Греция – привлекательная страна для открытия или покупки там собственного бизнеса. Эта страна известна в первую очередь своими торговыми традициями. В свое время торговцы Византии оказали существенное влияние на многие территории, от Черного моря до Китая.
Главные качества греческого предпринимателя – это осторожность, расчетливость и хорошая ориентация в рыночных изменениях. При ведении бизнеса греки не любят ненужной болтовни и отсутствия профессионализма. Многим представителям других стран стоит только поучиться у успешных бизнесменов Греции. Открытие бизнеса в Греции всегда должно подкрепляться знанием греческих бизнес-традиций. Во время деловых переговоров греки довольно доброжелательные и теплые люди, однако перед тем, как заключить сделку, они перепроверять каждую букву и запятую в договоре.
Законодательство Греции предполагает открытие своего дела в разных организационно-правовых формах. Компанию в каждой из имеющихся форм может зарегистрировать как граждане Греции, так и иностранные граждане. Более того, бизнесмены, которые являются представителями других стран, имеют право открыть в Греции компанию, которая будет заниматься оказанием различных услуг от лица фирмы, находящейся в другой стране. Фирма, регистрация которой происходила в Греции, юридически будет относиться к греческой, даже если ее основатели являются иностранными предпринимателями.
1. Общество с ограниченной ответственностью (Anonymos Eteria). Этот тип предприятий является самым распространенным среди всех форм регистрации, поэтому мы остановимся на нем более подробно. Все акционеры такой компании несут определенную ответственность, в соответствии с размерами их вкладов в уставной капитал. Чтобы создать общество с ограниченной ответственностью, предприниматель должен получить ряд разрешений и регистраций в соответствующих органах, таких, как Торгово-промышленная палата и Министерство развития Греции.
Учредители общества с ограниченной ответственностью могут быть как физическими, так и юридическими лицами. Минимальный уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 80 тысяч долларов. Вся эта сумма должна быть внесена в капитал компании не позднее, чем через два месяца с момента последнего этапа регистрации предприятия. Причем, для отдельных видов деятельности, размер минимального уставного капитала может быть несколько выше. К таким относятся страховые предприятия, банковские институты.
Уставной капитал может быть представлен и в виде денежных средств, и в виде активов в нематериальной форме. Если при внесении денежных средств допускается частичная оплата, то при внесении нематериальных активов это запрещено. Перед тем, как оплатить уставной капитал нематериальными активами, они должны пройти соответствующую оценку специальной комиссией при Министерстве развития.
2. Закрытое акционерное общество (Eteria Periorismenis Efthynis). Такие предприятия так же, как и предыдущие, являются самостоятельными юридическими лицами. Чаще всего такую форму регистрации выбирают предприниматели, желающие создать небольшую компанию. Размер минимального уставного капитала для закрытых акционерных обществ составляет 25 тысяч долларов, а половина из этой суммы должна быть уже внесена на счет на момент регистрации предприятия.
Чаще всего такие предприятия основываются двумя партнерами, которые отвечают по обязательствам с соответствии с внесенной суммой в уставной фонд. Однако, основателем может быть и одно лицо, но в этом случае к полному названию предприятия необходимо добавить «one person limited company».
3. Партнерство с неограниченной ответственностью (Omorythmos Eteria). Основатели такого партнерства имеют равные права в отношении уставного капитала и несут полную неограниченную ответственность по всем долгам и обязательствам. Вопрос о передачи своей доли другому лицу решается только на общем собрании всех партнеров. Функции управления компании возлагаются на генеральных партнеров.
4. Партнерство с ограниченной ответственностью (Eterorythmos Eteria). Все основатели предприятия, зарегистрированного в качестве партнерства с ограниченной ответственностью, разделяются на генеральных партнеров и ограниченных. Соответственно, генеральные партнеры несут полную ответственность, а ограниченные только в пределах своего вклада.
Как и в предыдущем типе предприятий, передача долей может состояться только с согласия всех партнеров. Управлением фирмой занимаются генеральные партнеры, однако и ограниченные также могут принимать в этом участие. Но в этом случае их ответственность из ограниченной превращается в неограниченную.
Греческая банковская система по праву считается одной из самых либеральных и мягких в мире. Поэтому с взаимодействием с банками (а каждому предпринимателю, так или иначе, необходимо это делать), проблем возникнуть не должно. Процедура открытия банковского счета в Греции максимально упрощена. Необходимо лишь иметь подтверждение законности капитала, и каждый банк с радостью предоставит вам свои услуги.
Интернет-банкинг, без которого взаимодействие с банками было бы гораздо сложнее, также высоко развит в Греции, что позволяет вам всегда следить за своим счетом. Часто возникает необходимость перевода денежных средств из одного банка в другой, либо в банки других стран. Тарифы на денежные переводы в Греции вполне вменяемы, однако перед началом операций все же желательно ознакомится с ними.
Если по каким-либо причинам у вас возникают сложности с открытием собственного бизнеса в этой стране с нуля, то решить эту проблему можно, если купить бизнес в Греции. Вы можете встретить огромное количество предложений по продаже коммерческой недвижимости в Греции. На продажу бизнеса в Греции выставляются предприятия из различных сфер деятельности – рестораны, бары, гостиницы, курортные комплексы, винные заводы.
Приобретая уже готовую компанию в Греции, вы исключаете некоторые сложности, связанные с ведением бизнеса. Например, вам не нужно проходить весь процесс регистрации новой компании, да и с поиском клиентов проблем не будет – ведь у действующей компании уже имеется определенная клиентская база.
Прочитали? А теперь посмотрите 10 правил успеха в бизнесе от гениального бизнесмена Джека Ма
Его стартовый капитал в 20000 долларов ему помогли собрать жена и друг. Он первый бизнесмен с материкового Китая, чьё фото было опубликовано на обложке журнала Forbes. Он является самым богатым человеком в Китае и 18-м в списке самых богатых людей в мире. Его состояние оценивается в 29,7 миллиарда долларов. Его зовут Джек Ма, и он является основателем Alibaba.com, и вот его 10 правил успеха:
Молодой предприниматель, выходец из Донецкой области, Михаил Спас совсем недавно открыл в Патрах (Греция) массажный салон высшего класса. Услуги, которые предоставляет салон, пользуются успехом у жителей Патр. А около месяца назад Михаил открыл в Патрах небольшой супермаркет «Москва», в котором продает продукты российского производства.
– Почему именно массажный салон?
– Мы провели исследование рынка в Патрах, которое показало, что ни в городе, ни в близлежащих районах нет ничего подобного. Мы планировали создать салон высокого класса, для чего арендовали двухэтажный особняк в центре города.
– Вы один открыли салон, или есть совладелец?
– Я открыл его вместе с другом, немцем из Казахстана, который уже двадцать лет живет в Германии. Персонал салона тоже весь русскоговорящий. Мы давали объявления, проводили собеседования: искали профессионалов с опытом работы. Девушка, которая работает на ресепшн, приехала в Грецию из Костромы, она замужем за греком. На сегодняшний день салон «Мореа» – лучший массажный салон в Патрах.
– У вас есть еще какие-то бизнес-проекты?
– У меня давно была идея открыть магазин, где бы продавались продукты российского производства; недавно я смог ее осуществить: в декабре открыл в Патрах продуктовый магазин «Москва». Есть ещё много разных идей, которые мне хотелось бы воплотить, но пока для этого нет достаточного капитала. Мы постоянно проводим обзоры рынка, уже написали несколько бизнес-планов. Однако инвестора пока не нашли. На самом деле в этом городе скрыты большие перспективы. Местным жителям нравится наш русский подход к делу, они с удовольствием пользуются нашими услугами, покупают наши товары; это воодушевляет и вдохновляет. Единственная проблема – постоянные сюрпризы греческой налоговой системы, из-за которых сложно решиться на что-то новое, потому что никто толком не знает, что будет завтра. Сегодня можно открыть предприятие на основе своего бизнес-плана, а завтра примут закон о новом налогообложении, и все расчёты окажутся бессмысленными.
– Что нужно, чтобы открыть бизнес в Греции?
– На самом деле сделать это достаточно просто. Существуют определенные бюрократические нюансы, но все вопросы практически молниеносно решают специализированные организации. На сегодняшний день мы оформили салон и магазин как ИП. Зарегистрировать ООО или акционерное общество тоже достаточно просто. Самое главное – чтобы у будущего владельца была чистая налоговая история, не было никаких налоговых задолженностей.
– С чего начать?
– В первую очередь надо выбрать вид будущей деятельности. Затем бухгалтер должен подготовить необходимую документацию, ее немного. Важное значение имеет, будет ли ваша деятельность считаться коммерческой, то есть торговой, или же ее просто можно расценивать как оказание услуг. От этого зависит, какие налоги вы будете платить в дальнейшем. Также надо указать месторасположение предприятия – это может быть любой адрес, даже домашний, все зависит от вида деятельности. На деле же весь процесс длится совсем недолго. Пока бухгалтер готовил документацию, я подыскивал помещение, занимался ремонтными работами. Главное – зарегистрировать предприятие в налоговой инспекции: здесь вам нужны паспорт и ИНН, а также документы на помещение, в котором будет располагаться предприятие, – договор об аренде или купле-продаже. Если вы планируете заниматься коммерческой деятельностью, надо также будет зарегистрировать кассовый аппарат. Если предприятие имеет отношение к общепиту, понадобится справка о том, что вы здоровы и можете заниматься этим; такая справка стоит около тридцати евро. После можно начинать работать.
– Платить налоги сложно?
– Ежемесячно все чеки и квитанции передаются бухгалтеру, ведущему ваш бизнес, так как каждые три месяца надо оплачивать налог на прибыль. Также надо зарегистрировать предприятие в страховой компании, потому что все служащие должны иметь страховку, для чего производятся все необходимые отчисления в страховые компании.
– Ну а какое ваше общее впечатление от бизнес-климата Греции?
– На самом деле открыть предприятие в Греции очень легко и быстро. Единственное, что мешает работать, – налоговая система. На налоги здесь жалуются сегодня абсолютно все, как в Патрах, так и в других городах: предприятия закрываются одно за другим, что способствует увеличению безработицы в стране.
Беседовала Юлиана Погосова
Вас интересует недвижимость за рубежом? Вы хотите стать обладателем роскошного дома или небольшой квартиры на берегу моря, вы ищете подходящие апартаменты для проведения отпуска? Мы, компания «Alemar Estate» предлагаем вам один из самых полных каталогов квартир и домов по курортам и городам Греции и Европы.
Купить дом в Греции – значит стать обладателем доходной и перспективной собственности. Самый краткий перечень преимуществ включает:
* Собственное жилье в стране с прекрасным климатом. Вы сможете наслаждаться отличным отдыхом, зарабатывать, сдавая его в аренду. Чистое море и теплые пляжи Эллады будут привлекательны всегда, проблем с поиском арендаторов не будет.
* Если вы выберете дом не дешевле указанной в законе суммы, то сможете получить вид на жительство в Греции и проводить большую часть времени в развитой стране с европейским уровнем медицины и образования. К этому добавляется возможность свободно передвигаться по всем странам Евросоюза.
* Греки по менталитету близки к россиянам – гостеприимные, открытые и очень доброжелательные соседи сделают жизнь намного приятней.
* В Грецию просто и удобно добираться – авиасообщение с Россией не прерывается в зимний период, а летом самолеты сюда летают ежедневно.
* Греция – страна легенд, колыбель цивилизации и купив здесь дом вы тоже станете частью этой древней культуры.
Сотрудничество с нашей компанией выгодно и удобно. Это не просто общие слова. Мы готовы с фактами в руках доказать каждый пункт.
Уверены, вы останетесь довольны сотрудничеством с нашей компанией и общением с нашими специалистами. Мы заботимся о ваших интересах, потому что это наша работа и наша репутация, которую мы заслужили и которой дорожим. Если вы действительно хотите пожить за границей – объекты любого уровня и в любой стране ждут вас. Звоните, приходите и воплощайте свою мечту о жизни у моря вместе с нами.
При переезде в чужую страну одним из основных вопросов становится гарантированное получение доходов, способных обеспечить нормальную жизнь на новом пока для Вас месте и уверенность в завтрашнем дне. От этого обычно зависит насколько быстро и безболезненно человек адаптируется в непривычной обстановке.
Иностранцы, желающие заниматься частным бизнесом, должны подать соответствующее заявление, подкрепленное необходимыми документами, в греческие консульские службы в стране проживания. В случае положительного решения вопроса, Министерство общественного порядка выдает заявителю въездную визу в Грецию. Исход решения зависит от ряда факторов: вид бизнеса, общее состояние рынка, ситуация с трудоустройством граждан Греции и ЕС, количество валютных средств, поступающих в экономику Греции.
В соответствии с греческим законом, любое физическое лицо, которое регулярно получает доход в Греции (независимо от его гражданства и места проживания), подлежит налогообложению. Физические лица, работающие на оплачиваемой основе (по найму), обращаются в свои налоговые службы, расположенные по месту их проживания. Они предоставляют документы, удостоверяющие их личность (паспорт). Если графы паспорта не прописаны латинским шрифтом, иностранцы должны иметь официально переведённый на греческий язык паспорт, копия которого предоставляется в Налоговую службу. Кроме того, они должны предъявить документ, подтверждающий статус их проживания.
На рынке Греции существуют различные способы вложения вашего капитала и возможности реализации ваших способностей и жизненной энергии. Вы можете стать предпринимателем, открыв свое дело: магазин, ресторан, таверну, кафе, бар или предприятие бытового обслуживания. С одной стороны, непременным условием успешного ведения бизнеса является знание дела, вера в свои силы, упорство и терпение. Это общеизвестно. С другой стороны, вам придется столкнуться с жесткой конкуренцией перенасыщенного аналогичными услугами греческого рынка. На становление нового дела вам потребуется от одного до двух лет и надо быть готовым к тому, что в течение всего этого периода времени ваше предприятие будет работать без прибыли. Что же делать? Есть два варианта: набраться терпения и упорно продвигать свое дело или инвестировать в другой вид бизнеса. В какой? Ответ прост: в сектор недвижимости Греции, так как лучшая защита вашего капитала - это приобретение объектов жилой и коммерческой недвижимости в приморских районах страны. Инвестирование в греческую недвижимость не только сохранит и преумножит ваши денежные средства, но и обеспечит гарантированную стабильную ежегодную прибыль.
Самым выгодным и надежным способом инвестирования в греческую недвижимость является приобретение земельного участка в непосредственной близости от моря с последующим строительством дома нем.
При продаже дома на стадии строительства ваша прибыль составит 30-40% от вложенных средств, а продажа готового дома принесёт вам 80-100% прибыли. А построить этот дом на берегу моря вы сможете всего за 8-12 месяцев. Быстро. Не правда ли?
Инвестирование в недвижимость родной страны - распространенная практика для большинства жителей Греции. Процент на денежные вклады в банках Европы не превышает сегодня 3-4%, вот греки и вкладывают деньги в недвижимость. Наиболее часто встречающийся вид инвестирования предполагает одновременное приобретение или строительство в одном районе не одного, а двух или даже трех домов с целью использования одного из них для проживания семьи, а другого или двух других - для сдачи в аренду. Арендная плата в этом случае служит основным источником дохода семьи, либо средством погашения ипотечного кредита при условии, что недвижимость была приобретена в кредит. Существует и другой вариант: это строительство дома, состоящего из двух независимых частей. В этом случае одна часть дома используется для проживания владельца, а другая - для сдачи в аренду.
Согласно законодательству Греции, арендный договор заключается на срок от одного до трёх лет, а арендная плата повышается на 10% ежегодно. Таким образом, при нулевом проценте риска такой вид бизнеса в сфере недвижимости обеспечивает стабильную прибыль. На получение гарантированного дохода вы можете смело рассчитывать, осуществив сдачу построенного или приобретенного вами дома в долгосрочную (на несколько лет) аренду. В этом случае ежегодная прибыль составит 10-15% от коммерческой стоимости объекта недвижимости-предмета аренды. Прибыль, получаемая с аренды, может значительно увеличиться в том случае, если арендаторами дома или виллы становятся туристы. Это дает вам реальную возможность в короткий период времени заработать солидный капитал: арендная плата при краткосрочной аренде увеличивается настолько, что ежедневный доход с нее приближается по размерам к ежемесячному при долгосрочной. При этом надо помнить, что для осуществления этого плана сдаваемый в аренду дом обязательно должен быть расположен рядом с морем, а также то, что краткосрочная аренда «работает» только в курортный сезон.
Таким образом, инвестиционные возможности греческой приморской недвижимости двояки: сохраняя и преумножая ваш капитал (прирост цен на недвижимость в приморских районах страны составляет ежегодно более чем на 40%!), она одновременно способна обеспечить вам солидный ежемесячный доход.
Итак, собственная вилла на лазурном берегу Эгейского моря - это индикатор Вашего успеха для вашей семьи и Ваших партнеров!
дек 18 2017 Подробности
Несмотря на те экономические потрясения, которые познала Греция в последние несколько лет, в настоящее время по-прежнему находятся иностранные граждане, желающие приобрести готовый бизнес в Греции или оформить новый, с нуля! Мы поговорим об основных аспектах, которые нужно знать предпринимателем, чтобы сделанные ими финансовые вложения на развитие бизнеса в Греции, были не напрасными!
Так уж сложилось, что греческая сфера бизнеса вобрала в себя, как особенности Запада, так и Востока! Иначе говоря, здесь любят сильные, яркие слова в среде бизнесменов, но, в то же время, доверяют исключительно официальным юридическим документам. Иными словами, если вам партнеры красочно описывают развитие компании, или услуги, которые они могут предоставить, старайтесь всю яркость их слов и обещаний скрепить юридическим документом! Впрочем, это касается ведения бизнеса абсолютно в любой стране!
Говоря о налоговой нагрузке на предпринимателей в Греции, следует отметить, что она одна из самых высоких в Европе. Так, в своей совокупности, налоги на некоторые виды деятельности могут достигать 60%! Но, в то же время, законодательством предусмотрено ряд льгот, позволяющих уменьшить % ставку по налогу!
Греция входит в список стран (как и Украина), заключивших между собой соглашение об исключении двойного налогообложения. Это значит, что инвесторам из Украины, получившим освобождение от уплаты налоговых сборов в Греции, официально получает такие же льготы и в Украине!
Практически любой бизнес в Греции связан с банковской сферой (взаимодействие компании и финансовых учреждений). Так вот, в Греции банки, хоть и пострадали от финансовго кризиса, в значительной мере, но по-прежнему считаются одними из самых либеральных в Европе! В частности, главным преимуществом греческих банков является невысокий процент за выполнение финансовых операций, а также абсолютная конфиденциальность для клиентов!
В последнее время численность иностранных бизнесменов, предпочитающих купить готовый бизнес в Греции или основать новый, существенно сократилась. Именно поэтому рынок предпринимателей сейчас открыт в различных сферах:
И возможность зарегистрировать новую компанию, всего за 2 дня, на фоне перечисленных особенностей, также выглядит не менее интересной!
В завершении отметим, что вопросы оформления и ведения бизнеса в Греции лучше тщательно оговаривать с экономистами и юристами, знающими все нюансы предпринимательской сферы страны! Это позволит Вам избежать рисков, а вместе с ними, возможности столкнуться с непредвиденными материальными затратами, ввиду допущения ошибок при покупке или основании новой компании в Греции!
