ഭവന, സാമുദായിക സേവനങ്ങൾ എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യാം. ഭവന, സാമുദായിക സേവനങ്ങൾ എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യാം: അനുഭവം പങ്കിടൽ. യൂട്ടിലിറ്റികളിൽ അധിക ചെലവ് എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം

വാടകക്കാരും മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനികളും തമ്മിലുള്ള തർക്കങ്ങൾ നമ്മൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നത്ര വിരളമല്ല. അവരുടെ സ്ഥാനം മുതലെടുത്ത്, കമ്പനികൾ പലപ്പോഴും അവരുടെ ചുമതലകൾ അവഗണിക്കുകയും താമസക്കാരുടെ അവകാശങ്ങൾ അവഗണിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങൾ ശരിയായി പ്രവർത്തിച്ചാൽ അനുചിതമായ സേവനങ്ങൾക്കായി ഒരു കൗൺസിൽ കണ്ടെത്തുന്നത് സാധ്യമാണ്. പോസിറ്റീവ് ഫലം ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യം ഒറ്റയ്ക്ക് പോരാടരുത് എന്നതാണ്. കരാർ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കാത്ത ഒരു മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയെ എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യണം എന്ന ചോദ്യം ഒരു വ്യക്തി അഭിമുഖീകരിക്കുമ്പോൾ ഒരു മനുഷ്യൻ ഒരു യോദ്ധാവല്ലെന്ന നാടോടി ജ്ഞാനം പുതിയ അർത്ഥം കൈക്കൊള്ളുന്നു.

മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുമായി എങ്ങനെ യുദ്ധം തുടങ്ങാം

മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനികളുമായുള്ള അപാര്ട്മെംട് ഉടമകളുടെ ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്ന പ്രധാനവും പ്രധാനവുമായ രേഖയാണ് കരാർ, അതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കണം

പൊതു ഭവന സ്വത്തിന്റെ ആനുകാലിക പരിപാലനത്തിനും പരിപാലനത്തിനുമുള്ള സേവനങ്ങളുടെയും അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെയും പൂർണ്ണമായ ലിസ്റ്റ്;

ഈ പട്ടിക ഭേദഗതി ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ചട്ടങ്ങൾ;

കമ്പനി നൽകുന്ന യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ ലിസ്റ്റ്;

ഈ സേവനങ്ങളുടെ വില നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള രീതി;

കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള വഴികളും രീതികളും

മിക്കപ്പോഴും, അത്തരം കരാറുകൾ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്കനുസൃതമായി തിടുക്കത്തിലും ചുരുക്ക രൂപത്തിലും നടപ്പിലാക്കുന്നു. തൽഫലമായി, 2003 സെപ്റ്റംബർ 27 ന് നിർമ്മാണ മന്ത്രാലയം അംഗീകരിച്ച ഭവന സ്റ്റോക്കിന്റെ സാങ്കേതിക പ്രവർത്തനത്തിനുള്ള നിയമങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള നിർബന്ധിത ആവശ്യകതകളിൽ പലതും അവർ പാലിക്കുന്നില്ല.

ഫോണിലൂടെയല്ല, രേഖാമൂലം കമ്പനിയുമായി ബന്ധപ്പെടുക. തകരാറുകൾ ഇല്ലാതാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു അപേക്ഷ കമ്പനി സെക്രട്ടറിക്ക് കൈമാറുകയോ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത തപാൽ വഴി അയയ്ക്കുകയോ ചെയ്യണം. അപേക്ഷ ഭവന സ്റ്റോക്കിന്റെ പ്രവർത്തനത്തിനായുള്ള മുകളിലുള്ള നിയമങ്ങളും മാനദണ്ഡങ്ങളും പരാമർശിക്കേണ്ടതാണ്.

മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ നിയന്ത്രണം

എപ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷയോട് കമ്പനി പ്രതികരിച്ചില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ കമ്പനിയുടെ മാനേജ്മെന്റുമായി ഒരു അപ്പോയിന്റ്മെന്റ് നടത്തണം. ചോർന്നൊലിക്കുന്ന മേൽക്കൂര, കേടായ പടികൾ, തുറന്നിട്ട ഇലക്ട്രിക്കൽ വയറിംഗ് എന്നിവയുടെ ഫോട്ടോ കമ്പനി മേധാവിയെ കാണിക്കുക. അധികാരികളെ പരിശോധിക്കുന്നതിനുള്ള ഡോക്യുമെന്ററി തെളിവായി ഫോട്ടോകൾ മാറും. ഫോട്ടോഗ്രാഫുകൾക്കൊപ്പം നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ ഏത് ഭാഗത്താണ് അറ്റകുറ്റപ്പണി ആവശ്യമുള്ളതെന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്ന ഒരു പ്രസ്താവനയും ഉണ്ടായിരിക്കണം. അപേക്ഷയിൽ, ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ സാങ്കേതിക പ്രവർത്തനത്തിനുള്ള നിയമങ്ങളുടെ പ്രസക്തമായ ലേഖനം പരാമർശിക്കുമ്പോൾ, വീടിന്റെ സാങ്കേതിക പരിശോധന ആവശ്യപ്പെടുന്നതും തകരാറുകൾ വേഗത്തിൽ ഇല്ലാതാക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നതും മൂല്യവത്താണ്. അപേക്ഷയുടെ രണ്ടാമത്തെ പകർപ്പിൽ, ക്രിമിനൽ കോഡിന്റെ സെക്രട്ടറി ഈ അപേക്ഷയുടെ പരിഗണനയ്ക്കായി ഒപ്പിടണം. മുകളിൽ പറഞ്ഞവയെല്ലാം പ്രവർത്തിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ക്രിമിനൽ കോഡ് നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ അവഗണിക്കുന്നത് തുടരുകയാണെങ്കിൽ, സംസ്ഥാന ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റുമായി ബന്ധപ്പെടുക, തുടർന്ന് പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെ ഓഫീസ്. മേൽനോട്ടത്തിന്റെ രൂപത്തിൽ നിയമം പാലിക്കുന്നത് നിരീക്ഷിക്കാൻ പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെ ഓഫീസ് ബാധ്യസ്ഥനാണ്, കൂടാതെ ഭവന സ്റ്റോക്കിന്റെ പ്രവർത്തനത്തിനുള്ള നിയമങ്ങൾ ഭവന നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ അവിഭാജ്യ ഘടകമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിലേക്കോ പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെ ഓഫീസിലേക്കോ സമർപ്പിച്ച അപേക്ഷകളിൽ, ക്രിമിനൽ കോഡിലേക്കുള്ള അപേക്ഷയിൽ അത് സൂചിപ്പിക്കണം. ഒരു ഫോട്ടോ അറ്റാച്ചുചെയ്യുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി നിങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് എന്തെങ്കിലും രേഖാമൂലമുള്ള പ്രതികരണം അയച്ച സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾ അത് അറ്റാച്ചുചെയ്യുകയും വേണം. മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിക്ക് പ്രത്യേക പ്രോസിക്യൂട്ടറിയൽ പ്രതികരണ നടപടികൾ പ്രയോഗിക്കാൻ പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെ ഓഫീസ് ബാധ്യസ്ഥനാണ്. ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റ്, കലയ്ക്ക് കീഴിലുള്ള അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് കുറ്റകൃത്യങ്ങളിൽ ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റൽ പ്രോട്ടോക്കോളുകൾ തയ്യാറാക്കും. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ കോഡിന്റെ 7.22 "റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെയും (അല്ലെങ്കിൽ) റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളുടെയും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള നിയമങ്ങളുടെ ലംഘനം."

മാനേജുമെന്റ് കമ്പനിയുടെ ഭാഗത്തുനിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരസ്ഥിതി മാത്രമേ നേരിടേണ്ടി വരുന്നുള്ളൂവെങ്കിൽ, ഈ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ ഉടമകൾക്ക് മുകളിൽ ലിസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്ന സംസ്ഥാന അധികാരികൾ തികച്ചും മതിയാകും: പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെ ഓഫീസും ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റും ക്രിമിനൽ കോഡിലെ സത്യസന്ധരായ ജീവനക്കാരെ വേഗത്തിൽ നിയമിക്കും. സ്ഥലം.

പക്ഷേ, ക്രിമിനൽ കോഡുമായുള്ള തർക്ക സാഹചര്യത്തിന് ഒരു മെറ്റീരിയൽ അടിസ്ഥാനമുണ്ടെങ്കിൽ, അതായത്, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകളുടെ ലക്ഷ്യം നേരിട്ട് നിവാസികൾക്ക് സംഭവിച്ച ഭൗതിക നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം(ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു മരത്തിൽ നിന്നുള്ള ഒരു ശാഖ താമസക്കാരിൽ ഒരാളുടെ കാറിൽ വീണാൽ, അത് മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി യഥാസമയം വെട്ടിമാറ്റിയില്ല), ഈ സാഹചര്യത്തിൽ കോടതിയിൽ പോകേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

നിയമവും കരാറും സ്ഥാപിതമായ ബാധ്യതകളുടെ മാനേജുമെന്റ് കമ്പനിയുടെ അന്യായമായ പ്രകടനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ അധികാരങ്ങൾ കവിഞ്ഞാൽ അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ വീട്ടിലെ താമസക്കാർക്ക് അവകാശമുണ്ട്. എംകെഡി നിവാസികളുടെ അസംതൃപ്തിയുടെ കാരണങ്ങൾ മിക്കപ്പോഴും ക്രിമിനൽ കോഡിന്റെ ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രവർത്തനങ്ങളാണ്:

മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയെ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുകയും അതിന്റെ ചുമതലകൾ നിറവേറ്റുകയും ചെയ്യാം?

വീട്ടിലെ താമസക്കാർക്ക് എന്തെങ്കിലും തൃപ്തിയില്ലെങ്കിൽ, ആരാണ് അവർക്ക് സുഖപ്രദമായ താമസം നൽകേണ്ടതെന്ന് അവർ ചിന്തിക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു. നിർഭാഗ്യവശാൽ, ഈ നിമിഷം വരെ, ആരാണ് അവരുടെ വീട് നിയന്ത്രിക്കുന്നതെന്നും അതിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള കരാറുകൾ ആരുമായി അവസാനിപ്പിക്കുന്നുവെന്നും പലരും ചിന്തിക്കുന്നില്ല.

ഒന്നാമതായി, ഉടമ പഠിക്കേണ്ടതുണ്ട്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ ഒരു വാസസ്ഥലത്തിന്റെ ഓരോ ഉടമയുടെയും കൈകളിൽ ഉണ്ടായിരിക്കണം. നിങ്ങൾക്ക് അത്തരമൊരു കരാർ ഇല്ലെങ്കിൽ, അത് തെറ്റാണ്.

നിങ്ങളുടെ ക്രിമിനൽ കോഡിലേക്ക് വ്യക്തിപരമായി വന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രമാണം നൽകാൻ ആവശ്യപ്പെടുക. മാനേജർമാർ നിങ്ങൾക്ക് കരാറുകൾ കൊണ്ടുവരുന്നതിനായി കാത്തിരിക്കരുത്, ഈ പ്രമാണം നിങ്ങളുടെ പക്കലുണ്ടാകാൻ അവർക്ക് താൽപ്പര്യമില്ല.

പ്രമാണം ലഭിച്ച ശേഷം, അത് ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പഠിക്കുക. അത് വ്യക്തമാക്കണം.

മാനേജുമെന്റ് കമ്പനി താമസക്കാർക്ക് മതിയായ ഗുണമേന്മയുള്ളതും പൂർണ്ണവുമായ യൂട്ടിലിറ്റികൾ നൽകാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്, സാധാരണ വീടിന്റെ സ്വത്ത് നന്നാക്കാനും പരിപാലിക്കാനും, എൻജിനീയറിങ്, സാങ്കേതിക ഉപകരണങ്ങൾ സംഭവിച്ചാൽ അവ പരിഹരിക്കാനും.

നൽകുന്ന സേവനങ്ങളുടെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ലിസ്റ്റ് നിയമപ്രകാരം നിയന്ത്രിക്കുകയും ഉടമകളുമായി അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അംഗീകാര പ്രക്രിയ വർഷം തോറും നടത്തണം.

കൂടാതെ, സേവനങ്ങളുടെ ലിസ്റ്റ് കരാറിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യണം. ക്രിമിനൽ കോഡിന്റെ കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കാത്തതാണ് ക്ലെയിമുകൾ ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനം.

മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ ചുമതലകൾ ശരിയായി നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നതിനെതിരായ പോരാട്ടം 2 പ്രധാന ഘട്ടങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, അത് ഞങ്ങൾ ചുവടെ പരിഗണിക്കും.

ക്രിമിനൽ കോഡിൽ പരാതി നൽകുക

ആദ്യം നിങ്ങൾ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിക്ക് തന്നെ ഒരു പരാതി അയയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ തലവനെ അഭിസംബോധന ചെയ്യുന്ന രേഖ ഒരു കൂട്ടം ഉടമകൾക്ക് വേണ്ടി അല്ലെങ്കിൽ 3 പകർപ്പുകളിൽ ഒരു വ്യക്തിക്ക് വേണ്ടി വരച്ചതാണ്. ക്ലെയിമിന്റെ സാരാംശവും ആവശ്യകതയും ആപ്ലിക്കേഷൻ വിശദമായി വിവരിക്കുന്നു.

പ്രമാണം ക്രിമിനൽ കോഡിലേക്ക് നേരിട്ട് സമർപ്പിക്കുകയോ അറിയിപ്പിനൊപ്പം രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത മെയിലിലൂടെ അയയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങളുടെ പകർപ്പിൽ, പ്രമാണത്തിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ തീയതിയും അത് സ്വീകരിച്ച വ്യക്തിയുടെ ഒപ്പും ആവശ്യമാണ്.

റഫറൻസ്!നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ സ്വീകരിച്ച് 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഉത്തരം നൽകണം.

ഈ കാലയളവിനുശേഷം പ്രശ്നം പരിഹരിച്ചില്ലെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ ക്രിമിനൽ കോഡ് നിങ്ങളുടെ അവകാശവാദങ്ങളോട് പ്രതികരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, അടുത്ത നടപടി സ്വീകരിക്കുക.

ഉന്നത അധികാരികൾക്ക് അപ്പീൽ

ക്ലെയിമിനെക്കുറിച്ച് ക്രിമിനൽ കോഡുമായി നേരിട്ട് ആശയവിനിമയം നടത്തിയ ശേഷം, അവളുടെ നിഷ്‌ക്രിയത്വത്തെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിലോ പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെ ഓഫീസിലോ പരാതിപ്പെടാം. ഈ അപ്പീലിൽ, നിങ്ങൾ ക്രിമിനൽ കോഡിനൊപ്പം സാഹചര്യം വിവരിക്കുകയും അതിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ നിയമസാധുത വിലയിരുത്താൻ ആവശ്യപ്പെടുകയും വേണം.

മാനേജുമെന്റ് കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമല്ലെങ്കിൽ എന്തുചെയ്യണമെന്നും മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയെ എങ്ങനെ സാധാരണ രീതിയിൽ പ്രവർത്തിപ്പിക്കാമെന്നും വീഡിയോയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ പഠിക്കും:

ക്രിമിനൽ കോഡ് എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യണം, അവർക്ക് നീതി എവിടെ കണ്ടെത്താം?

പ്രാക്ടീസ് കാണിക്കുന്നതുപോലെ, വീട്ടുടമകളുമായും മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനികളുമായും ആശയവിനിമയം നടത്തുമ്പോൾ ഉണ്ടാകുന്ന സമാനമായ നിരവധി പ്രശ്ന സാഹചര്യങ്ങളുണ്ട്. അവയിൽ ഏറ്റവും സാധാരണമായത് നമുക്ക് വിവരിക്കാം.

യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ അമിതമായി ഈടാക്കുന്നു

ഈ കേസിലെ ലംഘനങ്ങൾ അമിതമായ വിലയിരുത്തലുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കാംഅല്ലെങ്കിൽ ചില നിർബന്ധിത വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കാത്തത്. അതായത്, വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് അകാരണമായി ഉയർന്ന ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു, പലപ്പോഴും മാനേജർമാർ സാധാരണയായി നിർവഹിക്കാത്ത സേവനങ്ങൾക്ക് അവർ പണം നൽകുന്നു.

പ്രവർത്തിക്കാത്ത എലിവേറ്ററുകൾ, ചപ്പുചവറുകൾ, വെളിച്ചമില്ലാത്തതോ വൃത്തികെട്ടതോ ആയ പ്രവേശന കവാടങ്ങൾ, പൊട്ടിയ ഗ്ലാസ് അല്ലെങ്കിൽ സ്റ്റെയർവെല്ലുകളിൽ പ്രവർത്തിക്കാത്ത ബാറ്ററികൾ എന്നിവയുടെ പ്രശ്നം പല താമസക്കാരും അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു. അതിൽ, യഥാർത്ഥത്തിൽ നൽകാത്ത സേവനങ്ങൾക്ക്, ക്രിമിനൽ കോഡ് ഗണ്യമായ തുക ഈടാക്കുന്നത് തുടരുന്നു.

ചൂട്, വൈദ്യുതി, ജലവിതരണം, മലിനജലം എന്നിവയ്ക്കുള്ള പേയ്മെന്റിനായി താരിഫുകളിൽ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി ക്രമീകരിക്കുന്നതും അസാധാരണമല്ല. ഉപഭോഗം ചെയ്യുന്ന സേവനങ്ങളുടെ എണ്ണം അമിതമായി കണക്കാക്കുന്നു. വ്യത്യാസം സ്വാഭാവികമായും കമ്പനിയുടെ അക്കൗണ്ടുകളിൽ പരിഹരിക്കപ്പെടും.

കുറിപ്പ്!വിവരിച്ച എല്ലാ കേസുകളും ഭരണപരമായ ലംഘനങ്ങളാണ്, നിങ്ങൾക്ക് ഈ വസ്‌തുതകൾ ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളെ അറിയിക്കാം.

മുൻകൂട്ടി, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം അല്ലെങ്കിൽ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകളുടെ സഹായത്തോടെ, വിലനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പഠിക്കുക, പേയ്‌മെന്റ് കണക്കുകൂട്ടലുകളുടെ കൃത്യത പരിശോധിക്കുക, വീട്ടിലെ മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക, അവയുടെ അവസ്ഥയും ശരിയായ ഇൻസ്റ്റാളേഷനും വിലയിരുത്തുക, ജല സമ്മർദ്ദം, ചൂടുവെള്ള താപനില എന്നിവയുടെ അളവുകൾ എടുക്കുക. സേവനങ്ങൾക്കുള്ള താരിഫുകൾ നിയമത്തിന് അനുസൃതമല്ലെങ്കിൽ, പ്രവർത്തിക്കുക.

ക്രിമിനൽ കോഡിന്റെ മാനേജ്മെന്റിന് നേരിട്ട് ഒരു കൂട്ടായ അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത പരാതി ഫയൽ ചെയ്തുകൊണ്ട് നിങ്ങൾ ആരംഭിക്കണം. അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ച ശേഷം, അത് സ്വീകരിച്ച വ്യക്തിയുടെ ഒപ്പ് നിങ്ങളുടെ പകർപ്പിൽ നേടുക, അടുത്ത രണ്ടാഴ്ചയ്ക്കുള്ളിൽ പ്രതികരണത്തിനായി കാത്തിരിക്കുക.

പൊതു യൂട്ടിലിറ്റികൾ പൊതുവെ നിങ്ങളുടെ അപ്പീൽ അവഗണിച്ചേക്കാനുള്ള സാധ്യത തള്ളിക്കളയുന്നില്ല. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രതികരണം ലഭിച്ചെങ്കിലും ഫലത്തിൽ തൃപ്തനല്ലെങ്കിൽ, ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റ്, റോസ്പോട്രെബ്നാഡ്സോർ അല്ലെങ്കിൽ പ്രോസിക്യൂട്ടർ ഓഫീസുമായി ബന്ധപ്പെടുക. ആപ്ലിക്കേഷനിൽ, ക്രിമിനൽ കോഡിലേക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ അപ്പീലിന്റെ പ്രശ്നവും പ്രക്രിയയും വിവരിക്കുക.

ക്രിമിനൽ കോഡിന്റെ നിഷ്ക്രിയത്വം

കെട്ടിടത്തിന്റെ ഓവർഹോൾ, വീടിന്റെ സാങ്കേതിക ഉപകരണങ്ങളുടെ പ്രവർത്തനത്തിന്റെ ട്രബിൾഷൂട്ട് - ഇതെല്ലാം വീടിനെ സേവിക്കുന്ന മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, പലപ്പോഴും മാനേജ്മെന്റ് ഈ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള ഫണ്ടുകളുടെ അഭാവത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

അത്തരം സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ടായാൽ, അടുത്തിടെ ചെയ്ത ജോലികളുടെയും ചെലവഴിച്ച തുകകളുടെയും ഒരു ലിസ്റ്റ് ആവശ്യപ്പെട്ട് ആരംഭിക്കുക. സാങ്കൽപ്പിക ജോലികൾ ചെയ്യുന്ന യഥാർത്ഥ ജോലിയുടെ അനുപാതം വിലയിരുത്തുക.

യുക്തിരഹിതമായി ചെലവഴിച്ച തുകകൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ക്രിമിനൽ കോഡ് ലംഘനങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കണമെന്നും കടലാസിൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്ത ജോലി നിർവഹിക്കണമെന്നും ആവശ്യപ്പെടുക.

മിക്കപ്പോഴും, ഒരു വീട്ടിലെ താമസക്കാർ വീടിന്റെ ഉപകരണങ്ങൾ തകരാറിലാണെന്ന് കാണുന്നു. ഈ സാഹചര്യങ്ങളിൽ, പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കാനുള്ള അഭ്യർത്ഥനയുമായി നിങ്ങൾ ക്രിമിനൽ കോഡുമായി ബന്ധപ്പെടണം. കേടുപാടുകൾ സംഭവിച്ചതോ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമുള്ളതോ ആയ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉപകരണങ്ങളുടെയോ ഭാഗങ്ങളുടെയോ ഫോട്ടോകൾ ആപ്ലിക്കേഷനോടൊപ്പം അറ്റാച്ചുചെയ്യുക.

ആപ്ലിക്കേഷന് അവസ്ഥയുടെ സാങ്കേതിക പരിശോധനയും ഉടനടി ട്രബിൾഷൂട്ടിംഗും ആവശ്യമാണ്.കമ്പനി നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ അവഗണിക്കുന്നത് തുടരുകയാണെങ്കിൽ, ഉയർന്ന അധികാരികളെ ബന്ധപ്പെടുക.

റഫറൻസ്!ഈ കേസിൽ ഏറ്റവും ഫലപ്രദമായ മാർഗ്ഗം ഒരേസമയം നിരവധി അധികാരികൾക്ക് പരാതി നൽകുന്നുവെന്ന് പ്രാക്ടീസ് കാണിക്കുന്നു.

ക്രിമിനൽ കോഡിന് നിങ്ങൾ അപേക്ഷിച്ച പരാതിയും യുക്തിരഹിതമായി പണം പാഴാക്കുന്ന വസ്തുതകൾ സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളും നിങ്ങളുടെ അപ്പീലുകളിലേക്ക് അറ്റാച്ചുചെയ്യുക.

ഏറ്റവും തീവ്രമായ കേസ് ഒരു കേസ് ഫയൽ ചെയ്യുക എന്നതാണ്. ഈ അപ്പീലിനായി, പ്രൊഫഷണൽ അഭിഭാഷകരുടെ സേവനം ഉപയോഗിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. ലംഘനങ്ങളുടെ വസ്തുതകൾ വെളിപ്പെടുത്തിയാൽ ചിലപ്പോൾ പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെ ഓഫീസ് കോടതിയിൽ പോകും. അത് മാത്രം മനസ്സിൽ വയ്ക്കുക കൂട്ടായ പരാതികളിൽ മാത്രമേ പ്രോസിക്യൂട്ടർക്ക് ജുഡീഷ്യൽ അധികാരികൾക്ക് അപ്പീൽ നൽകാൻ കഴിയൂ. വ്യക്തിഗത ക്ലെയിമുകൾ പൗരന്മാർ വ്യക്തിപരമായി ഫയൽ ചെയ്യുന്നു.

അടിയന്തര സാഹചര്യം

ഒരു പ്രത്യേക അപ്പാർട്ട്മെന്റിനുള്ളിലെ സാങ്കേതിക ഉപകരണങ്ങളുടെ അപകടങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കുന്നത് ഭവന ഉടമയുടെ ബിസിനസ്സാണ്. അത് സംഭവിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, അയാൾക്ക് ക്രിമിനൽ കോഡിൽ നിന്ന് സഹായം തേടാം, അവൾ ഉന്മൂലനം കൈകാര്യം ചെയ്യും. എന്നാൽ ഒരു ഫീസായി.

എന്നാൽ സാധാരണ വീട്ടുപകരണങ്ങളിൽ ഒരു തകരാർ സംഭവിച്ചാൽ, ഉടമ പ്രസക്തമായ സേവനങ്ങളെ അറിയിക്കുന്നു, ആരുടെ ചുമതലകളിൽ അപകടങ്ങൾ സമയബന്ധിതമായി ഇല്ലാതാക്കുന്നു. മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി പ്രതികരിക്കുകയും വിവരങ്ങൾ ലഭിച്ചതിന് ശേഷം 30 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ സൈറ്റിലേക്ക് പോകുകയും വേണം.

എന്നാൽ ഒരു പ്രത്യേക അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ സാധാരണ വീട്ടുപകരണങ്ങളുടെ അപകടത്തിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ മാനേജർമാർ തികച്ചും സൌജന്യമായും കഴിയുന്നത്ര വേഗത്തിൽ ഇല്ലാതാക്കണം. ഈ കേസുകളിലാണ് മിക്കപ്പോഴും കുടിയാൻമാർ മാനേജർമാരുടെ ഭാഗത്തുനിന്നുള്ള നടപടികൾ ഇല്ലാതാക്കുന്നതിൽ വിസമ്മതിക്കുകയോ കാലതാമസം നേരിടുന്നത്.

മിക്കപ്പോഴും, ഉപകരണങ്ങളുടെ തകരാറുകൾ യഥാസമയം പരിഹരിക്കാത്ത പൊതു യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ തെറ്റ് കാരണം അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ വെള്ളപ്പൊക്കത്തിലാണ്. സാധാരണ വീടിന്റെ പൈപ്പുകൾ പൊട്ടിത്തെറിച്ചതോ മേൽക്കൂരയുടെ ചോർച്ചയോ കാരണം നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ വെള്ളം കയറിയാൽ, വിദഗ്ധരെ വിളിച്ച് നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾക്കുണ്ടായ കേടുപാടുകൾ പരിഹരിക്കുക.

കംപൈൽ ചെയ്ത് അപേക്ഷയോടൊപ്പം ക്രിമിനൽ കോഡിന് സമർപ്പിക്കുകനാശനഷ്ടങ്ങൾക്കുള്ള ഒരു ക്ലെയിം അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു.

ക്രിമിനൽ കോഡ് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാൻ വിസമ്മതിക്കുകയോ 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അങ്ങനെ ചെയ്യാതിരിക്കുകയോ ചെയ്താൽ, കോടതിയിൽ ഒരു ക്ലെയിം ഫയൽ ചെയ്യുക. ക്ലെയിമിൽ, നാശനഷ്ടത്തിന്റെ അളവ് സൂചിപ്പിക്കുക, വിദഗ്ദ്ധ അഭിപ്രായവും നിങ്ങൾ ക്രിമിനൽ കോഡിന് സമർപ്പിച്ച അപേക്ഷയും അറ്റാച്ചുചെയ്യുക.

പ്രധാനം!ഒരു കേസ് ഫയൽ ചെയ്യുമ്പോൾ, ഒരു അഭിഭാഷകന്റെ സേവനം ഉപയോഗിക്കുക. ക്രിമിനൽ കോഡ്, നിങ്ങൾക്ക് അനുകൂലമായ ഒരു തീരുമാനമുണ്ടായാൽ, അതിന്റെ സേവനങ്ങൾക്കായി നിങ്ങളുടെ ചെലവുകൾ തിരികെ നൽകാൻ ബാധ്യസ്ഥരായിരിക്കും.

വാടകക്കാരുടെ അറിവില്ലാതെ വാടക കരാറുകളുടെ സമാപനം

വാടകക്കാരുടെ അറിവില്ലാതെ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനികൾക്ക് പൊതു ഭവന സ്വത്ത് പാട്ടത്തിന് മൂന്നാം കക്ഷികളുമായി കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കാം.

നിയമത്തിന്റെ കാഴ്ചപ്പാടിൽ, ഈ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഒരു ലംഘനമാണ്, HOA-കൾക്ക് മാത്രമേ, അതായത്, റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ നേരിട്ട് ഉടമകൾക്ക്, അത്തരം കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കാനും ഇടപാടുകളിൽ നിന്ന് ലാഭം നേടാനും കഴിയും.

അപരിചിതരോ ഓർഗനൈസേഷനുകളോ പൊതു ഭവന പ്രദേശത്ത് (ബേസ്മെന്റുകൾ, ആർട്ടിക്സ്, ടെക്നിക്കൽ റൂമുകൾ), അതുപോലെ വിദേശ വസ്തുക്കൾ (ബിൽബോർഡുകൾ, ആന്റിനകൾ) എന്നിവ മുൻവശത്തോ മേൽക്കൂരയിലോ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധയിൽപ്പെട്ടാൽ, നിങ്ങളുടെ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി പണം സമ്പാദിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു. നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിത്തമില്ലാതെ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിൽ.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഉടൻ Rospotrebnadzor അല്ലെങ്കിൽ പ്രോസിക്യൂട്ടർ ഓഫീസുമായി ബന്ധപ്പെടുക.സാഹചര്യം വിവരിക്കുകയും ഈ വസ്തുതയെക്കുറിച്ച് ഒരു പരിശോധന നടത്തണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യുക, കാരണം ഉടമകൾക്ക് മാത്രമേ ഒരു തീരുമാനം എടുക്കാനും പൊതു സ്വത്ത് പാട്ടത്തിന് കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കാനും കഴിയൂ.

ഈ കേസിൽ ക്രിമിനൽ കോഡിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 290 ന്റെ നേരിട്ടുള്ള ലംഘനമാണ്. മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിക്ക് വാടകക്കാരുടെ സമ്മതത്തോടെയും അവരോടൊപ്പം ഒരുമിച്ചും കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കാനും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ലഭിച്ച ഫണ്ടുകൾ ചെലവഴിക്കാനും കഴിയും.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 290. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകളുടെ പൊതു സ്വത്ത്

1. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ ഉടമകൾക്ക് വീടിന്റെ പൊതു പരിസരം, വീടിന്റെ പിന്തുണയുള്ള ഘടനകൾ, മെക്കാനിക്കൽ, ഇലക്ട്രിക്കൽ, സാനിറ്ററി, മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് പുറത്തോ അകത്തോ ഉള്ളവയാണ്, പൊതുവായ ഓഹരി ഉടമസ്ഥതയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ സേവിക്കുന്നു. .
2. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ പൊതു സ്വത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിൽ തന്റെ പങ്ക് അന്യവൽക്കരിക്കാനും അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിൽ നിന്ന് പ്രത്യേകമായി ഈ ഓഹരി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന മറ്റ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താനും അർഹതയില്ല.

ക്രിമിനൽ കോഡിന്റെ പ്രവർത്തനത്തിലെ വഞ്ചന

പൊതു സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിന്റെയും അവയുടെ പേയ്‌മെന്റിന്റെയും പ്രശ്‌നങ്ങൾക്കൊപ്പം, ചില കമ്പനികൾ വഞ്ചനാപരമായ സ്കീമുകൾ ഉപയോഗിച്ച് അതിശയകരമായ തുകകൾ സമ്പാദിക്കുന്നു.

മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ വഞ്ചന ഇനിപ്പറയുന്ന രീതികളിൽ നടപ്പിലാക്കാം:

അതിനാൽ, വീട്ടുടമസ്ഥരുടെ സുഖസൗകര്യങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കാൻ പ്രവർത്തിക്കേണ്ട ഒരു സ്ഥാപനമാണ് മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി. അവളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ എങ്ങനെയെങ്കിലും ഈ ഉദ്ദേശ്യവുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളുടെ സംരക്ഷണം ആവശ്യപ്പെടാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

നിങ്ങൾ ഒരു പിശക് കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, ദയവായി ഒരു ടെക്‌സ്‌റ്റ് ഹൈലൈറ്റ് ചെയ്‌ത് ക്ലിക്കുചെയ്യുക Ctrl+Enter.

റെസിഡൻഷ്യൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളിൽ സേവനമനുഷ്ഠിക്കുന്ന ചില മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനികൾ വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് ലാഭം നേടുകയും നിലവിലില്ലാത്ത ജീവനക്കാർക്ക് പണം ചെലവഴിക്കുകയും കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന സേവനങ്ങൾ നൽകാതിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് ആർക്കും രഹസ്യമല്ല. അഭിഭാഷകനായ ഒലെഗ് സുഖോവ് തന്റെ ശുപാർശകൾ നൽകുന്നു, അതിന്റെ സഹായത്തോടെ നിങ്ങൾക്ക് മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പരിശോധിക്കാനും താമസക്കാരുടെ പണം ഏത് ദിശയിലേക്കാണ് ഒഴുകുന്നതെന്ന് കണ്ടെത്താനും കഴിയും.

വാടക ബില്ലിംഗ് പരിശോധിക്കലാണ് ആദ്യപടി. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, പിന്തുണയ്ക്കുന്ന രേഖകൾ നൽകേണ്ട ആവശ്യകതയോടെ നിങ്ങൾ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുമായി ബന്ധപ്പെടണം. അവർ സേവനങ്ങളുടെ താരിഫിംഗും വീടിനെ നല്ല നിലയിൽ നിലനിർത്താൻ ആവശ്യമായ പേയ്മെന്റുകളുടെ ലിസ്റ്റും സൂചിപ്പിക്കുന്നു. അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം രേഖകൾ സമർപ്പിക്കാൻ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി ബാധ്യസ്ഥനാണ്, കൂടാതെ പേയ്മെന്റുകളും താരിഫുകളും സംബന്ധിച്ച വിശദവും വിശദവുമായ വിവരങ്ങൾ പ്രമാണങ്ങളിൽ അടങ്ങിയിരിക്കണം. ഒലെഗ് സുഖോവ് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, കൂടുതൽ കൂടുതൽ പൗരന്മാർ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനികൾക്കെതിരെ കേസുകൾ ഫയൽ ചെയ്യുന്നു. അവർക്കെതിരെ ധാരാളം കേസുകൾ ഫയൽ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്, അവയിൽ ഒന്നര ആയിരത്തിലധികം ഇതിനകം പരിഗണിച്ചു. ക്ലെയിമുകൾ ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രധാന കാരണം മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള തെറ്റായ താരിഫുകളും താരിഫുകളുടെ രൂപീകരണത്തിന് വിശദമായ വിശദീകരണങ്ങളുടെ അഭാവവുമാണ്.

മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഒരു റിപ്പോർട്ട് ആവശ്യപ്പെടുക എന്നതാണ് രണ്ടാമത്തെ ഘട്ടം. ഒരു മാസം മുതൽ ഒരു വർഷം വരെയുള്ള ഏത് സൗകര്യപ്രദമായ കാലയളവിലേക്കും വിവരങ്ങൾ അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ താമസക്കാർക്ക് അവകാശമുണ്ട്. കൂടാതെ, അടുത്ത വർഷത്തേക്കുള്ള വരാനിരിക്കുന്ന മാറ്റങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകാൻ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി ബാധ്യസ്ഥനാണ്. അതിനാൽ, എല്ലാ റിപ്പോർട്ടിംഗ് വിവരങ്ങളും ഉണ്ടെങ്കിൽ, വാടകക്കാർക്ക് മീറ്റിംഗുകളിൽ അത് ചർച്ച ചെയ്യാൻ കഴിയും. റിപ്പോർട്ടുകൾ വിവിധ രൂപങ്ങളിൽ നൽകിയിരിക്കുന്നു: പ്രസ്താവനകളുടെയും പ്രിന്റൗട്ടുകളുടെയും രൂപത്തിൽ, അതുപോലെ തന്നെ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ വെബ്സൈറ്റിൽ ഇലക്ട്രോണിക് റിപ്പോർട്ടുകളുടെ രൂപത്തിൽ. മാത്രമല്ല, റിപ്പോർട്ടുകൾ നൽകുന്നതിനുള്ള അവസാന മാർഗം കൂടുതൽ കൂടുതൽ ജനപ്രിയമാവുകയാണ്. റിപ്പോർട്ടിലെ പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ: വീടിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, മെച്ചപ്പെടുത്തൽ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എന്നിവയുടെ ചെലവ്.

മൂന്നാം ഘട്ടത്തിന് രണ്ടാം ഘട്ടത്തിനൊപ്പം പൊതുവായ വേരുകളുണ്ട്. ഫണ്ടുകളുടെ ചെലവ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ താമസക്കാർക്ക് ആവശ്യമാണ്. വിവിധ പേയ്മെന്റ് രേഖകൾ, ചെയ്ത ജോലിയുടെ പ്രവൃത്തികൾ, മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ ജീവനക്കാരുമായുള്ള തൊഴിൽ കരാറുകൾ എന്നിവ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. റഷ്യൻ കോടതികൾ ഏകദേശം 12,000 വ്യവഹാരങ്ങൾ പരിഗണിച്ചു, പകുതിയോളം തൃപ്തിപ്പെടുത്തി. ഒലെഗ് സുഖോവ് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, കുടിയാന്മാരുടെ ആവശ്യങ്ങൾ തികച്ചും മനസ്സിലാക്കാവുന്നതേയുള്ളൂ - ചില മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനികൾ നൽകാത്ത സേവനങ്ങൾക്കായി വാദികളിൽ നിന്ന് പണം ആവശ്യപ്പെട്ടു.

നാലാമത്തെ ഘട്ടത്തിൽ, സ്വീകരിച്ച രേഖകളുടെ വിശകലനം നടത്തുന്നു, അതിൽ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തന മേഖലയുടെ ഒരു പരിശോധന ഉൾപ്പെടുത്തണം. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, വീട്ടിലെ താമസക്കാരുടെ ഒരു മുൻകൈ ഗ്രൂപ്പ് സൃഷ്ടിക്കുന്നു. പണം ചെലവഴിക്കുന്നതിന്റെ കൃത്യത അവൾ പരിശോധിക്കുന്നു. അറ്റകുറ്റപ്പണി നടക്കുന്ന സ്ഥലങ്ങൾ പരിശോധിക്കുന്നതിന്, ഓരോ കണക്കും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിശോധിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. ഡോക്യുമെന്റുകളിൽ ലിസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്ന ജോലികൾ പൂർണ്ണമായി നടപ്പിലാക്കാത്തതോ അല്ലെങ്കിൽ പൂർണ്ണമായും നടപ്പിലാക്കാത്തതോ ആയ സാഹചര്യങ്ങൾ പലപ്പോഴും ഉണ്ടാകാറുണ്ട്. ഇതിനർത്ഥം ഫണ്ടുകൾ പാഴായിപ്പോകുകയും അജ്ഞാത ദിശയിലേക്ക് ഒഴുകുകയും ചെയ്തു.

അഞ്ചാമത്തെ ഘട്ടം ഏറ്റവും നിർണായകമാണ്. വ്യക്തമായി പെരുപ്പിച്ച താരിഫുകൾ കണ്ടെത്തുകയോ നിലവിലില്ലാത്ത സേവനങ്ങൾക്കായി പണം ചെലവഴിക്കുകയോ ചെയ്താൽ, നിങ്ങൾ റോസ്‌പോട്രെബ്‌നാഡ്‌സോറിനെയും ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിനെയും ബന്ധപ്പെടേണ്ടതുണ്ട്, അവർ നിരവധി പരിശോധനകൾ നടത്തും. റെഗുലേറ്ററി അധികാരികൾ പൊരുത്തക്കേടുകളും അപാകതകളും കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, കേസ് കോടതിയിലേക്കോ പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെ ഓഫീസിലേക്കോ മാറ്റും.

ഒലെഗ് സുഖോവ് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, മാനേജുമെന്റ് കമ്പനികളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണം ഓരോ മാന്യനായ പൗരനും നടത്തണം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ മാത്രമേ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയെ അതിന്റെ സ്ഥാനത്ത് നിർത്താനും ഈ സെഗ്മെന്റിൽ കാര്യങ്ങൾ ക്രമീകരിക്കാനും കഴിയൂ.

നിങ്ങൾ ഏത് അപ്പാർട്ട്മെന്റിലാണ് താമസിക്കുന്നത് എന്നത് പ്രശ്നമല്ല - പുതിയതോ വളരെ നല്ലതോ അല്ലാത്തതോ, അല്ലെങ്കിൽ അടിയന്തിരമോ, എന്തായാലും, ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള യൂട്ടിലിറ്റികൾ, സുതാര്യത, വസ്തുനിഷ്ഠത എന്നിവ ലഭിക്കുക എന്നതാണ് പ്രധാന ആഗ്രഹം. നിവാസികളുടെ പ്രശ്നങ്ങൾക്ക് മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ. വിവിധ അധികാരികൾക്ക് ഭവന, സാമുദായിക വിഷയങ്ങളിൽ വരുന്ന പരാതികളുടെ ക്രമാനുഗതമായി വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ സ്വയം സംസാരിക്കുന്നു. മേൽപ്പറഞ്ഞ എല്ലാ ഗുണങ്ങളുമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമകൾക്ക് അനുയോജ്യമായ പ്രത്യേക ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ വിപണി ഇന്ന് വലുതല്ല. എന്തുചെയ്യും? മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുമായി എങ്ങനെ ഇടപെടണം?

മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുമായി എങ്ങനെ ഇടപെടണം? നിലവാരം കുറഞ്ഞ ഭവനങ്ങളും സാമുദായിക സേവനങ്ങളും നൽകുമ്പോൾ ഞങ്ങൾ സ്വയം ഈ ചോദ്യം ചോദിക്കുന്നു.

അവരുടെ വീട്ടിൽ സംഭവിക്കുന്ന നിയമലംഘനം തടയുക എന്നതാണ് ഏറ്റവും സാധാരണമായ സമര രീതി. ഈ രീതിയുടെ ഫലപ്രാപ്തി കുറവാണെന്നാണ് എന്റെ അഭിപ്രായം. ഇതിനായി നിങ്ങൾക്ക് ധാരാളം വിശദീകരണങ്ങൾ തേടാം - അഴിമതി, പൗരന്മാരെ സഹായിക്കാനുള്ള ആഗ്രഹമില്ലായ്മ അല്ലെങ്കിൽ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകളുടെ അഭാവം, എന്നാൽ സർക്കാർ ഘടനകളിലെ ഒരു ജീവനക്കാരൻ നിങ്ങളുടെ അടുക്കൽ വരികയും മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയെ ജോലി ചെയ്യാൻ നിർബന്ധിക്കുകയും ചെയ്യും എന്ന വസ്തുത വിരളമാണ്. ഉടമകളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള നിയമങ്ങളുടെ വരവോടെ, നൽകുന്ന സേവനങ്ങളുടെ ഗുണനിലവാരം മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ സാവധാനത്തിലാണ്, പക്ഷേ പുരോഗമിക്കുകയാണ്.

നിങ്ങളുടെ സമാധാനപരമായ ജീവിതത്തെ അടിച്ചമർത്തുന്നവരെ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും ഫലപ്രദമായ മാർഗ്ഗം ഒന്നുകിൽ HOA യുടെ ചെയർമാൻ ആണ്. ഒറ്റനോട്ടത്തിൽ, ഇത് അസാധ്യമാണെന്ന് തോന്നുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള ഒരു പ്രക്രിയയാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മുറ്റത്ത് സാധാരണ ഒത്തുചേരലുകളും അയൽക്കാരും പരസ്പരം പറയുന്നത്, ജീവിതം എത്ര മോശമായി പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ പോകുന്നില്ല എന്നതാണ് സത്യം. വാസ്തവത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം നേടുന്നതിന്, നിങ്ങൾ നിയമപരമായി തയ്യാറാകേണ്ടതുണ്ട്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിന് അനുസൃതമായി സംഘടിപ്പിക്കുകയും കാര്യക്ഷമമായി നടത്തുകയും ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്, അതിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടമോ മാനേജുമെന്റ് കമ്പനിയോ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന രീതി മാറ്റുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഭൂരിപക്ഷ വോട്ടുകളാൽ തീരുമാനമെടുക്കും. എല്ലാ നിയമനിർമ്മാണ പ്രക്രിയകളുടെയും പൂർണ്ണമായ അനുസരണം, ചെറിയ സൂക്ഷ്മതകളിൽ പോലും, വ്യവഹാരം കൂടാതെ എല്ലാ പ്രവർത്തനങ്ങളും നടപ്പിലാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവസരം നൽകും.

എല്ലാ നിവാസികളെയും ഒന്നിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് വീടിന് ഒരു രണ്ടാം ജീവിതം നൽകാൻ കഴിയൂ, നിങ്ങൾക്ക് അതിൽ ശാന്തവും അനുകൂലവുമായ ജീവിതം.

ഉടൻ വരൂ, ഞങ്ങൾക്ക് ഇവിടെ ഒരു പ്രശ്നമുണ്ട്, മറ്റൊരു മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയെ നിയമിച്ചു! - zapoloshenny സംവാദം അയൽക്കാരൻ. അവൾ അവളുടെ ടേണിപ്പ് മാന്തികുഴിയുണ്ടാക്കി, ഉറപ്പായും, മറ്റൊരു യാചകനെ എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാമെന്ന് എനിക്കല്ലാതെ ആർക്കറിയാം, സംസ്ഥാന തലത്തിൽ പോലും നിയമിക്കപ്പെട്ടു? എത്തിയിട്ടുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ തലയിൽ.

എനിക്ക് രണ്ടാമത്തെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉണ്ട്, അതിൽ ഞാൻ വല്ലപ്പോഴും മാത്രം താമസിക്കുന്നു, സമീപഭാവിയിൽ എന്റെ വളർന്നുവരുന്ന മൂത്ത മകളെ അവിടെ താമസിപ്പിക്കാൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. പക്ഷേ, ഈ വീട്ടിൽ എന്റെ അയൽക്കാർ ഉള്ളതിനാൽ, പ്രതീക്ഷയുടെ അവസാന കിരണവും അടുക്കേണ്ടതുണ്ടെന്ന് തോന്നുന്നു.

ഞങ്ങളുടെ വീട് രണ്ട് നിലകളിലായി 8 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, വീട് 1951 ൽ നിർമ്മിച്ചതാണ്, അതിനാൽ അതിന്റെ സാങ്കേതിക അവസ്ഥ നിങ്ങൾ സ്വയം മനസ്സിലാക്കുന്നു. ഇല്ല, എല്ലാം വളരെ സങ്കടകരമല്ല, വീട് വളരെ നന്നായി പക്വതയാർന്നതാണ്, മനോഹരമായ ഒരു നടുമുറ്റം, പ്രവേശന കവാടത്തിലും പരവതാനി പാതകളിലും പൂക്കൾ. ക്രിമിനൽ കോഡിലെ സ്റ്റാഫിനെയും ഡയറക്ടറുടെ യജമാനത്തിയെയും പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനേക്കാൾ ഒരു പരസ്യത്തിനായി ഒരു ലോക്ക് സ്മിത്തിനെ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതും വീടുമുഴുവൻ എന്തെങ്കിലും ചെയ്യുന്നതും എളുപ്പമാണെന്ന് അനുഭവം കാണിക്കുന്നതിനാൽ നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഞങ്ങളുടെ വാടകക്കാരാണ് നടത്തിയത്. പക്ഷേ, തപീകരണ ഉപകരണങ്ങളും എച്ച്ജിവിഎസ് റീസറുകളും ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രധാന ഘടനകളുടെ വസ്ത്രധാരണം ഭയാനകമാണ്, പരോളിലും ഇലക്ട്രിക്കൽ ടേപ്പിന്റെ ഒരു കോയിലിലും അവശേഷിക്കുന്നു, കാരണം മഹാനായ നേതാവിന്റെ മരണശേഷം അവ നന്നാക്കുകയോ മാറ്റുകയോ ചെയ്തിട്ടില്ല.

ഈ മുഴുവൻ പാർപ്പിട, സാമുദായിക സേവന പരിഷ്കരണം ആരംഭിച്ചയുടനെ, ഒരു വർഷത്തിലേറെയായി ഹൗസിംഗ്, കമ്മ്യൂണൽ സർവീസ് മേഖലയിൽ ജോലി ചെയ്തിട്ടുള്ള ഒരു വ്യക്തി എന്ന നിലയിൽ, മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനികളോ മറ്റ് യാചകരോ യാചകരോ ഇല്ലെന്ന് ഉടൻ തന്നെ എന്റെ അയൽക്കാരോട് പറഞ്ഞു. വീട്: അവർ പണം ശേഖരിക്കും, പക്ഷേ അവർ ഒന്നും ചെയ്തില്ല.

ഞങ്ങൾ മാനേജ്‌മെന്റ് രീതി തിരഞ്ഞെടുത്തു - നേരിട്ടുള്ള മാനേജ്‌മെന്റ്, കാലാകാലങ്ങളിൽ, വളരെ ശല്യപ്പെടുത്താതെ, ഒരു മാനേജ്‌മെന്റ് കമ്പനിയുടെ രൂപത്തിൽ ഞങ്ങളുടെ പണം ഉപയോഗിച്ച് മറ്റൊരു യാചകനെ "കടിക്കുക".

എന്നാൽ കാലം കടന്നുപോയി, നിയമങ്ങൾ മാറി. തന്റെ ഓഫീസിലിരുന്ന് കർക്കശക്കാരനായ മറ്റൊരു ഉദ്യോഗസ്ഥൻ ദേഷ്യപ്പെട്ടു, എന്തുകൊണ്ടാണ് ഞങ്ങളുടെ വീട് അറ്റകുറ്റപ്പണിക്ക് പണം നൽകാത്തത്? അതിനാൽ, ഈ സമയം, ക്രിമിനൽ കോഡിന്റെ ഡയറക്ടറോട് വാക്കാലുള്ള ഭീഷണികളിൽ എന്നെത്തന്നെ പരിമിതപ്പെടുത്താതെ, ഞങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ പണത്തിൽ നിന്ന് അവനെ ഒഴിവാക്കി, പക്ഷേ അത് ഗൗരവമായി എടുക്കണം.

2017 ഏപ്രിൽ 3 ന്, ഞങ്ങളുടെ പ്രിയപ്പെട്ട നഗര ഭരണകൂടം, യുദ്ധം പ്രഖ്യാപിക്കാതെ, ഞങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ താമസക്കാരെ ഒരു തരത്തിലും അറിയിക്കാതെ, ഞങ്ങളുടെ വീടിനായി ഒരു മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് ഒരു തുറന്ന മത്സരം നടത്തി. ഞങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം ഒരു മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുണ്ടെന്ന വസ്തുത, ഭവന, വർഗീയ സേവനങ്ങൾക്കുള്ള പേയ്മെന്റുകളിൽ നിന്ന് ഞങ്ങൾ പഠിച്ചു. അങ്ങനെ, ഞങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങൾ നഷ്‌ടമായി ലംഘിക്കപ്പെട്ടു, കൂടാതെ ഓപ്പൺ ടെൻഡറുകൾ നടത്തുന്നതിനും എം‌കെ‌ഡിയുടെ മാനേജ്‌മെന്റിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുമുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ.

കൂടാതെ, ഞങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മാനേജുമെന്റ് കരാർ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുമായി അവസാനിപ്പിച്ചതായി ഞങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കി, അതിൽ ഔദ്യോഗികമായി 1 (!) വ്യക്തി മാത്രമേയുള്ളൂ, ഇതാണ് ഡയറക്ടർ. ഈ ക്രിമിനൽ കോഡിൽ മറ്റ് ജീവനക്കാർ ഇല്ല. ഓപ്പൺ സോഴ്‌സിനെക്കുറിച്ച് കുറച്ച് ഗവേഷണം നടത്തിയ ശേഷം, ഞാൻ ഇനിപ്പറയുന്നവ ചെയ്തു.

1. മാനേജുമെന്റ് കമ്പനിയുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത്, നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ഏകീകൃത സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിലേക്ക് തെറ്റായ ഡാറ്റ സമർപ്പിച്ചുവെന്ന് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസിൽ അവൾ പരാതി നൽകി, അതായത്, എക്സിക്യൂട്ടീവ് ബോഡി - ഡയറക്ടറുടെ വിലാസം സൂചിപ്പിച്ചു. കൃത്യമല്ലാത്ത രീതിയിൽ.
ഈ പോയിന്റ് വളരെ പ്രധാനമാണ്, നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ ഇത് ഒരു സാധാരണ കാന്റാണ്, നിങ്ങൾ എല്ലായ്പ്പോഴും കള്ളം പറയേണ്ട വിധത്തിലാണ് സിസ്റ്റം നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്. എന്നാൽ ഈ നുണയുടെ ഉപരോധം വളരെ ഗുരുതരമാണ്.

2. മുനിസിപ്പാലിറ്റിയും മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയും തമ്മിലുള്ള മാനേജ്മെന്റ് കരാറിന്റെ സമാപനത്തിലെ ലംഘനങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഫെഡറൽ ആന്റിമോണോപോളി സർവീസിൽ അവൾ പരാതി നൽകി. OFAS ഉം കഴിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, നല്ലതും രുചികരവുമായ ഭക്ഷണം കഴിക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു. അതിനാൽ, OFAS-യുമായുള്ള ഒരു ഷോഡൗണിന് ശേഷം ചെറുകിട കമ്പനികൾ പാപ്പരാകേണ്ടി വന്ന സന്ദർഭങ്ങൾ എന്റെ പ്രയോഗത്തിൽ ഉണ്ടായിരുന്നു.
ഈ പോയിന്റ് വളരെ പ്രധാനമല്ല, പക്ഷേ അത് കൂമ്പാരമായി ഇരിക്കട്ടെ. നിർഭാഗ്യകരമായ കരാറിന്റെ സമാപന സമയത്ത് (എനിക്ക് സംശയമുണ്ട്) ലംഘനങ്ങൾ അവർ തെളിയിച്ചാൽ, നമ്മുടെ ഭരണത്തിലെ ഉന്നത ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെ തലകൾ ഉരുളും.

3. സ്റ്റേറ്റ് ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിൽ പരാതി നൽകി. നോക്കൂ, ഇവിടെ പരാതി ഞങ്ങളുടെ നഗരത്തിന്റെ പരിശോധനയിലേക്ക് താഴ്ത്താതിരിക്കേണ്ടത് വളരെ പ്രധാനമാണ്, ഇത് കാവൽക്കാരന്റെ രണ്ട് ബട്ടുകൾക്ക് ശിക്ഷ നൽകും, പക്ഷേ വിഷയത്തിന്റെ പരിശോധനയുടെ തലത്തിൽ പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ ഞാൻ ആധാരമാക്കി ഒരു പരാതി നൽകി. ലൈസൻസിംഗ് സമയത്ത് ക്രിമിനൽ കോഡ് നൽകിയ ഡാറ്റയുടെ വിശ്വാസ്യതയില്ലായ്മയിൽ.
മറ്റെന്താണ് നല്ലത്, GZhI പരിശോധനയുടെ ഫലത്തിൽ ഞാൻ തൃപ്തനല്ലെങ്കിൽ, കെമെറോവോ മേഖലയിലെ GZhI യുടെ ലൈസൻസുകൾ നൽകുന്നതിന്റെ നിയമസാധുതയെയും സാധുതയെയും കുറിച്ച് എനിക്ക് എല്ലായ്പ്പോഴും സൂപ്പർവൈസറി അതോറിറ്റിക്ക് പരാതി നൽകാം, പ്രത്യേകിച്ചും എനിക്ക് കഴിഞ്ഞതിനാൽ Yandex-ന്റെ സഹായത്തോടെ 10 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ ഡാറ്റയുടെ ഈ വിശ്വാസ്യത സ്ഥാപിക്കാൻ, ലൈസൻസ് നൽകുമ്പോൾ GZhI യുടെ വിശ്വാസ്യത എങ്ങനെ പരിശോധിക്കും?

ഇത് എളുപ്പമല്ലെന്ന് ഞാൻ മനസ്സിലാക്കുന്നു, ഞാൻ ഇവിടെ എഴുതിയത് മിക്ക വായനക്കാർക്കും മനസ്സിലാകില്ല, പക്ഷേ നിങ്ങൾ ഫ്രീലോഡർമാരെ ഒഴിവാക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള എല്ലാ വ്യക്തികളും വളരെക്കാലം വിള്ളൽ വീഴും. തുടർച്ചയായി നിരവധി വർഷങ്ങൾ വെയിലത്ത്.