Kto powinien zrobić paszport energetyczny budynku mieszkalnego. Audyt energetyczny, klasa efektywności energetycznej i paszport, środki oszczędzania energii. Środki oszczędzania energii

Paszport energetyczny budynku mieszkalnego jest dokumentem wymaganym do prac renowacyjnych wielopiętrowego budynku mieszkalnego finansowanych przez Fundusz Pomocy na Reformę Mieszkalnictwa i Utilities. Skrócona nazwa Funduszu to FSR Housing and Communal Services. Aby zamówić dokument, należy skontaktować się z organizacją zajmującą się tymi zagadnieniami.

Audyt energetyczny budynków mieszkalnych

Audyt energetyczny domu wykonujemy dla następujących budynków:

• budynki, dla których działania na rzecz poprawy efektywności dostaw energii i jej oszczędności są realizowane z budżetu lokalnego;
• przedmioty pochłaniające energię elektryczną o ponad 10 000 000 rubli w ciągu 12 miesięcy;
• budynki wielokondygnacyjne objęte regionalnym programem naprawy kapitału, który jest realizowany kosztem budżetu lokalnego w całości lub w części, a tutaj audyt energetyczny budynków mieszkalnych jest uwzględniony w oszacowaniu remontu kapitału;
• nowe obiekty, które są przekazywane do użytku mieszkańców wraz z otrzymaniem paszportu energetycznego dla MKD.

Audyt energetyczny budynku wykonywany jest na koszt właścicieli lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym. Kwota zostanie doliczona do kosztów naprawy i konserwacji obiektu. Audyt energetyczny budynku przeprowadzany jest co pięć lat. Celem jest optymalizacja zużycia energii elektrycznej i cieplnej, dzięki czemu następuje obniżenie opłat za tego typu zasoby.

Jakie czynności obejmuje audyt energetyczny

Audytor energetyczny wykonuje następujące czynności:

• pomiar parametrów energetycznych konstrukcji;
• ocena jakości materiałów budowlanych, które zostały użyte do budowy obiektu mieszkalnego;
• przetwarzanie otrzymanych informacji i pisanie wniosków;
• obliczanie i opracowywanie bilansu cieplnego;
• identyfikacja manipulacji, które pomogą poprawić efektywność energetyczną konstrukcji;
• energooszczędna profilaktyka, która pomoże chronić dom przed utratą ciepła;
• status postępu.

Dlaczego przeprowadzany jest audyt energetyczny

Audyt energetyczny pozwoli ustalić przyczyny utraty ciepła i energii w mieszkaniach właścicieli oraz w częściach wspólnych. Zwykle dzieje się tak z powodu braku izolacji, złej jakości otworów drzwiowych i okiennych oraz pęknięć w domu. Po wyeliminowaniu tych przyczyn mieszkańcy domu otrzymują energię cieplną w całości, bez strat.

Metody audytu

W celu przeprowadzenia prawidłowej kontroli obiektu stosuje się następujące metody:

• zbieranie informacji i ich pełna analiza;
• kontrola liczników ciepła;
• kontrola układu zasilania i zużycia energii;
• inspekcja kotłowni dostarczającej chłodziwo nie jest obowiązkowym wydarzeniem i jest przeprowadzana tylko na wniosek audytora lub istnieje taka potrzeba;
• kontrola systemu zaopatrzenia w ciepło i zużycia ciepła;
• ankieta telewizyjna;
• kompleksowa inspekcja budynku;
• pisanie raportu z postępów.

Raport analityczny

Raport analityczny z wykonanej pracy zawiera następujące informacje:

• rozważenie kwestii, jak efektywnie użytkownicy zużywają energię elektryczną i cieplną;
• omówienie metod oszczędzania zasobów energetycznych i sposobów ich wdrażania.

Raport zawiera krótkie informacje i szczegółowe wyjaśnienia dla każdej pozycji. Audytor jest zobowiązany nie tylko do sporządzenia listy informacji o wykonanej pracy, ale także do wydania zaleceń, jak poprawić zaistniałą sytuację. Jeżeli raport zawiera liczby, to należy je wpisać do tabeli lub przedstawić w formie wykresów.

Wyniki ankiety

Po przeprowadzeniu audytu energetycznego domu wystawiany jest paszport energetyczny. Zawiera wszystkie informacje dotyczące audytu obiektu.

Jakie informacje zawiera Paszport Efektywności Energetycznej?

Paszport energetyczny budynku mieszkalnego zawiera następujące informacje:

• ogólna charakterystyka budynku – jego rodzaj, funkcje, ilość kondygnacji i powierzchnia obiektu;
• dane o warunkach klimatycznych w miejscu budowy domu;
• informacja o czasie okresu grzewczego;
• obszar ogrzewanej przestrzeni i otaczających konstrukcji;
• reżim temperaturowy powietrza utrzymywanego wewnątrz budynku i sposoby jego regulacji, gdy zmienia się temperatura na zewnątrz;
• charakterystyka ochrony pomieszczeń przed utratą ciepła;
• stopień zużycia energii cieplnej;
• poziom oszczędności energii;
• stopień zużycia gazu ziemnego przez użytkowników;
• informacje o możliwych oszczędnościach ciepła i energii elektrycznej;
• stopień wykorzystania energii elektrycznej;
• współczynnik efektywności energetycznej dla różnych rodzajów zasobów przez 10 lat;
• współczynnik efektywności energetycznej według poziomów ochrony przed utratą ciepła dla bieżącego okresu iz prognozą na cztery lata;
• stopień strat ciepła i bilans energetyczny przez dziesięć lat;
• bilans zużycia przez użytkowników wody z uwzględnieniem strat za dziesięć lat;
• stopień strat energii elektrycznej i bilans energetyczny za dziesięć lat;

Paszport energetyczny budynku mieszkalnego zawiera również informacje o licznikach ogrzewania i wody oraz informacje o licznikach energii elektrycznej.

Audytor energetyczny to osoba prawna posiadająca wszelkie stosowne zezwolenia i uprawnienia. Po oględzinach budynku podejmowane są działania mające na celu ocieplenie domu, a użytkownicy płacą mniej za prąd i ogrzewanie.

Nikita Iwanow Paszport energetyczny, kto to robi i dlaczego? Paszport energetyczny (audyt energetyczny), co robią, co otrzymują i kto może przeprowadzić ankietę energetyczną zgodnie z ustawą federalną z dnia 23 listopada 2009 r. Nr 261-FZ „O oszczędzaniu energii i zwiększaniu efektywności energetycznej”

Zużycie energii każdej produkcji można zoptymalizować, co doprowadzi do obniżenia kosztów energii elektrycznej. W celu optymalizacji przeprowadzany jest audyt energetyczny - zestaw działań mających na celu znalezienie możliwości oszczędzania energii. Wyniki audytu są wpisywane do paszportu energetycznego.

Zadanie ankietowe

Audyt energetyczny ma następujące cele:

• Uzyskanie informacji o aktualnym zużyciu energii elektrycznej w obiekcie;
• Poszukiwanie możliwości obniżenia kosztów energii elektrycznej;
• Optymalizacja zużycia energii;
• Obniżenie kosztów produkcji.

Osiągnięcie pożądanych rezultatów jest możliwe przy sporządzeniu indywidualnego planu pracy, obejmującego badanie wszystkich struktur i jednostek związanych z tym przedsiębiorstwem.

Paszport energetyczny

Wyniki przeprowadzonych prac są wpisywane do specjalnego dokumentu - paszportu energetycznego obiektu. Jej formę i sposób wypełniania reguluje rozporządzenie Ministerstwa Energetyki Federacji Rosyjskiej nr 400 z dnia 30 czerwca 2014 r. Do paszportu dołączony jest szczegółowy raport z przeprowadzonych prac, zawierający zapisy obliczeń wszystkich wskaźników przedstawionych w paszporcie. Raport zawiera również studium wykonalności dotyczące możliwości przeprowadzenia prac optymalizacyjnych w celu oszczędzania zasobów energetycznych.

Przedsiębiorstwa podlegające obowiązkowemu audytowi

Wdrożenie działań mających na celu obniżenie kosztów energii może być dobrowolne lub obowiązkowe. Prywatne firmy są zainteresowane audytami energetycznymi w celu obniżenia kosztów wytwarzanych produktów na zasadzie dobrowolności. Obiekty podlegające obowiązkowemu audytowi:

• Przedsiębiorstwa, których część kapitału należy do państwa lub instytucji państwowych;
• Firmy, których działalność związana jest z wydobyciem, przetwarzaniem lub transportem gazu, węgla, ropy i produktów naftowych;
• Zakłady produkcyjne, których zużycie energii przekracza 50 milionów rubli rocznie;
• Organizacje prowadzące działalność kontrolowaną.

Regulacja audytu energetycznego

Zgodnie z obowiązującym prawodawstwem, audyt energetyczny mogą prowadzić tylko osoby będące członkami organizacji samoregulacyjnych w zakresie audytu energetycznego. Stąd wynika definicja – audyt energetyczny to zestaw działań mających na celu przypisanie obiektowi określonej klasy efektywności energetycznej. Klasa energetyczna konstrukcji to ocena pracy danej konstrukcji według kryterium zużycia zasobów energetycznych. Istnieje pięć klas, oznaczonych literami łacińskimi od A do E, gdzie A to klasa najwyższa, a E najniższa.

Etapy badania energetycznego

Kolejność prac podczas audytu energetycznego może się różnić w zależności od rodzaju obiektu i wpływu czynników zewnętrznych. Główne etapy to:

• Studiowanie dokumentacji - analiza komponentu technicznego konstrukcji z uwzględnieniem średniego miesięcznego zużycia zasobów energetycznych oraz liczby jednostek wyposażenia elektrycznego;
• Inspekcja obiektów - badanie zużycia energii indywidualnie dla każdej jednostki kotłowej, grzewczej, produkcyjnej i innego rodzaju urządzeń pracujących w przedsiębiorstwie;
• Analiza danych - porównanie otrzymanych informacji o poziomie zużytych zasobów energetycznych z ustalonym poziomem normalnym, opisanym w dokumentacji technicznej bloków;
• Projektowanie środków oszczędnościowych – rozwój działań mających na celu optymalizację poziomu zużywanych zasobów energetycznych oraz redukcję kosztów.

Wyniki audytu energetycznego

Wyniki audytu energetycznego mogą być:

• Paszport energetyczny i raport techniczny.
• Zakończenie badania jakości zużytego zasobu;
• Rekomendacje działań mających na celu optymalizację zużycia surowców energetycznych;
• Rekomendacje i środki poprawy efektywności energetycznej wytwarzanych produktów;

Nie ma jednego oszacowania kosztów audytu energetycznego. Specjaliści firm audytorskich przedstawili przeciętną politykę cenową opartą na pewnych czynnikach: wielkości obiektu, ilości sprzętu elektrycznego, złożoności pracy itp.

Ceny mogą się znacznie różnić w zależności od organizacji świadczących usługi audytu. Wynika to z powagi pracy i zakresu wiedzy wymaganej do ich realizacji. W badaniu biorą udział specjaliści od zbierania i analizowania danych, sporządzania dokumentacji technicznej. Przygotowanie dokumentów sprawozdawczych zajmuje dużo czasu. Klienci audytowi powinni zrozumieć te subtelności i pamiętać, że jeśli jakakolwiek organizacja oferuje audyt w bardzo krótkim czasie i po najniższej cenie, najprawdopodobniej w jej zakończeniu zostaną wskazane tylko powierzchowne informacje, co praktycznie nie przynosi przedsiębiorstwu korzyści.

Odpowiedzialność za nieprzeprowadzenie audytu energetycznego w określony sposób

Wcześniej wskazano, które przedsiębiorstwa muszą przymusowo przejść audyt energetyczny. Ustawodawstwo przewiduje kary za niespełnienie lub nieterminowe spełnienie tego wymogu w postaci grzywien administracyjnych (Ustawa Federacji Rosyjskiej nr 261-Ф3 z dnia 23 listopada 2009 r. „O poprawie efektywności energetycznej”).

Wskazówki dotyczące oszczędzania energii elektrycznej i innych zasobów energetycznych.

Zmniejszenie bieżącego zużycia w przedsiębiorstwie pomoże:

• Wymiana starego okablowania na nowe - złe styki mogą powodować straty elektryczne;
• Wymiana żarówek na żarówki energooszczędne lub lampy LED;
• Montaż dużych okien w pomieszczeniach;
• Zastosowanie stabilizatorów napięcia;
• Zastosowanie ściemniaczy i automatyki włączania/wyłączania światła.
• Wymiana pojedynczych okien na podwójne szyby.
• Izolacja przegród budowlanych.
• Montaż systemów automatycznej kontroli temperatury nośnika ciepła w zależności od temperatury otoczenia.
• Wymiana starych kotłów na nowocześniejsze o wyższej sprawności.
• Przekazanie samochodów do pracy na gazie skroplonym.

Optymalizacja zużycia energii elektrycznej będzie miała pozytywny wpływ nie tylko na gospodarkę przedsiębiorstwa, ale także na gospodarkę całego kraju.

Cennik za sporządzenie paszportu energetycznego

Wideo na temat audytu energetycznego i paszportu energetycznego

Paszport energetyczny Paszport energetyczny to dokument opracowany na podstawie wyników ankiety energetycznej, który odzwierciedla dane dotyczące charakterystyki przedsiębiorstwa jako całości, budynków i budowli, urządzeń energochłonnych, danych dotyczących zużycia zasobów energetycznych i określonych wskaźników energochłonności dostarczanych produktów lub usług, a także wskaźników efektywności energetycznej przedsiębiorstwa jako całości oraz poszczególnych procesów technologicznych. Paszport energetyczny zawiera między innymi Załącznik 21 „Potencjał energooszczędności zużytych zasobów energetycznych” oraz Załączniki 20 i 22, zawierające wykaz zalecanych do wdrożenia działań organizacyjnych i technicznych w zakresie oszczędzania energii.

Paszport energetyczny jest opracowywany zgodnie z ustawą federalną z dnia 23 listopada 2009 r. N 261-FZ „O oszczędzaniu energii i efektywności energetycznej oraz o zmianach w niektórych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej”. Formę paszportu energetycznego określa rozporządzenie Ministerstwa Energetyki Rosji nr 400 z dnia 30 czerwca 2014 r.

Klasyfikacja paszportu energetycznego

1. Paszport energetyczny organizacji (osoby prawnej) zawiera załączniki 1 - 34 do rozporządzenia Ministerstwa Energii. Paszport ten jest wymagany do spełnienia wymagań FZ-261 dotyczących obowiązkowej kontroli energetycznej. Taki paszport energetyczny jest opracowywany co najmniej raz na 5 lat.
2. Paszport energetyczny oddzielnego budynku wydawany jest w formie Załącznika 35 do Rozporządzenia Ministra Energii nr 400. Paszport ten jest wymagany wyłącznie w celu zapewnienia nadzoru budowlanego w ramach pakietu dokumentów podczas oddawania budynków (konstrukcji) do eksploatacji. Taki paszport energetyczny jest opracowywany jednorazowo.

Które organizacje i w jakim przypadku muszą mieć paszport energetyczny?

Ważny paszport energetyczny organizacji (osoby prawnej) musi być dostępny dla wszystkich osób prawnych podlegających wymogom ustawy federalnej-261 w sprawie obowiązkowego audytu energetycznego. Artykuł 16 ustawy federalnej-261 „O oszczędzaniu energii ...” ustanawia następujące kryteria obowiązkowego audytu energetycznego. Jeżeli organizacja spełnia przynajmniej jedno z tych kryteriów, audyt energetyczny jest dla niej obowiązkowy.

1. Organy władzy państwowej i samorządu terytorialnego.
2. Organizacje z udziałem państwa lub gminy. Ten paragraf obejmuje zarówno organizacje należące bezpośrednio do państwa lub gminy, jak i organizacje w łańcuchu właścicieli (lub udziałowców), których można prześledzić firmy z udziałem państwa.
3. Organizacje prowadzące działalność regulowaną (zaopatrzenie w ciepło, zaopatrzenie w wodę i usługi sanitarne, zaopatrzenie w energię elektryczną, zaopatrzenie w gaz, usuwanie odpadów stałych itp.).
4. Organizacje zajmujące się produkcją energii cieplnej (w tym na własne potrzeby), wydobyciem wody (w tym na własne potrzeby), energii elektrycznej (w tym na własne potrzeby) oraz wszelkich innych rodzajów zasobów energetycznych (gaz ziemny, ropa naftowa, węgiel, produkty naftowe, przerób gazu ziemnego, ropa naftowa). Ten paragraf dotyczy również firm, które transportują jakiekolwiek surowce energetyczne. Ta pozycja jest główną, pod którą należy większość uczciwych osób prawnych. Wcześniej niektóre podmioty prawne uważały, że dostępność produkcji surowców energetycznych wyłącznie na własne potrzeby (na przykład energii cieplnej do ogrzewania własnego budynku) nie jest kryterium obowiązkowego audytu energetycznego.
5. Organizacje, których łączne koszty wszystkich zasobów paliw i energii przekraczają 50 milionów rubli. W roku.
6. Organizacje wdrażające działania energooszczędne kosztem środków budżetowych.

Proces uzyskania paszportu energetycznego (z terminami).

Tylko wyspecjalizowane organizacje, które są członkami SRO w dziedzinie audytów energetycznych i posiadają wykwalifikowanych specjalistów, są uprawnione do wydania paszportu energetycznego.

• Aby ubiegać się o paszport energetyczny, należy w pierwszej kolejności przesłać do nas wypełnioną ankietę zgodnie z naszym formularzem. Kwestionariusz w formacie Word (link do pobrania) lub prześlij podstawowe informacje z ankiety w dowolnej formie.
• Po otrzymaniu wypełnionej ankiety specjaliści naszej firmy obliczą dokładny koszt i termin prac oraz prześlą Państwu oficjalną ofertę handlową. Kalkulacja kosztów pracy i przygotowanie oferty handlowej z reguły trwa nie dłużej niż 24 godziny od otrzymania ankiety.
• Ty decydujesz o zawarciu Umowy i przesyłasz nam kartę z danymi firmy.
• Nasi specjaliści przygotowują projekt Umowy i przesyłają go do akceptacji i podpisania.
• Po podpisaniu Umowy nasi specjaliści wraz z pracownikami przedsiębiorstwa zbierają wstępne dane do opracowania paszportu energetycznego organizacji. W zależności od skali przedsiębiorstwa zebranie wstępnych danych może trwać od kilku dni do kilku miesięcy.
• Po zebraniu wszystkich niezbędnych danych audytorzy energetyczni zaczynają wykonywać wszystkie niezbędne obliczenia i wypełniać formularz paszportu energetycznego. Na tym etapie opracowywane są środki oszczędzania energii, sporządzane są bilanse dla wszystkich rodzajów zasobów energetycznych, sporządzane są prognozy zużycia energii na kolejne 5 lat, uzgadniany jest harmonogram wdrażania środków oszczędzania energii oraz Raport z Inspekcji Energetycznej jest sporządzony.
• Po opracowaniu paszport energetyczny jest uzgadniany z Klientem i wysyłany do niezależnego badania do SRO.
• Na podstawie wyników badania wydawana jest ekspertyza dotycząca zgodności paszportu energetycznego z wymaganiami przepisów, a paszportowi nadawany jest numer rejestracyjny w rejestrze SRO.
• Po rejestracji w SRO oryginalny paszport energetyczny, poświadczony podpisem i okrągłą pieczęcią SRO i naszej firmy, jest przekazywany Klientowi, a elektroniczna kopia paszportu jest wysyłana do rosyjskiego Ministerstwa Energii w celu rejestracji. Po zarejestrowaniu kopii paszportu w Ministerstwie Energii procedura wydawania paszportu energetycznego jest w pełni zakończona. Ważność paszportu będzie wynosić 5 lat od daty wskazanej na stronie tytułowej.

Cennik

Koszt uzyskania paszportu energetycznego zależy wyłącznie od skali organizacji, liczby i powierzchni budynków oraz składu obiektów energetycznych przedsiębiorstwa. Dokładny koszt można ustalić dopiero po otrzymaniu wypełnionej ankiety. Szacunkowy koszt dla organizacji z różnych dziedzin działalności jest wskazany poniżej.

Sankcje za brak paszportu energetycznego od organizacji.

Ustawa federalna 261-FZ z dnia 23 listopada 2009 r. „O oszczędzaniu energii i zwiększaniu efektywności energetycznej ...” określa wysokość grzywny za naruszenie terminów przeprowadzenia obowiązkowej kontroli energetycznej w wysokości do 250 000 rubli, a także grzywna dla urzędnika (odpowiedzialnego pracownika) od 10 000 rubli do 15 000 rubli. Nałożenie kary nie zwalnia organizacji z przeprowadzenia obowiązkowego audytu energetycznego. Po nałożeniu grzywny wydawany jest nakaz usunięcia naruszenia. Termin eliminacji ustalany jest na podstawie faktycznego terminu audytu energetycznego, zwykle 2-4 miesiące.

Wymagania dotyczące formy paszportu energetycznego określa rozporządzenie Ministerstwa Energii Federacji Rosyjskiej z dnia 30 czerwca 2014 r. Nr 400. Paszport energetyczny składa się z następujących formularzy (wniosków):

• Załącznik nr 1 strona tytułowa.
• Załącznik nr 2 ogólne informacje o przedmiocie badania energetycznego.
• Załącznik nr 3 informacje o wyposażeniu w urządzenia pomiarowe.
• Załącznik nr 4 Informacja o zużyciu surowców energetycznych i wody oraz jej zmianach.
• Załącznik nr 5 Informacje o bilansie energii elektrycznej i jego zmianach.
• Załącznik nr 6 Informacje dotyczące bilansu energii cieplnej i jego zmian.
• Załącznik nr 7 Informacje o bilansie zużycia paliwa kotłowego i paleniskowego. Informacje o emisji ekwiwalentu CO2 z wykorzystania zasobów energetycznych za rok sprawozdawczy (bazowy). Informacje o emisji ekwiwalentu CO2 z użytkowania surowców energetycznych i jej zmianach.
• Załącznik nr 8 Informacja o zużyciu paliwa silnikowego.
• Załącznik nr 9 Informacje o bilansie wodnym i jego zmianach.
• Załącznik nr 10 Informacja o wykorzystaniu wtórnych zasobów energii.
• Załącznik nr 11 Wskaźniki zużycia energii elektrycznej na cele oświetleniowe. Informacje o systemach oświetleniowych i wskaźnikach efektywności energetycznej wykorzystania energii elektrycznej na potrzeby oświetlenia zewnętrznego obiektów przedsiębiorstw, osiedli i autostrad poza osiedlami.
• Załącznik nr 12 Główne charakterystyki techniczne zasobów energetycznych i ich zużycie przez główne zespoły technologiczne.
• Załącznik nr 13 Skrócony opis obiektu (budynki, budowle i budowle).
• Załącznik nr 14 Informacje o wskaźnikach efektywności energetycznej. Ocena zgodności wskaźników rzeczywistych z wartościami paszportowymi i obliczonymi-normatywnymi.
• Załącznik nr 15 Opisy linii przesyłowych surowców energetycznych i wodnych.
• Załącznik nr 16 Informacja o długości napowietrznych linii kablowych do przesyłania energii elektrycznej.
• Załącznik nr 17 Informacja o liczbie i mocy zainstalowanej transformatorów.
• Załącznik nr 18 Informacja o liczbie i mocy urządzeń kompensacji mocy biernej.
• Załącznik nr 19 Informacja o wielkości strat przesyłanych zasobów energetycznych.
• Załącznik nr 20 Zalecenia dotyczące ograniczania strat przesyłanych zasobów energetycznych.
• Załącznik nr 21 Potencjał oszczędności energii i ocena oszczędności energii.
• Załącznik nr 22 Informacje o zalecanych środkach oszczędzania energii i efektywności energetycznej. Informacje o zalecanych środkach oszczędzania energii i efektywności energetycznej.
• Załącznik nr 23 Informacja o urzędnikach odpowiedzialnych za zapewnienie środków oszczędności energii i efektywności energetycznej.
• Załącznik nr 24 Informacja o kwalifikacjach personelu.
• Załącznik nr 25 - 34 (do wypełnienia tylko dla organizacji transportu gazu) .

Niżny Nowogród HOA/ŻSK/ŻK/UK otrzymuje pisma o konieczności wprowadzenia informacji do GIS usług mieszkaniowych i komunalnych o klasie efektywności energetycznej zarządzanych domów, w przeciwnym razie możliwe są kary. Czy firmy obsługujące MKD są zobowiązane do uzyskania paszportów energetycznych, przeczytaj w naszym materiale.

Czy HOA/ZhSK/ZhK/UK powinna przeprowadzić audyt energetyczny MKD?

Zakres ustalania efektywności energetycznej budynków i budowli reguluje Rozporządzenie Ministra Budownictwa Federacji Rosyjskiej nr 399/Pr z dnia 06.06.2016 „W sprawie zatwierdzenia zasad określania klasy efektywności energetycznej mieszkania budynków”, a także Ustawy Federalnej nr 261 „O oszczędzaniu energii i zwiększaniu efektywności energetycznej”. Zgodnie z klauzulą ​​5 audyt energetyczny domu jest przeprowadzany wyłącznie na zasadzie dobrowolności, art. 15 ostatniego aktu prawnego. innymi słowy, jeśli paszport energetyczny domu nie zostanie otrzymany, nie trzeba wprowadzać informacji o efektywności energetycznej w mieszkalnictwie GIS i usługach komunalnych.

W jakim przypadku do sporządzenia paszportu energetycznego dla MKD wymagane są HOA / ZHSK / ZHK / UK?

Paszport energetyczny budynku mieszkalnego jest wydawany w przypadku podjęcia odpowiedniej decyzji na walnym zgromadzeniu właścicieli lokalu. Zazwyczaj audyt energetyczny domu jest przeprowadzany w celu poprawy efektywności energetycznej.
Jednocześnie mogą go wykonywać tylko członkowie organizacji samoregulacyjnych (klauzula 4, art. 15. Ustawa federalna nr 261).

Czy wskazanie klasy efektywności energetycznej MKD jest legalne?

Jeszcze raz podkreślamy, że paszport energetyczny budynku mieszkalnego można otrzymać wyłącznie na zasadzie dobrowolności. Inne wymagania, aby go otrzymać, będą niezgodne z prawem.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące przeprowadzania audytu energetycznego w domu lub umieszczania informacji w usługach mieszkaniowych i komunalnych GIS, skontaktuj się z prawnikami Korporacji w celu uzyskania porady.

Na podstawie audytu energetycznego budynków powstaje dokument prawny - paszport efektywności energetycznej, który odzwierciedla dane z badań energooszczędnych i działań reorganizacyjnych. Struktura paszportu energetycznego budynku zawiera informacje o kosztach zasobów paliwowych i energetycznych w trakcie eksploatacji obiektu badań.

Paszport i efektywność energetyczna

Zgodnie z rosyjskim prawem paszport energetyczny jest jednym z obowiązkowych dokumentów dla organizacji państwowych, niektórych prywatnych i zajmujących się dostawami energii. Taki dokument jest potrzebny budynkom administracyjnym, przedsiębiorstwom przemysłowym. Do oddania budynków mieszkalnych do użytku wymagany jest paszport efektywności energetycznej budynku.

Audyt energetyczny należy przeprowadzić:

• przedszkola, szkoły, placówki medyczne;
• organy regionalne, lokalne i gminne będące osobami prawnymi;
• organizacje ze współwłaścicielami państwowymi;
• przedsiębiorstwa wydobywające i transportujące surowce energetyczne;
• firmy zajmujące się przetwarzaniem surowców paliwowych i energetycznych;
• jeśli koszty energii przekraczają dziesięć milionów rubli.
• budynki wielopiętrowe.

Paszport energetyczny budynku użyteczności publicznej i budynku mieszkalnego jest wymagany, jeśli mają one własną kotłownię lub inny rodzaj własnego ogrzewania.

Cechy paszportu energetycznego

• W przypadku budynków przemysłowych i budynków administracyjnych rozszerzono uproszczoną metodologię generowania paszportu energetycznego.


• Paszport Efektywności Energetycznej budynku mieszkalnego jest rejestrowany do woli w formie uproszczonej.


• Gosstroy wydaje pozwolenie na eksploatację placu budowy w przypadku przedłożenia paszportu energetycznego projektu wraz z raportem z diagnostyki termowizyjnej budynku i wentylacji.


• Otrzymany paszport energetyczny projektu budowlanego pozwala ubiegać się o niektóre ulgi podatkowe dla ponownie wprowadzonych budynków klasy B lub wyższej.


• Jeśli część legislacyjna dotycząca efektywności energetycznej i paszportu energetycznego zostanie zignorowana przez kierownictwo lub nie zostanie w pełni wdrożona, wówczas na firmę naruszającą nakładane są kary.

Kary wahają się od 10-250 tysięcy rubli. w zależności od formy własności obiektu i statusu ukaranego. Kara dla osób prawnych jest większa niż dla osób fizycznych.

Paszport efektywności energetycznej obiektu

• Ogólne parametry badań energetycznych.
• Parametry sprawności w wykonaniu cyfrowym.
• Liczba FER.
• Informacje o sprzęcie, harmonogramie pracy, wydajności.
• Zasoby cieplne i energetyczne (objętości).
• Analiza surowców paliwowo-energetycznych wykorzystywanych nieracjonalnie, propozycje optymalizacji ich ilości.
• Lista środków oszczędzania energii.

Zadania paszportu energetycznego

Dobrze sporządzony specjalny dokument zawiera wyczerpujące i przekonujące fakty dotyczące wydatkowania zasobów w każdym konkretnym przypadku. Paszport Efektywności Energetycznej oraz Paszport Energetyczny są oficjalnym potwierdzeniem wyników badań i ich jakości. Jest zatwierdzony, kontrolowany, aby zapobiec świadomym lub niezamierzonym fałszerstwom.

Główne zadania ankiety energetycznej:

• znalezienie sposobów na zmniejszenie zużycia energii bez spadku wydajności;
• wzrost efektywności energetycznej.

Podczas przeprowadzania audytu energetycznego obliczany jest współczynnik efektywności energetycznej, opracowywany jest schemat obowiązkowych oficjalnych środków w celu poprawy wszystkich wskaźników zużycia energii. Obliczane są również nakłady finansowe wymagane dla wskazanych działań, wskazano terminy ich realizacji oraz okres, w którym się zwrócą. Ta ważna część pracy pokazuje efektywność ekonomiczną audytu energetycznego i przyczynia się do jego popularyzacji.

Profesjonalnie wykonany paszport efektywności energetycznej budynku na pewno zwróci koszty i działania optymalizacyjne. Zarejestrowana przez Ministerstwo Energii dokumentacja z kompleksowym programem oszczędzania energii daje doskonałą okazję do uzyskania pożyczek na korzystnych warunkach na szybką realizację tych działań.

Ekspertyza paszportu energetycznego

Dokumentacja do przeglądów energetycznych ma ścisłą procedurę księgową z wpisem do rejestru, z weryfikacją i kontrolą. Po akceptacji paszport energetyczny z dodatkowymi dokumentami wyjaśniającymi poddawany jest najsurowszemu badaniu specjalnemu. Zadaniem specjalistów zajmujących się badaniem jest funkcja kontrolna zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej. Na koniec, na podstawie ostatecznych wyników, sporządzane są szczegółowe raporty.

Ekspert wykonujący zadanie podpisuje obowiązki i uprawnienia z zarejestrowaną Firmą Ekspercką i dopiero po tym przystępuje do badania paszportu energetycznego i załączonych dokumentów. Egzamin przeprowadza się w terminie nie dłuższym niż trzydzieści dni od momentu jego złożenia do egzaminu.

Zadania badań energetycznych

Celem badań nad energią jest znalezienie skutecznych sposobów na jak najszybsze ograniczenie dziennego zużycia paliwa i energii.

Audyt energetyczny w pełni rozwiązuje następujące zadania:

• ustalenie informacji na temat ciepła, energii elektrycznej, zasobów wodnych i wydatków finansowych na nie w ciągu ostatnich dwóch do trzech lat;
• określenie klasy efektywności energetycznej;
• identyfikacja możliwości oszczędzania energii;
• pisemne sprawozdanie z wyników audytu energetycznego;
• schemat oszczędzania energii wraz z kosztorysem, kalkulacją indykatywnego okresu, w którym zastrzyki finansowe się zwrócą.

Produkcja paszportu energetycznego i związane z nim prace badawcze są wykonywane wyłącznie przez specjalne instytucje członkowskie SRO. Przez pewien czas monitorowane będzie spełnienie wymagań i propozycji audytu energetycznego. Ważne jest, aby propozycje audytorów energetycznych były naukowo uzasadnione i realistyczne, czyli wykonane przez profesjonalistów. W Moskwie nasza firma może świadczyć takie usługi - zatrudniamy wysoko wykwalifikowanych pracowników, posiadamy cały niezbędny sprzęt badawczy. Baza materiałowo-techniczna firmy pozwala na wykonanie prac w krótkim czasie i za rozsądną cenę.