Spory między najemcami a firmami zarządzającymi nie są tak rzadkie, jak byśmy sobie tego życzyli. Wykorzystując swoją pozycję firmy często zaniedbują swoje obowiązki i ignorują prawa mieszkańców. Możliwe jest znalezienie rady ds. niewłaściwych usług, jeśli postępujesz właściwie. Najważniejszą rzeczą dla uzyskania pozytywnego wyniku nie jest walka w pojedynkę. Ludowa mądrość, że jeden człowiek nie jest wojownikiem, nabiera nowego znaczenia, gdy człowiek staje przed pytaniem, jak postępować z firmą zarządzającą, która nie przestrzega warunków umowy.
Głównym i głównym dokumentem regulującym relacje właścicieli mieszkań ze spółkami zarządzającymi jest umowa, która musi zawierać
Pełną listę usług i napraw związanych z okresową konserwacją i utrzymaniem majątku wspólnego domu;
Regulamin zmiany tego wykazu;
Lista mediów dostarczonych przez firmę;
Sposób ustalania kosztu tych usług;
Sposoby i metody kontroli pracy firmy
Bardzo często takie umowy są zawierane w pośpiechu iw skróconej formie, na warunkach oferowanych przez spółkę zarządzającą. W rezultacie nie spełniają wielu obowiązkowych wymagań określonych w Regulaminie technicznej eksploatacji zasobów mieszkaniowych, zatwierdzonym przez Ministerstwo Budownictwa 27 września 2003 r.
Skontaktuj się z firmą nie telefonicznie, ale pisemnie. Wniosek o usunięcie usterek należy złożyć w sekretariacie firmy lub przesłać listem poleconym. Wniosek powinien odwoływać się do powyższych zasad i norm funkcjonowania zasobu mieszkaniowego.
Kiedy, jeśli firma nie odpowie na Twoje zgłoszenie, należy umówić się na spotkanie z kierownictwem firmy. Pokaż szefowi firmy zdjęcie przeciekającego dachu, uszkodzonych stopni, odsłoniętej instalacji elektrycznej. Zdjęcia mogą stać się dokumentami dowodowymi dla organów kontrolnych. Do fotografii należy również dołączyć oświadczenie stwierdzające, które części domu wymagają naprawy. We wniosku warto poprosić o przegląd techniczny domu i domagać się niezwłocznego usunięcia usterek, powołując się przy tym na odpowiedni artykuł regulaminu technicznego budynku mieszkalnego. Na drugim egzemplarzu wniosku sekretarz kodeksu karnego musi podpisać przyjęcie wniosku do rozpatrzenia. Jeśli wszystkie powyższe nie działają, a kodeks karny nadal ignoruje twoje wymagania, skontaktuj się z państwową inspekcją mieszkaniową, a następnie z prokuraturą. Prokuratura jest zobowiązana do monitorowania przestrzegania prawa w formie nadzoru, a Zasady funkcjonowania zasobów mieszkaniowych są uważane za integralną część ustawodawstwa mieszkaniowego. We wnioskach składanych do inspekcji mieszkaniowej lub prokuratury należy wskazać to samo, co we wniosku do Kodeksu karnego. Pamiętaj, aby dołączyć zdjęcie. W przypadku, gdy spółka zarządzająca przesłała Ci wcześniej pisemną odpowiedź, musisz ją również dołączyć. Prokuratura ma obowiązek zastosować wobec spółki zarządzającej specjalne prokuratury. Z kolei inspekcja mieszkaniowa sporządzi resortowe protokoły dotyczące wykroczeń administracyjnych z art. 7.22 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej „Naruszenie zasad konserwacji i naprawy budynków mieszkalnych i (lub) lokali mieszkalnych”.
Jeśli masz do czynienia tylko z niewykonaniem zobowiązania ze strony spółki zarządzającej, wymienione powyżej organy państwowe będą absolutnie wystarczające, aby właściciele rozwiązali ten problem: prokuratura i inspekcja mieszkaniowa szybko wprowadzą pozbawionych skrupułów pracowników kodeksu karnego miejsce.
Ale jeśli sporna sytuacja z kodeksem karnym ma podstawy materialne, to znaczy celem właścicieli mieszkań jest bezpośrednie odszkodowanie za szkody materialne wyrządzone mieszkańcom(na przykład, jeśli gałąź z drzewa spadła na samochód jednego z mieszkańców, którego spółka zarządzająca nie ściąła na czas), to w takim przypadku należy udać się do sądu.
Mieszkańcy domu mają prawo do ochrony swoich praw w przypadku nieuczciwego wykonywania przez spółkę zarządzającą obowiązków wynikających z przepisów prawa i umowy lub gdy przekracza ona jego uprawnienia. Przyczyną niezadowolenia mieszkańców MKD są najczęściej następujące działania Kodeksu Karnego:
Kiedy mieszkańcy domu nie są z czegoś zadowoleni, zaczynają się zastanawiać, kto powinien zapewnić im komfortowy pobyt. Niestety do tej pory wielu nie myśli o tym, kto zarządza ich domem i z kim zawierane są umowy na jego utrzymanie.
Przede wszystkim właściciel musi się uczyć, który powinien być w rękach każdego właściciela mieszkania w apartamentowcu. Jeśli nie masz takiej umowy, to źle.
Przyjdź osobiście do swojego kodeksu karnego i zażądaj wydania dokumentu. Nie czekaj, aż menedżerowie przyniosą Ci kontrakty, są najmniej zainteresowani posiadaniem tego dokumentu.
Zarządca zobowiązany jest do zapewnienia mieszkańcom odpowiedniej jakości iw pełnym zakresie mediów, do napraw i utrzymania wspólnego majątku mieszkalnego, a także do usuwania usterek w urządzeniach inżynieryjno-technicznych w przypadku ich wystąpienia.
Minimalny wykaz świadczonych usług jest regulowany przez prawo i uzgodniony z właścicielami. Proces zatwierdzania musi być przeprowadzany corocznie.
Ponadto lista usług musi być wymieniona w umowie. Nieprzestrzeganie warunków umowy przez Kodeks karny jest podstawą do wniesienia roszczeń.
Walka z niewywiązaniem się firmy zarządzającej z obowiązków składa się z 2 głównych etapów, które rozważymy poniżej.
Najpierw musisz wysłać skargę do samej firmy zarządzającej. Pismo skierowane do szefa spółki zarządzającej sporządza się w imieniu grupy właścicieli lub jednej osoby w 3 egzemplarzach. Wniosek szczegółowo opisuje istotę roszczenia i wymagania.
Dokument składa się bezpośrednio do Kodeksu Karnego lub wysyła listem poleconym z powiadomieniem. Na swoim egzemplarzu poproś o datę rejestracji dokumentu i podpis osoby, która go zaakceptowała.
Odniesienie! Na Twój wniosek należy odpowiedzieć nie później niż 30 dni po jego otrzymaniu.
Jeśli po tym okresie problem nie zostanie rozwiązany lub kodeks karny nie odpowie na Twoje roszczenia, zrób następny krok.
Po poinformowaniu o roszczeniu bezpośrednio z Kodeksu Karnego, możesz złożyć skargę na jej bezczynność do Inspekcji Mieszkaniowej lub prokuratury. W tym odwołaniu musisz opisać sytuację z Kodeksem Karnym i zażądać oceny legalności swoich działań.
Z filmu dowiesz się, co zrobić, jeśli działania firmy zarządzającej Ci nie odpowiadają i jak możesz sprawić, by firma zarządzająca działała normalnie:
Jak pokazuje praktyka, istnieje wiele podobnych sytuacji problemowych, które pojawiają się podczas komunikacji z właścicielami domów i firmami zarządzającymi. Opiszmy najczęstsze z nich.
Naruszenia w tym przypadku mogą wiązać się z przeszacowaniem lub niespełnienie pewnych obowiązkowych warunków. Oznacza to, że od najemców pobierane są nieuzasadnione wysokie opłaty i często płacą oni za usługi, które na ogół nie są wykonywane przez menedżerów.
Wielu mieszkańców boryka się z problemem niedziałających wind, zsypów na śmieci, nieoświetlonych lub brudnych wejść, potłuczonego szkła czy baterii, które nie działają na klatkach schodowych. W którym, za usługi, które nie są faktycznie świadczone, kodeks karny nadal nalicza znaczne kwoty.
Nierzadko zdarza się również, że spółka zarządzająca dokonuje korekt taryf opłat za ciepło, energię elektryczną, wodę i kanalizację. Przecenia liczbę zużytych usług. Różnica naturalnie rozlicza się na rachunkach firmy.
Notatka! Wszystkie opisane przypadki są naruszeniami administracyjnymi i możesz zgłosić te fakty odpowiednim władzom.
Wcześniej samodzielnie lub z pomocą specjalistów zapoznaj się z normami cenowymi, sprawdź poprawność kalkulacji płatności, sprawdź urządzenia pomiarowe w domu, oceń ich stan i poprawność instalacji, wykonaj pomiary ciśnienia wody, temperatury ciepłej wody. Jeśli taryfy za usługi nie są zgodne z prawem, działaj.
Powinieneś zacząć od złożenia skargi zbiorowej lub indywidualnej bezpośrednio do kierownictwa kodeksu karnego. Po złożeniu wniosku zdobądź podpis osoby, która go zaakceptowała na swoim egzemplarzu i poczekaj na odpowiedź w ciągu najbliższych dwóch tygodni.
Nie jest wykluczona możliwość, że zakłady użyteczności publicznej zignorują Twoje odwołanie. W takim przypadku, a także jeśli otrzymałeś odpowiedź, ale nie jesteś zadowolony z wyniku, skontaktuj się z Inspekcją Mieszkaniową, Rospotrebnadzorem lub prokuraturą. We wniosku opisz problem i proces odwołania się do kodeksu karnego.
Remont budynku, rozwiązywanie problemów z działaniem wyposażenia technicznego domu - wszystko to jest obowiązkiem firmy zarządzającej obsługującej dom. Często jednak kierownictwo odnosi się do braku środków na rozwiązanie tych problemów.
W przypadku takich sytuacji, zacznij od poproszenia o listę ostatnio wykonanych prac i wydanych kwot. Oceń stosunek pracy faktycznie wykonanej do pracy fikcyjnej.
W przypadku ujawnienia bezpodstawnie wydanych kwot domagaj się usunięcia naruszeń z kodeksu karnego, wykonania prac, które zgłosił na papierze.
Często mieszkańcy domu widzą, że wyposażenie domu jest w złym stanie. W takich przypadkach należy również skontaktować się z Kodeksem Karnym z prośbą o naprawienie problemów. Dołącz do aplikacji zdjęcia sprzętu lub części budynku, które są w złym stanie lub wymagają naprawy.
Aplikacja powinna wymagać sprawdzenia stanu technicznego i szybkiego rozwiązania problemu. Jeśli firma nadal będzie ignorować Twoje wymagania, skontaktuj się z wyższymi władzami.
Odniesienie! Praktyka pokazuje, że najskuteczniejszym sposobem w tym przypadku jest skarga do kilku organów jednocześnie.
Dołącz do odwołań skargę, z którą złożyłeś wniosek do Kodeksu karnego oraz dokumenty potwierdzające fakt nieuzasadnionego marnowania środków.
Najbardziej ekstremalnym przypadkiem jest złożenie pozwu. Do tego odwołania lepiej skorzystać z usług profesjonalnych prawników. Czasami prokuratura udaje się do sądu, jeśli ujawnione zostaną fakty naruszeń. Pamiętaj tylko, że prokurator może wnieść odwołanie do organów sądowych tylko w przypadku skarg zbiorowych”. Wnioski indywidualne obywatele składają osobiście.
Eliminacja awarii urządzeń technicznych w oddzielnym mieszkaniu to sprawa właściciela mieszkania. W przypadku jego wystąpienia może zwrócić się o pomoc do Kodeksu Karnego, a ona zajmie się eliminacją. Ale za opłatą.
Ale w przypadku awarii wspólnego wyposażenia domu, właściciel informuje odpowiednie służby, do których obowiązków należy terminowa eliminacja wypadków. Firma zarządzająca musi odpowiedzieć i udać się na stronę nie później niż 30 minut po otrzymaniu informacji.
Ale konsekwencje wypadku wspólnego wyposażenia domu w oddzielnym mieszkaniu muszą być przez zarządców eliminowane całkowicie bezpłatnie i tak szybko, jak to możliwe. W takich przypadkach najemcy najczęściej mają do czynienia z odmową lub opóźnieniem w eliminacji działań ze strony menedżerów.
Najczęściej mieszkania są zalewane z winy przedsiębiorstw użyteczności publicznej, które nie naprawiły na czas awarii sprzętu. Jeśli Twoje mieszkanie jest zalane z powodu pęknięcia rur lub przecieku dachu, zadzwoń do ekspertów i napraw szkody wyrządzone w Twojej nieruchomości.
Skompiluj i prześlij do kodeksu karnego wraz z wnioskiem zawierające roszczenie o odszkodowanie.
Jeżeli kodeks karny odmawia wypłaty odszkodowania lub nie czyni tego w ciągu 30 dni, złóż pozew w sądzie. W pozwie wskaż wysokość szkody, dołącz opinię biegłego oraz wniosek, który złożyłeś do Kodeksu karnego.
Ważny! Składając pozew, skorzystaj z usług prawnika. Kodeks karny, w przypadku decyzji na Twoją korzyść, będzie zobowiązany do zwrotu kosztów za swoje usługi.
Spółki zarządzające bez wiedzy najemców mogą zawierać umowy najmu nieruchomości wspólnych z osobami trzecimi.
Z punktu widzenia prawa takie działania są naruszeniem, ponieważ tylko HOA, czyli bezpośrednio właściciele lokali mieszkalnych, mogą zawierać takie umowy i czerpać zyski z transakcji.
Jeśli zauważysz, że na terenie wspólnego domu (piwnice, strychy, pomieszczenia techniczne) pojawili się nieznajomi lub organizacje, a na elewacji lub dachu zainstalowano obce obiekty (billboardy, anteny), to Twoja firma zarządzająca postanowiła zarabiać pieniądze na Twojej posesji bez Twojego udziału.
W takim przypadku natychmiast skontaktuj się z Rospotrebnadzorem lub prokuraturą. Opisz sytuację i zażądaj sprawdzenia tego faktu, ponieważ tylko właściciele mogą podjąć decyzję i zawrzeć umowy najmu nieruchomości wspólnej.
Działania kodeksu karnego w tej sprawie są bezpośrednim naruszeniem art. 290 kodeksu cywilnego. Spółka zarządzająca może zawierać umowy za zgodą najemców i wspólnie z nimi oraz wydatkować otrzymane środki na potrzeby budynku mieszkalnego.
Artykuł 290 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Własność wspólna właścicieli mieszkań w apartamentowcu
Wraz z problemami świadczenia usług publicznych i ich opłacania, niektóre firmy zarabiają bajeczne kwoty, korzystając z oszukańczych programów.
Oszustwo firmy zarządzającej można przeprowadzić w następujący sposób:
Tym samym firma zarządzająca jest organizacją, która powinna działać na rzecz komfortu właścicieli domów. Jeśli jej działania jakoś nie odpowiadają temu celowi, masz prawo domagać się ochrony swoich interesów.
Jeśli znajdziesz błąd, zaznacz fragment tekstu i kliknij Ctrl+Enter.
Dla nikogo nie jest tajemnicą, że niektóre firmy zarządzające apartamentowcami czerpią zyski z najemców, wydając pieniądze na nieistniejących pracowników i nie świadcząc usług objętych umową. Prawnik Oleg Suchow przedstawia swoje zalecenia, za pomocą których można sprawdzić działalność firmy zarządzającej i dowiedzieć się, w jakim kierunku płyną pieniądze mieszkańców.
Pierwszym krokiem jest sprawdzenie rozliczenia czynszu. Aby to zrobić, musisz skontaktować się z firmą zarządzającą z wymogiem wydania dokumentów potwierdzających. Wskazują one taryfikację usług oraz wykaz opłat niezbędnych do utrzymania domu w dobrym stanie. Spółka zarządzająca jest zobowiązana do składania dokumentów na żądanie, a dokumenty muszą zawierać szczegółowe i szczegółowe informacje o płatnościach i taryfach. Według Olega Suchowa coraz więcej obywateli składa pozwy przeciwko firmom zarządzającym. Wniesiono przeciwko nim ogromną liczbę pozwów, a ponad półtora tysiąca z nich zostało już rozpatrzonych. Głównym powodem zgłaszania roszczeń są nieprawidłowe taryfy ustalane przez spółkę zarządzającą oraz brak szczegółowych wyjaśnień dotyczących kształtowania taryf.
Drugim krokiem jest żądanie sprawozdania z działalności spółki zarządzającej. Mieszkańcy mają prawo żądać informacji przez dowolny dogodny okres, od miesiąca do roku. Dodatkowo spółka zarządzająca jest zobligowana do przekazania informacji o nadchodzących zmianach na przyszły rok. Dzięki temu, mając wszystkie informacje sprawozdawcze, najemcy będą mogli omówić je na spotkaniach. Raporty dostarczane są w różnych formach: w formie zestawień i wydruków, a także w formie raportów elektronicznych na stronie internetowej spółki zarządzającej. Co więcej, ten ostatni sposób dostarczania raportów staje się coraz bardziej popularny. Główne punkty raportu: koszty napraw, ulepszeń i konserwacji domu.
Trzeci krok ma wspólne korzenie z drugim krokiem. Rezydenci muszą wymagać dokumentów potwierdzających wydatkowanie środków. Obejmuje to różne dokumenty płatnicze, wykonane prace, umowy o pracę z pracownikami spółki zarządzającej. Sądy rosyjskie rozpatrzyły około 12.000 pozwów, zadowalając około połowy. Według Olega Suchowa żądania najemców okazały się całkiem zrozumiałe - niektóre spółki zarządzające naprawdę żądały od powodów pieniędzy za niewykonane usługi.
W czwartym kroku przeprowadzana jest analiza otrzymanych dokumentów, która powinna obejmować kontrolę obszaru działalności spółki zarządzającej. W tym celu tworzona jest inicjatywna grupa mieszkańców domu. Sprawdza poprawność wydawania pieniędzy. Konieczne jest dokładne sprawdzenie każdej figury, sprawdzenie miejsc przeprowadzanej naprawy. Często zdarzają się sytuacje, gdy praca wymieniona w dokumentach nie została wykonana w całości lub w ogóle nie została wykonana. Oznacza to, że środki zostały zmarnowane i odpłynęły w nieznanym kierunku.
Najważniejszy jest piąty krok. Po znalezieniu wyraźnie zawyżonych taryf lub wydawania pieniędzy na nieistniejące usługi, musisz skontaktować się z Rospotrebnadzorem i Inspektoratem Mieszkaniowym, którzy przeprowadzą serię kontroli. Jeżeli organy regulacyjne również stwierdzą rozbieżności i nieścisłości, sprawa zostanie przekazana do sądu lub prokuratury.
Według Olega Suchowa kontrolę nad działalnością spółek zarządzających powinien sprawować każdy szanujący się obywatel. Tylko w tym przypadku możliwe jest postawienie firmy zarządzającej na swoim miejscu i uporządkowanie rzeczy w tym segmencie.
Nieważne, w jakim apartamentowcu mieszkasz – nowy lub niezbyt dobry, a może nawet awaryjny, w każdym razie głównym pragnieniem jest otrzymanie wysokiej jakości mediów, przejrzystość i obiektywność w płaceniu za nie oraz pełna szacunku postawa pracowników spółki zarządzającej na problemy mieszkańców. Stale rosnąca statystyka napływających skarg dotyczących mieszkalnictwa i spraw komunalnych do różnych władz mówi sama za siebie. Rynek wyspecjalizowanych organizacji, które mogłyby odpowiadać właścicielom lokali w budynkach mieszkalnych o wszystkich powyższych cechach, nie jest dziś duży. Co robić? Jak radzić sobie z firmą zarządzającą?
Jak radzić sobie z firmą zarządzającą? Zadajemy sobie to pytanie, gdy otrzymujemy mieszkania i usługi komunalne niskiej jakości.
Najczęstszą metodą walki jest powstrzymanie bezprawia, które ma miejsce w ich domu. Moim zdaniem skuteczność tej metody jest niska. Można szukać wielu wytłumaczeń - korupcja, brak chęci pomocy obywatelom czy brak specjalistów, ale fakt, że przyjdzie do ciebie pracownik struktur rządowych i zmusi firmę zarządzającą do pracy, jest rzadkością. Wprawdzie wraz z nadejściem ustaw mających na celu ochronę interesów właścicieli proces podnoszenia jakości świadczonych usług postępuje powoli, ale postępuje.
Najskuteczniejszą metodą radzenia sobie z prześladowcami twojego spokojnego życia jest albo przewodniczący HOA. Na pierwszy rzut oka wydaje się to niemożliwe, a przynajmniej bardzo trudne. A prawda jest taka, że w tym przypadku zwykłe spotkania na podwórku z sąsiadami opowiadającymi sobie nawzajem, jak bardzo życie nie rozwiąże problemu. I tak naprawdę, aby osiągnąć swój cel, musisz przygotować się legalnie. Konieczne jest zorganizowanie i kompetentne prowadzenie zgodnie z Kodeksem Mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej, w którym większością głosów zostanie podjęta decyzja o zmianie sposobu zarządzania budynkiem mieszkalnym lub firmą zarządzającą. Pełna zgodność wszystkich procesów legislacyjnych, nawet w najmniejszych niuansach, da Ci możliwość prowadzenia wszystkich czynności bez sporów.
Tylko jednocząc wszystkich mieszkańców, możesz dać domowi drugie życie, a ty spokojne i sprzyjające życie w nim.
Już niedługo mamy problem, powołana została kolejna firma zarządzająca! - zapoloshenny paplał sąsiad. Na pewno podrapała swoją rzepę, kto oprócz mnie wie, jak pozbyć się kolejnego żebraka, a nawet mianowanego na szczeblu stanowym? Przybył. Na Twojej głowie.
Mam drugie mieszkanie, w którym mieszkam sporadycznie, aw niedalekiej przyszłości planuję zostawić tam dorastającą najstarszą córkę. Ale skoro mam moich sąsiadów w tym domu, wygląda na to, że trzeba było załatwić ostatni promyk nadziei.
Nasz dom składa się z 8 mieszkań na dwóch piętrach, dom został wybudowany w 1951 roku, więc sam rozumiesz jego stan techniczny. Nie, nie wszystko jest takie smutne, dom dość zadbany, z pięknym dziedzińcem, z kwiatami w wejściu i dywanowymi ścieżkami. Bieżącą konserwację przeprowadzili nasi najemcy, bo doświadczenie pokazuje, że łatwiej jest zatrudnić ślusarza do reklamy i zrobić coś z całym domem, niż wspierać pracowników kodeksu karnego i kochankę dyrektora. Ale zużycie głównych konstrukcji, w tym urządzeń grzewczych i taśm nośnych HGVS, jest straszne i opiera się na zwolnieniu warunkowym i zwoju taśmy elektrycznej, ponieważ od śmierci wielkiego przywódcy nie były one naprawiane ani wymieniane.
Gdy tylko rozpoczęła się cała ta reforma mieszkalnictwa i usług komunalnych, ja, jako osoba, która pracowała w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych od ponad roku, natychmiast powiedziałem moim sąsiadom, że nie ma żadnych spółek zarządzających, żadnych innych żebraków i żebraków w pobliżu dom: zbierali pieniądze, ale nic nie robili.
Wybraliśmy metodę zarządzania – zarządzanie bezpośrednie i od czasu do czasu, niezbyt kłopotliwe, „odgryźć” kolejnego żebraka naszymi pieniędzmi w postaci spółki zarządzającej.
Ale czas minął, a prawa się zmieniły. A inny sztywno myślący urzędnik, siedzący w swoim gabinecie, oburzył się, dlaczego nasz dom nie płaci na utrzymanie? Dlatego tym razem musiałem nie ograniczać się do pogróżek słownych pod adresem dyrektora kodeksu karnego, żeby go odciągnąć od pieniędzy naszego domu, ale potraktować to poważnie.
W dniu 3 kwietnia 2017 r. nasza droga administracja miasta, nie wypowiadając wojny i w żaden sposób nie powiadamiając mieszkańców naszego domu, przeprowadziła otwarty konkurs na wybór firmy zarządzającej naszym domem. O tym, że mamy już spółkę zarządzającą dowiedzieliśmy się z opłat za mieszkanie i usługi komunalne. W ten sposób rażąco naruszono nasze prawa, a także procedurę przeprowadzania przetargów nieograniczonych i zawarcia umowy o zarządzanie MKD.
Dodatkowo dowiedzieliśmy się, że umowa o zarządzanie naszym domem została zawarta z firmą zarządzającą, która oficjalnie ma tylko 1 (!) Osobę, to jest dyrektor. W tym kodeksie karnym po prostu nie ma innych pracowników. Po przeprowadzeniu pewnych badań na temat otwartych źródeł, zrobiłem co następuje.
1. Złożyła skargę do Federalnej Służby Podatkowej Federacji Rosyjskiej, że podczas rejestracji spółki zarządzającej w Jednolitym Państwowym Rejestrze Osób Prawnych przedłożono nieprawidłowe dane, a mianowicie wskazano adres organu wykonawczego - dyrektora mylnie.
Ten punkt jest bardzo ważny, jest to powszechna przekręt przy rejestracji osób prawnych, system jest zbudowany w taki sposób, że prawie zawsze musisz kłamać. Ale sankcje za to kłamstwo są bardzo poważne.
2. Złożyła skargę do Federalnej Służby Antymonopolowej na naruszenia przy zawieraniu umowy o zarządzanie między gminą a spółką zarządzającą. OFAS też chce jeść, uwielbia jeść dobrze i smacznie. Dlatego w mojej praktyce zdarzały się przypadki, kiedy małe firmy musiały zbankrutować po starciu z OFAS.
Ten punkt nie jest bardzo ważny, ale niech będzie na kupę. Jeśli udowodnią naruszenia, które zostały popełnione podczas zawierania niefortunnego porozumienia (w co wątpię), szefowie wysokich rangą urzędników naszej administracji potoczą się.
3. Złożył skargę do Państwowej Inspekcji Mieszkalnictwa. Słuchaj, tutaj bardzo ważne jest, że skarga nie jest sprowadzona do kontroli naszego miasta, która ukarze za kilka tyłków woźnego, ale jest rozpatrywana na poziomie kontroli przedmiotu, więc złożyłem skargę na podstawie o niewiarygodności danych przekazanych przez kodeks karny podczas licencjonowania.
A co jeszcze jest dobre, jeśli nie jestem zadowolony z wyniku kontroli GZhI, zawsze mogę złożyć skargę do organu nadzorczego na legalność i ważność wydawania licencji GZhI regionu Kemerowo, zwłaszcza że mogłem ustalić tę niewiarygodność danych w ciągu 10 minut i za pomocą Yandex, a następnie w jaki sposób sprawdzana jest wiarygodność GZhI przy wydawaniu licencji?
Rozumiem, że to nie jest łatwe, większość czytelników nie zrozumie tego, co tu napisałem, ale jeśli pozbędziesz się freeloaderów, to tak, że wszystkie odpowiedzialne osoby czkają bardzo długo. Najlepiej kilka lat z rzędu.
