A maioria das pessoas sonha em possuir seu próprio imóvel residencial, mas não toma nenhuma atitude. Na maioria das vezes, eles só pensam no fato de que nunca economizarão o suficiente para os preciosos metros quadrados ou esperam até conseguir a propriedade de alguém.
Todos os dias, pessoas comuns como você e eu compram apartamentos. Certamente você está se perguntando: “Como eles fizeram isso e onde conseguiram o dinheiro?”
E tudo é bem simples - eles, por sua vez:
Se você quer mudar de vida, mas não sabe, recomendamos começar estabelecendo uma meta.
Diga a si mesmo que em um ano você comprará sua própria casa. Seu objetivo deve ser claro e realista. Ganhando de 20 a 30 mil rublos e sem nenhuma economia, você não deve esperar que em exatamente 365 dias se torne proprietário de uma cobertura de 3 andares.
Vamos passar dos sonhos simples às ações reais. Você precisa decidir as características do seu futuro apartamento para entender quanto terá que ganhar e quanto tempo levará para economizar dinheiro.
Para tornar isso mais fácil, responda às seguintes perguntas.
Respondendo a essas perguntas você consegue calcular facilmente quanto terá que economizar durante o ano para adquirir o imóvel próprio.
Por exemplo, você deseja comprar um apartamento de um quarto no centro da cidade. Entramos no site da imobiliária e verificamos quanto custa atualmente o apartamento que você gostaria de comprar. Digamos que o custo de um apartamento de um quarto seja de 2 milhões de rublos. Você tem um quarto do valor em mãos, ou seja, 500 mil rublos.
Após um cálculo simples, você precisa economizar mais 1.500.000 rublos por ano.
Você terá que economizar por mês:
1.500.000/12 = 125.000 rublos/mês.
Então, você decidiu comprar seu próprio apartamento em um ano. Mas para isso algo precisa ser feito. Primeiro você tem que “apertar o cinto” e... Mas você não precisa comer apenas pão e engoli-lo com água.
Salvar - não significa viver pior e limitar-se em tudo. Basta controlar suas despesas, desistir dos “comedores de dinheiro” e não gastar o dinheiro suado sem pensar.
Para provar a todos os leitores que é realmente possível poupar dinheiro para comprar um apartamento, sugerimos considerar a tabela a seguir.
| Despesas | Quantidade de despesas |
| Compras por impulso | RUB 500/dia são gastos em compras por impulso. São 15.000 rublos. por mês. Durante o ano 180 mil rublos. |
| Maus hábitos |
Cigarros: 1 membro fumante da família gasta a partir de 100 rublos/dia em cigarros, para dois custa aproximadamente 150 rublos/dia Por ano: (150*30)*12=54.750 rublos. Álcool: uma pessoa bebe em média 3 litros. cerveja por dia. Isto é 50*3=150 rublos. Se você bebe apenas nos finais de semana, então 54.750 rublos são gastos em álcool por ano. |
| Entretenimento | Uma viagem a uma boate custa em média 5 mil rublos. por pessoa. Se você visitar esses estabelecimentos uma vez por semana, gastará 20 mil rublos em um mês. E durante o ano 240 mil rublos. |
| Alugar uma casa | Em média, alugar uma casa custa 14 mil rublos. por mês. Durante um ano, são 168 mil rublos. |
| Total: | 642.750 rublos. |
Ao reduzir despesas inúteis, você pode economizar ¼ do apartamento em apenas um ano. Ou use esses fundos como capital inicial.
Qualquer um pode fazer os mesmos cálculos. Você ficará muito surpreso ao ver seus números.
Você provavelmente já ouviu falar que nossos pensamentos são materiais. Algumas pessoas acreditam nisso e outras não. Mas, mesmo assim, aconselhamo-lo a pensar positivamente e acreditar que num futuro próximo se tornará proprietário de um apartamento.
Para quem não sabe visualizar o sonho, sugerimos utilizar o seguinte método. Crie um pôster (colagem) de desejos. Um dos itens deve ser um apartamento. Você precisa encontrar uma foto do apartamento dos seus sonhos (por exemplo, em uma revista), recortá-la e colá-la no pôster.
Certifique-se de pendurar sua criação em um local visível. Graças a isso, você encontrará constantemente a imagem do apartamento com seus olhos e alcançará seu objetivo.
Nesta fase você pode seguir vários caminhos:
Agora vamos falar com mais detalhes sobre como ganhar dinheiro para comprar um apartamento.
Muitas pessoas estão céticas quanto à ideia de contrair um empréstimo. Eles acreditam que esta é uma escravidão voluntária à qual as pessoas se forçam. Mas, em alguns casos, esta é a única opção aceitável para receber dinheiro.
Antes de solicitar uma hipoteca, estude cuidadosamente todos os termos do empréstimo e calcule quanto você pagará a mais. Isso é fácil de fazer no site do banco. Freqüentemente, o valor dos juros é igual ao valor do empréstimo em si. Por exemplo, você pega 2 milhões de rublos. por 10 a 15 anos, mas você terá que devolver quase 4 milhões.
Além disso, existe sempre a possibilidade de ficar sem trabalho ou a situação financeira da família piorar. Ao fazer uma hipoteca por um período tão longo, você não pode ter certeza de que em 5 a 7 anos estará solvente.
Por outro lado, devido à inflação, o dinheiro perde valor a cada ano e você pode acabar pagando antecipadamente a hipoteca.
A opção de hipoteca pode ser considerada quando você tem parte do valor para comprar um apartamento e tem uma renda adicional que cobrirá integralmente o pagamento da hipoteca.
Algumas pessoas fazem vários sacrifícios e inconvenientes para ter uma casa própria. Por exemplo, muitas vezes é possível encontrar uma situação em que idosos que necessitam de cuidados especiais celebram um acordo de anuidade com jovens. De acordo com as suas disposições, os jovens cuidam dos idosos e, após a morte destes, o apartamento passa automaticamente para os prestadores de cuidados.
Esta opção é mais indicada para mulheres, pois é mais fácil para elas se adaptarem a tais condições. Você pode ter que morar com o idoso de quem cuidará.
Mas esteja preparado, pois poderá ter que examiná-lo por mais de um ano. A principal desvantagem desta opção de obtenção de apartamento é a possibilidade de rescisão do contrato e custos elevados.
Por exemplo, você cuida de um velho há 5 anos. Mas um dia lhe pareceu que você não estava cumprindo bem suas responsabilidades. Ele rescinde o contrato de aluguel e você perde a oportunidade de conseguir a moradia dele. Ao mesmo tempo, ninguém vai devolver o dinheiro que você gastou com o velho (você comprou comida, remédios, etc.).
Pese os prós e os contras antes de dar esse passo.
Na maioria das vezes, as famílias jovens precisam de moradia própria. Se um casal economizou, por exemplo, um terço do dinheiro, você pode pedir ajuda aos seus pais.
Pessoas próximas tentarão encontrar uma maneira de ajudar. Talvez tenham uma parte do valor reservada, ou talvez vendam a dacha, que não visitam há muito tempo, ou o próprio carro, no qual viajam várias vezes por ano.
Se você tem um apartamento, mas deseja adquirir uma casa com área maior, pode conseguir uma hipoteca garantida pelo apartamento onde mora.
Depois disso, você deixa os inquilinos entrarem em um dos apartamentos. Os inquilinos pagarão o aluguel todos os meses, que você usará para pagar a hipoteca.
Mas não se esqueça de levar em consideração que o apartamento pode ficar algum tempo parado enquanto você procura inquilinos, por isso é necessário ter alguma reserva financeira para poder pagar as mensalidades da hipoteca em caso de força maior.
Além disso, você não está imune a problemas associados a inquilinos descuidados. Eles podem danificar sua propriedade.
O estado cuida das famílias jovens e, em alguns casos, ajuda financeiramente. O dinheiro previsto em lei pode ser gasto na compra de um apartamento. Você só precisa definir uma meta e conhecer todas as agências governamentais disponíveis. programas.
Por exemplo, as famílias russas no nascimento ou adoção de um segundo filho e subsequentes podem contar com o chamado capital de maternidade.
Esta opção é adequada para famílias com pelo menos 2 pessoas trabalhando. Seu significado é o seguinte. A família deve viver um ano com o salário de um trabalhador e economizar o segundo.
Para maior clareza, vejamos exemplo:
O custo do apartamento é de cerca de 1,5 milhões de rublos.
O salário de cada membro da família é de aproximadamente 25 mil rublos.
Se você economizar esses 25 mil rublos todos os meses, em um ano você acumulará 300 mil rublos.
Você poderá comprar um apartamento em cerca de 3-4 anos.
Se está total e totalmente satisfeito com o seu trabalho atual, mas o salário deixa muito a desejar, aconselhamo-lo a adquirir uma fonte adicional de rendimento.
A melhor maneira é encontrar uma fonte de renda passiva.
Renda passiva – É quando você executa uma ação uma vez e obtém lucros durante um longo período de tempo.
Por exemplo, você deposita dinheiro em um banco por um ano. Durante 12 meses, sem fazer nada, você pode ganhar juros sobre o seu depósito.
Existem muitas maneiras de obter renda passiva. . Mas vamos nos concentrar nas 5 opções mais populares.
Para economizar para comprar um apartamento em um ano, você também pode receber uma renda passiva. Existem muitas opções para ganhar dinheiro em seu próprio site. Existe apenas um “Mas!” Você deve estar preparado para o fato de que dentro de 6 a 12 meses terá que trabalhar muito, investir dinheiro e só começará a receber lucro quando o site for visitado, interessante para anunciantes, etc.
Se você não sabe como criar sites, pague uma taxa. Depois disso, você “promove” e vende por um preço mais alto.
Você também pode comprar um site já promovido. Será mais caro, mas neste caso você não terá que esperar muito para que os lucros cheguem.
Se você não ama seu trabalho e ele não lhe traz a renda que deseja, então é hora de mudar isso.
Existem várias opções aqui:
Independentemente de mudar de local de trabalho ou de tipo de emprego, temos a certeza que é perfeitamente possível ganhar dinheiro com um apartamento em 1 ano.
Para confirmar isso, chamamos a sua atenção 8 ideias promissoras para ganhar dinheiro:
Corretor de imóveis
Corretor de imóveis é funcionário de uma agência imobiliária que ajuda os compradores a encontrar habitação adequada e acompanha o cliente durante toda a transação de compra/venda.
Vender apartamentos não é tão difícil como parece à primeira vista. Se você tem tempo livre e vontade de trabalhar, pode tentar dominar esta profissão. Além disso, nenhum investimento é exigido de você.
Citemos apenas que os corretores imobiliários recebem de 10 a 15% do valor da transação. Vamos fazer um cálculo. Se o custo de um apartamento for de 2 milhões de rublos, você poderá ganhar de 200 a 300 mil rublos por transação, e pode haver vários deles por mês.
Revenda de apartamento em prédio novo
Todo mundo sabe que os apartamentos em prédios em construção são várias vezes mais baratos que os imóveis já colocados em operação.
Desta forma poderá comprar um apartamento ainda inacabado (ao nível da fundação) e, quando a casa estiver concluída e entregue, poderá vendê-la por um preço superior.
Por exemplo, você tem dinheiro suficiente para comprar um apartamento de um cômodo, mas deseja comprar um apartamento de dois cômodos. Nesse caso, você compra um apartamento de um cômodo em uma casa inacabada e, quando ele entra em operação, vende seu imóvel com uma margem de lucro de 15 a 20%. O valor arrecadado deverá ser suficiente para comprar um apartamento de dois cômodos.
Trabalho de meio período em seu próprio carro
Se você tem seu próprio carro, pode e deve ganhar dinheiro com ele. Você pode conseguir um emprego em um serviço de táxi, ser mensageiro ou trabalhar como motorista em alguma organização.
Além das formas clássicas de ganhar dinheiro com um carro, você pode usar métodos extraordinários. Por exemplo, transportar carros do exterior e vendê-los no mercado russo. É melhor dirigir carros dos países bálticos, Alemanha ou Polônia.
Organização de cursos de formação
Se você é uma pessoa criativa e sabe fazer coisas que outros não conseguem, então você pode abrir uma oficina de autor. Lá você pode ensinar suas habilidades a todos mediante o pagamento de uma taxa.
Pode ser a produção de bonecos, joias, roupas exclusivas, etc.
Revenda de mercadorias
Uma renda bastante boa é recebida por pessoas que se dedicam à revenda (especulação) de mercadorias. Você pode negociar uma grande variedade de produtos.
Agora, muitas pessoas compram produtos chineses e os revendem a preços muitas vezes mais elevados.
Criação de animais e plantas exóticas
Um bom capital pode ser obtido através da criação de animais e plantas exóticas raras. Em qualquer cidade existem conhecedores desses bens e eles estão dispostos a desembolsar somas impressionantes por sua fraqueza.
Representantes da flora e da fauna podem ser vendidos pela Internet ou em lojas especializadas.
Iniciando seu próprio negócio
Pense no que você mais gosta de fazer e no que você faz melhor. Talvez devêssemos começar a fazer exatamente isso. É hora de sair da zona de conforto e abrir seu próprio negócio.
Por exemplo, um homem trabalhou como mecânico em um posto de gasolina por vários anos. Ele gosta dessa atividade e tudo que ele não faz dá certo. Então ele precisa arriscar e abrir seu próprio posto de gasolina. Graças a isso, ele poderá ganhar mais, expandir seus negócios e se desenvolver.
Ao comprar um apartamento, muitas vezes as pessoas têm preguiça de procurar por conta própria sua futura casa e recorrer a corretores de imóveis ou imobiliárias. Por uma determinada porcentagem da transação, especialistas selecionam um apartamento e acompanham você em todas as etapas da transação de compra e venda.
Tudo isso parece legal, mas na prática acontece que tais agências não possuem banco de dados próprio, mas buscam opções em jornais, sites imobiliários ou murais. Mas você pode fazer isso sozinho.
Muitos corretores de imóveis não possuem a formação jurídica necessária e não podem aconselhá-lo adequadamente sobre qualquer assunto.
Se você tem medo de fazer o registro sozinho, é melhor entrar em contato com advogados experientes. São eles que conhecem todos os detalhes e meandros da compra de um imóvel. Claro, os advogados também terão que pagar. Mas assim você gastará 2 a 3 vezes menos.
Para entender como ganhar dinheiro com um apartamento com um salário pequeno, você precisa analisar seus gastos e decidir os parâmetros do apartamento desejado.
Digamos desde já que no momento não estamos considerando moradia em Moscou ou São Petersburgo, já que é improvável que um salário de 30 mil rublos nessas cidades seja suficiente para uma família viver, sem falar na poupança.
Portanto, com essa renda você terá que comprar um apartamento fora da cidade ou em cidades pequenas.
Então, um apartamento de um quarto em bom estado custa 2-2,5 milhões de rublos.
Ter um salário de 30 mil rublos., você terá que abrir mão do carro próprio e da moradia alugada. Você terá que morar com sua família por um tempo e mudar para o transporte público.
Em média custa uma pessoa para comer 8-9 mil rublos. Se uma família de 2 pessoas - 17 mil rublos.
Para transporte público e outras pequenas despesas - 5 mil rublos.
Restos 8 mil rublos.
Calculamos e determinamos quanto você terá que economizar para comprar um apartamento no valor de 2 milhões de rublos.
2.000.000/8 = 250 meses ou 20 anos
Se houver 2 trabalhadores na família, então cerca de 10 anos. Mas lembre-se que durante esse período você se limitará em tudo. E com o advento das crianças, os gastos aumentarão.
Como você pode ver, você não conseguirá arrecadar 2 milhões de rublos em um ano com um salário de 30 mil rublos, mesmo que não gaste um centavo. Mas você poderá economizar para pagar a entrada de sua hipoteca. Para resumir, digamos que se você realmente deseja ter seu próprio espaço residencial, então é vital que você procure um emprego de meio período ou mude de emprego atual.
Tendo decidido economizar dinheiro para comprar um apartamento em um ano, você se propôs uma tarefa bastante difícil. Nesse período você terá momentos de euforia e perda de forças, pois terá que trabalhar muito.
Para não desistir e continuar avançando em direção ao seu sonho, sugerimos seguir as seguintes recomendações:
É bem possível ganhar dinheiro rapidamente para comprar um apartamento. Mas quem estabelecer tal meta precisará sair da zona de conforto. Certamente você terá que mudar seu estilo de vida, aprender a economizar e controlar o dinheiro gasto, abrir mão do entretenimento, talvez mudar de profissão, se reciclar e encontrar um novo emprego.
Algumas pessoas conseguem economizar dinheiro, mas outras não. Uma coisa sabemos: para ganhar tal quantia em tão pouco tempo é preciso agir. Ou seja, estabeleça uma meta e vá em direção a ela, não importa o que aconteça. Temos certeza de que tudo dará certo para você, e muito em breve você se orgulhará e exibirá sua casa!
Saudações! A julgar pela experiência de meus amigos, alugar um apartamento com hipoteca é terrivelmente caro e psicologicamente desagradável. E é claro que é aconselhável comprar o seu primeiro (segundo, terceiro) imóvel sem empréstimos e com o seu “dinheiro arduamente ganho”.
Da última vez já discutimos a questão de escolher entre. O artigo de hoje pretende ajudar quem mesmo assim escolheu a primeira opção. Mas como economizar para comprar um apartamento de renda média ou baixa? Não vou cair em banalidades como “poupar, poupar e investir”, “aumentar receitas e cortar despesas”, “”. Vou apenas sugerir algumas técnicas e truques específicos que irão simplificar e acelerar um pouco esse processo longo e desagradável.
Mas primeiro direi algumas “palavras de despedida”.
Antes de começar a economizar para comprar um apartamento, você deve se preparar para... uma corrida contínua de obstáculos que durará alguns anos. Todos compreendemos perfeitamente que mesmo com rendimentos médios não será possível poupar para comprar uma casa dentro de 1 ano. E ainda mais se a renda for pequena.
Num futuro próximo, você terá que reconsiderar seu estilo de vida: ganhar dinheiro a todo custo e pensar constantemente onde colocar suas economias para que não se esgotem.
É extremamente difícil manter o controle sobre si mesmo por um ano, dois ou cinco. E às vezes é quase impossível. Em geral, prepare-se para uma longa maratona de surpresas. Concordo, o prêmio na forma de moradia separada vale tais sacrifícios.
Pela experiência de amigos, posso dizer que é extremamente difícil limitar-se em tudo depois de quatro ou cinco anos de austeridade. Portanto, concentre-se neste número (ou melhor ainda, em um número menor).
Este é um ponto muito importante! “Do zero”, o negócio avançará tão lentamente que muitos irão esgotar-se sem sequer poupar para um corredor. Portanto, aloque um bônus anual para o capital inicial, ou faça uma limpeza geral na casa e...
E comece com pelo menos uma quantia mínima!
Aqueles que moram com você devem participar por padrão. E parentes, amigos, colegas e conhecidos - pelo menos fornecem apoio moral.
Meu amigo no Cazaquistão contou uma história engraçada. Num ponto de venda (fotografia, fotocopiadora, escritório) trabalhava sozinho. Com a permissão do patrão, trouxe consigo uma caixa com uma linda foto de uma casa de campo e a inscrição: “Estou economizando para uma casa!” Coloquei-o em algum lugar ao lado e trabalhei normalmente. Ele conta que os clientes riam e faziam muitas perguntas, mas nunca voltava para casa com a caixa vazia.
Por que o apoio ambiental é tão importante? O fato é que por algum tempo você terá que abrir mão de um monte de coisas desnecessárias, mas familiares e agradáveis. E fazer isso quando todos ao seu redor estão vivendo uma vida “normal” é extremamente difícil.
Você tenta não fumar perto de um colega que está tentando parar e já dura duas semanas?
Esta abordagem é mais fácil para casais jovens. E se você envolver crianças (a partir de sete anos) no processo, terá um jogo muito, muito longo todos os dias! O principal é que os pais tenham bastante criatividade.
Quase qualquer situação pode ser representada de maneira interessante.
Nos encontramos à noite e nos gabamos de quanto alguém economizou em um dia (caminhamos três paradas, não compramos uma torta, fumamos meio maço de cigarros em vez de um inteiro, etc.). Calculamos o valor total e colocamos o dinheiro em um lindo cofrinho. Ou lançam sortes para ver quem receberá o dinheiro que economizou - e ele poderá gastá-lo com segurança no que quiser. Ou escolha o “ganhador do dia” e dê-lhe um saboroso “prêmio”.
Você pode nomear um “Ministro das Finanças” todas as semanas. É ele quem vai controlar todas as despesas durante sete dias e repreender os demais pelo desperdício.Você pode desenhar uma casa, dividi-la em cem quadrados e pintar um de cada vez, quando for arrecadado o valor necessário para comprar uma “peça”.
Em geral, existem muitas opções! O principal é motivar você e outros familiares a economizar dinheiro todos os dias.
Certifique-se de reservar dinheiro para despesas inesperadas!
Caso contrário, um belo dia, metade (se não todo) do dinheiro economizado para um apartamento será gasto no pagamento do tratamento de um membro da família ou em reparos urgentes no carro. Além disso, os fundos para casos de força maior devem ser guardados separadamente do dinheiro de um apartamento!
E esqueça o “fundo habitacional”... Esse valor não deve ser levado em consideração nos seus planos para os próximos anos.
Até comprar um apartamento, é improvável que você consiga morar na Itália ou na Áustria. Mas você não deve desistir completamente de ir a um café, cinema, pista de boliche ou teatro.
Definitivamente, você precisa fazer uma pausa no “modo de economia” de vez em quando! Um casal que conheço usou uma técnica chamada “dia de folga”. Uma vez a cada duas semanas, eles escolhiam um dia para o qual alocavam uma quantia fixa de dinheiro (mais do que normalmente gastavam).
Saíram de casa e... tiveram um descanso ativo. Disseram que nesses fins de semana a “calculadora” interna desliga - porque você pode finalmente gastar o dinheiro da maneira que quiser. Dentro do valor alocado, é claro.
Simplesmente colocando dinheiro no cofre, você avançará em direção ao seu objetivo a passo de caracol. Digamos que o salário médio em Kiev seja agora de cerca de US$ 300, e um apartamento de um quarto no mercado secundário pode ser comprado por US$ 30 mil. Ou seja, uma pessoa não precisa beber nem comer por 100 meses (ou mais de oito anos). para economizar para um apartamento.
E se ele investir um pouco de dinheiro em instrumentos de investimento, esse prazo pode ser reduzido em duas ou três vezes! Outra dica: quando você tem uma quantia decente em seu cofrinho, uma pequena parte dela (10%) pode ser cuidadosamente “transformada” em instrumentos lucrativos e de alto risco.
Aliás, tomei Kiev como exemplo, porque em Moscovo os números serão absolutamente fantásticos.
Como você economiza (ou já economizou) para comprar um apartamento? Assine as atualizações e não se esqueça de compartilhar links das postagens mais interessantes com seus amigos!
Longe vão os dias em que os cidadãos recebiam habitação gratuita apenas porque trabalharam durante algum tempo numa empresa estatal. Hoje, as famílias jovens para resolver o problema habitacional só podem contar com as próprias forças e com a ajuda de familiares.
Aqueles que não têm ninguém para ajudar só têm uma opção: economizar para comprar um apartamento ou pelo menos um quarto próprio. Diremos como fazer isso mais rápido neste artigo.
Para começar a economizar dinheiro para comprar um apartamento, você precisa. Para fazer isso, você terá que analisar cuidadosamente quanto gasta e em quê. Será mais fácil fazer isso se você abrir um caderno e anotar todas as suas despesas durante o mês.
Depois de estudar os itens de custo, você deve começar imediatamente a otimizá-los. Na verdade, você pode economizar em quase tudo - mantimentos, roupas, moradia e serviços comunitários.
Vá ao supermercado com uma lista de compras e uma quantia limitada de dinheiro, não apenas despeje água e apague as luzes, compre roupas nas liquidações sazonais, desista dos maus hábitos e você imediatamente sentirá isso ao se limitar um pouco , você pode viver uma vida plena e economizar alguns salários para comprar uma casa.
Se você definir uma meta de economizar para comprar um apartamento, reserve uma certa porcentagem (10%, 20%, 50%, 70%..) de qualquer renda recebida.
Não faz sentido manter as economias “debaixo do travesseiro”. Em primeiro lugar, existe uma grande tentação de tirar algum dinheiro do cofrinho para comprar coisas que não são as mais necessárias para a vida. Em segundo lugar, esse dinheiro será um peso morto e não trará renda adicional, e dado que a inflação impiedosa reduz o poder de compra do dinheiro todos os anos, é improvável que você consiga economizar para um apartamento em 3 ou mesmo 7 anos.
Definitivamente, você deve aproveitar a oportunidade para aumentar seu capital. A maneira mais fácil e confiável de fazer com que o dinheiro gere renda sem risco é abrir um depósito bancário. Nesse caso, você pode esperar receber de 10 a 12% ao ano. Sim, o lucro não é tão grande quanto gostaríamos, mas dado o fato de que os depósitos bancários no valor de até 1,4 milhão de rublos são segurados pelo Estado, esta não é uma má opção.
Atenção! Tenha cuidado ao escolher um banco! Certifique-se de que ele é membro do Sistema de Seguro de Depósito!
Investimentos mais arriscados (ações, fundos mútuos, títulos, etc.) podem trazer mais rendimentos, mas isto é em teoria. Na prática, você pode perder seu dinheiro.
É possível economizar dinheiro para comprar um apartamento em 3 anos, ganhando 30.000 rublos por mês? Para responder a esta pergunta, basta calcular quanto você pode economizar se economizar metade do seu salário durante três anos: 15 mil rublos x 36 meses = 540 mil rublos. Esse dinheiro será suficiente para comprar um apartamento? Infelizmente, esse valor não será suficiente para comprar moradia mesmo no sertão provinciano, sem falar em uma grande cidade.
Mas na maioria dos casos esse dinheiro será suficiente para pagar a entrada da hipoteca. Se você abordar a escolha de um programa de empréstimo com a maior responsabilidade, aproveitar todos os benefícios disponíveis e avaliar com sobriedade as despesas futuras, a hipoteca se tornará a opção mais acessível para a compra de um imóvel.
Como você já entendeu, é improvável que consiga comprar um apartamento em dinheiro com um salário de 30.000 rublos. Para ganhar dinheiro para comprar moradia, você precisa ganhar uma ordem de grandeza a mais.
A opção mais fácil é encontrar trabalho adicional. Mais difícil é dominar uma especialidade rara e altamente remunerada. A lista das profissões mais bem pagas na Rússia inclui tradicionalmente: especialista em TI, auditor, programador, especialista na indústria de petróleo e gás.
Outra forma real de ganhar dinheiro para comprar um apartamento é trabalhar em regime de rodízio no Norte.
Como você sabe, as indústrias de petróleo e gás, construção e silvicultura estão se desenvolvendo lá, por isso há vagas constantemente abertas para operadores de plataformas de perfuração, assistentes de perfuração, engenheiros e geólogos.
O salário desses especialistas varia entre 80.000-100.000 rublos. Se você conseguir entrar em alguma grande empresa (Lukoil, Gazprom, etc.), poderá economizar para comprar um apartamento em 3 anos.
O problema da habitação é muito grave na Rússia. Há uma enorme camada de filhos adultos que vivem com os pais depois dos 18 anos. Alguns trazem as esposas para a casa dos pais, enquanto outros, por falta de moradia, não conseguem construir relacionamentos completos e sua família. No entanto, hoje este é um problema mundial, exceto que nos países europeus, os salários, pelo menos, permitem-lhe alugar facilmente casas que não tem condições de comprar.
Na Rússia, os preços exorbitantes da habitação, combinados com salários humilhantemente baixos, criam uma situação em que alugar um apartamento de um quarto num centro regional custa 20 mil e os salários dos jovens não são superiores a 15-20 mil. E como posso remover algo aqui?
Porém, estatísticas são estatísticas, mas é preciso viver de alguma forma. Hoje o especialista convidado da revista Reconomia contará sua história de como comprar a casa própria com um pequeno salário. Você pode simplesmente copiar os métodos fornecidos para avançar na compra do cobiçado apartamento.
Meu nome é Alena. Eu tenho 24 anos. Mas minha carreira começou aos 18 anos, quando, depois de me formar na escola, fui para outra cidade estudar. Graças à minha mãe, cresci e me tornei uma pessoa com propósito e, depois de me formar na escola, decidi firmemente que ganharia dinheiro com uma compra tão cara como um apartamento.
Percentagem de jovens que vivem com os pais em países europeus.
Economizei para comprar meu próprio apartamento de um cômodo em 7 anos. Com meu exemplo, quero provar que possuir casa própria sem empréstimos não é um mito, mas uma meta realisticamente alcançável.
Nas condições econômicas modernas, quando a vida fica mais cara a cada ano, cada centavo conta e é simplesmente uma pena pagar uma fortuna a mais ao banco, o tema do meu artigo será muito relevante.
Agora, na sociedade, existe a opinião de que não é realista comprar casa própria com (ou um pouco menos), razão pela qual os empréstimos hipotecários se tornaram tão populares.
De acordo com um estudo sociológico da Fundação de Opinião Pública relativo a 2016, mais de um quarto dos russos têm hipotecas sobre a sua habitação. E de acordo com o Credit History Bureau, o número de atrasos nos pagamentos deste tipo de empréstimo aumentou 20% no mesmo ano.
Poucas pessoas que fazem uma hipoteca percebem que estão pagando demais ao banco por mais dois apartamentos. Nem todos podem suportar a carga do crédito, como confirmam as estatísticas. Além disso, apesar das declarações publicitárias, na prática, todos os anos os bancos tornam mais rigorosas as exigências hipotecárias: valor da entrada, idade, nível salarial, número de dependentes, etc., isso já diz muito.
Assim, fica mais difícil comprar casa própria com hipoteca e só resta uma opção - economizar. Existem, é claro, outras maneiras. Tais como empréstimos de amigos e familiares, etc. Mas não os considero, uma vez que a sua implementação é limitada por muitas circunstâncias e não é confiável.
Em uma cidade não natal, encontrei um emprego que pudesse ser combinado com meu horário escolar. Naquela época, como a maioria dos estudantes de fora da cidade, eu morava em um dormitório.
Meu salário naquela época era de 17.000 rublos. Além disso, minha renda foi complementada por uma bolsa de estudos no valor de 2.500 rublos.
Estimei aproximadamente minhas despesas mensais em um pedaço de papel e foi isso que descobri:
Minhas despesas totais por mês foram de 10.350 rublos.
Com base nos cálculos recebidos, consegui economizar cerca de 9 mil rublos por mês.
A princípio decidi que colocaria esse valor em um envelope, que aumentaria depois de me formar na universidade, quando encontrasse um emprego na minha especialidade com um salário maior. De acordo com meus cálculos, descobri que para um pequeno apartamento de um quarto custando cerca de 29 mil rublos por 1 metro quadrado. m. numa zona não muito boa da cidade (um preço muito realista para cidades do interior) vou poupar em 9 anos (tendo em conta o aumento da renda após a formatura da universidade e sem levar em conta o aumento dos preços ). É muito tempo e esse método de acumulação foi ineficaz, pois não levei em consideração muitos pontos.
Em primeiro lugar, após 4 anos, um solteiro talentoso será forçado a deixar seu dormitório e, em seguida, será adicionada uma despesa tão desagradável como o aluguel de um apartamento. Alugar uma casa não só aumentará o período de acumulação, mas também fará com que o valor se desvalorize ao longo de um período de tempo tão longo. Neste caso, a mesma hipoteca será mais lucrativa. E economizar dinheiro por tanto tempo em nosso país, dada a triste experiência dos anos 90, é perigoso.
Em segundo lugar, o dinheiro que está no envelope não será capaz de gerar receitas adicionais e perdemos a oportunidade de aumentar o nosso capital, mas precisamos de utilizar todos os recursos potenciais.
Em terceiro lugar, quando o dinheiro está em casa, há sempre razões irracionais para gastá-lo e o dinheiro flui despercebido.
O sonho vai virar realidade, tudo que você precisa é de disciplina
Para resolver o problema, estudei o mercado imobiliário econômico (quartos em apartamento comum, estúdios), levei em consideração erros anteriores e desenvolvi uma nova estratégia - assim que acumular uma quantia suficiente para comprar a habitação mais econômica, eu compro meu primeira habitação barata. E no futuro, você poderá melhorar suas condições de vida acumulando e adicionando dinheiro com a venda de moradias existentes.
Do editor: neste esquema você precisa poder atuar sem corretor de imóveis, pois as comissões e impostos da agência durante múltiplas transações imobiliárias irão “consumir” todos os benefícios. Confira nosso material ““.
Decidi inicialmente que compraria minha primeira casa após concluir os estudos, pois caso contrário teria acrescentado uma despesa de aluguel, que é significativamente maior do que pagar o albergue. Ao longo de 4 anos, acumulei cerca de 450 mil rublos (incluindo juros bancários).
Por 430 mil rublos encontrei um espaço bastante bom para propriedade compartilhada. Tenho sorte com meus vizinhos. Porque antes eu morava em um albergue, minha vida não mudou qualitativamente. Com os 20 mil rublos restantes, fiz reparos e até comprei móveis: um sofá pequeno (usado), uma mesa e uma cômoda. O quarto ficou muito aconchegante. Esta foi minha primeira casa, embora pequena, mas comprada com o dinheiro que ganhei honestamente. Eu estava cheio de orgulho.
Economizei mais 3 anos para não pagar imposto na venda do quarto. Minhas despesas e receitas mudaram. Em vez do artigo “Taxa do albergue”, apareceu o artigo “Despesas com serviços públicos”. Encontrei um emprego na minha especialidade e já ganhava 30 mil rublos. Isso tinha uma população de cerca de 600 mil pessoas em 2014. Todas as outras despesas aumentaram em média 20% devido à inflação e outros motivos. Já consegui economizar cerca de 18 mil rublos por mês. Ao longo de 3 anos, acumulou-se uma quantia de 650 mil rublos (incluindo juros no banco).
No meu caso, o produto da venda de um quarto (450 mil rublos) e o dinheiro acumulado (650 mil rublos) foram destinados à compra de um apartamento de um quarto no valor de 1.020 mil rublos. O apartamento foi adquirido da incorporadora e está localizado em uma área nova da cidade em construção. O preço dos apartamentos na periferia da cidade é 40% menor que no centro. Pelos 80 mil rublos restantes, fiz reparos baratos e mobiliei o apartamento.
Então meu sonho se tornou realidade! O objetivo foi alcançado. Aos 24 anos tenho meu próprio apartamento, comprado com o dinheiro economizado.
Entre os meus muitos conhecidos, há apenas 1 pessoa que economizou para comprar um apartamento em 5 anos sem recorrer a capital emprestado. 95% deles acreditam que esta forma de aquisição de habitação em condições modernas é praticamente impossível e não lucrativa, citando os seguintes argumentos:
Esses são os argumentos mais comuns que ouvi. Quero comentar sobre cada um deles.
Primeiro, os custos da habitação não estão a aumentar tão rapidamente como a inflação. Na Rússia, é geralmente aceito que os imóveis sempre ficam mais caros, mas não é assim. Isso é fácil de ver se você comparar anúncios de vendas de casas nos últimos 10 anos.
Os preços do imobiliário ainda não ultrapassaram o pico de 2008
Na verdade, os preços podem cair. Durante muito tempo, foram tão inadequadamente elevados que toda a procura efectiva secou, e a inexorável lei da oferta e da procura força os proprietários a fazer concessões e descontos significativos.
É importante compreender que o preço de oferta e o preço de transação não são iguais. Assim, de acordo com a maior agência imobiliária de Moscou “Inkom”, em 2017 a diferença entre esses indicadores (desconto real) em Moscou é de 20-25%!
Em 2008, nenhum dos vendedores de Moscou quis ouvir uma oferta de menos de 7 milhões de rublos por um apartamento de um quarto nos arredores. 10 anos se passaram e esses mesmos apartamentos de um quarto dificilmente podem ser vendidos por 4 milhões de rublos, apesar de o rublo ter perdido metade de seu poder de compra durante esse período. Esta situação não durará para sempre, mas agora o mercado imobiliário na Rússia está do lado dos compradores.
Em segundo lugar, o apartamento pertence de facto ao banco e só será seu quando você pagar o empréstimo. E isso só acontecerá depois de muitos e muitos anos. Para comparar a lucratividade, usei a calculadora de hipotecas do site do Sberbank. Um cálculo aproximado produziu os seguintes resultados.
Com base nos cálculos, o banco concederá um empréstimo por esse período (7 anos) apenas com um pagamento mensal de pelo menos 23 mil rublos. Não se esqueça que a maioria das famílias da província e dos solteiros não pode pagar esse valor por mês. Além disso, preste atenção ao valor do pagamento a maior - 484 mil rublos. Por esse valor você pode comprar um carro! Portanto, a conclusão sobre a falta de rentabilidade de uma hipoteca, em igualdade de circunstâncias, é óbvia.
Observação, Não economizei 24 mil rublos por mês, simplesmente não consegui fazer isso fisicamente com meu salário, porém, comprei um apartamento no mesmo período!
O argumento sobre as condições de vida pouco atraentes em um apartamento comunitário é subjetivo. Você tem que escolher o mal menor: aguentar 4 anos em um apartamento comunitário e comprar sua própria casa sem pagamentos indevidos tão grandes, ou arcar com o peso da hipoteca por 10-15 anos, pagando a mais ao banco por outro apartamento. Tudo é individual. Afinal, o objetivo deste artigo não é descrever a melhor moradia para morar, mas sim descrever uma forma real de adquirir um apartamento com o dinheiro acumulado.
Muitos jovens sonham em morar sozinhos, mas sonham ainda mais em ter carro próprio. Isso se aplica mais aos rapazes do que às meninas, é claro. E aqui a escolha é quase sempre feita pela compra de um carro - simplesmente porque as pessoas pensam que os preços não são comparáveis. Um apartamento custa 2 milhões e um carro meio milhão (relativamente falando). Parece que comprar um carro não vai atrasar muito a compra da sua casa. Mas isso não é verdade, você já entendeu tudo pelo exemplo dos números!
Além disso, o depósito no banco não exige mingau, pelo contrário, traz receita de juros. Então, se você quer ter visão de futuro no planejamento da sua vida, desista da ideia de comprar um carro por alguns anos até se mudar para um apartamento próprio. Acreditem, pessoal, o seu carro não vai aumentar o seu status aos olhos das meninas se vocês forem usá-lo para levar uma menina para o apartamento de dois cômodos dos seus pais, onde vocês moram com sua mãe, irmã e avó.
Assim meu objetivo foi alcançado. Fico feliz se pelo meu exemplo eu o convenci de que nas regiões é bem possível economizar para comprar seu próprio apartamento com um salário de 30.000 rublos. O principal é o seu desejo, paciência e determinação.
Não consegue economizar para comprar um apartamento? Não quer morar em um apartamento comunitário como o autor? Ou talvez você não precise disso? As taxas hipotecárias caíram para 6% (mínimo) em 2018, a taxa real média é de 9%. As hipotecas não mordem mais! . Morar no apartamento dos seus sonhos é melhor do que morar em um apartamento comunitário - principalmente quando o pagamento é apertado.
Esta opção de aquisição de moradia é indicada para estudantes que se mudaram paraoutra cidade provinciana (os preços dos imóveis em Moscou são muito mais altos, mas), bem como para aqueles que inicialmente têm uma fonte de renda que lhes permite economizar pelo menos 40% do valor total.
Quero dizer que o método descrito também é adequado para economizar em um carro, eletrodomésticos, férias e outras compras importantes.
Não será fácil. Você terá que aprender a controlar seus gastos, ser exigente e disciplinado, não ter medo das dificuldades e estar preparado para elas. Como recompensa, você receberá não apenas um apartamento, dinheiro potencialmente economizado, mas também um sentimento de profunda autoestima.
A questão da habitação tem sido um problema premente para as pessoas em todos os séculos. E agora este problema é tão agudo como antes para todos, sem exceção. Mas aqui está o problema: onde conseguirá o dinheiro para comprar uma casa com rendimentos muito modestos? Como economizar para comprar um apartamento com um salário de 30.000, 20.000, 50.000 rublos, se você precisa de um milhão para uma moradia decente? A resposta é simples - peça um empréstimo ao banco. Mas um empréstimo é caro e os salários são instáveis. Nesse caso, você precisa definir uma meta para si mesmo - acumular fundos para comprar uma casa. Vamos considerar a questão de como economizar para moradia com mais detalhes.
Como economizar para comprar um apartamento em Moscou se seus ganhos mensais são de cerca de 50.000 rublos? O método de poupança não é uma estratégia para os fracos de coração ou para os que desperdiçam. Pessoas decididas e persistentes podem, sem hesitação, começar a realizar o objetivo pretendido, cortando ativamente suas despesas, abandonando maus hábitos caros e planejando seu orçamento mensal. Certifique-se de fazer isso mensalmente porque vivemos em um mundo instável com salários instáveis.
Mas o principal não é só o plano, mas também a contabilidade. Portanto, você precisa registrar diariamente seus gastos, e depois fazer uma análise para otimizá-los no próximo período de planejamento.
Software especializado para PC - Keepsoft.ru, Family - ajudará você a começar a manter a contabilidade doméstica e a gerenciar suas finanças com sabedoria. Uma alternativa a estes programas serão as aplicações móveis - EasyFinance, BUDGET, Toshl e outras. Este software irá ajudá-lo a se disciplinar, planejar suas despesas e se preparar para atingir seu objetivo.
Mas não temos a cabeça nas nuvens, vivemos num país específico e os bens materiais nele contidos têm um preço real. Além disso, ao poupar, não se deve esquecer a inflação e reconsiderar decisivamente a cesta de consumo de alguém (ou da família). Pergunte a seus amigos e conhecidos que já realizaram o sonho de ter uma casa própria - como você conseguiu economizar para comprar um apartamento. E você provavelmente aprenderá muitas coisas novas e interessantes sobre esse caminho espinhoso.
Aconselhar uma pessoa com tais rendimentos a parar de comprar bens de luxo é um absurdo.
Como o salário mínimo agora é de 7.800 rublos, você pode tentar viver com 20.000 rublos por mês. Portanto, se você ganhar 50 mil rublos, investindo os fundos economizados em um banco a 8% ao ano, a quantia de 1.162.157,01 rublos pode ser acumulada em 4 anos. Se você está pensando em como economizar para comprar um apartamento, a calculadora de depósito o ajudará a estimar rapidamente quantos anos de sua vida você economizará investindo suas finanças com sabedoria, em vez de guardá-las em casa, debaixo do colchão.
Para utilizar este método, é necessário ter um pequeno valor acumulado, o que lhe permitirá adquirir um pequeno espaço habitacional em zonas baratas e sem prestígio da cidade. Por exemplo, em um albergue ou apartamento comunitário. E se você tiver moradia temporária, poderá alugá-la, gerando uma renda adicional. Depois, monitorando constantemente os anúncios, você pode trocá-lo por uma pequena sobretaxa por um apartamento com más condições comuns ou que necessite de grandes reparos. E esse processo pode continuar até atingir o resultado desejado. Você pode encontrar imóveis baratos por 5 a 40% de seu valor real em leilões de falência, onde são vendidos bens de pessoas físicas e jurídicas reconhecidas como devedoras.
É bem possível economizar para comprar um apartamento sem hipoteca. Existe um risco neste método e você tem que contar com a sorte, pois com esse salário você não conseguirá economizar mais de 5.000 por mês e isso significa que terá que economizar a quantia necessária por quinze anos. Durante este período, o custo do apartamento pode aumentar significativamente e corre o risco de perder todo o entusiasmo. É por isso que vale a pena pensar em como investir dinheiro com juros de forma lucrativa. Isso permitirá que você alcance seu objetivo mais rapidamente.
Se você investir dinheiro a 15% ao ano em fundos mútuos, poderá reduzir o período de acumulação de capital para 10 anos. Como podemos ver no exemplo, uma gestão financeira competente pode economizar até 5 anos.
Todo mundo sonha em ficar rico rapidamente, mas sem riscos - são apenas sonhos. Agora é perfeitamente possível correr riscos sem infringir a lei. Para fazer isso, você pode usar um pequeno capital começando a negociar na bolsa Forex. Ou invista seu dinheiro em um fundo de investimento confiável. Você pode criar seu próprio projeto de negócio ou adquirir uma franquia para investir suas economias nele. Mas tudo isso é para pessoas capazes de fazer negócios. Aqui você pode dobrar seu investimento, mas pode perder tudo. Um método mais tranquilo e menos dispendioso é usar algum tipo de programa governamental que ajude famílias jovens ou numerosas a melhorar suas condições de vida. Existem muitos programas habitacionais federais e regionais para funcionários públicos. Mas a probabilidade de conseguir um apartamento é muito baixa.
Com um salário de 30.000 rublos. Você pode economizar metade desse valor. Se você não guardar o dinheiro debaixo do travesseiro, mas investir em ações, então com um retorno de 20% ao ano, você poderá acumular o valor de 1.005.040,89 em 4 anos.
Assista a um vídeo sobre como gerenciar dinheiro pessoal para economizar mais rapidamente para uma compra grande:
Por favor, avalie o artigo, eu tentei. Agradeço antecipadamente! 🙂
