행복한 부동산 구매자는 발생한 비용에 대해 세금 공제를 신청하는 사람입니다.
아파트 구입 시 재산세 환급을 받을 수 있는 자격은 누구에게 있나요?
공제의 본질과 수령 방법은 다음과 같습니다.
주택, 아파트, 방 등 부동산을 구입하거나 건설한 사람은 현행 세법에 의해 설정된 한도 내에서 개인 소득세에서 소득의 일부를 합법적으로 인출할 수 있습니다. 이러한 이점은 단락에 따라 시민에게 제공됩니다. 3 페이지 1 예술. 220 러시아 연방 세금 코드.
제공되는 공제액은 다음과 같은 비용으로 구성됩니다.
부동산 제안에 대한 최신 정보는 파트너인 Roomfi 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
2016년 이전에 주거용 부동산을 구입한 납세자의 경우, 납부한 이자 전액에 해당하는 금액을 공제받을 수 있습니다. 이 날짜 이후 주택 구매자는 RUB 3,000,000 한도 내에서 이자 환불을 요청할 수 있습니다.
계산 예 1.한 가족의 남자가 2015년에 450,000 루블에 아파트를 구입했습니다. 2-NDFL을 기준으로 올해 확인된 소득 금액은 780,000루블이었고, 인출된 개인 소득세 금액은 101,400루블이었습니다.
세금 코드는 법으로 정한 한도인 2,000,000 루블 내에서 소득세 기준을 줄일 수 있는 기회를 제공합니다. 반환되는 자금은 780,000*13%/100%=101,400 루블로 정의됩니다. 2015년에 납부한 세금을 2018년 12월 31일까지 환급받기 위해 연방세무서에 일련의 서류를 제출할 수 있습니다. 후속 세금 기간 동안 공제의 나머지 부분을 (2,000,000-780,000) = 1,220,000 루블로 선택하는 것이 좋습니다.
계산 예 2. 2015년에 배우자가 4,500,000 루블을 투자했다고 가정해 보겠습니다. 2-NDFL 인증서에 따라 검토 대상 연도의 소득 금액은 840,000 루블에 달했으며 개인 소득세는 109,200 루블이 납부되었습니다. 같은 해 개인 소득세가 적용되는 아내의 소득은 360,000 루블에 이르렀고 46,800 루블의 개인 소득세를 납부했습니다. 아파트는 각 배우자에 대해 ½ 모드로 구입되었습니다.
러시아 연방 세법에 따라 남편은 자신의 몫에 비례하는 한도만큼 과세 기반을 줄일 권리가 있지만받은 소득 금액은 840,000 루블을 넘지 않습니다.
환불 금액은 840,000*13%/100%=109,200 루블입니다.
공제액(2,000,000*1/2-840,000)이 특정 연도에 원천징수된 개인소득세 금액을 초과하여 다음 해로 이월됩니다.
아내는 자신의 몫에 비례하는 한도만큼 과세 기준을 줄일 권리가 있지만받은 소득 금액은 360,000 루블을 넘지 않습니다. 그녀는 360,000*13%/100%=46,800 루블을 상환할 수 있습니다. (2,000,000*1/2-360,000) = 640,000 루블의 나머지 공제액. 다음 기간 동안 선택되었습니다.
두 배우자 모두 공식 소득을 받는 가족은 공유 소유권 모드로 아파트를 구매하면 혜택을 받을 수 있습니다.
그러면 매년 더 많은 금액의 세금 환급을 받을 수 있어 인플레이션으로부터 돈을 절약할 수 있습니다.
주택담보대출을 통해 주택을 구입하는 경우 지불한 이자 금액이 구입 공제에 추가될 수 있습니다.
2016년 이후 모기지로 구입한 아파트의 경우 공제 금액이 제한되어 있습니다. 즉, 대출 비용의 300만 달러를 초과할 수 없습니다.
연간 최대 공제 금액은 소득 금액에 따라 제한됩니다. 납세자로부터 원천징수한 개인 소득세 금액을 초과하여 신고할 수 없습니다.
공유 소유권을 사용하면 주거용 건물 구입에 대한 공제 비용과 지불된 이자 금액이 아파트 지분에 비례하여 소유자 간에 분배됩니다.
해당 연도에 받은 소득이 전액을 받기에 충분하지 않은 경우 재산 공제는 다음 해로 이전됩니다.
다음 방법 중 하나로 연간 소득의 13%를 반환할 수 있습니다.
각 방법을 살펴보겠습니다.
재산을 공동 소유로 취득할 때 배우자는 러시아 연방 민법 및 RF IC 규정에 따라 남편과 아내의 소득을 공동 재산으로 간주합니다.
따라서 누가 구매자로 지정되어 있는지에 관계없이 부부 중 한 사람이 재산 공제를 받을 권리가 있습니다.
과세당국도 같은 입장을 고수하고 있다.
모든 구매 서류가 공식 수입이 없는 배우자에게 발급되어 세금 환급을 청구할 수 없는 경우, 100%와 0의 비율로 남편과 아내 사이에 재산 공제 분배 신청서를 작성하여 작성합니다. %, 남편이 집을 살 수 있도록 비용의 일부를 반환합니다.
공식적으로, 즉 등기소에 등록된 결혼 관계에 있는 사람만이 이러한 방식으로 재산 공제를 신청할 수 있습니다.
아파트 구입 시 세금 환급은 다음 연도에 세무 당국을 통해 이루어집니다. 214-FZ를 기반으로 체결된 투자 계약의 경우 새 건물의 아파트에 대한 승인 증명서가 실행되는 해에 예치금 중 200만 달러를 반환할 수 있습니다.
매년 환급이 가능하며, 3년 연속 환급도 가능합니다. 어떤 접근법의 우선순위는 부동산 구매자의 개인적 선호도에 따라 결정됩니다.
환불 순서는 다음과 같습니다.
아파트 구입시 세금 환급 서류 :
자동차 면허 가격은 해당 연도별로 정해져 있으며 즉시 지불됩니다. 그러나 이것이 마감일 이전에 MTPL 계약을 종료하고 투자 자금의 일부를 반환하는 것이 불가능하다는 의미는 아닙니다. 법적으로 운전자에게 이러한 기회는 여러 문서에 의해 제공됩니다.
남은 것은 법률에 따라 보험사가 고객의 요청에 따라 반환을 요구하는 상황, 반환 금액 및 기간을 파악하는 것입니다.
구매자는 OSAGO의 조기 종료 사유가 다를 수 있습니다. 그러나 보험회사가 기여금을 반환할 의무는 규칙에 명시된 이유에만 관련됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
위의 모든 경우에 있어서, 미사용일의 계산일은 보험 위험을 실현할 수 없게 만든 사건이 발생한 순간부터 시작됩니다. 교통경찰 규약에 따라 차량이 파손된 사고 날짜를 예로 들 수 있습니다.
자동차 판매로 인한 MTPL 계약의 조기 종료는 예외입니다. 보험회사는 보험계약자가 보험금 반환 및 해지를 신청한 날로부터 보험료의 일부를 자체적으로 유보하는 일수를 계산합니다.
PP No. 263에 의해 승인된 규칙은 보험 위험을 실현할 수 없게 된 다른 이유로 해지가 발생한 경우에도 보험 회사가 보험료의 일부를 구매자에게 반환할 의무를 규정하고 있습니다. 하지만 실제로 보험사는 위 사례 중 4가지 경우에만 소송 없이 돈을 돌려주기로 합의했다.
MTPL 정책 종료 신청 시 반환 자체는 양 당사자에게 편리한 방식으로 합의에 의해 수행될 수 있습니다.
일반적으로 의무 자동차 책임 보험 계약 종료 시 환불 가능한 보험료 부분을 계산하는 공식은 다음과 같습니다.
자동차 의무보험 해지가 될 때까지의 보험기간이 일정 기간(3~6개월)을 초과하는 경우에는 RVD를 공제하지 않는 회사가 있으나, 이는 드문 경우입니다.
보험사는 14일 이내에 계산, 보고 및 반품 요청을 완료해야 합니다. 이 기간 동안 돈이 고객에게 이체되지 않으면 보험 계약자는 연기 당일 지불 금액의 1%에 해당하는 벌금을 청구할 권리가 있습니다.
보험회사는 의무 자동차 책임 보험에 따라 지불된 보험료를 이유로 보험료의 일부 반환을 거부할 권리가 없습니다. 규정에는 자동차 보험에 따른 보험 사고가 발생하면 보험 계약자가 개시한 MTPL 계약이 조기 종료되는 경우 보험료의 일부를 반환할 권리가 취소된다는 내용이 나와 있지 않습니다.
보험사는 받은 보험료를 돌려주는 것을 늘 꺼린다. 그리고 아쉽게도 가장 신뢰할 수 없는 회사 중에는 이러한 금액의 규모를 인위적으로 낮추는 관행이 있습니다.
이러한 조작의 피해자가 되는 것을 방지하기 위해 의무 자동차 책임 보험 종료 시 환불 금액을 계산하는 편리한 양식을 사용하는 것이 좋습니다. 확인하는 데 10초도 걸리지 않습니다. 동시에, 결국 반환될 돈에 대해 가장 가까운 보험 파트너 지점에 신청서를 제출하기 위해 휘발유에 돈을 쓸 가치가 있는지 확인할 수 있습니다.
안녕하세요 친구!
생활 환경을 개선했거나 토지를 구입했습니까? 주택담보대출이나 현금으로 아파트를 구입할 때 주정부로부터 세금 환급을 받을 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 납부한 이자 일부를 환급받을 수도 있습니다. 최대 650,000 루블. 귀하의 당좌 계좌에 실제 돈을 입금하십시오 (주택 비용에서 260,000, 모기지이자에서 390,000). 이런 매력적인 수치는 무시할 수 없습니다. 이를 위해 무엇을 해야 하는지 생각해 봅시다.
재산 공제는 납세자가 주택, 주택 아래 토지 또는 건설을 위한 부지 구입에 지출한 금액만큼 소득세 계산을 위한 과세 기준을 줄이는 것입니다.
러시아 연방에 6개월 이상 거주하고 공식적으로 일하며 소득세(NDFL)를 납부하는 사람을 거주자라고 합니다. 모든 거주자는 생활 조건을 개선하기 위해 자신의 자금을 사용하거나 빌린 자금을 구매, 건설 및 마무리 작업에 드는 실제 비용의 13%에 해당하는 세금 공제를 받을 수 있습니다.
계산의 예를 살펴보겠습니다. 당신은 150만 루블 상당의 원룸 아파트를 구입했습니다. 500,000 루블 금액의 일부입니다. 본인 자금으로 결제하고 남은 금액은 은행에서 담보대출을 받았습니다. 주에서 150만 루블의 13%(1,500,000 x 13% = 195,000 루블)를 반환할 수 있습니다.
또한, 은행에 납부한 이자 금액의 13%도 받을 수 있습니다. 이전 검토에서 모기지 이자를 반환하는 방법에 대해 이미 자세히 논의했습니다. 해당 링크는 아래에 있습니다.
반품을 위해서는 어떤 조건을 충족해야 합니까?
이미 한 번 반품할 권리를 사용했지만 한도 금액에 도달하지 않은 경우(예: 150만 루블에 아파트를 구입한 경우) 추가 50만 루블을 사용하여 자신에게 13%를 추가할 수 있는 기회가 있습니다. 다음 구매.
예를 들어, 당신은 4만 루블의 급여를 받습니다. 올해 귀하의 수입은 480,000 루블이 될 것입니다. 고용주는 이에 대해 13%(480,000 x 13% = 62,400 루블)를 지불합니다.
200만 루블에 아파트를 샀습니다. 귀하는 2,000,000 x 13% = 260,000 루블을 공제할 권리가 있습니다.
귀하는 주에 훨씬 적은 세금을 납부했기 때문에 1년 안에는 이 일을 할 수 없습니다. 앞으로 몇 년 동안 급여가 변하지 않을 것이라고 상상한다면 5년 안에 전액을 받을 수 있습니다.
분명히 급여가 높을수록 미결제 금액을 훨씬 더 빨리 반환하는 것이 가능할 것입니다. 이전 예에 따르면 급여가 60,000루블이면 3년 안에 귀하가 받을 수 있는 모든 것을 받게 됩니다.
예를 들어, 180만 루블의 아파트를 발견하고 모기지를 받기로 결정했습니다. 루블 453,026 모성 자본을 희생하여 계약금을 지불하고 300,000 루블을 추가했습니다. 자신의 돈.
대출 금액은 1,800,000 – 453,026 = 1,346,974 루블입니다.
금액 환급 : 1,346,974 x 13 % = 175,106.62 루블.
군사 모기지에도 동일하게 적용됩니다. 군인은 주택 구입에 지출된 자금만 상환할 수 있습니다. 주정부가 기부한 금액은 환불되지 않습니다.
러시아 연방 시민과 외국인 모두 모기지로 주택을 구매할 때 소득세 환급 권리를 행사할 수 있습니다. 주요 조건은 공식 고용과 모든 소득에 대해 주에 매년 세금을 납부하는 것입니다.
다음은 공제를 받을 권리가 있습니다.
수익 계산을 위한 표준 기준은 아파트, 방, 주거용 건물, 아래 토지, 건설용 토지 및 나열된 모든 개체의 지분을 구입하는 데 소비된 자체 자금 또는 빌린 자금의 금액입니다.
해당 숙소는 러시아에 위치해 있어야 합니다.
주에서는 수리 및 추가 비용이 기지에 포함되도록 허용합니다. 그리고 여기에서는 새 건물에 집과 아파트를 건설하기 위해 별도로 적용되는 사항을 고려하는 것이 좋습니다.
집을 짓는 데 드는 실제 비용은 다음과 같습니다.
새 건물의 아파트나 방을 구입하는 데 드는 실제 비용에는 다음이 포함될 수 있습니다.
계약서에는 귀하가 미완성 부동산을 구매한다는 내용이 명시되어 있어야 합니다. 이 경우에만 마무리 및 완료 비용이 상환됩니다.
집을 구입하거나 짓는 데 지출한 돈을 돌려받는 방법은 무엇입니까? 첫째, 모든 돈이 아니라 일부만입니다. 둘째, 다음과 같이 할 수 있습니다.
이러한 방법은 어떻게 다른가요? 첫 번째 경우에는 1년에 한 번 보상 금액을 받게 되기 때문입니다. 두 번째 경우에는 매월 받게 됩니다. 두 가지 방법 모두에 대한 소득세 환급 절차에 대해 단계별 지침을 제공합니다.
1 단계.손익계산서를 작성합니다. 이는 종종 Form 3-NDFL이라고 불리며 세무서에 제출됩니다. 이는 보고 기간 다음 해에 언제든지 수행할 수 있습니다. 예를 들어, 2018년 8월 20일에 아파트를 구입했다면 2019년부터 자유 시간을 선택하고 공제 서류를 작성하세요.
3-NDFL을 작성하는 방법은 무엇입니까? 연방세청 웹사이트 하단의 "소프트웨어" 섹션에 "선언" 프로그램이 있습니다. 다운로드하여 컴퓨터에 설치하십시오. 입력한 데이터의 정확성을 확인하고 전자 문서를 생성한 후 세무서에 보낼 수 있습니다.
어떤 사람들은 문서를 수동으로 작성하는 데 더 익숙합니다. 이 경우 세무서에서 직접 수행하는 것이 가장 좋습니다. 세무서에서 항상 올바른 수행 방법을 알려줄 것입니다.
내 친구들 대부분은 온라인으로 신고서를 작성합니다. 나는 검사에서 이것을 선호합니다. 제가 집중하고 있는 샘플이 있습니다. 가장 중요한 것은 올해 5월 이전에 세무 당국에 연락하지 않는 것입니다. 소득세 신고서를 제출하려는 기업가, 공증인 및 기타 납세자들이 많이 있을 수 있습니다. 재산 공제 서류는 연중 내내 접수된다는 점을 상기시켜 드립니다.
2 단계.문서 세트의 형성. 나는 주제를 논의할 때 이미 필요한 문서 목록을 제공했습니다. 우리는 반복하지 않을 것입니다.
3단계.세무 당국에 서류 제출. 거기에서 환불 신청서를 작성하고 환불 금액이 이체될 은행 계좌 번호를 별도로 표시해야 합니다.
4단계.약 3~4개월 안에 공제 금액을 당좌 계좌에 보충하세요.
1년 안에 아파트, 주택, 토지 구입 시 13%를 회수하지 못했다면 몇 년 안에 회수하게 됩니다. 다음 해에도 위와 같은 절차를 거쳐야 하며, 전액 보상을 받을 때까지 계속됩니다.
국가에서 정한 환급 한도에 도달할 때까지.
그래 넌 할수있어. 공소시효는 없습니다.
실제로 차용인이 일을 하지 못하는 상황이 있습니다. 예를 들어, 여성이 출산 휴가를 갔거나 차용인이 해고되거나 그만 두었습니다. 괜찮아요. 환급 절차는 납세자가 공식 업무에 복귀할 때까지 일시적으로 중단됩니다. 그리고 이것이 몇 년 안에 일어날 것이라는 것은 중요하지 않습니다.
물론이지. 이 경우 신고서에 모든 수입원을 표시합니다. 공식적인 내용이어야 합니다. 예를 들어, 아파트를 임대하는 경우, 확인은 임차인과의 공식 계약 및 임대 자금 이체를 확인하는 문서로 이루어집니다.
나는 아파트나 주택을 구입한 모든 시민이 해당 아파트나 주택에 사용된 자금의 일부를 주로부터 돌려받을 권리를 알고 있는 것은 아니라고 확신합니다. 650,000 루블이라면. 사소한 일이라면 기사를 무시하고 문서 수집에 신경 쓰지 않아도 됩니다. 하지만 대부분의 경우 그 금액이 인상적이라고 생각합니다.
공제 등록에는 특별한 법적 지식이 필요하지 않습니다. 자료를 공부할 시간을 따로 확보하면됩니다. 처음에 환급을 받으면 두 번째 해에는 훨씬 더 쉬워질 것입니다. 그리고 계정이 보충되기를 기다리는 것은 즐거운 추가가 될 것입니다... 다음 기사에서는 보험과 모기지 보험 반환 가능 여부에 대해 이야기하겠습니다. 은행, 보험사 및 주정부에 속지 않고 금융 지식을 지속적으로 향상시키려면 저희 블로그를 구독하세요.
이 섹션에서는 다양한 상황에서 재산세 공제를 계산하는 예를 제공합니다.
메모:
2018년에는 Ivanov A.A. 나는 2 백만 루블에 아파트를 샀습니다.
2018년에는 Ivanov A.A. 한 달에 50,000 루블을 벌고 총 78,000 루블을 지불했습니다. 해당 연도의 소득세.
공제 계산:
이 경우 재산 공제액은 200만 루블입니다. 200만 루블 x 13% = 26만 루블). 그러나 2018년 자체의 경우 Ivanov는 자신이 지불한 소득세 중 78,000루블만 반환할 수 있습니다(그리고 다음 해에는 182,000루블을 반환할 수 있습니다).
부동산 구입 조건:
2018년 페트로프 P.P. 300만 루블에 아파트를 샀습니다.
납부한 소득세 및 소득세:
페트로프 P.P. 단순화 된 과세 시스템에 따라 개인 기업가로 일하므로 개인 소득세를 13 % (소득세) 비율로 납부하지 않습니다.
공제 계산:
아파트의 최대 공제 금액은 200만 루블입니다. (즉, 다음 날짜까지 돌아올 수 있습니다. 200만 루블 x 13% = 26만 루블). 그러나 Petrov P.P. 2018년에 소득세를 납부하지 않았으므로 올해 세금 공제를 받을 수 없습니다. Petrov P.P. 나중에 다른 직업을 구하면(소득세를 납부하게 됨) 세금 공제를 신청하고 최대 26만 루블을 돌려받을 수 있습니다.
부동산 구입 조건:
2018년에는 Ivanov I.I. 그는 800만 루블에 아파트를 구입했고 600만 루블에 대한 모기지 대출을 받았습니다. 2018년 모기지 대출 이자에 따르면 Ivanov I.I. 100,000 루블을 지불했습니다.
납부한 소득세 및 소득세:
이바노프 I.I. 2018년에 300만 루블을 벌어서 소득세를 납부했습니다.
공제 계산:
재산에 대한 최대 공제 금액은 200만 루블입니다. 또한 Ivanov I.I. 10만 루블의 세금 공제를 받을 수 있습니다. 지불된 모기지 이자에 대해. 2018 Ivanov I.I의 합계입니다. 돌아올 수 있을 것이다 2백만 10만 루블. x 13% = 273,000 루블. 그는 이 금액 전체를 한 번에 반환할 수 있을 것입니다. 왜냐하면... 그가 지불한 소득세는 273,000 루블이 넘습니다.
이후 몇 년 동안 Ivanov I.I. 또한 모기지 이자에 대한 세금 공제를 받을 수도 있습니다(직접 주택 공제는 이미 소진되었습니다). 또한 2014년 1월 1일 이후 대출 계약이 체결되었기 때문에 그가 받을 수 있는 모기지 이자 공제 최대 금액은 300만 루블이다. (39만 루블이 반환됩니다).
부동산 구입 조건:
2018년에는 Vasilyev V.V. 및 Vasilyeva A.A. 500만 루블 상당의 아파트를 구입했습니다. 공동 소유로.
납부한 소득세 및 소득세:
2018 Vasilyev V.V. 250만 루블을 얻었고 Vasilyeva A.A. 300만 루블
공제 계산:
공동 소유의 경우 세금 공제는 모든 주식에 재분배될 수 있습니다. 동시에 2014년 1월 1일부터 200만 루블의 공제 한도가 해제되었습니다. 주거시설로. Vasiliev 배우자는 세금 공제액을 균등하게 분배할 수 있으며(남편 50%, 아내 50%) 2019년에는 각 배우자가 해당 금액에서 공제를 받게 됩니다. 200만 루블 (1인당 최대 공제액) × 13% = 26만 루블.
부동산 구입 조건:
2013년에는 Vasilyev V.V. 및 Vasilyeva A.A. 500만 루블 상당의 아파트를 구입했습니다. 공동 소유로.
납부한 소득세 및 소득세:
Vasilyeva A.A. 작동하지 않습니다.
공제 계산:
공동 소유의 경우 세금 공제는 모든 주식으로 재분배될 수 있지만 주택을 2014년 이전에 구입했기 때문에 두 배우자의 최대 공제 금액은 200만 루블입니다. Vasiliev 배우자는 세금 공제 (2 백만 루블)의 100 %를 V.V. Vasiliev에 분배 할 수 있습니다. 2013년에 아파트를 구입했음에도 불구하고 2019년에 Vasiliev는 지난 3년(2018, 2017, 2016)에 대해서만 신고서를 제출할 수 있습니다.
부동산 구입 조건:
2018년에 Vasiliev V.V. 및 Romashkova A.A. 500만 루블 상당의 아파트를 구입했습니다. 공동 공유 소유권으로 전환됩니다(각각 아파트의 ½을 소유함).
납부한 소득세 및 소득세:
2018 Vasilyev V.V. 그는 250만 루블을 벌어서 소득세를 납부했습니다. Romashkova A.A. 작동하지 않았다.
공제 계산:
공유 소유권의 경우 세금 공제는 지분에 따라 소유자에게 분배됩니다. 또한, 2014년 1월 1일 이후 구입한 주택에 대해서는 2백만 루블 한도가 해제되었습니다. 전체 재산에 대해. 이를 바탕으로 소유자 지분(각각 50%) V.V. Vasiliev. Romashkova A.A에는 최대 200만 루블이 제공될 수 있습니다. (1인당 최대 공제금액) 재산세 공제. 동시에 2019년에 Vasiliev는 회복할 수 있을 것입니다. 200만 루블 × 13% = 26만 루블. 2018년에는 Romashkova가 일자리를 구하고 소득세를 납부할 때 세금 공제를 받을 수 있습니다.
부동산 구입 조건:
2013년에 Vasiliev V.V. 및 Romashkova A.A. 500만 루블 상당의 아파트를 구입했습니다. 공동 공유 소유권으로 전환됩니다(각각 아파트의 ½을 소유함).
납부한 소득세 및 소득세:
Romashkova A.A. 작동하지 않습니다.
공제 계산:
공유 소유권의 경우 세금 공제는 지분에 따라 소유자에게 분배됩니다. 동시에 2014년 1월 1일 이전에 구입한 주택의 경우 한도는 200만 루블입니다. 전체 재산에 대해. 이 제한 사항과 소유자 지분(각각 50%)을 바탕으로 Vasiliev V.V. Romashkova A.A에는 최대 100만 루블까지 제공될 수 있습니다. 재산세 공제. 동시에 2019년에 Vasiliev는 3-NDFL 선언을 제출하고 반환할 수 있습니다. 100만 루블 × 13% = 13만 루블. 2018년, 2017년, 2016년. Romashkova는 일자리를 구하고 소득세를 납부하는 경우에만 세금 공제를 받을 수 있습니다.
Romashkova는 V.V. Vasiliev를 위해 세금 공제를 거부할 권리가 없습니다. (공동 소유권으로 가능한 경우)
부동산 구입 조건:
2018년에는 바실리예바 E.E. 400,000 루블로 170 만 루블의 아파트를 구입했습니다. 그녀는 출산 자본 기금을 사용하여 비용을 지불했습니다.
납부한 소득세 및 소득세:
2018년에 Vasilyeva는 100만 루블을 벌었고 그 중 13만 루블을 지불했습니다. 소득세.
공제 계산:
모성 자본 금액에 대해서는 세금 공제가 제공되지 않으므로 Vasilyeva의 공제 금액은 다음과 같습니다. 1700,000 루블. – 400,000 루블. = 1300,000 루블.(즉, 그 전에 반품할 수 있습니다. 1300,000 루블. x 13% = 169,000루블.). 동시에 2019년과 2018년에 Ivanova는 자신에게 지불한 소득세 중 130,000루블만 반환할 수 있습니다. 39,000 루블. 그녀는 다음 해에 돌아올 수 있을 것입니다.
부동산 구입 조건:
2007년 Sidorov S.S. 나는 200만 루블에 아파트를 샀지만 Sidorov는 2019년에만 이 아파트에 대해 세금 공제를 받기로 결정했습니다.
납부한 소득세액:
2016-2018년 Sidorov S.S. 연간 36만 루블을 벌었고 소득세로 연간 46,000루블을 냈습니다.
공제 계산:
2008년 이전에 취득한 부동산의 경우 최대 세금 공제 금액은 100만 루블입니다. (따라서 Sidorov가 반환할 수 있는 최대 금액은 다음과 같습니다. 100만 문지름. x 13% = 13만 루블.).
법에 따르면, 지난 3년 동안만 세금 공제를 받을 수 있습니다(우리의 경우 2016년 이전은 안 됨).
따라서 2019년에는 Sidorov S.S. 공제를 발행하고 46,000 루블을 반환할 수 있습니다. 2016년에는 46,000루블입니다. 2017 및 38,000 루블. 2018년. 그 이후에는 공제가 완전히 소진됩니다.
