Antigamente, férias, férias escolares ou um quarto onde você podia relaxar eram chamados de recreação. Mais tarde, a recreação foi chamada varios eventos que são projetados para ajudar as pessoas cansadas a restaurar sua saúde. O termo “recreativo” se expandiu ainda mais quando se tornou uma das definições do Código de Terras do nosso país.
Artigos de leis de "terra" classificam claramente todos os territórios de acordo com sua finalidade, uso existente e/ou potencial. Algumas áreas são classificadas como especialmente protegidas. Este é o assunto do Capítulo 18.
Os terrenos que estamos a considerar são referidos no artigo 98.º Os terrenos de recreio destinam-se e são utilizados para criar oportunidades de turismo, desporto, bem como recreação e melhoria da saúde para todos (carenciados). Além disso, o artigo 98º estipula a composição dos terrenos de recreio, bem como de tudo o que neles possa ser construído.
Há recurso interessante: As zonas recreativas também podem ser identificadas em cidades, vilas e assim por diante. NO este caso estamos falando de parques, florestas, praças, corpos d'água(lagoas, albufeiras), praias. Essas áreas de recreação não são consideradas áreas especialmente protegidas, mas essa é sua única diferença em relação a outras áreas de recreação.
Se falamos sobre o desenvolvimento de tais áreas, então deve corresponder ao seu propósito. Qualquer edifício deve ser focado em recreação, esportes, eventos turísticos. Se tal nomeação não for rastreada, a proibição será imposta na fase de aprovações preliminares.
Nas áreas de lazer, é possível construir (expandir) objetos de uso comum, industrial e de armazém apenas se corresponderem diretamente ao uso permitido do terreno. Qualquer construção em terrenos recreativos deve ser realizada apenas em acordo com agências governamentais locais para proteção da natureza.
A ordem de uso dessas terras praticamente em todos os lugares, em qualquer região, é determinada pela administração local de forma independente. Muitas áreas de lazer têm características únicas, para a proteção das quais são previstas medidas especiais.
O termo "" está intimamente relacionado ao conceito de terras recreativas. Significa um direito de uso limitado.
Em qualquer caso, o uso de tais terrenos deve obedecer a todas as regras e regulamentos adotados para esta área de lazer. Além do Código de Terras da Federação Russa, outros códigos (Água, Floresta) são importantes aqui, além de diretrizes locais (são diferentes em cada região).
É impossível para tais terras. Assim, o uso não autorizado também é proibido.
Regimes especiais de proteção são estabelecidos nessas terras. Qualquer construção e outra gestão na proximidade de zonas com objectos de valor histórico e cultural deve ser acompanhada de um conjunto de medidas de segurança coordenadas.
Outra característica: tais terras não são retiradas dos proprietários, a menos que haja algum caso excepcional.
Mas é possível levá-los para terras de lazer ou a eles? Mais sobre isso mais tarde.
Quantas vezes os proprietários pensam que “a terra é minha, eu faço o que eu quiser”? Este erro comum pode custar caro se for cometido em ou perto de terras recreativas, históricas e culturais.
terras finalidade recreativa são reconhecidos os terrenos destinados e utilizados para a organização de recreação, turismo, cultura física e atividades recreativas e esportivas, bem como terrenos de áreas verdes suburbanas.
O regime jurídico dos terrenos de recreio caracteriza-se por um certo tipo de proibições e restrições às actividades económicas e outras. As atividades que não correspondam à finalidade a que se destinam são proibidas em terrenos recreativos. As terras recreativas são alocadas por decisão das autoridades executivas das entidades constituintes da Federação Russa.
As terras recreativas incluem terras destinadas e usadas para organizar recreação, turismo, cultura física e atividades recreativas e esportivas dos cidadãos.
Os terrenos de recreio incluem os terrenos onde existem casas de repouso, pensões, parques de campismo, objectos cultura física e esportes, bases turísticas, acampamentos turísticos e de saúde estacionários e de barracas, casas de pescadores e caçadores, estações turísticas infantis, parques turísticos, parques florestais, trilhas educativas e turísticas, trilhas, acampamentos infantis e esportivos e outros objetos semelhantes. O uso de trilhas e trilhas educativas e turísticas estabelecidas por acordo com os proprietários de terrenos, usuários, proprietários e arrendatários de terrenos podem ser realizados com base em. Ao mesmo tempo, os terrenos de áreas recreativas não são retirados de uso.
As zonas recreativas podem incluir zonas dentro dos limites de territórios ocupados por florestas urbanas, praças, parques, jardins urbanos, lagoas, lagos, reservatórios, praias, bem como dentro dos limites de outros territórios utilizados e destinados à recreação, turismo, cultura física e Esportes.
Como parte das áreas suburbanas, podem ser distinguidas as áreas verdes que desempenham funções sanitárias, sanitárias e higiênicas e recreativas e dentro dos limites das quais são proibidas atividades econômicas e outras que tenham um impacto negativo (prejudicial) no meio ambiente.
As terras recreativas também incluem terras de áreas verdes suburbanas. As áreas verdes suburbanas são reconhecidas como terrenos fora dos limites da cidade, ocupados por florestas, parques florestais e outros espaços verdes que desempenham funções sanitárias, sanitárias e recreativas. As áreas verdes suburbanas são um tipo de terreno recreativo. As características do regime jurídico das áreas verdes suburbanas devem-se à sua proximidade com a cidade.
Nas áreas verdes suburbanas, são proibidas atividades econômicas que prejudiquem o desempenho das funções ambientais, sanitárias e higiênicas e recreativas. O tamanho das zonas verdes depende do tamanho das cidades para as quais são criadas.
As terras dentro das áreas verdes suburbanas das cidades não são retiradas e a restrição do modo de uso é reduzida a uma proibição atividade econômica afetando negativamente o desempenho das funções ambientais, sanitárias e recreativas.
Em geral, as atividades que não correspondem ao fim a que se destinam também são proibidas em terrenos recreativos.
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A terra é reconhecida como um recurso valioso e protegido, pelo que a sua utilização deve ser cuidadosa e coerente com o fim a que se destina. A destinação do terreno é o critério para dividir as parcelas em categorias. Por exemplo, terras assentamentos alocado não só para a construção de moradias, mas também para o desenvolvimento do território. Eles fornecem lugares para recreação e turismo, que são combinados em terras recreativas.
As terras recreativas são heterogêneas. Eles diferem dependendo das especificidades de uso.
De acordo com o parágrafo 2º do art. 98 do Código de Terras da Federação Russa, esta categoria inclui seções com:
Essas terras incluem cinturões florestais, parques, bem como praças localizadas fora da cidade ou dentro dos limites da cidade.
Os terrenos recreativos destinam-se e são utilizados para a realização de atividades desportivas e de promoção da saúde dos cidadãos, bem como para a organização do seu lazer e turismo. Isso define o escopo de sua operação.
Para a organização de percursos e percursos educativos e turísticos, pode ser celebrado um contrato especial de servidão com o proprietário, utilizador, proprietário ou arrendatário do terreno. Isso permite que você crie rotas pelo território sem retirá-lo do uso.
Uma servidão - um direito limitado de uso de áreas de lazer - pode ser tanto pública quanto privada. Público implica a disponibilidade do território para todos. Privado é geralmente fornecido entidades legais para a construção de casas de férias e similares.
A realização de atividades recreativas em terrenos florestais é permitida de acordo com o disposto no art. 41 do Código Florestal da Federação Russa (doravante referido como RF LC). O legislador também previu a possibilidade de erguer estruturas temporárias especiais na floresta. Nesse caso, o território é cedido a instituições estaduais e municipais para uso permanente (perpétuo).
Para pessoas jurídicas, é possível arrendar terras do fundo florestal para recreação (cláusula 4, artigo 41 da RF LC). notar que indivíduos esta categoria de terra não é fornecida.
Os terrenos considerados têm um status legal. Eles são explorados para fins de recreação sem retirada dos proprietários ou gerentes temporários. No entanto, os direitos destes últimos são onerados: sua distribuição pode ser gratuita para todos acessarem. Qualquer pessoa tem o direito de visitar tal site se observar o regime de uso.
O valor das terras recreativas é evidenciado pelo fato de que seu uso indevido ou transferência para outro grupo de locais é estritamente proibido. Além disso, se uma pessoa física ou jurídica tiver o direito de possuir um local com potencial recreativo, o estado pode retirar o terreno à força para atender às necessidades estaduais ou municipais.
No entanto, tais lotes não estão excluídos. A propriedade de terrenos recreativos pode ser transferida para pessoas jurídicas mediante anuência dos órgãos municipais e estaduais.
P. 5 Art. 98 do Código de Terras da Federação Russa estabelece uma proibição direta do uso de terras recreativas para outros fins. Significa que esta categoria não é adequado para qualquer outra atividade que não seja turismo e recreação.
Restrições se aplicam à construção de imóveis. Por exemplo, um edifício residencial não pode ser construído no território do parque. O que pode ser construído é determinado pela finalidade do local. Todos os edifícios e estruturas devem ser projetados para recreação, esportes, recreação, turismo ou para atender as instalações listadas.
O uso legal da terra é controlado pelos órgãos de supervisão fundiária estadual:
O controle público também está incluído nas verificações. Cada cidadão que tenha identificado violações do uso do loteamento pode apresentar queixa às autoridades indicadas. Confirmado o fato, será aplicada multa administrativa ao infrator.
A responsabilidade administrativa por violação do procedimento de uso de terrenos recreativos varia de acordo com o assunto. Assim, se o site for disponibilizado para uso por uma instituição estadual ou municipal, seus responsáveis serão os responsáveis.
O valor da multa será de 1 a 1,5% do valor cadastral do site, mas não inferior a vinte mil rublos. Se o preço cadastral não for definido, será aplicada uma multa no valor de vinte a cinquenta mil rublos.
Antigamente, férias, férias escolares ou um quarto onde você podia relaxar eram chamados de recreação. Mais tarde, a recreação começou a ser chamada de várias atividades destinadas a ajudar as pessoas cansadas a restaurar sua saúde. O termo recreativo se expandiu ainda mais quando se tornou uma das definições do Código de Terras do nosso país.
Os artigos das leis de terras classificam claramente todos os territórios de acordo com sua finalidade, uso existente e/ou potencial. Algumas áreas são classificadas como especialmente protegidas. Este é o assunto do Capítulo 18.
Os terrenos que estamos a considerar são referidos no artigo 98.º Os terrenos de recreio destinam-se e são utilizados para criar oportunidades de turismo, desporto, bem como recreação e melhoria da saúde para todos (carenciados). Além disso, o artigo 98º estipula a composição dos terrenos de recreio, bem como de tudo o que neles possa ser construído.
Há uma característica interessante: as zonas recreativas podem ser identificadas em cidades, vilas e assim por diante. Neste caso, estamos falando de parques, florestas, praças, corpos d'água (lagoas, reservatórios), praias. Essas áreas de recreação não são consideradas áreas especialmente protegidas, mas essa é sua única diferença em relação a outras áreas de recreação.
Se falamos sobre o desenvolvimento de tais áreas, então deve corresponder ao seu propósito. Qualquer edifício deve ser focado em recreação, esportes, eventos turísticos. Se tal nomeação não for rastreada, a proibição será imposta na fase de aprovações preliminares.
Nas áreas de lazer, é possível construir (expandir) objetos de uso comum, industrial e de armazém apenas se corresponderem diretamente ao uso permitido do terreno. Qualquer construção em terrenos recreativos deve ser realizada apenas em acordo com agências governamentais locais para proteção da natureza.
A ordem de uso dessas terras praticamente em todos os lugares, em qualquer região, é determinada pela administração local de forma independente. Muitas áreas de lazer têm características únicas, para a proteção das quais são previstas medidas especiais.
O conceito de servidão está intimamente relacionado ao conceito de terra de lazer. Significa um direito de uso limitado.
Em qualquer caso, o uso de tais terrenos deve obedecer a todas as regras e regulamentos adotados para esta área de lazer. Além do Código de Terras da Federação Russa, outros códigos (Água, Floresta) são importantes aqui, além de diretrizes locais (são diferentes em cada região).
Para tais terras, é impossível mudar seu propósito. Assim, o uso não autorizado também é proibido.
Regimes especiais de proteção são estabelecidos nessas terras. Qualquer construção e outra gestão na proximidade de zonas com objectos de valor histórico e cultural deve ser acompanhada de um conjunto de medidas de segurança coordenadas.
Outra característica: tais terras não são retiradas dos proprietários, a menos que haja algum caso excepcional.
Mas é possível alugar terrenos recreativos ou comprá-los e vendê-los? Mais sobre isso mais tarde.
Quantas vezes os proprietários pensam que a terra é minha, fazem o que eu quero? Este erro comum pode custar caro se for cometido em ou perto de terras recreativas, históricas e culturais.
As transações com essas terras são possíveis, mas estão repletas de muitas restrições. O principal é o uso direcionado dos territórios e a completa ausência da possibilidade de alterar a finalidade da área.
É importante que todos que desejam construir centros de recreação, instalações esportivas e recreativas se lembrem disso. Todos os projetos devem confirmar a segurança ambiental das instalações futuras. Qualquer construção deve receber muitas aprovações.
Atualmente, há um aumento constante do interesse pelo turismo e lazer dentro do país. Apesar das restrições, os terrenos de recreio continuam a ser altamente atrativos para quem pretende organizar o respetivo negócio.
As terras recreativas são um tipo de categoria de terras de territórios e objetos especialmente protegidos destinados e usados para organizar recreação, turismo, cultura física e atividades recreativas e esportivas dos cidadãos.
De acordo com o parágrafo 2 do artigo 98 do Código de Terras da Federação Russa, os terrenos recreativos incluem terrenos nos quais casas de repouso, pensões, acampamentos, instalações de cultura física e esportivas, acampamentos turísticos, acampamentos turísticos e de saúde estacionários e de barracas, acampamentos de pescadores casas e caçadores, estações turísticas infantis, parques turísticos, parques florestais, trilhas educativas e turísticas, trilhas, acampamentos infantis e esportivos, e outros objetos semelhantes. As terras recreativas também incluem terras de áreas verdes suburbanas.
O procedimento para classificação de terras como terras recreativas de importância federal, o procedimento para seu uso e proteção pela legislação federal não está estabelecido.
As terras da categoria em consideração podem ser de propriedade estatal e privada, sem restrições à participação em circulação, uma vez que o artigo 27 do Código de Terras da Federação Russa, que contém uma lista exaustiva de terrenos apreendidos ou limitados em circulação, não não mencionar as terras recreativas.
Ao mesmo tempo, qualquer atividade que interfira com o propósito pretendido é proibida em terras recreativas. Ao mesmo tempo, uma mudança na finalidade de uso de terrenos pertencentes à categoria em consideração pode servir de base para a recusa de fornecer um terreno.
O Código Civil (inciso 2º, artigo 260º) restringe o direito de propriedade dos terrenos, estabelecendo que o uso do terreno pode ser feito dentro dos limites determinados pela sua finalidade.
Os artigos 285 - 286 do Código Civil da Federação Russa prevêem a responsabilidade pelo uso indevido de um terreno.
Além disso, o artigo 8.8 do Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa estabelece a responsabilidade administrativa na forma de multa pelo uso de terras não para o fim a que se destina, bem como o não cumprimento dos requisitos estabelecidos e medidas obrigatórias para melhorar a terra e proteger o solo da erosão eólica e hídrica e prevenir outros processos que pioram a qualidade da terra.
De acordo com o artigo 86 do Código de Terras da Federação Russa, as áreas suburbanas podem incluir terras localizadas fora dos limites dos assentamentos urbanos, constituindo um único território social, natural e econômico com a cidade e não incluídos nas terras de outros assentamentos.
Nos territórios que fazem parte do fundo verde, são proibidas atividades econômicas e outras que tenham impacto negativo nesses territórios e impeçam o cumprimento de suas funções de fins ecológicos, higiênico-sanitários e recreativos.
Terras de propósito histórico e cultural é um tipo de categoria de terras de territórios e objetos especialmente protegidos, incluindo terras:
1) objetos herança cultural povos da Federação Russa (monumentos de história e cultura), incluindo objetos do patrimônio arqueológico;
2) locais de interesse, incluindo locais de artesanato histórico, indústrias e artesanato;
3) sepultamentos militares e civis.
A principal fonte de informação sobre os bens do patrimônio cultural e seus territórios, bem como sobre as zonas de proteção dos bens do patrimônio cultural na formação e manutenção do cadastro fundiário estadual, o cadastro urbanístico estadual, é o Cadastro Estadual Unificado de Patrimônio Cultural. Objetos (monumentos da história e da cultura) dos povos da Federação Russa.
Os objetos de patrimônio cultural identificados incluem objetos de valor histórico e cultural e para os quais foi emitida uma conclusão da perícia histórica e cultural do Estado sobre sua inclusão no registro como bens de patrimônio cultural, a partir da data de recebimento pelo órgão federal para a proteção de objetos do patrimônio cultural ou o órgão executivo autoridades da entidade constituinte da Federação Russa, autorizadas no campo da proteção de objetos do patrimônio cultural, documentos relevantes.
Os objectos do património arqueológico são considerados objectos do património cultural identificados a partir do dia da sua descoberta.
De acordo com o parágrafo 2 do Decreto do Presidente da Federação Russa de 20 de fevereiro de 1995 N 176 "Na aprovação da lista de objetos do patrimônio histórico e cultural de importância federal (toda-russa)", objetos de patrimônio histórico e cultural de importância federal (toda a Rússia) devem incluir monumentos históricos e culturais sujeitos a proteção como monumentos de importância nacional de acordo com uma série de atos do governo da Federação Russa.
As terras de finalidade histórica e cultural são utilizadas estritamente de acordo com a finalidade a que se destinam. O regime de utilização dos terrenos históricos e culturais tem por finalidade garantir a segurança dos bens do património cultural neles situados, objetos de desenvolvimento histórico, paisagens urbanas e naturais. Nomeadamente, a prevenção dos seus danos, destruição ou destruição, alterações no aspecto e interior, violação do procedimento estabelecido para a sua utilização, circulação e prevenção de outras ações que possam prejudicar os bens do património cultural, bem como a proteção dos efeitos adversos da meio ambiente e outros impactos negativos.
O artigo 54 da Lei Federal "Sobre objetos do patrimônio cultural" estabelece a responsabilidade pelo cumprimento indevido de obrigações para o uso pretendido de terrenos.
As terras de finalidade histórica e cultural estão incluídas nas terras de territórios especialmente protegidos e podem ter importância federal, regional e local.
As zonas de proteção de objetos do patrimônio cultural são estabelecidas para preservar o ambiente histórico, paisagístico e urbano de acordo com as leis federais, leis das entidades constituintes da Federação Russa. Nas terras de fins históricos e culturais fora das terras de assentamentos, é instituído um regime jurídico especial para o uso das terras, proibindo atividades incompatíveis com a finalidade principal dessas terras. A utilização de terrenos não classificados como terrenos históricos e culturais e situados nas zonas de proteção especificadas é determinado pelas regras de uso e desenvolvimento do solo de acordo com os requisitos para a proteção de monumentos históricos e culturais.
Os principais atos normativos que regulam essas relações são a Lei Federal "Sobre objetos do patrimônio cultural" e a Lei da RSFSR "Sobre a proteção e uso de monumentos históricos e culturais".
