A bérlők és az alapkezelő társaságok közötti viták nem olyan ritkák, mint szeretnénk. A cégek helyzetüket kihasználva gyakran elhanyagolják kötelességeiket és figyelmen kívül hagyják a lakosok jogait. Ha helyesen jár el, tanácsot találhat a nem megfelelő szolgáltatásokért. A pozitív eredmény eléréséhez a legfontosabb, hogy ne egyedül harcolj. A népi bölcsesség, miszerint egy ember nem harcos, új értelmet nyer, amikor az ember azzal a kérdéssel szembesül, hogyan bánjon egy olyan alapkezelő társasággal, amely nem tartja be a szerződés feltételeit.
A lakástulajdonosok és az alapkezelő társaságok kapcsolatát szabályozó fő és fő dokumentum az szerződést, amelynek tartalmaznia kell
A közös háztulajdon időszakos karbantartásához és karbantartásához szükséges szolgáltatások és javítások teljes listája;
A lista módosítására vonatkozó szabályok;
A társaság által biztosított közművek listája;
E szolgáltatások költségének meghatározásának módszere;
A vállalat munkája feletti ellenőrzés módjai és módszerei
Nagyon gyakran az ilyen szerződéseket elhamarkodottan és rövidített formában kötik meg, az alapkezelő társaság által kínált feltételekkel. Emiatt számos, az Építésügyi Minisztérium által 2003. szeptember 27-én jóváhagyott, a lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó Szabályzatban meghatározott kötelező követelményeknek nem felelnek meg.
Ne telefonon, hanem írásban vegye fel a kapcsolatot a céggel. A meghibásodások elhárítására irányuló kérelmet a cégtitkárhoz kell eljuttatni, vagy ajánlott levélben el kell küldeni. A kérelemben hivatkozni kell a fenti, a lakásállomány üzemeltetésére vonatkozó szabályokra és normákra.
Mikor, ha a cég nem válaszol a kérelmére, érdemes időpontot egyeztetni a cég vezetőségével. Mutasson a cég főnökének egy fényképet a szivárgó tetőről, a sérült lépcsőkről és a szabad elektromos vezetékekről. A fényképek okirati bizonyítékokká válhatnak az ellenőrző hatóságok számára. A fényképekhez csatolni kell egy nyilatkozatot is arról, hogy otthonának mely részei igényelnek javítást. A pályázatban érdemes a ház műszaki átvizsgálását kérni és a hiba gyors elhárítását követelni, utalva a lakóépület műszaki üzemeltetési szabályzatának vonatkozó cikkére. A kérelem második példányán a Büntető Törvénykönyv titkárának alá kell írnia a kérelem elbírálás céljából történő elfogadását. Ha a fentiek mindegyike nem működik, és a Btk továbbra is figyelmen kívül hagyja az Ön követelményeit, akkor forduljon az Állami Lakásfelügyelethez, majd az ügyészséghez. A törvények betartását az ügyészség felügyeleti formában köteles ellenőrizni, a lakásállomány működési szabályzata a lakásügyi jogszabályok szerves részének minősül. A lakásfelügyelethez vagy az ügyészséghez benyújtott kérelmekben ugyanazt kell feltüntetni, mint a Btk.-hoz benyújtott kérelemben. Fényképet feltétlenül csatolj. Abban az esetben, ha az alapkezelő társaság korábban írásos választ küldött Önnek, azt is csatolnia kell. Az ügyészség köteles különleges ügyészi válaszintézkedéseket alkalmazni az alapkezelő társasággal szemben. A lakásfelügyelőség pedig osztályzati jegyzőkönyveket készít a közigazgatási szabálysértésekről. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének 7.22. pontja "A lakóépületek és (vagy) lakóhelyiségek karbantartására és javítására vonatkozó szabályok megsértése".
Ha csak az alapkezelő társaság mulasztásával szembesül, akkor a tulajdonosok számára a fent felsorolt állami hatóságok feltétlenül elegendőek lesznek a probléma megoldásához: az ügyészség és a lakásfelügyelet gyorsan be fogja vonni a Btk gátlástalan alkalmazottait. hely.
De ha a Btk.-val vitatott helyzetnek anyagi alapja van, vagyis a lakástulajdonosok célja az, hogy lakóknak okozott anyagi kár megtérítése(például ha az egyik lakó autójára ráesett egy fáról egy ág, amit az alapkezelő nem vágott le időben), akkor ebben az esetben bírósághoz kell fordulni.
A ház lakóinak joga van jogaik védelméhez abban az esetben, ha az alapkezelő társaság tisztességtelenül teljesíti a törvényben és a szerződésben megállapított kötelezettségeit, vagy meghaladja a hatáskörét. Az MKD lakói elégedetlenségének okai leggyakrabban a Btk. következő intézkedései:
Amikor a ház lakói nem elégedettek valamivel, elkezdenek gondolkodni azon, hogy ki biztosítson számukra kényelmes tartózkodást. Sajnos a mai napig sokan nem gondolkodnak azon, hogy ki kezeli a házukat, és kivel kötnek szerződést a karbantartására.
Mindenekelőtt a tulajdonosnak tanulnia kell, aminek a bérházban lévő lakás minden tulajdonosának a kezében kell lennie. Ha nincs ilyen megállapodás, az rossz.
Jöjjön el személyesen a Büntető Törvénykönyvéhez, és kérjen egy dokumentumot. Ne várja meg, hogy a menedzserek hozzák a szerződéseket, őket érdekli a legkevésbé, hogy nálad legyen ez a dokumentum.
Az alapkezelő köteles a lakosokat megfelelő minőségű és teljes körű közművekkel ellátni, a közös házvagyont javítani, karbantartani, és ezek előfordulása esetén a műszaki-műszaki berendezések hibáit elhárítani.
A nyújtott szolgáltatások minimális listáját törvény szabályozza és a tulajdonosokkal egyeztetik. A jóváhagyási eljárást évente kell elvégezni.
Ezenkívül a szolgáltatások listáját fel kell tüntetni a szerződésben. A szerződési feltételeknek a Btk. általi be nem tartása a keresetindítás alapja.
Az alapkezelő társaság feladatai megfelelő teljesítésének kudarca elleni küzdelem 2 fő szakaszból áll, amelyeket az alábbiakban tárgyalunk.
Először is panaszt kell küldenie magának az alapkezelő társaságnak. Az alapkezelő társaság vezetőjének címzett dokumentum tulajdonosi csoport vagy egy személy nevében készül 3 példányban. A kérelem részletesen ismerteti a kereset lényegét és a követelményt.
A dokumentumot közvetlenül a Btk.-hoz kell benyújtani, vagy ajánlott levélben, értesítéssel küldik el. A másolaton tüntesse fel a dokumentum nyilvántartásba vételének dátumát és az azt elfogadó személy aláírását.
Referencia! Kérelmére legkésőbb a kézhezvételtől számított 30 napon belül meg kell válaszolni.
Ha ezen időszak elteltével a probléma nem oldódik meg, vagy a Btk. nem válaszol az Ön követeléseire, tegye meg a következő lépést.
Miután a követelésről közvetlenül tájékoztatta a Büntető Törvénykönyvet, tétlensége miatt panaszt tehet a Lakásfelügyelőségen vagy az ügyészségen. Ebben a fellebbezésben le kell írnia a helyzetet a Büntető Törvénykönyvvel, és követelnie kell cselekedeteinek jogszerűségének értékelését.
A videóból megtudhatja, mit kell tennie, ha az alapkezelő társaság tevékenységei nem felelnek meg Önnek, és hogyan teheti meg az alapkezelő társaságot a normális működéshez:
Amint azt a gyakorlat mutatja, sok hasonló problémahelyzet adódik a lakástulajdonosokkal és az alapkezelő társaságokkal való kommunikáció során. Nézzük meg ezek közül a leggyakoribbakat.
A jogsértések ebben az esetben túlbecsléssel járhatnak vagy bizonyos kötelező feltételek nem teljesülése. Vagyis indokolatlanul magas díjat számítanak fel a bérlőktől, és gyakran fizetnek olyan szolgáltatásokért, amelyeket általában nem a vezetők végeznek.
Sok lakos szembesül a nem működő liftek, a szemetes csúszdák, a kivilágítatlan vagy koszos bejáratok, a törött üveg vagy a lépcsőházakban nem működő akkumulátorok problémájával. ahol, a ténylegesen nem nyújtott szolgáltatásokért a Btk. továbbra is jelentős összegeket számít fel.
Szintén nem ritka, hogy az alapkezelő társaság módosítja a hő-, villany-, vízellátás és csatornázás díjait. Túlbecsüli az igénybe vett szolgáltatások számát. A különbözet természetesen a társaság számláján számolódik el.
Jegyzet! Minden leírt eset adminisztratív szabálysértésnek minősül, és ezeket a tényeket jelentheti az illetékes hatóságoknak.
Előzetesen önállóan vagy szakemberek segítségével tanulmányozza át az árszabványokat, ellenőrizze a fizetési számítások helyességét, ellenőrizze a házban lévő mérőeszközöket, értékelje azok állapotát és helyes beszerelését, mérje meg a víznyomást, a melegvíz hőmérsékletet. Ha a szolgáltatások díjai nem felelnek meg a törvénynek, cselekedjen.
Kezdje azzal, hogy kollektív vagy egyéni panaszt nyújt be közvetlenül a Büntető Törvénykönyv vezetőségéhez. A kérelem benyújtása után kérje le az azt elfogadó személy aláírását, és várja meg a választ a következő két héten belül.
Nem kizárt, hogy a közszolgáltatók általában figyelmen kívül hagyják az Ön fellebbezését. Ebben az esetben, és akkor is, ha kapott választ, de nem elégedett az eredménnyel, forduljon a Lakásfelügyelethez, a Rospotrebnadzorhoz vagy az Ügyészséghez. A kérelemben írja le a problémát és a Btk.-hoz való fellebbezés folyamatát.
Az épület nagyjavítása, a ház műszaki berendezéseinek működésének hibaelhárítása - mindez a házat kiszolgáló kezelő cég feladata. A vezetés azonban gyakran hivatkozik az e problémák kezelésére szolgáló források hiányára.
Ilyen helyzetek esetén kezdje azzal, hogy kérjen egy listát a közelmúltban elvégzett munkákról és az elköltött összegekről. Mérje fel a ténylegesen elvégzett munka és a fiktív munka arányát.
Indokolatlanul elköltött összegek feltárása esetén követelje a Btk.-tól a jogsértések megszüntetését, a papíron bejelentett munka elvégzését.
A ház lakói gyakran azt látják, hogy a ház berendezése elromlott. Ezekben az esetekben is a Btk.-hoz kell fordulni a problémák megoldása érdekében. A pályázathoz csatoljon fényképeket az elromlott vagy javításra szoruló berendezésekről vagy épületrészekről.
Az alkalmazásnak meg kell követelnie az állapot műszaki ellenőrzését és az azonnali hibaelhárítást. Ha a vállalat továbbra is figyelmen kívül hagyja az Ön követelményeit, lépjen kapcsolatba a felsőbb hatóságokkal.
Referencia! A gyakorlat azt mutatja, hogy ebben az esetben a leghatékonyabb módszer az egyszerre több hatósághoz benyújtott panasz.
Fellebbezéseihez csatolja azt a panaszt, amellyel a Büntető Törvénykönyvhez fordult, valamint a pénzeszközök indokolatlan elpazarolásának tényét megerősítő dokumentumokat.
A legszélsőségesebb eset a perindítás. Ehhez a fellebbezéshez jobb, ha hivatásos ügyvédek szolgáltatásait veszi igénybe. Előfordul, hogy az ügyészség bírósághoz fordul, ha kiderül a jogsértés ténye. Csak ezt tartsd észben az ügyész csak kollektív panasz esetén kezdeményezhet fellebbezést az igazságügyi hatóságokhoz. Az egyéni igényeket az állampolgárok személyesen nyújtják be.
A külön lakáson belüli műszaki berendezések baleseteinek elhárítása a lakás tulajdonosának feladata. Ennek előfordulása esetén a Btk.-tól kérhet segítséget, ő intézkedik a megszüntetésről. De térítés ellenében.
De a közös házberendezés meghibásodása esetén a tulajdonos értesíti az illetékes szolgálatokat, akiknek feladatai közé tartozik a balesetek időben történő elhárítása. Az alapkezelő társaságnak válaszolnia kell, és az információ kézhezvételétől számított 30 percen belül a helyszínre kell mennie.
De a külön lakásban lévő közös háztartási berendezések balesetének következményeit a vezetőknek teljesen ingyenesen és a lehető leghamarabb meg kell szüntetniük. Ezekben az esetekben a bérlők leggyakrabban szembesülnek azzal, hogy a vezetők megtagadják vagy késlekednek a cselekmények megszüntetésében.
A lakásokat leggyakrabban a közművek hibájából öntik el, akik nem javították ki időben a berendezések meghibásodását. Ha a lakását elönti a víz a közös házcsövek szétszakadása vagy a tető szivárgása miatt, hívja a szakértőket és javítsa ki az ingatlanában okozott kárt.
Állítsa össze és a kérelemmel együtt nyújtsa be a Btk kártérítési igényt tartalmaz.
Ha a Btk. megtagadja a kártérítést, vagy azt 30 napon belül nem teszi meg, keresetet nyújtson be a bírósághoz. A keresetben tüntesse fel a kár mértékét, csatolja a szakértői véleményt és a kérelmet, amelyet a Btk.
Fontos! A kereset benyújtásakor vegye igénybe ügyvédi szolgáltatásokat. A Btk. az Ön számára kedvező döntés esetén köteles megtéríteni szolgáltatásai költségeit.
Az alapkezelő társaságok a bérlők tudta nélkül is szerződést köthetnek harmadik felekkel közös háztulajdon bérletére.
A törvény szempontjából ezek a cselekmények szabálysértésnek minősülnek, mivel csak a HOA-k, azaz a lakóhelyiségek közvetlen tulajdonosai köthetnek ilyen megállapodásokat és profitálhatnak a tranzakciókból.
Ha észreveszi, hogy idegenek vagy szervezetek jelentek meg a közös ház területén (pincék, tetőterek, műszaki helyiségek), valamint idegen tárgyak (hirdetőtáblák, antennák) kerültek a homlokzatra vagy a tetőre, akkor az alapkezelő társaság úgy döntött, hogy pénzt keres. ingatlanán az Ön részvétele nélkül.
Ebben az esetben azonnal forduljon a Rospotrebnadzorhoz vagy az ügyészséghez. Ismertesse a helyzetet, és kérje ennek a ténynek az ellenőrzését, mivel csak a tulajdonosok dönthetnek és köthetnek szerződést a közös ingatlan bérletére.
A Btk. cselekményei ebben az esetben a Ptk. 290. cikkének közvetlen megsértését jelentik. Az alapkezelő társaság a bérlők beleegyezésével és velük együtt szerződést köthet, és a kapott pénzeszközöket bérház szükségleteire fordíthatja.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 290. cikke. Lakástulajdonosok közös tulajdona egy bérházban
A közszolgáltatások nyújtásának és fizetésének problémái mellett egyes cégek mesés összegeket keresnek csalárd rendszerekkel.
Az alapkezelő társaság csalása a következő módokon történhet:
Így az alapkezelő társaság olyan szervezet, amelynek a lakástulajdonosok kényelmének biztosításán kell dolgoznia. Ha cselekedetei valamilyen módon nem felelnek meg ennek a célnak, Önnek jogában áll követelnie érdekeinek védelmét.
Ha hibát talál, jelöljön ki egy szövegrészt, és kattintson rá Ctrl+Enter.
Senkinek sem titok, hogy egyes lakóházakat kiszolgáló alapkezelő társaságok a bérlőkből profitálnak, pénzt költenek nem létező alkalmazottakra, és nem nyújtanak a szerződésben foglalt szolgáltatásokat. Oleg Sukhov ügyvéd elmondja ajánlásait, amelyek segítségével ellenőrizheti az alapkezelő társaság tevékenységét, és kitalálhatja, hogy a lakosok pénze milyen irányba folyik.
Az első lépés a bérleti díj számlázása. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot az alapkezelő társasággal az igazoló dokumentumok kiállításának követelményével. Jelzik a szolgáltatások díjszabását és a ház jó állapotának fenntartásához szükséges fizetések listáját. Az alapkezelő társaság kérésre köteles dokumentumokat benyújtani, a dokumentumoknak részletes és részletes információkat kell tartalmazniuk a fizetésekről és a tarifákról. Oleg Szuhov szerint egyre több állampolgár indít pert az alapkezelő társaságok ellen. Óriási számú per indult ellenük, és ezek közül már több mint másfél ezret mérlegeltek. A kárigények benyújtásának fő oka az alapkezelő társaság által meghatározott helytelen tarifák, valamint a tarifák kialakítására vonatkozó részletes magyarázatok hiánya.
A második lépés az alapkezelő társaság tevékenységéről szóló jelentés előírása. A lakosoknak joguk van tájékoztatást kérni bármely megfelelő időszakra, egy hónaptól egy évig. Ezen túlmenően az alapkezelő társaság köteles tájékoztatást adni a következő év várható változásairól. Így az összes jelentési információ birtokában a bérlők megbeszélhetik azokat az üléseken. A jelentések változatos formában állnak rendelkezésre: kimutatások és kinyomtatott formában, valamint elektronikus jelentések formájában az alapkezelő társaság honlapján. Sőt, az utóbbi jelentéskészítési mód egyre népszerűbb. A jelentés főbb pontjai: a ház javítási, javítási és karbantartási költségei.
A harmadik lépésnek közös gyökerei vannak a második lépéssel. A lakosoknak be kell kérniük a pénzeszközök felhasználását igazoló dokumentumokat. Ez magában foglalja a különféle fizetési dokumentumokat, az elvégzett munkákat, az alapkezelő társaság alkalmazottaival kötött munkaszerződéseket. Az orosz bíróságok körülbelül 12 000 keresetet vizsgáltak meg, amelyek körülbelül a felét kielégítették. Oleg Sukhov szerint a bérlők követelései teljesen érthetőnek bizonyultak - egyes alapkezelő társaságok valóban pénzt követeltek a felperesektől a nem nyújtott szolgáltatásokért.
A negyedik lépésben a beérkezett dokumentumok elemzésére kerül sor, amelynek tartalmaznia kell az alapkezelő társaság tevékenységi körének vizsgálatát. Ennek érdekében a ház lakóiból kezdeményező csoportot hoznak létre. Ellenőrzi a pénzköltés helyességét. Gondosan ellenőrizni kell az egyes ábrákat, meg kell vizsgálni az elvégzett javítás helyeit. Gyakran előfordulnak olyan helyzetek, amikor a dokumentumokban felsorolt munkát nem végezték el maradéktalanul, vagy egyáltalán nem végezték el. Ez azt jelenti, hogy a pénzeszközök elpazaroltak, és ismeretlen irányba folytak el.
Az ötödik lépés a legmeghatározóbb. Ha egyértelműen felfújt tarifákat talált, vagy pénzt költ nem létező szolgáltatásokra, fel kell vennie a kapcsolatot a Rospotrebnadzorral és a Lakásfelügyelettel, akik egy sor ellenőrzést végeznek. Ha a szabályozó hatóságok is találnak eltéréseket és pontatlanságokat, az ügy a bíróságra vagy az ügyészségre kerül.
Oleg Szuhov szerint az alapkezelő társaságok tevékenysége feletti ellenőrzést minden tiszteletreméltó polgárnak kell végeznie. Csak ebben az esetben lehetséges az alapkezelő társaságot a helyére tenni, és rendet tenni ebben a szegmensben.
Teljesen mindegy, milyen bérházban laksz – új vagy nem túl jó, esetleg sürgős, mindenesetre a fő vágy a jó minőségű rezsi, az átláthatóság és az objektivitás a fizetésükben, valamint a dolgozók tiszteletteljes hozzáállása. az alapkezelő társaság a lakosok problémáira. A különböző hatóságokhoz beérkező lakásügyi és kommunális panaszok folyamatosan növekvő statisztikája önmagáért beszél. A fenti tulajdonságokkal rendelkező társasházakban lévő helyiségek tulajdonosainak megfelelő szakosodott szervezetek piaca ma nem nagy. Mit kell tenni? Hogyan bánjunk az alapkezelő társasággal?
Hogyan bánjunk az alapkezelő társasággal? Ezt a kérdést tesszük fel magunknak, amikor rossz minőségű lakhatást és kommunális szolgáltatásokat biztosítunk.
A legelterjedtebb harci módszer az otthonukban előforduló törvénytelenségek megállítása. Véleményem szerint ennek a módszernek a hatékonysága alacsony. Sok magyarázatot kereshet erre - a korrupciót, a polgárok segítésére való vágy hiányát vagy a szakemberek hiányát, de ritka az a tény, hogy kormányzati struktúrák alkalmazottja érkezik hozzád, és munkára kényszeríti az alapkezelő társaságot. Bár a tulajdonosi érdekek védelmét célzó törvények megjelenésével a nyújtott szolgáltatások minőségének javítása lassan, de halad.
A békés élet elnyomóival való megküzdés leghatékonyabb módja vagy a HOA elnöke. Első pillantásra ez lehetetlennek, vagy legalábbis nagyon nehéz folyamatnak tűnik. És az igazság az, hogy ebben az esetben a szokásos összejövetelek az udvaron, amikor a szomszédok elmondják egymásnak, hogy az élet mennyire nem fogja megoldani a problémát. Valójában a cél eléréséhez legálisan kell felkészülni. Az Orosz Föderáció Lakáskódexével összhangban hozzáértően kell megszervezni és lebonyolítani, amelyen szavazattöbbséggel döntenek akár egy lakóház, akár egy alapkezelő társaság kezelési módjának megváltoztatásáról. Az összes jogalkotási folyamat teljes megfelelése, még a legkisebb árnyalatokban is, lehetőséget ad arra, hogy minden tevékenységet pereskedés nélkül végezzen.
Csak az összes lakó egyesítésével adhat egy második életet a háznak, és nyugodt és kedvező életet élhet benne.
Gyere hamar, itt van egy probléma, másik alapkezelő társaságot jelöltek ki! - fecsegett zapoloshenny szomszéd. Megvakarta a fehérrépáját, az biztos, ki tudja rajtam kívül, hogyan lehet megszabadulni egy másik koldustól, és még állami szinten is kinevezték? Megérkezett. A fejeden.
Van egy második lakásom, amelyben csak alkalmanként lakom, és a közeljövőben azt tervezem, hogy ott hagyom a növekvő legidősebb lányomat. De mivel ebben a házban vannak a szomszédaim, úgy tűnik, az utolsó reménysugarat is el kell rendezni.
Házunk 8 lakásból áll két emeleten, a ház 1951-ben épült, így Ön is érti a műszaki állapotát. Nem, nem minden olyan szomorú, a ház elég ápolt, gyönyörű udvarral, virágokkal a bejáratban és szőnyeges utak. A mostani karbantartást bérlőink végezték, hiszen a tapasztalatok szerint egyszerűbb lakatost bérelni egy hirdetésre és az egész házzal kezdeni valamit, mint a Btk munkatársait és az igazgatónőt eltartani. De a fő szerkezetek kopása, beleértve a fűtőberendezéseket és a HGVS-felszállókat is, szörnyű, és feltételes szabadságon és elektromos szalagtekercsen nyugszik, mivel a nagy vezér halála óta nem javították vagy változtatták őket.
Amint ez az egész lakás- és kommunális reform elkezdődött, én, mint egy évnél hosszabb ideig a lakás- és kommunális szektorban dolgozó ember, azonnal elmondtam a szomszédaimnak, hogy a közelben nincsenek alapkezelő társaságok, nincs más koldus és koldus. a ház: pénzt szednének, de nem csinálnának semmit.
A gazdálkodás módját választottuk - közvetlen irányítás és időről időre nem nagyon zavarva "leharapunk" egy-egy koldust a pénzünkkel alapkezelő társaság formájában.
De telt az idő, és változtak a törvények. És egy másik merev gondolkodású hivatalnok az irodájában ülve felháborodott, hogy miért nem fizet a házunk fenntartási költsége? Ezért ezúttal nem a Btk. igazgatójával szembeni szóbeli fenyegetésekre kellett szorítkoznom, hogy kiszedjem a házunk pénzéből, hanem komolyan kell vennem.
Tisztelt városvezetésünk 2017. április 3-án hadüzenet nélkül, házunk lakóit semmilyen módon nem értesítve nyílt pályázatot tartott házunk kezelő társaságának kiválasztására. Azt, hogy már van alapkezelő társaságunk, a lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetéseiből tudtuk meg. Ezzel súlyosan megsértették a jogainkat, valamint a nyílt pályázatok lebonyolításának és az MKD gazdálkodásáról szóló megállapodás megkötésének rendjét.
Ezen kívül megtudtuk, hogy a házunk kezelési szerződését a hivatalosan csak 1 (!) fős alapkezelő társasággal kötöttük, ez az igazgató. Ebben a Btk.-ban egyszerűen nincs más alkalmazott. Miután némi kutatást végeztem a nyílt forrásokkal kapcsolatban, a következőket tettem.
1. Panasszal fordult az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatához, hogy az alapkezelő társaság bejegyzése során pontatlan adatokat nyújtottak be a jogi személyek egységes állami nyilvántartásába, nevezetesen a végrehajtó szerv - igazgató címét. pontatlanul.
Ez a pont nagyon fontos, a jogi személyek nyilvántartásba vételénél elterjedt balhé, a rendszer úgy épül fel, hogy szinte mindig hazudni kell. De a hazugság miatti szankciók nagyon súlyosak.
2. Panaszt nyújtott be a Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálathoz az önkormányzat és az alapkezelő társaság közötti kezelési szerződés megkötésének megsértése miatt. Az OFAS is szeretne enni, és szeret jókat és finomakat enni. Ezért a praxisomban előfordultak olyan esetek, amikor kis cégeknek csődbe kellett menniük az OFAS-szal való leszámolás után.
Ez a pont nem túl fontos, de legyen a kupac. Ha bebizonyítják a balszerencsés megállapodás megkötése során elkövetett jogsértéseket (amit kétlem), akkor adminisztrációnk magas rangú tisztségviselőinek vezetői gurulnak.
3. Panasszal élt az Állami Lakásfelügyelethez. Nézze, itt nagyon fontos, hogy a feljelentést ne városunk szemlére süllyedjék, ami a házmester pár csikkéért megbüntet, hanem az alany ellenőrzésének szintjén mérlegelve, ezért tettem feljelentést. az engedélyezés során a Btk. által megadott adatok megbízhatatlanságáról.
És még mi a jó, ha nem vagyok elégedett a GZhI ellenőrzés eredményével, bármikor panaszt tehetek a felügyeleti hatóságnál a Kemerovo régió GZhI engedélyeinek kiadásának jogszerűségével és érvényességével kapcsolatban, különösen azért, mert tudtam az adatoknak ezt a megbízhatatlanságát 10 perc alatt és a Yandex segítségével megállapítani, majd hogyan ellenőrzik a GZhI megbízhatóságát az engedély kiadásakor?
Megértem, hogy ez nem könnyű, az olvasók nagy része nem fogja megérteni, amit ide írtam, de ha megszabadulsz a szabadúszóktól, akkor minden felelős személy nagyon sokáig csuklik. Lehetőleg több egymást követő évben.
