조, 안전 및 화재 방지 규칙, 내부 규정의 운영 및 유지 관리에 대한 규칙을 준수하십시오.
3.9. 건물 및 구조물의 기술 상태 및 기술 평가 검사를 준비합니다.
3.10. 이 작업 설명에 포함되지 않았지만 생산 요구와 관련하여 발생한 기술 학교 관리의 기타 지침을 수행합니다.
4. 진상
기술자는 다음과 같은 권리가 있습니다.
4.1. 잘못된 사용을 금지하거나 위험한 물건유지 보수(장비, 기계, 구조물, 메커니즘, 장치, 구조물).
4.2. 직무를 수행함에 있어 인명 및 재산상의 위험요인이 발생하지 않도록 조치한다.
4.3. 제출하다 징계 책임기술학교장이 정하는 방법에 따라 학생의 부정행위, 교육과정 방해, 재산상의 손해를 끼친 경우 수자원관리국장에게
4.4. 기술학교 시설의 경제적 유지를 개선하기 위한 제안을 구조단위의 장에게 제출한다.
4.5. 기술을 향상시키십시오.
4.6. 직접 또는 직속 상관을 대신하여 조직의 부서장 및 전문가에게 직무 수행에 필요한 정보 및 문서를 요청합니다.
4.7. 공식 업무 수행에 필요한 조직적 및 기술적 조건을 제공하도록 조직 경영진에게 요구합니다.
5. 책임
기술자는 다음을 담당합니다.
5.1. 현 노동법에서 정한 범위 내에서 이 직무 기술서에 명시된 공적 직무를 부적절하게 수행하거나 미수행한 경우 러시아 연방.
5.2. 활동을 수행하는 과정에서 범한 범죄에 대해 - 현재 행정, 형사 및 민법러시아 연방.
5.3. 물질적 손해를 입힌 경우 - 러시아 연방의 현재 노동 및 민법에 의해 결정된 한도 내에서.
5.4. 요건 위반 시 연방법"개인 데이터"및 러시아 연방의 기타 규제 법적 행위, 개인 데이터 주체의 이익 보호, 개인 데이터 처리 및 보호 절차를 규제하는 기술 학교의 내부 규제 행위 - 다음이 정한 한도 내에서 러시아 연방의 현행법.
5.5. 이 직무 기술서에는 포함되지 않지만 생산 요구 및 기타 위반과 관련하여 발생하는 이 직무 기술서, 명령, 지시, 기술 학교 관리 지침에서 제공하는 기능 및 의무를 수행하지 않거나 부적절한 수행 - 러시아 연방의 현행법에 따라 : 발언, 견책, 해고.
6. 상호작용
6.1. 40시간을 기준으로 일정에 따라 작동 일하는 주그리고 대학 총장의 승인을 받았습니다.
6.2. 기술 학교의 경제 부서장으로부터 규제 및 조직 성격에 대한 정보를 받고 관련 문서를 수령에 대해 알게됩니다.
6.3. 경제 부서의 직원과 자신의 역량 내에서 문제에 대해 상호 작용합니다.
EKSD 2018. 2018년 4월 9일 판
러시아 노동부의 승인 된 전문 표준을 검색하려면 다음을 사용하십시오. 전문 표준 참고서
직무 책임.운영 및 유지 보수에 대한 기술 표준 준수 보장 산업 건물및 구조, 주택 재고 및 조직의 기타 개체. 수량을 예측하고 수리 작업 비용을 추정합니다. 설계 견적서를 작성하고 필요한 재료에 대한 응용 프로그램을 준비합니다. 계약자와 수리 작업을 위한 프로토콜-명령을 조정하고 수리 진행 상황에 대한 기술 감독을 수행합니다. 제공 올바른 사용수리를 위해 할당됩니다. 완료된 건설 프로젝트의 수락 및 시운전을 위한 커미션 작업에 참여합니다. 건물 및 구조물의 유지 관리를 감독합니다. 자본 건설 계획을 실행하는 동안 건설 및 설치 작업의 볼륨, 조건 및 품질, 사용 된 자재의 품질, 제품, 승인 된 설계 및 견적 문서의 구조, 건축 법규 및 규칙, 표준, 사양, 노동 보호 규칙, 화재 안전 요구 사항. 건물 및 구조물의 인증을 수행하고 여권에 필요한 변경을 수행합니다. 필요한 보고서를 준비하고 시기 적절한 제출을 보장합니다. 건물 및 구조물의 운영 및 수리 조직에서 모범 사례를 요약하고 보급합니다.
알아야 해:러시아 연방의 법률 및 기타 규제 법적 행위, 건물 및 구조물의 기술 운영 및 수리, 수리 조직, 수리 자금 조달 절차, 설계 견적의 개발 및 실행, 조직을 규제하는 방법론 및 규제 문서 물류, 수리 작업 기술, 노동 및 주택 법률의 기본, 비밀 체제의 요구 사항, 공식, 상업 및 국가 비밀의 보존, 기밀 정보의 비공개, 경제의 기본, 조직 생산, 노동 및 관리, 노동법의 기본, 보호 규칙 환경, 노동 보호 및 화재 안전 규칙, 내부 노동 규정.
자격 요건.
범주 I의 건물 및 구조물의 운영 및 수리 조직을 위한 엔지니어: 최소 3년 동안 범주 II의 건물 및 구조물의 운영 및 수리 조직을 위한 엔지니어로서 고등 전문(기술) 교육 및 업무 경험.
건물 및 구조물의 운영 및 수리 조직 엔지니어 II 범주: 최소 3년 동안 건물 및 구조물의 운영 및 수리 조직을 위한 엔지니어로서 고등 전문(기술) 교육 및 업무 경험.
건물 및 구조물의 운영 및 수리 조직을 위한 엔지니어: 직업 경험 또는 중등 직업(기술) 교육에 대한 요구 사항을 제시하지 않은 고등 직업(기술) 교육 및 카테고리 I의 기술자로서 최소 3년 또는 기타 직책에서의 업무 경험 최소 5년의 중등 전문(기술) 교육을 받은 전문가로 대체됩니다.
채용정보공석의 모든 러시아 데이터베이스에 따라 건물 및 구조물의 운영 및 수리 조직을 위한 엔지니어의 위치
I. 일반 조항.
1.1. 건물 및 구조물의 운영 및 수리를 조직하는 엔지니어는 전문가 범주에 속하며 기업 이사의 명령에 따라 고용 및 해고됩니다.
1.2. 가진 사람 고등 교육(기술 또는 엔지니어링 및 경제) 및 프로필에서 최소 3년의 업무 경험.
1.3. 그의 활동에서 건물 및 구조물의 운영 및 수리를 조직하는 엔지니어는 다음과 같이 안내됩니다.
- 조직의 헌장;
- 이 직업 설명.
1.4. 건물 및 구조물의 운영 및 수리 조직을 위한 엔지니어는 다음을 알아야 합니다.
- 주거용 건물의 운영 및 수리에 관한 입법 및 규제 법적 행위, 행정 및 규제 자료;
- 주택 재고의 기술적 운영에 대한 규칙 및 규범;
- 주요 수리 및 현재 수리 후 완료된 주거용 건물의 운영 승인 절차;
- 주거용 건물, 공공 시설의 유지 보수, 수리 및 재건 시스템;
- 건물 및 시설의 유지 보수, 수리 및 재건에 대한 규칙 및 규정
- 기술 진단 수단;
- 수리 및 건설 작업, 노동, 물류, 회계 및 보고를 조직하는 형태 및 방법;
- 봄-여름 및 가을-겨울 기간에 운영을 위해 건물을 준비하는 동안 수행된 작업 목록;
- 건물 및 시설의 현재 수리에 대한 작업 유형;
- 건물 및 시설의 요소 및 건물 검사 빈도;
- 건물 및 공공 시설 요소의 효과적인 작동 최소 기간;
- 건물 및 공공 시설 시설의 문제 해결 기한;
- 세입자를 희생하여 집주인이 수행 한 아파트 수리 작업 목록;
- 계획, 전략 및 운영 계획의 기초;
- 경제의 기초, 노사 조직;
- 노동법의 기초;
- 사무기준(서류의 분류, 등록절차, 등록, 통과, 보관 등)
- 규칙 및 규정 및 안전, 산업 위생 및 화재 안전.
1.5. 건물 및 구조물의 운영 및 수리(출장, 질병, 휴가 등)를 조직하기 위한 엔지니어가 없는 동안, 그의 직무는 규정된 방식으로 임명된 직원에 의해 수행되며 적절한 권리를 획득하고 책임을 집니다. 정해진 절차에 따라 그에게 할당된 의무의 불이행 또는 부적절한 수행 대체와 관련하여.
Ⅱ. 직무 책임.
건물 및 구조물의 운영 및 수리 조직을 위한 엔지니어는 다음 임무를 수행합니다.
2.1. 서비스주거단지의 건축물 및 구조물의 기술적 상태를 관리하기 위해 체계적인 정기점검을 통해 현대 수단기술 진단.
2.2. 제공:
- 건설 완료(개조) 시점부터 다음 주요 정밀 검사(재건축)가 이루어지는 순간까지 건물의 효과적인 운영을 보장하는 빈도로 현재 수리
- 건물 요소(지붕, 엔지니어링 시스템 등)의 오작동으로 인한 주거 및 유틸리티 룸, 아파트 수리 작업.
2.3. 가을 겨울 기간에 주거용 건물의 작동 준비 상태를 확인하고 건물 및 공공 시설의 수리 작업 범위를 지정합니다.
2.4. 주거용 건물, 해당 요소 및 시스템, 공공 시설의 계절적 운영을 위한 준비 작업을 제공합니다.
2.5. 지진, 이류, 호우, 허리케인, 폭설, 홍수 등 건축물 및 시설물의 개별 요소에 피해를 줄 수 있는 자연현상 발생, 열, 물, 전력 공급 시스템 사고 후, 기초 변형 시 수시 점검을 실시합니다. 감지됩니다.
2.6. 주거용 건물의 정상적인 작동을 방해하는 오작동을 식별하고 건축법에 의해 설정된 시간 제한 내에서 제거를 구성합니다.
2.7. 주거용 건물의 기술 조건 등록 (기술 조건 등록부, 특수 카드 등)에 관한 문서의 검사 결과를 반영하고 매년 주거용 건물의 상태에 대한 정보를 기술 여권에 입력합니다.
2.8. 주택 및 공동 서비스 소비자가 고용, 임대, 유지 보수 등의 계약에 따른 의무 이행을 통제합니다.
2.9. 주거용 건물 요소의 오작동 제거를 위해 거주자 및 세입자의 신청서 접수 및 등록을 구성하고, 주택 재고의 필요한 유지 관리 및 수리 목록을 작성하고, 수리 작업 기록을 보관합니다.
2.10. 주거용 건물의 기술 검사를 수행하고 결정합니다. 기술적 조건, 육체적, 도덕적 감가상각.
2.11. 다음을 정의합니다.
- 주거용 건물의 유지 보수, 수리 및 재건을 위한 재료 및 기술 자원의 필요성;
- 추정 또는 계약 가격에 기초한 건물의 주요 수리 및 재건축 비용.
2.12. 이다:
- 재개발, 건물 기능 재할당, 구조 교체, 엔지니어링 시스템 또는 재배치, 조경 및 기타를 위한 모든 설계 솔루션에 대한 설계 및 추정 문서 유사한 작업;
- 정비 및 재건을 위한 타당성 조사.
2.13. 감독:
- 개발 계약자주요 수리 및 재건 프로젝트, 작품 생산 프로젝트;
- 계약자에 의한 주거용 건물의 주요 수리 수행의 품질 및시기 (모든 마모 요소의 오작동 제거, 수리중인 건물의 성능을 향상시키는보다 내구성 있고 경제적 인 요소로 복원 또는 교체).
2.14. 요금 경제적 타당성주거용 건물의 현대화 : 레이아웃 개선, 서비스 수 및 품질 향상, 누락 된 유형의 엔지니어링 장비 장착, 주변 지역 조경.
2.15. 참여:
- 주택 및 공동 서비스 시설에서 긴급 작업 수행 시
- 주거용 건물의 완료된 현재 수리 수락을위한위원회 작업.
2.16. 얻은 경제적, 사회적 결과를 달성하는 데 필요한 비용과 비교하여 주거용 건물의 자본 수리 및 재건의 효율성을 평가합니다.
2.17. 소비자에게 주택 및 공동 서비스 품질의 규범 지표, 제출 시점 및 규범 품질 수준 위반에 대한 재정적 제재 금액에 대한 정보를 제공합니다.
2.18. 건물 및 인접 지역에 대한 위생 및 위생 요구 사항을 준수합니다.
Ⅱ. 진상.
건물 및 구조물의 운영 및 수리 조직을 위한 엔지니어는 다음과 같은 권리가 있습니다.
3.1. 조직 장의 결정 초안 토론에 참여하십시오.
3.2. 입법 및 규제 법률 행위, 조직 헌장에 의해 결정된 요구 사항에 따라 그에게 위임 된 재산과 자금을 처분하십시오.
3.3. 활동과 관련된 기업 경영진의 결정 초안을 숙지하고 기업 경영진이 의무와 권리를 수행할 수 있도록 지원해야 합니다.
3.4. 관련 문제, 직원 채용, 이동 및 해고 문제, 우수 직원 격려 및 지원 문제뿐만 아니라 조직의 활동 개선에 대한 경영진의 검토를 위한 제안 제출 징계 조치노동 규율을 위반하는 직원에게.
3.5. 권한 내에서 문서에 서명하고 승인합니다.
3.6. 기업의 구조 부서장과 상호 작용하고 직무 수행에 필요한 정보 및 문서를 수신합니다.
3.7. 조직, 재정 및 경제 문제에 대한 회의를 시작하고 개최합니다.
3.8. 조직의 장에게 의무와 권리의 수행을 지원하도록 요구합니다.
IV. 책임.
건물 및 구조물의 운영 및 수리 조직 엔지니어는 다음을 담당합니다.
4.1. 러시아 연방의 현행 노동법에 의해 결정된 범위 내에서 이 직무 기술서에 명시된 공적 직무의 불이행(부적절한 수행).
4.2. 러시아 연방의 현재 행정, 형사 및 민법에 의해 결정된 한도 내에서 활동을 수행하는 과정에서 저지른 범죄에 대해.
4.3. 물질적 손해를 입힌 경우 - 러시아 연방의 현행 노동, 형사 및 민법에 의해 결정된 한도 내에서.
