Kira, maliyeti tüm mülk sahipleri için zorunlu olan bir zorunlu ödemeler kompleksidir. 2018'de konut ücretlerinin ödenmesi kesinlikle sınırlı bir zaman dilimi içinde yapılmalıdır. Ödenmesi gereken tutarlar aylık olarak alınmazsa, daire iletişimsiz bırakılabilir ve mal sahibi ek bir ceza ile suçlanabilir.
Kira, çok katlı binalarda daire sahiplerine sağlanan zorunlu bir kesintidir. Konut kategorisi (belediye, özel, ortak oda) dikkate alınmaz. Düzenli kesintilerin miktarı, kamu hizmetlerinin maliyetinin yanı sıra yerel bölgeyi korumaya yönelik hizmetlerin fiyatını da içerir.
Mevzuat normlarına göre, farklı daire sahipleri için kiranın nihai fiyatı ayrı ayrı değerlendirilir. Bazı ödemeler tesisin alanına, bazıları ise kayıtlı vatandaş sayısına bağlıdır. Sayısal ekipman kurulmasına da izin verilir (bazı durumlarda zorunludur).
Kiraya nelerin dahil olduğu, abonelerin aylık olarak aldıkları dekontta belirtilir. Bugün, Rusya'da kira aşağıdaki göstergelerden oluşacaktır:
Ticari yönetim firmaları evin yönetimine dahil değilse, konut hizmet ücretleri bu listeye eklenecektir.
Ödemenin nasıl hesaplanacağı, tarifelere ve sağlanan hizmetlerin kapsamına bağlıdır. Böylece, tüm göstergeler kişisel hesaba göre ayrı ayrı hesaplanır ve resmi makbuza gönderilir. Ödeme aşağıdaki bilgileri içerir:
Ayrı ayrı, farklı gider kategorileri imzalanır. Ayrıca, servis sağlayıcıya bağlı olarak birden fazla makbuz alınabilir.
Ödeme belgesinin içeriğini ve sabit oranları inceledikten sonra mülk sahibi bağımsız hesaplamalar yapabilir. Bunu yapmak için, belirli hizmetler sunan şirketin resmi web sitesine gitmeniz, tarifeleri öğrenmeniz ve ardından bunları kişisel konut özelliklerine göre hesaplamanız gerekir. Kullanıcıların işini kolaylaştırmak için çoğu sitede hesaplama için çevrimiçi bir hesap makinesi bulunur.
Rusya'da ortalama kira, vatandaşlar tarafından devlet bütçesine aylık olarak ödenen tutarlar dikkate alınarak hesaplanmaktadır. Uygulamada görüldüğü gibi, hizmetler için standartlar çerçevesinden ziyade sayaç okumalarına göre ödeme yapmak çok daha karlı.
2018 yılında kanuna göre her daireye elektrik ve su tüketimini belirlemek için sayısal cihazlar takılması zorunludur.
Vatandaşlar ayrıca gaz ve ısıtma için özel cihazlar satın alabilirler. Düzenli olarak, sözleşme çerçevesinde, konut ve toplum hizmetleri uzmanları, cihazların bakımını organize eder ve servis verilebilirliğini onaylar.
Ev sahipleri, apartman kiracıları, sorunu gidermek için uzman bir uzmanı aramak için LCD şirketine bağımsız olarak bir başvuruda bulunma hakkına sahiptir, ancak sözleşme tarafından sağlanması gereken böyle bir çağrı ayrıca ödenebilir.
Bu durumda aylık ödemenin hesaplanması, tamamen kamu hizmeti kaynaklarının tüketimine bağlı olacaktır. Bu nedenle, bir kişinin kullanılan birimlerin sayısını (Haziran ayının ilk günlerinde) kaydetmesi, bunları konut ve toplumsal hizmetlere aktarması ve bir makbuz beklemesi gerekir. Ödeme belgesi, mevcut ay ile önceki ay arasındaki okumalardaki farkı ve belirlenen tarifelere göre nihai ödeme tutarını gösterir.
Kiranın ne olduğu Rus mevzuatının maddelerinde belirlenir. Bu, belirli miktarlarda para toplanması karşılığında, insanların hayatlarını daha güvenli ve daha konforlu hale getirmek için tasarlanmış, tüm vatandaşlar için tek tip olan kamu hizmetleri ve ek hizmetlerin tedarikidir.
Nüfusa hizmette eşitliği sağlamak için her bölgenin kendi kaynakların kullanımına ilişkin tarifeleri ve standartları vardır, ancak bu rakamlar aşağıdaki esaslara göre hesaplanacaktır:
Kullanılmış kamu hizmetleri için ödeme prosedürü, tüketici standartlarının Federasyonun komşu bölgeleri arasında bile önemli ölçüde farklılık gösterebileceğini göstermektedir.
Kural olarak, sayısal cihazların yokluğunda, maliklerin ikametgahı resmi olarak kayıtlı olan kişi sayısına göre ödeme yapması gerekir. Yeni kişilerin kaydından sonra, asgari ödeme otomatik olarak değiştirilir (artırılır). Bu nedenle, tasarruf etmek için vatandaşlar, aslında metrekare üzerinde yaşamayanları apartman kayıtlarından derhal çıkarmaya çalışıyorlar. Bu, özellikle ticari bir kira sözleşmesi kapsamında konut sağlayan ev sahipleri için geçerlidir.
Kaynak tedarik şirketlerinin faaliyet programı, vatandaşların ödemelerinden kaçınmanın yanı sıra borçları ortadan kaldıracak şekilde kurulmuştur. Bu nedenle, ortalama ödeme maliyeti, konutta kaç kişinin kayıtlı olduğundan etkilenmeyecektir. Sağlayıcılar, mülkün alanını veya kurulu sayaçlardan gelen rakamları temel alacaktır.
Tüm konut ve toplum hizmetleri tarifelerindeki artış, nüfusa toplumsal destek sağlanmasının özelliklerine bağlı olarak gerçekleştirilir. Böylece, iletişimi (borular, kablolar, ısıtma cihazları) elden geçirme ihtiyacıyla karşı karşıya kalan sağlayıcılar, beklenen maliyetleri tüm konut sakinleri arasında paylaşabilir. Ayrıca, tedarik edilme sırası değiştiyse veya tedarikçinin maliyetleri önemli ölçüde arttıysa, kaynakların fiyatı yükselebilir.
Hükümet Kararnamesi'ne göre, cezaların yeniden hesaplanması ve artırılması yılda bir defadan fazla yapılamaz (iki veya daha fazla fiyat artışına izin verilmez).
Bir vatandaş, gayrimenkulde yaşayan herhangi bir kişinin bulunmadığını teyit ederse, elektrik ve diğer kesintilerden tasarruf edebilir, bunun için aşağıdaki belgeleri sunmanız gerekir:
Bu durumda, mal sahibi, ortak ev hizmetleri için otomatik ödemeler yapmak zorunda kalacak, ancak elektrik, su ve gaz maliyeti için tazminat ödemeyecek.
Yukarıda belirtildiği gibi, insanlardan ödeme toplamanın doğruluğu, kamu hizmetlerini kullanma koşullarına bağlıdır. Dolayısıyla vatandaşlar aşağıdaki formüle göre hesaplanan tutarı ödemek zorunda kalacaklar:
Kayıtlı kişi sayısı (gayrimenkulde kayıtlı kimse yoksa metrekare) *standartları.
Ücret, elektrik faturasının gerekliliklerine uygun olarak aylık olarak ödenecektir. Borçlular ek cezalara tabidir.
Ortak bir daire söz konusu olduğunda, zorunlu ödemenin hesaplanması özel koşullarda yapılacaktır. Dolayısıyla, nihai maliyetin tanımı şunları içerecektir:
Bu nedenle, aynı yaşam koşullarına rağmen, nihai kesintilerin boyutu farklı sahipler arasında farklılık gösterebilir.
Çok katlı bir binadaki daire sahipleri bir ticari yönetim şirketi ile bir anlaşma imzaladıysa, böyle bir şirket, tazminata tabi kaynakların bir listesini içeren bir makbuz almaya yetkilidir. Aksi takdirde, her sağlayıcı kullanılan iletişimleri, bunların maliyetini ve nihai fiyatı gösteren kendi ödeme belgesini hazırlar.
Yeni binaların bakımı biraz farklıdır. Bu nedenle, tüm kaynakların maliyetini karşılama ihtiyacı, inşaat aşamasında bile ortaya çıkar ve bu süre zarfında geliştirici şirket maliyetleri ödemek zorundadır. Binayı mali olarak destekleme yükümlülüğü, bina faaliyete geçtikten sonra bile inşaat şirketine aittir. Ve ancak konut satın alındıktan ve özelleştirme prosedürünün tamamlanmasından sonra, hesaplar aracılığıyla para aktarma yükümlülüğü mülkün yeni sahiplerine düşecektir. Satın alma sırasında, çeşitli hizmet türleri için borç bulunmadığını onaylamanız gerekir.
Yukarıda belirtildiği gibi, ödemelerde gecikme oluşması nedeniyle ek bir para cezası verilir. Borcu ortadan kaldırmak için, iletişim için birçok ödeme yöntemi sağlandı. Vatandaşlar sabit terminalleri, çevrimiçi erişimi, mobil bankacılığı (örneğin Sberbank'tan), ödeme kasalarını kullanabilir. Ancak bu tür bir dizi seçenek bile, fonların zamanında yatırılmasını garanti etmez, bu nedenle, son ödeme tarihinden sonraki günden itibaren bir ceza ücreti dikkate alınmaya başlar.
Cezalar, yerel koşullara bağlı olarak her sağlayıcı tarafından ayrı ayrı belirlenir. Bazı durumlarda gecikme, ek parasal yaptırımlarla cezalandırılmayabilir. Mülk sahibinin, önemli miktarda fon yatırımı gerektiren öngörülemeyen yaşam koşulları varsa, kesintileri askıya alma talebiyle hizmet sağlayıcıya el yazısı bir başvuruda bulunabilirsiniz.
Rusya Federasyonu topraklarında, kesinti miktarında bir azalmaya veya belirli türdeki parasal yükümlülüklerin iptaline (örneğin, büyük onarımlar) hak kazanabilecek bir yararlanıcı listesi oluşturulmuştur. Bunlara emekliler, engelliler, geniş ve düşük gelirli aileler dahildir.
Bir de sübvansiyon prosedürü var. Bunlar, mülk sahiplerinin güvenebileceği genel tercihlerdir. Programın özü, toplam aile gelirine bağlı olarak tazminat miktarını sınırlamaktır. Kâr artarsa, konut ve toplumsal hizmetler için yapılan kesintilerin miktarı artacaktır.
Konut şirketleri veya hizmet sağlayıcılarla kendi haklarının korunması için bir anlaşmazlık olması durumunda, bir talep beyanı ile mahkemeye gitmeniz gerekir.
Kiraya ve kamu hizmetlerine neler dahildir?
Kiracılar kiraya neyin dahil olduğunu bilmek istiyorlarsa, Art. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 154. Bu makale, konut için tam bir liste tanımlar.
Bir konut kiracısı için faturalar şunları içerir:
Çok apartmanlı binalarda daire sahipleri için faturalar şunları içerir:
Konut hizmetleri için ödeme miktarı, ilgili hizmetleri sağlayan kuruluşlarla yapılan özel anlaşmalarla düzenlenir.
Konut kiracıları, konutta işgal edilen alanın büyüklüğüne göre bir sosyal kira sözleşmesine göre kira öderler.
Fakir olarak kabul edilen bina kiralayan kişiler, konut binalarının kullanımı için ödeme yapmazlar.
Bir tüketici kooperatifine üye olan mal sahipleri için ödeme miktarı, mal sahipleri birliği veya konut yetkilileri tarafından düzenlenir. Ödemelerin miktarı, ortak mülkün bakımı için yıllık gelir ve gider tahminine bağlıdır.
Ücret tüm sahipler için aynı olmalıdır. Tahakkuk esası ödeme belgesidir. Konut ve toplumsal hizmetlerin ödeme makbuzu, ödeme miktarı ve vatandaşın borcunun miktarı ile ilgili verileri içerir.
Binanın bakım ve onarımına yapılan katkılar açısından kiranın hesaplanması, evde ortak mülkün optimal bakım modunu sürdürmek için gerekli olan miktar temelinde yapılır. Aynı zamanda, ödemeler 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi normlarına uygun olarak yapılmalıdır. vatandaşlara kamu hizmetlerinin sağlanması” Temmuz 2016'da geçersiz hale geldi.
Bu kararnameye göre, bir evin tamir ve bakımının maliyeti aşağıdaki masrafları içerir:
Haklarınızı bilmiyor musunuz?
Konut ve toplumsal hizmetler için yapılan ödemelerin miktarı, dairenin gelişme derecesine bağlıdır. Binanın iyileştirme seviyesi, kiracıya sağlanabilecek hizmetlerin listesi temelinde oluşturulur. Vatandaşlara sağlanan konut ve toplumsal hizmetlerin kalitesi de önemli bir rol oynamaktadır.
Benzer bir yöntem, sıcak, soğuk su ve elektrik ücretlerinin miktarını belirlemek için uygundur.
Kesin tüketimi, örneğin enerjiyi belirlemek için, tüketicinin her ay mevcut okumaları kaydetmesi gerekir.
Mevcut okumaların rakamından öncekilerin rakamını çıkararak, 1 ay içinde tüketilen ortak kaynağın boyutunu belirleyebilirsiniz.
Ortaya çıkan gösterge, hizmet için ödeme makbuzunda sabitlenen ödeme oranı ile çarpılmalıdır.
| Eylem formunu indirin |
Konut ödemelerini azaltmanın nedenleri arasında şunlar yer almaktadır:
Hizmet sağlama prosedürünün ihlal edildiğini doğrulamak için, hizmet sunumunda kalite ihlali veya kesinti süresini aşan bir eylem düzenlemek gerekir.
Ödemede indirim, ilgili başvuru ve ihlal fiili esas alınarak yapılır.
Daire sahipleri, evin bakım ve onarımından sorumlu kişiye kira indirimi için başvuruda bulunur. Daire kiracıları bir başvuru hazırlar ve ev sahibine sunar.
Yasa koyucu, başvuru sahiplerinden zorunlu yazılı bir başvuru yapmalarını talep etmemektedir - konut ücretlerinin düşürülmesi gerekliliği sözlü olarak da belirtilebilir. Böyle bir iddiada bulunma süresi, ihlalin işlenmesinden sonra 6 aya kadardır.
Yazılı veya sözlü bir başvuru, gönderildiği makamlar tarafından kaydedilmelidir. Başvurunun kabul edildiği tarihten itibaren 2 gün içinde, yetkililer başvuru sahibine aşağıdakileri belirten bir bildirim gönderir:
Bir dairenin ödemesi, ihlal günlerinin yanı sıra tesislerin onarılmasını ve bakımını amaçlayan hizmetlerin ve işlerin maliyeti dikkate alınarak azaltılmalıdır.
Bu nedenle, konut ve ortak ödemelerin miktarını belirlemek, bir apartmanın onarımı ve bakımı için sağlanan iş ve hizmetler için ödeme de dahil olmak üzere birçok bileşene bağlı olan karmaşık bir prosedürdür.
Konut sakinleri, konut ve toplumsal hizmetlerin sağlanması prosedürünün ihlal edildiği tarihten itibaren altı ay içinde kira indirimi için başvuruda bulunma hakkına sahiptir. Konut ödemelerinin miktarını azaltmak için, kanunda tespit edilen ihlalleri düzeltmek ve bir başvuru hazırlamak gerekir.
Konut ve toplumsal hizmetler, tanıdık ama çok yönlü bir endüstridir. Tüm vatandaşlar ne için ödeme yaptıklarını bilmiyor. Isıtma, elektrik ve su temini, resmin tamamını anlamayan genel terimlerdir. Sunumu tamamlamak için, konut ve toplumsal hizmetlere tam olarak nelerin dahil olduğunu öğrenmelisiniz.
Kamu hizmetleri konusunu düzenleyen yasal çerçeve aşağıdaki kanunlarla temsil edilmektedir:
Merkezi yer federal yasalar tarafından işgal edilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu genel düzenleme sağlar, diğer Federal Kanunlar medeni hukuk hükümlerini belirtir ve belirli devlet gereklilikleri ekler. Ancak, ince konuların ve nüansların çoğu tüzük düzeyinde düzenlenir.
Kamu hizmetleri - sakinlere normal yaşam için gerekli kaynakları sağlamak. Liste aşağıdaki tabloda sunulmaktadır:
Komplekste soğuk ve sıcak su teminine su temini denir. Ev bir ağ ile donatılmamışsa, kaynak bir sokak sütunundan sağlanır.
Drenaj sistemi, atıkları boşaltmak için standart bir kanalizasyon sistemidir. Ayrıca konsept, kötü havalarda evin su basmaması için bir yağmur sistemini de içeriyor.
Isıtma belirli bir süre çalışır - sezon. Süre dışında ısınma hizmetleri tüketilmez.
Yardımcı programların temel özellikleri süreklilik ve 24 saat çalışmadır. Sakinler ve tüketiciler, istedikleri zaman modern konut ve toplumsal hizmetlerden faydalanabilirler.
Kamu hizmetleri listesi, kiracılar ve yönetim kuruluşu arasındaki anlaşma ile belirlenir. Yönetim şirketi yerine sahipler derneği hareket ederse, hizmetler listesine ilişkin karar dernek tarafından verilir. Uygulamada vatandaşlar tabloda sunulan tüm temel hizmetleri tüketmektedir.
Ancak, ek şartların "sipariş edilmesi" olasılığı yasak değildir. Kaynak arzını azaltma veya artırma yeteneğinden bahsediyoruz.
Konut, bir konut mülkünün normal durumunu korumak için yönetim şirketi tarafından sağlanan hizmetleri ifade eder. Bu, mülkün bakımını, yönetimini ve onarımını içerir. Daha basit bir tanım var: konut hizmetleri, kamu hizmetleri olmayan sakinlerin yararlandığı faydalardır. "Topluma" ait olmayan her şey bir konut hizmeti olarak kabul edilir.
AT taslak aşağıdaki faaliyetleri içerir:
Dezenfeksiyon ve deratizasyon, haşereleri - sıçanları ve böcekleri - ortadan kaldırmak için alınan önlemlerdir. Ek olarak, bölgenin düzenli temizliği yapılmalıdır - kar veya düşen yapraklar, budama ağaçları veya çalılar. Kompleksteki bu tür önlemler, sıhhi standartlara uyacak şekilde tasarlanmıştır.
Onarım ve muayene, binanın ve münferit unsurların iyi durumda olmasını sağlamak için tasarlanmıştır. Asansörün çalışmadığı, camları kırık bir evde kimse yaşamak istemez.
Ayrı ayrı, evsel atıkların bertaraf edilmesidir. Geleneksel bir çöp imha yöntemidir. Her konut mülkü, makineler tarafından düzenli olarak boşaltılan özel çöp kutuları ile donatılmalıdır.
Ek konut hizmetleri arasında ev güvenliği ve yeni ekipmanların kurulumu - pillerin montajı, elektrik kabloları ve vatandaşlar için hayatı kolaylaştıran diğer unsurlar yer alıyor.
Liste eksik ve devam edilebilir. Devlet, sakinlerin ihtiyaçlarının olası düzenlemelerin çok ötesine geçebileceğini doğru bir şekilde öngördü.
Kamu hizmetleri ve konut hizmetleri için ödeme, bir makbuz temelinde yapılır - belirli bir tüketilen kaynak ve fayda listesi içeren özel bir belge. Fatura ayrıca oranları da listeler.
Kanunun genel şekli 2015 yılında Adalet Bakanlığı tarafından onaylanmıştır. Çoğu yönetim şirketi önceden tanımlanmış bir format kullanır.
Belge, su temininden elektrik tüketimine ve ısıtmaya kadar tüm hizmetlerin bir listesini içerir. Ek olarak, makbuz aşağıdakileri içerir öğeler:
Spesifik liste, yönetici kuruluşla yapılan anlaşmalara bağlıdır. Yazılı bir işlem, listelenen mal ve kaynakların tüketiminin kanıtı ve onayı olarak hizmet eder. Hizmet listesi, belgenin içerdiği tek şey değildir. Makbuz birçok bilgi ile doldurulur.
Kanun belirtir bir sonraki bilgi:
Başka bir deyişle, içerik aşağıdakilere ayrılabilir: bloklar:
Gereklilikler - ödeyen ve yönetim şirketi hakkında zorunlu veriler. Yönetim şirketinin adresi, tam adı, tam adı ve temel parametreler belirtilir. Ödeme yapanın içerik ve ödeme prosedüründe kafası karışmaması için, belge notlar içerir - eylemi kullanmak için kısa talimatlar.
Belgenin temeli tablolardır. Maliyetleri ve tüketilen kaynakları gösterirler. Ödeme miktarı, iki bölüme ayrılan reçete edilir. Birincisi kişisel tüketim, ikincisi ise kamusal tüketimdir. Makbuz, aylık ortalama olarak hesaplanan tüketim oranlarını dikkate alır.
Kişisel numara, ödemeyi ve kötü niyetli borçluların aranmasını kolaylaştıran özel bir tanımlama sistemidir.
Standart bilgilere ek olarak, makbuz kısaltmalarla doludur. Vatandaşlar, sırasıyla soğuk ve sıcak su - soğuk ve sıcak suyun kodunun çözülmesini bilir. Ancak, bilinmeyen bir takım kısaltmalar vardır.
Kısaltmalarşu şekilde şifresi çözülür:
Kalan terimler tam olarak yazılmıştır. Bu kısaltmalara ek olarak, başkaları da olabilir. Makbuzlar her kısaltma için dolaylı açıklamalar içerir.
Makbuz yapısı:
Yırtma kısmı kasiyer tarafından kullanılır. Blok, CM ve ödeyenin bildirimi ve temel verileri hakkında bilgiler içerir.
Ana kısım kasiyerde kalır. Sayaç okumalarından dairenin alanına kadar geniş bilgi içerir.
Tablo her bir sütun için ödenecek tutarları, olası indirimleri ve açıklamaları göstermektedir.
Makbuzdaki toplam miktar, tüm kaynakların ve malların tüketiminin toplanmasının sonucudur. Başka bir deyişle, hesap aşağıdakilerden oluşur: kategoriler:
"Komünal" ve konut yardımları, yönetici kuruluş veya tedarikçi şirket tarafından hesaplanır. Temel boyut ve kurallar, kiracıların Ceza Kanunu ile yaptıkları sözleşme ile belirlenir. Benzer bir kural Sanatta yer almaktadır. 156 ZhK RF.
Kamu hizmetleri ve konut hizmetleri faturası ayrı ayrı oluşturulur. Örneğin, su tüketimini hesaplama formülü, ısıtma faturalarını hesaplamaktan farklıdır. Bir vatandaş, verilen formüllerin rehberliğinde bağımsız olarak hesaplamalar ve hesaplamalar yapabilir.
Bağımsız hesaplamalar sırasında İngiltere'nin yanlış fatura düzenlediği ortaya çıkarsa, yeniden hesaplama amacıyla kuruluşa başvuruda bulunulması önerilir. Başvuru, başvuru sahibi ve talebin özü hakkında bilgi içerecektir. Hesaplamayı yazılı olarak tekrarlamanız ve uygulamaya eklemeniz önerilir.
CC, talebi 30 iş günü içinde değerlendirir. Herhangi bir tepki yoksa, vatandaşın mahkemeye veya konut müfettişliğine başvurma hakkı vardır.
Yönetim kuruluşu, konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapmayan bina sahibinden borcu geri almak istiyor.
MKD'yi yöneten kişi, MKD'nin ortak mülkünün elden geçirilmesi için ödenmemiş katkı paylarını bina sahibinden geri almak istiyor.
Tesisin sahibi, yönetim kuruluşunu konut ve toplumsal hizmetlerin maliyetini yeniden hesaplamaya mecbur etmek istiyor.
Tedarikçi, sözleşme kapsamında tedarik edilen elektriğe ilişkin borcu geri almak istiyor
Tedarikçi, vatandaşların ihtiyaçları için bir kamu hizmeti kaynağı olarak tedarik edilen gazın borcunu geri almak istiyor
Sanatla ilgili tüm durumları görün. 155 ZhK RF
1. Konut ve kamu hizmetlerine ilişkin ödemeler, bir apartman yönetimi sözleşmesi veya bir ev sahipleri derneği üyelerinin genel kurul kararı ile başka bir süre belirlenmedikçe, sona eren ayı izleyen ayın onuncu gününe kadar aylık olarak ödenir. konut kooperatifi veya böyle bir kooperatifle ilgili federal yasaya uygun olarak konuttaki vatandaşların ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla kurulan diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifi (bundan sonra başka bir uzmanlaşmış tüketici kooperatifi olarak anılacaktır).
2. Konut ve kamu hizmetleri için ödeme şu esaslara göre yapılır:
1) apartman yönetim sözleşmesi veya genel kurul kararı ile farklı bir süre belirlenmemişse, ödeme belgeleri (sistemde yayınlanan elektronik ortamda ödeme belgeleri dahil) en geç sona eren ayı izleyen ayın ilk gününe kadar ibraz edilir. ev sahipleri derneği, konut kooperatifi veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifi üyelerinin toplantısı;
2) konut binaları ve kamu hizmetleri için ödeme tutarı, konut binaları ve kamu hizmetleri için ödemedeki gecikmeler hakkında sistemde veya konut binaları ve kamu hizmetleri için ödeme yapılmasına izin veren diğer bilgi sistemlerinde yayınlanan bilgiler. Konut ve kamu hizmetleri için ödeme tutarı ve konut binaları ve kamu hizmetleri için ödemede gecikmiş borçlar hakkında bilgi, sistemdeki ücretler, sunulan ödeme belgesinde hizmet tüketicisinin e-posta adresinde veya ödeme belgesinde yer alan bilgilerdir. bilgi terminalleri aracılığıyla alınır.
(önceki baskıdaki metne bakın)
2.1. Ödeme belgeleri, konut binaları ve kamu hizmetleri için ödeme tutarı hakkında bilgi ve konut binaları ve kamu hizmetleri için ödeme borçları, bu maddenin 2. Bölümünde belirtilen süre içinde sisteme yerleştirmeye tabidir.
(önceki baskıdaki metne bakın)
3. Sosyal kiracılık sözleşmesi ve devlet veya belediye konut stokunun konut binalarının kiralanmasına ilişkin bir sözleşme kapsamındaki konutların kiracıları, konutların kullanımı için bu konutun ev sahibine bir ücret (kira ücreti) öderler.
4. Bir sosyal kira sözleşmesi ve bir yönetim kuruluşu tarafından yönetilen bir apartmanda devletin veya belediyenin konut stokunun kiralanması için bir sözleşme kapsamında konut kiracıları, konutların bakımı için bir ücret öderler. , ayrıca bu yönetim kuruluşunun kamu hizmetleri için bir ücret. Konut kiracısı tarafından ödenen ücretin yönetim sözleşmesi ile belirlenen ücret tutarından az olması durumunda, ücretin kalan kısmı bu konutun ev sahibi tarafından yönetimle kararlaştırılan şekilde ödenir. organizasyon.
(önceki baskıdaki metne bakın)
4.1. Sosyal kullanım amaçlı konut fonunun konutu için bir kira sözleşmesi kapsamındaki konutun kiracısı, bu anlaşma kiracının konutun tamamını veya bir kısmını ödemesini öngörmediği sürece, konut ve yardımcı hizmetler için böyle bir konutun ev sahibine bir ücret öder. kaynak sağlayan kuruluşlara yardımcı olur.
5. Bir ev sahipleri derneğinin veya konut kooperatifinin veya diğer bir ihtisas tüketici kooperatifinin üyeleri, bir apartmandaki ortak mülkün bakımı ve mevcut onarımları için masrafların ödenmesi ile ilgili ödemelerin yanı sıra ödeme ile ilgili zorunlu ödemeler ve (veya) katkılar yapacaktır. Bu Kanunun 171. maddesi uyarınca büyük onarımlar için katkıların ödenmesi de dahil olmak üzere, bir ev sahipleri birliğinin yetkilileri veya bir konut kooperatifinin yönetim organları veya başka bir uzmanlaşmış tüketici kooperatifinin yönetim organları tarafından belirlenen şekilde kamu hizmetleri hizmetleri.
(önceki baskıdaki metne bakın)
6. Bir ev sahipleri derneğinin veya konut kooperatifinin veya diğer bir ihtisas tüketici kooperatifinin kurulu olduğu bir apartman binasında, bir ev sahipleri derneğine veya bir konut kooperatifine veya başka bir ihtisas tüketici kooperatifine üye olmayan mülk sahipleri için bir ücret öderler. Bu Kanunun 171. maddesi uyarınca büyük onarımlar için katkıların ödenmesi de dahil olmak üzere, bir ev sahipleri ortaklığı veya bir konut kooperatifi veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifleri ile akdedilen anlaşmalara uygun olarak konutun bakımı ve kamu hizmetleri için ödeme yapılması.
(önceki baskıdaki metne bakın)
6.1. Bir ev sahipleri ortaklığı veya bir konut kooperatifi veya diğer bir ihtisas tüketici kooperatifi, bir apartmanın yönetimi konusunda bir anlaşma yaparsa, kamu hizmetleri ödemesi, bu maddenin 153. maddesinin 2. bölümünün 1-5. fıkralarında belirtilen kişiler tarafından ödenir. Kod, yönetim organizasyonu.
(önceki baskıdaki metne bakın)
6.2. Kamu hizmetleri için ödeme alan bir yönetim kuruluşu, ev sahipleri derneği veya konut kooperatifi veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifleri, bu tür bir yönetim kuruluşu, ev sahipleri birliği veya konut kooperatifi veya diğer bir uzman tüketici kooperatifi, soğuk ve sıcak su temini, sanitasyon, elektrik, gaz temini (silindirlerde evsel gaz temini dahil), ısıtma (soba ısıtması varlığında katı yakıt temini dahil ısı temini), Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şartlara uygun olarak. Belediye katı atıklarının işlenmesi için bir ortak hizmet için ödeme alan yönetim kuruluşu, ev sahipleri derneği veya konut kooperatifi veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifleri, belediye katı atıklarının işlenmesi için bölgesel bir işletmeci ile verilen hizmet için anlaşmalar yapar. Böyle bir yönetim organizasyonu, ortak ev sahipleri veya bir konut kooperatifi veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifleri, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şartlara uygun olarak belediye katı atıklarının işlenmesi için hizmetlerin sağlanması için bir sözleşme imzalamıştır.
(önceki baskıdaki metne bakın)
(önceki baskıdaki metne bakın)
7. Bir ev sahipleri derneği veya konut kooperatifi veya başka bir ihtisas tüketici kooperatifi kurulmamış olan ve bir yönetici kuruluş tarafından yönetilen bir apartman binasındaki mülk sahipleri, bu yönetim kuruluşuna konut binaları ve kamu hizmetleri için bir ücret öderler. , bu Kuralın 171. Maddesinde belirtilen durumlar dışında.
(önceki baskıdaki metne bakın)
(önceki baskıdaki metne bakın)
7.2. Bu Kanunun 153. maddesinin 2. bölümünün 6. fıkrasında belirtilen kişinin, 161. maddenin 13. bölümünde sağlanan açık ihale sonuçlarına göre seçilen bir yönetim organizasyonu ile bir apartmanın yönetimi hakkında bir anlaşma yapması durumunda. Bu Kanunun 161 inci maddesinin 8 inci fıkrası uyarınca belirtilen kişi ile bir apartmanın yönetimine ilişkin bir anlaşma yapılması durumunda, konut ve toplum hizmetleri için ödeme böyle bir kişiye ödenir. yönetim organizasyonu.
7.3. Bir geliştirici, bir apartman binasını böyle bir evin yönetimi konusunda bir yönetim kuruluşu ile bir anlaşma yapmadan yönettiğinde, konut binaları ve kamu hizmetleri için ödeme, bu Kuralın 153. maddesinin 2. bölümünün 6. paragrafında belirtilen kişi tarafından geliştiriciye ödenir. .
7.4. Geliştirici, bu Kuralın 161. Maddesinin 14. Bölümünde öngörülen durumda, bir apartman binasının yönetim organizasyonu ile yönetimi, konut binaları ve kamu hizmetleri için ödeme yapılması konusunda bir anlaşmaya vardığında, paragraf 6'da belirtilen kişi tarafından ödenir. Bu Kuralların 153. Maddesinin 2. Kısmı, böyle bir yönetim kuruluşudur.
DanışmanPlus: not.
Sanat. 155 (04/03/2018 N 59-FZ Federal Yasası ile değiştirildiği şekliyle), MSW tedavisi için bölgesel bir işletmeci olan kaynak sağlayan kuruluşlara hizmet faturalarının ödenmesi açısından, 04/04 tarihinden önce imzalanan sözleşmelerden kaynaklanan ilişkiler için geçerlidir. 03/2018.
7.5. Bu Kanunun 157.2 Maddesinde öngörülen durumlarda, kamu hizmetleri için ödeme, bir apartman binasındaki mülk sahipleri ve sosyal kira sözleşmeleri veya devlet veya belediye konut stokunun konut binalarının kiralanması için sözleşmeler kapsamında konut kiracıları tarafından ödenir. bu evde katı belediye atıklarının işlenmesi için ilgili kaynak tedarik organizasyonuna ve bölgesel operatöre.
8. Bir apartmanda bulunan ve böyle bir evi doğrudan yöneten mülk sahipleri, ilgili faaliyet türlerini yürüten kişilerle yapılan anlaşmalara uygun olarak konutlar ve kamu hizmetleri için bir ücret öderler.
9. Konut binalarının sahipleri, ilgili faaliyetlerde bulunan kişilerle yapılan anlaşmalara uygun olarak hizmetler için ödeme yapar ve bakım ve onarımlarında çalışır ve kamu hizmetleri için ödeme yapar.
10. Bir apartmandaki bina sahipleri, ilgili faaliyetlerde bulunan kişilerle yapılan anlaşmalar uyarınca bu binaların bakım ve onarımı için hizmet ve işler için ödeme yapar.
11. Mülk sahipleri, kiracılar ve diğer kişiler tarafından kullanılmaması, konut binaları ve kamu hizmetleri için ödeme yapılmaması için bir neden değildir. Vatandaşların geçici olarak yokluğu durumunda, tüketim standartlarına göre hesaplanan belirli kamu hizmetleri türleri için ödeme, vatandaşların geçici olarak bulunmadığı süre için ödemelerin yeniden hesaplanması dikkate alınarak gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu Hükümeti.
(önceki baskıdaki metne bakın)
12. Geçici sakinlere sağlanan kamu hizmetleri için ödeme, geçici sakinlerin ikamet süresi için ev sahibi ile yapılan ek bir anlaşma uyarınca konut kiracısı tarafından ödenir.
13. Ev sahibi, yönetim kuruluşu, sırasıyla devlet ve belediye konut stoklarının konut binalarının kiracılarına ve bir apartman binasındaki konut binalarının sahiplerine, konut binaları ve kamu hizmetleri için ödeme miktarındaki bir değişiklik hakkında yazılı olarak bilgi vermek zorundadır. Yönetim sözleşmesi tarafından farklı bir süre belirlenmedikçe, konut ve kamu hizmetleri için ödemenin farklı bir miktarda ödeneceği esasına göre ödeme belgelerinin teslim tarihinden otuz gün önce.
14. Konut ve kamu hizmetleri için ödemeyi geç ve (veya) tam olarak ödemeyen kişiler, alacaklıya, Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın yeniden finansman oranının üç yüzde biri tutarında bir ceza ödemekle yükümlüdür. ödemenin yapıldığı günü takip eden otuz birinci günden başlayarak her bir günlük gecikme için zamanında ödenmeyen tutardan, ödeme tarihinden itibaren doksan takvim günü içinde fiili ödemenin yapıldığı güne kadar, fiili ödemenin yapıldığı gün son ödeme tarihine kadar veya doksan gün içinde ödeme yapılmamışsa, son ödeme tarihinden sonraki doksan takvim günü sona erene kadar. Son ödeme tarihini takip eden doksan birinci günden başlayarak, fiili ödeme gününe kadar, Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın yeniden finansman oranının yüz on üçüncü tutarında cezalar ödenir. her gecikme günü için zamanında ödenmeyen tutardan fiili ödemenin yapıldığı gün. Bu bölüm tarafından belirlenen para cezası miktarında bir artışa izin verilmez.
(önceki baskıdaki metne bakın)
14.1. Sermaye onarımları için katkı paylarını zamanında ödemeyen ve (veya) tam olarak ödemeyen bir apartman binasındaki mülk sahipleri, Merkez Bankası'nın yeniden finansman oranının yüzde üçü oranında sermaye onarım fonuna ceza ödemekle yükümlüdür. Fiili ödeme gününde yürürlükte olan Rusya Federasyonu'nun, ödeme tarihini takip eden otuz birinci günden başlayarak, fiili ödeme gününe kadar her gecikme günü için zamanında ödenmeyen miktardan. Söz konusu cezalar, sermaye onarımları için katkı paylarının ödenmesi için belirlenen şekilde ödenir.
(önceki baskıdaki metne bakın)
15. Bu Kurallara uygun olarak konut binaları ve kamu hizmetleri ve bunların temsilcileri için ödeme yapan bir konut mülkü sahibi, bir yönetim kuruluşu, başka bir tüzel kişilik veya bireysel bir girişimci, konut kiracılarıyla yerleşim yapma hakkına sahiptir. devlet ve belediye konut fonlarının binaları ve konut bina sahipleri ve bireylerden ödeme kabul eden ödeme acentelerinin yanı sıra bankalar ve bankacılık faaliyetleri ile ilgili mevzuata uygun olarak faaliyet gösteren banka ödeme acentelerinin katılımıyla konut binaları ve kamu hizmetleri için ücret. Aynı zamanda, konut sahibi, yönetici kuruluş, diğer tüzel kişilik veya bu Kurallara uygun olarak konut ve kamu hizmetleri için ödeme yapan bireysel girişimci ve temsilcileri, mahkemede geri alma hakkına sahiptir. konut ve kamu hizmetleri için ödemede gecikmiş borç.
(önceki baskıdaki metne bakın)
16. Bu maddenin 15. paragrafında atıfta bulunulan kişiler, devlet ve belediye konut fonlarının konut binalarının kiracıları, konut binalarının sahipleri ile yerleşim yapmak ve konut binaları ve kamu hizmetleri için ücret toplamak için temsilciler görevlendirdiklerinde, kişisel verilerin rızaları, kişisel verilerin bu tür temsilcilere aktarılması gerekli değildir.
17. Konut binaları ve kamu hizmetleri için ödeme, kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli kaynakların temini için sözleşmeler, hizmetlerin sağlanması için sözleşmeler ve (veya) işin performansı için sözleşmeler temelinde de dahil olmak üzere sistem kullanılarak ödenebilir. apartman binalarında ortak mülkün bakım ve onarımı, sistem kullanılarak elektronik ortamda sonuçlandırılan kamu hizmetlerinin sağlanması için.
18. Bir yönetim kuruluşu, bir ev sahipleri derneği veya bir konut kooperatifi veya diğer bir uzman tüketici kooperatifi, bir kaynak tedarik kuruluşu, belediye katı atıklarının işlenmesi için bölgesel bir operatör, bu Kurallara uygun olarak konutlar ve kamu hizmetleri için ödenen hizmet, konut ve kamu hizmetleri için ödenen vadesi geçmiş borçların iadesi konusunda kredi kuruluşları veya bireylerin vadesi geçmiş borçlarını iade etme faaliyetinde bulunan kişiler de dahil olmak üzere üçüncü şahıslara hakkını (gerekliliğini) devredemez. Böyle bir durumda, konut ve toplum hizmetlerinin ödenmesi için vadesi geçmiş borçların iadesi hakkının (talep) devredilmesine ilişkin sözleşme geçersiz sayılır. Bu bölümün hükümleri, yeni seçilen, seçilen veya belirli bir yönetim kuruluşuna konut ve kamu hizmetleri için ödeme yapmak için vadesi geçmiş borçların iade hakkının (talep) bir ev sahipleri derneği veya konut tarafından oluşturulan bir yönetim kuruluşuna devredilmesi durumunda geçerli değildir. kooperatif veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifi, diğer kaynak tedarik kuruluşu, seçilen bölgesel belediye katı atık yönetimi operatörü.
19. Bir yönetim kuruluşu, bir ev sahipleri birliği veya bir konut kooperatifi veya diğer bir uzman tüketici kooperatifi, bir kaynak tedarik kuruluşu, bir bölgesel belediye katı atık yönetimi operatörü veya yeni seçilmiş, seçilmiş veya belirlenmiş bir yönetim kuruluşu, bir ev sahipleri birliği veya bir konut kooperatifi veya kurulan diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifleri, başka bir kaynak tedarik kuruluşu, belediye katı atık yönetimi için seçilmiş bir bölgesel operatör, bir apartman binasındaki mülkün sahibini ve mülkün kiracısını bir sosyal kira sözleşmesi veya bir konut ve toplum hizmetleri için ödeme yapma konusunda vadesi geçmiş borcu olan devlet veya belediye konut stokunun konut binaları için, bu borcun yeni seçilen, seçilen veya belirlenen bir ev sahipleri derneği veya konut kooperatifi veya başka bir uzman tüketici kooperatifi tarafından oluşturulan yönetim organizasyonu, diğer kaynak tedarik kuruluşu, katı belediye atıklarının işlenmesi için seçilen bölgesel operatör, hakkın devrine ilişkin anlaşmanın imzalandığı tarihten itibaren on iş günü içinde (talep) konut ve elektrik faturaları yapma konusunda vadesi geçmiş borcu iade etmek. Belirtilen mal sahibi ve kiracı, yeni seçilen, seçilen veya belirli bir yönetim kuruluşuna, bir ev sahipleri derneğine veya konut kooperatifine veya başka bir uzman tüketici kooperatifine, diğer kaynak tedarikine konut ve kamu hizmetleri için ödeme yapmak için vadesi geçmiş borcu geri ödeme yükümlülüğünü yerine getirmeme hakkına sahiptir. kuruluş, belediye katı atıklarının işlenmesi için seçilen bölgesel operatör, bu borcu iade etme hakkının (talebinin) devredildiği konusunda bilgilendirilinceye kadar.
