പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- പ്ലാസ്റ്റർ കോട്ടിംഗിന്റെ പുനഃസ്ഥാപനം.
- ഇന്റർപാനൽ, ഇന്റർബ്ലോക്ക് സന്ധികൾ എന്നിവയുടെ സീലിംഗ്.
- ഘടനകളുടെ ഇൻസുലേഷൻ.
- മേലാപ്പുകളുടെ മുകളിലെ നിലകളുടെ ബാൽക്കണികൾക്കും ലോഗ്ഗിയകൾക്കും മുകളിലുള്ള ഉപകരണം.
- പ്രവേശന ഗ്രൂപ്പുകളുടെ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ.
— .
ജോലികൾ സമയബന്ധിതമായി നടപ്പിലാക്കുന്നത് കെട്ടിടത്തിന്റെ ആയുസ്സ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, വർഷങ്ങളോളം ബാഹ്യ മതിലുകളുടെ സമഗ്രതയും സൗന്ദര്യശാസ്ത്രവും, സുഖപ്രദമായ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങളും ഉറപ്പാക്കുന്നു. മുൻഭാഗം വീടിന്റെ പൊതു സ്വത്തിന്റെ ഭാഗമാണ്, ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താനുള്ള തീരുമാനം ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗമാണ് എടുക്കുന്നത്.
എല്ലാ റെഗുലേറ്ററി ആവശ്യകതകൾക്കും അനുസൃതമായി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മുൻഭാഗങ്ങളുടെ ഓവർഹോൾ നടത്തണം. മുൻഭാഗത്തെ മതിലുകളുടെ വൈകല്യങ്ങൾ ചെറുതാണെങ്കിൽ, കുടിയാന്മാർക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട് വീണ്ടും അലങ്കരിക്കുന്നു, സാധാരണയായി ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- നിലവിലുള്ള ചെറിയ വിള്ളലുകളുടെ സംയുക്തം;
- പുറംതൊലി പെയിന്റ് നീക്കംചെയ്യൽ;
- അലങ്കാര കോട്ടിംഗിന്റെ പുതിയ പാളിയുടെ പ്രയോഗം.
ഇതും വായിക്കുക: |
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻഭാഗം നന്നാക്കുമ്പോൾ, ഇനിപ്പറയുന്ന ഇനങ്ങൾ സൃഷ്ടികളുടെ പട്ടികയിൽ ചേർക്കാം:
- വിൻഡോകളും ബാൽക്കണികളും മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ.
- തിളങ്ങുന്ന ബാൽക്കണി ഘടനകളുടെയും ലോഗ്ഗിയകളുടെയും അറ്റകുറ്റപ്പണി.
- ഫ്ലാഗ് ഹോൾഡറുകൾ സ്ഥാപിക്കൽ, തെരുവുകൾ, പ്രവേശന നമ്പറുകൾ, അവയിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ എന്നിവയെ സൂചിപ്പിക്കുന്ന അടയാളങ്ങൾ.
പ്രധാന അല്ലെങ്കിൽ കോസ്മെറ്റിക് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള പരിഹാരം കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻഭാഗത്തിന്റെ അവസ്ഥയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ശരിയായ വിലയിരുത്തൽ നൽകുന്നതിന്, ഒരു കമ്മീഷൻ കൂട്ടിച്ചേർക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്, അതിൽ ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- റീജിയണൽ ഓപ്പറേറ്ററുടെ പ്രതിനിധികൾ;
- മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ ഡയറക്ടർ (ചീഫ് എഞ്ചിനീയർ);
- പരിസരത്തിന്റെ ഉടമകളുടെ പ്രതിനിധികൾ.
തകർന്ന പ്ലാസ്റ്ററുള്ള മതിലുകളുടെ വിസ്തീർണ്ണം 35% കവിയുന്നുവെങ്കിൽ, ഇന്റർപാനൽ സീമുകൾ തുറന്നുകാട്ടപ്പെടുന്നു, ഇൻസുലേഷന്റെ നാശവും കളറിംഗും നിരീക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു, ഡ്രെയിനേജ് സിസ്റ്റങ്ങളുടെ രൂപഭേദം, ഈ വൈകല്യങ്ങളുടെ പുനഃസ്ഥാപനം ഓവർഹോളിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻഭാഗം. ഇവിടെ കോസ്മെറ്റിക് അറ്റകുറ്റപ്പണികളെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല.
നിർവഹിച്ച ജോലികളുടെ പൊതുവായ പട്ടിക:
- ബാഹ്യ മതിലുകളുടെ ഉപരിതലം വൃത്തിയാക്കൽ;
- സീലിംഗ് ഇന്റർപാനൽ സീമുകൾ;
- ഹൈഡ്രോ, ചൂട്-ഇൻസുലേറ്റിംഗ് വസ്തുക്കളുടെ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ;
- പുട്ടിംഗ്, ഒരു പ്രൈമർ ഉപയോഗിച്ച് പൂശുന്നു, പ്ലാസ്റ്ററിംഗ്;
കളറിംഗ്;
- വാട്ടർ റിപ്പല്ലന്റ് കോമ്പോസിഷനുകളുടെ പ്രയോഗം;
- ഡ്രെയിനേജ് സിസ്റ്റത്തിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണി അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ.
മിക്ക കേസുകളിലും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻഭാഗത്തിന്റെ ഓവർഹോൾ താമസക്കാരെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിട്ടില്ല. ഉടമകൾ മുമ്പ് ക്രമീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, അവരുടെ ബാൽക്കണികളും ലോഗ്ഗിയകളും, കൂടാതെ ഇത്തരത്തിലുള്ള ജോലികളും പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഉചിതമായ പുനർ കണക്കുകൂട്ടലിലൂടെ അവരുടെ ചെലവ് വാടകയിൽ ഓഫ്സെറ്റ് ചെയ്യാൻ കഴിയും.
ഒരു പ്രധാന ഓവർഹോൾ നടത്തുമ്പോൾ, കരാറുകാരന്റെ ജീവനക്കാർ ചില നിയമങ്ങൾ പാലിക്കണം. ശബ്ദായമാനമായ ജോലികൾ രാവിലെ 9 മണിക്ക് മുമ്പ് ആരംഭിച്ച് വൈകുന്നേരം 7 മണിക്ക് ശേഷം അവസാനിക്കുന്നില്ല. അവധി ദിവസങ്ങളിലും വാരാന്ത്യങ്ങളിലും നിശബ്ദത പാലിക്കുന്നു.
മിക്കപ്പോഴും, തകർന്ന ഫേസഡ് പ്ലാസ്റ്റർ നിരീക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു - പലപ്പോഴും വലിയ കഷണങ്ങൾ ചുവരുകളിൽ നിന്ന് വീഴുന്നു. തുടർന്ന് പഴയ പ്ലാസ്റ്റർ പൂർണ്ണമായും നീക്കം ചെയ്തു (തട്ടിയിടുകയും) തുടർന്നുള്ള പെയിന്റിംഗ് ഉപയോഗിച്ച് കെട്ടിടം വീണ്ടും പ്ലാസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഒരു മുൻഭാഗം നന്നാക്കുമ്പോൾ, അത് സാധാരണയായി ഇൻസുലേറ്റ് ചെയ്യപ്പെടുന്നു. സ്റ്റൈറോഫോം ഒരു ഹീറ്ററായി ഉപയോഗിക്കാം. അതിന്റെ ഇൻസ്റ്റാളേഷനുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങൾ പാലിക്കുന്നത് വളരെ പ്രാധാന്യമർഹിക്കുന്നു, അല്ലാത്തപക്ഷം കൊടുങ്കാറ്റ് കാറ്റിന് പാനലുകൾ കീറാൻ കഴിയും.
സമീപ വർഷങ്ങളിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻഭാഗം നന്നാക്കുന്നതിനുള്ള അത്തരമൊരു രീതി പലപ്പോഴും വായുസഞ്ചാരമുള്ള ഹിംഗഡ് സബ്സിസ്റ്റത്തിന്റെ സൃഷ്ടിയായി ഉപയോഗിക്കുന്നു, അത് ഫിനിഷിംഗ് മെറ്റീരിയലുകൾ കൊണ്ട് നിരത്തിയിരിക്കുന്നു:
- ഫൈബർ സിമന്റ് ബോർഡുകൾ;
- സംയോജിത വസ്തുക്കളാൽ നിർമ്മിച്ച പാനലുകൾ;
- പോർസലൈൻ ടൈൽ മുതലായവ.
ഈ തരത്തിലുള്ള ജോലികൾ ഓവർഹോൾ നിയന്ത്രിക്കുന്ന പ്രസക്തമായ നിയമത്തിന് വിധേയമല്ലെന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിൽ പിൻഭാഗം പൂർത്തിയാക്കുന്നത് അപാര്ട്മെംട് ഉടമകളുടെ തന്നെ ചെലവിലാണ് നടത്തുന്നത്, ഇത് സംബന്ധിച്ച തീരുമാനം പൊതുയോഗമാണ് എടുക്കുന്നത്. മുനിസിപ്പൽ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ അംഗീകാരത്തിന് വിധേയമാണ് ഈ നിയമം.
- കോപ്പിറൈറ്റേഴ്സ് യൂബോക്സ് (ലിങ്ക്) എക്സ്ചേഞ്ച് വഴിയാണ് ലേഖനം നിങ്ങൾക്കായി തയ്യാറാക്കിയത്
പ്രവർത്തന കാലയളവിൽ, മഴയുടെയും മറ്റ് പ്രതികൂല ബാഹ്യ സ്വാധീനങ്ങളുടെയും സ്വാധീനത്തിൽ കെട്ടിടം ക്രമേണ ക്ഷീണിക്കുന്നു. അതേ സമയം, വീടിന്റെ മുൻഭാഗം താമസിയാതെ അല്ലെങ്കിൽ പിന്നീട് അതിന്റെ സൗന്ദര്യാത്മക രൂപം നഷ്ടപ്പെടുന്നു.
പ്രിയ വായനക്കാരെ! നിയമപരമായ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള സാധാരണ വഴികളെക്കുറിച്ച് ലേഖനം സംസാരിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഓരോ കേസും വ്യക്തിഗതമാണ്. എങ്ങനെയെന്നറിയണമെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രശ്നം കൃത്യമായി പരിഹരിക്കുക- ഒരു കൺസൾട്ടന്റുമായി ബന്ധപ്പെടുക:
അപേക്ഷകളും കോളുകളും ആഴ്ചയിൽ 24/7, 7 ദിവസവും സ്വീകരിക്കും.
ഇത് വേഗതയുള്ളതും സൗജന്യമാണ്!
കഴിഞ്ഞ ദശകത്തിൽ, നമ്മുടെ രാജ്യത്തെ എല്ലാ പ്രദേശങ്ങളിലും, ഭവന സ്റ്റോക്ക് നവീകരിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടികൾ സജീവമായി സ്വീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്. ജീർണിച്ച വീടുകൾ പൊളിച്ചുമാറ്റി പകരം പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ പണിയുകയാണ്. എന്നാൽ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ആ വസ്തുക്കളുടെ കാര്യമോ?
പ്രധാനവും ആനുകാലികവുമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികളിൽ മറ്റ് പ്രവൃത്തികൾ ഉൾപ്പെടാം, അവരുടെ പട്ടിക ഒരു പ്രത്യേക കമ്മീഷൻ നിർണ്ണയിക്കുകയും ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻഭാഗത്തിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നത് അക്രഡിറ്റേഷനും അത്തരം ജോലികൾ ചെയ്യാനുള്ള അനുമതിയും ഉള്ള ഒരു സ്റ്റേറ്റ് കോൺട്രാക്റ്റിംഗ് ഓർഗനൈസേഷനാണ്. ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗം, ആവശ്യമെങ്കിൽ, ഒരു കരാറുകാരനെ നിരസിക്കാനും മറ്റൊരാളുമായി ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാനും തീരുമാനിച്ചേക്കാം.
അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ താമസക്കാർ തന്നെ ഓവർഹോൾ സ്പോൺസർ ചെയ്യുന്നു. ഓരോ മാസവും അവർ ഇത്തരം പരിപാടികൾക്കായി ഒരു നിശ്ചിത തുക രസീതുകൾ സംഭാവന ചെയ്യുന്നു.
മൂലധന അറ്റകുറ്റപ്പണി ഫണ്ടിൽ അധികാരികൾ മിനിമം എ സ്ഥാപിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, പേയ്മെന്റ് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ വാടകക്കാർ സമ്മതിച്ചേക്കില്ല. എല്ലാ വോട്ടുകളുടെയും 2/3 ൽ കൂടുതൽ അദ്ദേഹത്തിന് അനുകൂലമായി ലഭിച്ചാൽ അത്തരമൊരു തീരുമാനം എടുക്കും.
നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയുന്ന ജോലികളുടെ പട്ടികയും മൂലധന അറ്റകുറ്റപ്പണി ഫണ്ടിലേക്കുള്ള സംഭാവനകളുടെ അളവിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.
സമാഹരിച്ച ഫണ്ട് മുൻഭാഗം പൂർത്തിയാക്കാൻ പര്യാപ്തമല്ലെങ്കിൽ, ആരംഭിച്ച ജോലി പൂർത്തിയാക്കാൻ കരാറുകാരന് ഇപ്പോഴും ബാധ്യസ്ഥനാണ്. സ്വാഭാവികമായും, പിന്നീട് വാടകക്കാർ പ്രതിമാസം നൽകുന്ന ഫണ്ടിൽ നിന്ന് കരാറുകാരന് കടം മുഴുവൻ തിരികെ നൽകും.
2020-ൽ, ഓരോ പ്രദേശത്തിനും ഒരു സംസ്ഥാന ഓവർഹോൾ പ്രോഗ്രാം ഉണ്ട്.
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണി പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന തീയതിക്ക് 6 മാസം മുമ്പ്, അത് നടപ്പിലാക്കുന്ന സമയം ഉൾപ്പെടെയുള്ള എല്ലാ വിവരങ്ങളും നൽകാൻ കരാറുകാരൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.
ആവശ്യമെങ്കിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾക്ക് അവരുടെ നിർദ്ദേശങ്ങളും ആഗ്രഹങ്ങളും നൽകാം. എല്ലാ അഭിപ്രായവ്യത്യാസങ്ങളും സുരക്ഷിതമായി പരിഹരിച്ചതിന് ശേഷം, ഓവർഹോൾ പ്ലാൻ നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയും.
അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾക്ക് അവരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ ആവശ്യമെങ്കിൽ, മുൻഭാഗത്തിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അകാലത്തിൽ നടപ്പിലാക്കാൻ മുൻകൈയെടുക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്.
ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ അത്തരമൊരു തീരുമാനം എടുക്കണം. എന്നിരുന്നാലും, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിർദ്ദിഷ്ട ജോലിയുടെ സാമ്പത്തിക പിന്തുണയിൽ ഗുരുതരമായ ബുദ്ധിമുട്ട് ഉണ്ടാകാം.
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ താമസക്കാരിൽ നിന്ന് അധിക സംഭാവനകൾ ശേഖരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. മതിയായ ഫണ്ടുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, രണ്ടാമത്തെ പ്രശ്നം ഉയർന്നുവരുന്നു - ഡിസൈൻ, എസ്റ്റിമേറ്റ് ഡോക്യുമെന്റേഷൻ എന്നിവയുടെ ആവശ്യകത.
ഇതിനായി, ഉടമകൾക്ക് കരാറുകാരുമായും പ്രാദേശിക അധികാരികളുമായും സഹകരിക്കുന്ന മാനേജ്മെന്റ് ഓർഗനൈസേഷനിലേക്ക് അപേക്ഷിക്കാം.
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ മുൻഭാഗത്തിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണി, കെട്ടിടത്തിന്റെ മുഖം, അതിന്റെ മുൻഭാഗം എന്നിവ പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നതിന് സോപാധികമായി തുല്യമാക്കാം, ഇത് കെട്ടിടത്തിന്റെ അവസ്ഥ വിലയിരുത്താനും മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി അതിന്റെ പരിപാലനത്തിനും പ്രവർത്തനത്തിനുമുള്ള ബാധ്യതകൾ എത്ര സമർത്ഥമായി നിറവേറ്റുന്നു. ഭവന സ്റ്റോക്ക്.
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻവശത്തെ മതിലിന്റെ യഥാർത്ഥ രൂപം പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നത് രണ്ട് സ്കീമുകൾ അനുസരിച്ച് നടത്താം:
പിന്നീടുള്ള സാഹചര്യത്തിൽ, മുൻഭാഗത്തെ മതിൽ നക്കുന്നതിനും ചായം പൂശുന്നതിനുമുള്ള നടപടിക്രമത്തെ ഒരു അറ്റകുറ്റപ്പണി എന്ന് വിളിക്കുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്, പക്ഷേ മുൻഭാഗത്തിന്റെ സൗന്ദര്യവർദ്ധക നവീകരണത്തിൽ ഒരു പ്രത്യേക അർത്ഥമുണ്ട്. ഒരു പ്രത്യേക കെട്ടിടത്തിന്റെ വലിയ നവീകരണം പൂർത്തിയാക്കാൻ വർഷങ്ങളോളം കാത്തിരിക്കുന്നതിനുപകരം, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ ഭംഗിയും മഹത്വവും സംരക്ഷിക്കുന്നതിന് ചെറിയ വിള്ളലുകൾ നന്നാക്കുകയും ഉപരിതലത്തിൽ പെയിന്റ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നത് അർത്ഥമാക്കുന്നു.
വാസ്തവത്തിൽ, ഇത് ഒരു അറ്റകുറ്റപ്പണി പോലുമല്ല, മറിച്ച് മുൻഭാഗത്തെ മതിലുകളുടെ നാശത്തിന്റെ വളരെ അസുഖകരമായ പ്രക്രിയകളെ തടയുന്ന സംരക്ഷണ കോട്ടിംഗുകളുടെ പ്രയോഗമാണ്. പ്രൊഫഷണൽ നിർമ്മാതാക്കൾ കെട്ടിടത്തിന്റെ മതിലുകളുടെ സൗന്ദര്യവർദ്ധകവും നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികളും പ്രത്യേകിച്ച് ഇഷ്ടപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിലും, അത്തരം പുനരുദ്ധാരണം വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള മൂന്ന് പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു:
കോസ്മെറ്റിക് അല്ലെങ്കിൽ നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ മതിൽ ഘടനാപരമായ മൂലകങ്ങളുടെ ആഴത്തിലുള്ള പുനഃസ്ഥാപനത്തിനോ പൂർണ്ണമായ പുനഃസ്ഥാപനത്തിനോ വേണ്ടി രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടില്ല. മിക്കപ്പോഴും, മുൻഭാഗം പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം വിള്ളലുകളും ചെറിയ പ്രദേശങ്ങളും സിമന്റ്-മാസ്റ്റിക് മോർട്ടാർ ഉപയോഗിച്ച് ഒഴുകിയ വസ്തുക്കൾ ഉപയോഗിച്ച് ഉരസുന്നത് വരെ വരുന്നു. എന്നാൽ ഒരു സംരക്ഷിത കോട്ടിംഗ് പ്രയോഗിച്ചാലും, മുൻഭാഗം പെയിന്റ് ചെയ്യുന്നത് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻഭാഗത്തെ ഘടനാപരമായ ഘടകങ്ങളിലേക്ക് ഈർപ്പവും മഞ്ഞ് കേടുപാടുകളും തുളച്ചുകയറുന്നത് ഗണ്യമായി തടയും.
വ്യാവസായിക അല്ലെങ്കിൽ ഊർജ്ജ സൗകര്യങ്ങൾക്ക് സമീപം നഗരത്തിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മുൻഭാഗത്തിന്റെ പുനർനിർമ്മാണം പ്രത്യേകിച്ചും പ്രസക്തമാണ്. മഴയുടെ വർദ്ധിച്ച അസിഡിറ്റി മുൻഭാഗത്തെ നശിപ്പിക്കുന്ന പ്രക്രിയയെ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, അതിനാൽ വീടിന്റെ നിവാസികൾ, ചട്ടം പോലെ, ഒരു വലിയ ഓവർഹോളിനായി കാത്തിരിക്കാതെ മതിലുകളുടെ സൗന്ദര്യവർദ്ധക നവീകരണം നടത്താനുള്ള അവസരം നഷ്ടപ്പെടുത്തരുത്.
പ്രധാന സാങ്കേതിക അളവ്, കെട്ടിടത്തിന്റെ മുഖം പുനഃസ്ഥാപിക്കാനും പുനഃസ്ഥാപിക്കാനും സാധ്യമായ സഹായത്തോടെ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻഭാഗത്തെ ഓവർഹോൾ ആയി തുടരുന്നു. 30 വർഷം പഴക്കമുള്ള ഒരു പഴയ വീട്ടിൽ നിന്ന് ഒരു പുതിയ അംബരചുംബി നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സാർവത്രിക പാചകക്കുറിപ്പ് അല്ല ഇത്, എന്നാൽ ഒരു മൂലധന സ്വഭാവം പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നത് സേവന ജീവിതത്തെ പത്ത് വർഷത്തേക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കും.
ജോലിയുടെ ഫലങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി മുൻഭാഗത്തിന്റെ രൂപത്തിൽ കാര്യമായ മാറ്റങ്ങളൊന്നും ഇല്ലാത്തതിനാൽ, പുനർനിർമ്മാണത്തിൽ നിന്ന് ഓവർഹോൾ വേർതിരിക്കേണ്ടതാണ്, ഇത് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു. മുൻഭാഗത്തിന്റെ പുനർനിർമ്മാണം അല്ലെങ്കിൽ അധിക നിലകളുടെ നിർമ്മാണം, ഹാംഗിംഗ് ആർട്ടിക്സ്, നിരവധി വരികളിലെ ബാൽക്കണി കോംപ്ലക്സുകൾ എന്നിവ ഓവർഹോൾ ടാസ്ക്കുകളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
ജോലിയുടെ തുടക്കവും തയ്യാറെടുപ്പിന്റെ വ്യാപ്തിയും ഡിസൈനിലും പ്രൊഡക്ഷൻ ഡോക്യുമെന്റേഷനിലും സാങ്കേതിക ഭൂപടത്തിലും രൂപപ്പെടുത്തണം. പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഉപകരണങ്ങൾ, സ്കാർഫോൾഡിംഗ്, തൂക്കിയിടുന്ന തൊട്ടിലുകൾ എന്നിവയുടെ ഇൻസ്റ്റാളേഷനാണ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് നടപടിക്രമം.
അടുത്ത ഘട്ടത്തിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻഭാഗം ഒരു മെഷ് കൊണ്ട് മൂടിയിരിക്കുന്നു, ആവശ്യമെങ്കിൽ, പരിസരത്ത് വെള്ളം പ്രവേശിക്കുന്നത് തടയുന്ന ഒരു സംരക്ഷിത ഫിലിം.
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻഭാഗം വിധേയമാക്കാവുന്ന സാങ്കേതിക നടപടിക്രമങ്ങളുടെ ഒരു സൂചക ലിസ്റ്റ് ഇനിപ്പറയുന്ന പട്ടികയിൽ പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു:
റെഗുലേറ്ററി ഡോക്യുമെന്റുകളും സാമാന്യബുദ്ധിയും അനുസരിച്ച് അവ ലിസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്ന ക്രമത്തിലാണ് പ്രവൃത്തി നടത്തുന്നത്. ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ സാങ്കേതികവിദ്യയുടെ ആകസ്മികമായ ലംഘനമുണ്ടായാൽ മുഖത്തിന്റെ രൂപം നശിപ്പിക്കുന്ന എല്ലാ “വൃത്തികെട്ട” നടപടിക്രമങ്ങളും പൂർത്തിയാകുന്നതുവരെ പെയിന്റിംഗിന്റെ ഒരു പുതിയ ഘട്ടത്തിലേക്ക് പോകുന്നത് അസാധ്യമാണ്.
മുൻഭാഗത്തിന്റെ നവീകരണം മുഴുവൻ മൂലധന വർക്ക് പ്രോജക്റ്റിന്റെയും അത്തരമൊരു സുപ്രധാന ഘട്ടം പോലെ തോന്നുന്നില്ല, എന്നാൽ ചിലപ്പോൾ ഇത് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻവശത്തെ മതിലിലെ പ്രശ്നങ്ങളാണ്, ഈ പ്രത്യേക സൗകര്യത്തിൽ ഒരു വലിയ ഓവർഹോൾ ആരംഭിക്കുന്നതിന് കാരണമാകുന്നു.
കുറച്ച് കാരണങ്ങളുണ്ടാകാം, അവയിൽ ചിലത് ഇതാ:
മുൻഭാഗത്തെ മതിലിന്റെ ക്ലാഡിംഗിലെ ഏതെങ്കിലും വലിയ മാറ്റങ്ങൾ കെട്ടിട ഫ്രെയിമിന്റെ ചുരുങ്ങലിന്റെയോ രൂപഭേദം വരുത്തുന്നതിന്റെയോ സാന്നിധ്യം സൂചിപ്പിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഓവർഹോൾ വൈകാതിരിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്.
മുൻഭാഗം ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള പ്രവൃത്തികളുടെ പ്രകടനത്തിന് അതിന്റേതായ പ്രത്യേകതകളും സവിശേഷതകളും ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ഇഷ്ടിക അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്, കൊത്തുപണി കല്ലിലേക്ക് പ്ലാസ്റ്റർ പൂർണ്ണമായി നീക്കം ചെയ്യാവുന്നതാണ്. മിക്കപ്പോഴും, ഒരു ഇഷ്ടിക അല്ലെങ്കിൽ കോൺക്രീറ്റ് അടിത്തറയിൽ നിന്ന് പ്ലാസ്റ്റർ പാളിയുടെ വലിയ വിള്ളലുകളും പുറംതൊലിയും ഉണ്ടാകുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ അത്തരമൊരു തീരുമാനം എടുക്കുന്നു.
ചെറിയ വിള്ളലുകൾ പോളിമർ പുട്ടികളാൽ നിറഞ്ഞിരിക്കുന്നു, വലിയ ഇഷ്ടിക തകർച്ചയുടെ സ്ഥലങ്ങളിൽ, കൊത്തുപണിയുടെ ഒരു ഭാഗം മുറിച്ചുമാറ്റി, അത് ഒരു പുതിയ കല്ലുകൊണ്ട് സ്ഥാപിച്ചിരിക്കുന്നു. ഒരു പുതിയ പാളി ഇടുന്നതിനുമുമ്പ്, ചുവരുകൾ പ്രൈം ചെയ്യണം, വെള്ളം ഒഴുകുന്ന സ്ഥലങ്ങളിൽ - GKZH-10, 11 കോമ്പോസിഷനുകൾ ഉപയോഗിച്ച് അധിക ഹൈഡ്രോഫോബിസേഷൻ.
ബാൽക്കണി, മേലാപ്പുകൾ, മേലാപ്പുകൾ എന്നിവയുടെ പിന്തുണയുള്ള ശക്തിപ്പെടുത്തലിന്റെ നീണ്ടുനിൽക്കുന്ന ഭാഗങ്ങൾ തുരുമ്പ് ഉപയോഗിച്ച് വൃത്തിയാക്കുകയും പ്രൈം ചെയ്യുകയും പെയിന്റ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. ലോഹം 10% ത്തിൽ കൂടുതൽ തുരുമ്പെടുത്താൽ, ബീം മുറിച്ച്, ഇലക്ട്രിക് വെൽഡിങ്ങ് വഴി നിർമ്മിക്കുകയും ചുട്ടുകളയുകയും ചെയ്യുന്നു.
അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പാനലുകൾക്കിടയിലുള്ള സന്ധികളുടെ കോൾക്കിംഗിന് പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ നൽകുന്നു. ഓവർഹോൾ സമയത്ത്, മുൻഭാഗത്തെ സന്ധികൾ സീലാന്റിൽ നിന്ന് പൂർണ്ണമായും മോചിപ്പിക്കപ്പെടുന്നു, റെസിൻ ഫൈബർ അല്ലെങ്കിൽ ടവ്, സീലന്റ്, സിമന്റ് സീൽ എന്നിവ നിറയ്ക്കുന്നു. സീലിംഗ് ഹാർനെസ് 30-40% പരിധിയിൽ രൂപഭേദം വരുത്തിയിരിക്കണം.
ചുവരുകൾ സംരക്ഷിക്കാൻ, സൈഡിംഗ് പാനലുകൾ, വെറ്റ് പ്ലാസ്റ്റർ അല്ലെങ്കിൽ കാലാവസ്ഥാ പ്രതിരോധ സംയുക്തങ്ങളുള്ള സാധാരണ പെയിന്റിംഗ് എന്നിവ മിക്കപ്പോഴും ഉപയോഗിക്കുന്നു. അതേ സമയം, "ശ്വസിക്കുന്ന" കോമ്പോസിഷനുകൾക്ക് പകരം ജലബാഷ്പം അനുവദിക്കാത്ത പെയിന്റുകളുടെ ഉപയോഗം Gosstroy നിയമങ്ങൾ നിരോധിക്കുന്നു. മൾട്ടി-അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിനായുള്ള പാസ്പോർട്ടിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന വർണ്ണ സൂചിക അനുസരിച്ച് മുൻഭാഗങ്ങളുടെ ഉപരിതലം വരയ്ക്കണം. കെട്ടിടത്തിന്റെ വർണ്ണ സ്കീമുകളിൽ അനിയന്ത്രിതമായ മാറ്റം അനുവദനീയമല്ല.
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻഭാഗം നന്നാക്കുന്നതിന് സമതുലിതമായ സമീപനം ആവശ്യമാണ്. മതിൽ അലങ്കാരത്തിന് കീഴിൽ മിക്ക പ്രശ്നങ്ങളും വൈകല്യങ്ങളും മറഞ്ഞിരിക്കുന്നു എന്ന വസ്തുത കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ഒരു പുനർനിർമ്മാണം ആസൂത്രണം ചെയ്യുമ്പോൾ, ഈ പ്രക്രിയയിൽ ഗുരുതരമായ പ്രശ്നങ്ങൾ കണ്ടെത്താനാകുമെന്ന വസ്തുതയ്ക്കായി നിങ്ങൾ തയ്യാറാകേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ ആഴത്തിലുള്ള ജോലി ആവശ്യമാണ്, ഒരു പ്രധാന ഓവർഹോൾ വരെ. അതിനാൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ തയ്യാറെടുപ്പ് ഘട്ടങ്ങൾ എല്ലായ്പ്പോഴും സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകളുടെയും വിദഗ്ധരുടെയും പങ്കാളിത്തത്തോടെയാണ് നടത്തുന്നത്.
നിർഭാഗ്യവശാൽ, ജാലകങ്ങൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നത് കെട്ടിടത്തിന്റെ മുൻഭാഗത്തെ ഓവർഹോളിന്റെ സൃഷ്ടികളുടെ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല. കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഓവർഹോൾ സമയത്ത് നടത്തിയ പ്രവൃത്തികളുടെ ലിസ്റ്റ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റൽ ബിൽഡിംഗ് റെഗുലേഷൻസ് VSN 58-88 (p) "കെട്ടിടങ്ങളുടെ പുനർനിർമ്മാണം, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, പരിപാലനം, വർഗീയ, സാമൂഹിക-സാംസ്കാരിക സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയുടെ ഓർഗനൈസേഷനും നടപ്പാക്കലും സംബന്ധിച്ച നിയന്ത്രണങ്ങൾ" (അംഗീകൃതം നവംബർ 23, 1988 N 312 ലെ സോവിയറ്റ് യൂണിയന്റെ ഗോസ്ട്രോയ്ക്ക് കീഴിൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ആർക്കിടെക്ചറിനായുള്ള സ്റ്റേറ്റ് കമ്മിറ്റിയുടെ ഉത്തരവ് പ്രകാരം. ഈ നിയമം അനുസരിച്ച്, റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ പുനരുദ്ധാരണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ജോലികളുടെ പട്ടികയിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ പരിശോധന (ഭവന സ്റ്റോക്കിന്റെ പൂർണ്ണമായ സർവേ ഉൾപ്പെടെ) ഡിസൈൻ എസ്റ്റിമേറ്റുകൾ തയ്യാറാക്കൽ (അറ്റകുറ്റപ്പണിയുടെ കാലയളവ് പരിഗണിക്കാതെ).
റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഘടകങ്ങൾ മാറ്റുന്നതിനും പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നതിനും മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നതിനുമുള്ള അറ്റകുറ്റപ്പണികളും നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങളും (കല്ലിന്റെയും കോൺക്രീറ്റ് അടിത്തറയുടെയും പൂർണ്ണമായ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ, ചുമക്കുന്ന മതിലുകളും ഫ്രെയിമുകളും ഒഴികെ).
റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ നവീകരണം അവയുടെ ഓവർഹോൾ സമയത്ത് (പുനർ ആസൂത്രണം, മൾട്ടി-റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ വിഘടനം കണക്കിലെടുത്ത്;
അധിക അടുക്കളകളുടെയും സാനിറ്ററി സൗകര്യങ്ങളുടെയും ക്രമീകരണം, ഓക്സിലറി പരിസരം കാരണം താമസസ്ഥലം വിപുലീകരിക്കൽ, റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം മെച്ചപ്പെടുത്തൽ, ഇരുണ്ട അടുക്കളകൾ ഇല്ലാതാക്കൽ, ആവശ്യമെങ്കിൽ സ്റ്റെയർവെല്ലുകൾക്കായി ബിൽറ്റ്-ഇൻ അല്ലെങ്കിൽ അറ്റാച്ച് ചെയ്ത പരിസരം ക്രമീകരിക്കുക. , സാനിറ്ററി സൗകര്യങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ അടുക്കളകൾ);
ബോയിലർ റൂമുകൾ, ചൂട് പൈപ്പ്ലൈനുകൾ, ചൂട് പോയിന്റുകൾ എന്നിവയുടെ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ ഉപയോഗിച്ച് കേന്ദ്ര ചൂടാക്കൽ ഉപയോഗിച്ച് ചൂള ചൂടാക്കൽ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ;
മേൽക്കൂരയും താപ വിതരണത്തിന്റെ മറ്റ് സ്വയംഭരണ സ്രോതസ്സുകളും; അവയിൽ വാതകമോ കൽക്കരിയോ കത്തിക്കാനുള്ള ചൂളകളുടെ പുനർ-ഉപകരണങ്ങൾ;
ഇൻപുട്ടിൽ നിന്ന് 150 മീറ്റർ വരെ മെയിൻ കണക്ഷൻ പോയിന്റിലേക്കുള്ള ദൂരത്തിൽ നിലവിലുള്ള പ്രധാന നെറ്റ്വർക്കുകളിലേക്കുള്ള കണക്ഷനുള്ള തണുത്തതും ചൂടുവെള്ളവും, മലിനജലം, ഗ്യാസ് വിതരണം എന്നിവയുടെ സംവിധാനങ്ങളുള്ള ഉപകരണങ്ങൾ.,
മേൽക്കൂരകൾ, മുൻഭാഗങ്ങൾ, 50% വരെ മുൻകൂട്ടി നിർമ്മിച്ച കെട്ടിടങ്ങളുടെ സന്ധികൾ മുതലായവ നന്നാക്കൽ.
റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഇൻസുലേഷൻ (എൻക്ലോസിംഗ് ഘടനകളുടെ ചൂട്-ഷീൽഡിംഗ് പ്രോപ്പർട്ടികൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് പ്രവർത്തിക്കുന്നു, ട്രിപ്പിൾ ഗ്ലേസിംഗ് ഉപയോഗിച്ച് വിൻഡോ ഫില്ലിംഗുകൾ സ്ഥാപിക്കൽ, ബാഹ്യ വെസ്റ്റിബ്യൂളുകളുടെ സ്ഥാപനം);
ഇൻട്രാ-ക്വാർട്ടർ എഞ്ചിനീയറിംഗ് നെറ്റ്വർക്കുകൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ, ചൂടാക്കലിനും ചൂടുവെള്ള വിതരണത്തിനുമുള്ള താപ ഊർജ്ജ ഉപഭോഗത്തിനായുള്ള മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണങ്ങളുടെ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ, ഓരോ കെട്ടിടത്തിനും തണുത്തതും ചൂടുവെള്ളവുമായ ഉപഭോഗം, അതുപോലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ചൂട്, തണുത്ത വെള്ളം മീറ്ററുകൾ സ്ഥാപിക്കൽ (നെറ്റ്വർക്കുകൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുമ്പോൾ).
വായുസഞ്ചാരമില്ലാത്ത സംയുക്ത മേൽക്കൂരകളുടെ പുനർനിർമ്മാണം.
ഹൗസിംഗ് സ്റ്റോക്കിന്റെ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ സാങ്കേതിക മേൽനോട്ടത്തിനായുള്ള ഉപവിഭാഗങ്ങൾ പ്രാദേശിക സർക്കാരുകളിലും സംഘടനകളിലും സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ട സന്ദർഭങ്ങളിൽ സാങ്കേതിക മേൽനോട്ടം.
കെട്ടിടങ്ങളിൽ ബിൽറ്റ്-ഇൻ പരിസരത്തിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണി
അതിനാൽ, വിൻഡോ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെന്ന് നിങ്ങൾ കാണുന്നു.